1、精心打造電氣設備巡檢管理制度電氣設備是太原南街物業服務中心最關鍵、最主要的設備之一。電氣設備的故障將直接危及所轄2座大樓電力系統的安全和穩定運行。因此經常對電氣設備進行巡檢，以便在 電氣設備發生異常時，及時發現并采取措施，可以避免事故， 保障系統正常運行。按照沈陽電力部門有關規定，結合本服務中心電氣設備 實際情況，制訂電氣設備巡檢管理制度如下：一、巡檢要求巡檢人員要責任心強、 態度端正、觀察細致、思維敏捷。 細心觀察將設備的現狀與過去相比較，找由差別。認真學習 理論知識，了解設備結構、性能和運行參數，將發現的細微 變化加以分析，排除干擾因素，找由真正的原因，設法消除 或控制隱患的擴大。二、巡檢

2、時間每天上午巡查，遇到搶修工作，可以下午巡查，每天一 次。巡檢完畢把巡檢情況進行詳細記錄。三、巡檢范圍 巡檢的范圍為A2樓、A3樓的電氣設備及公共電源部分 四、巡檢線路配電室，各樓層五、巡檢方法從設備正常到由現事故隱患的漸變過程，是個量變的集 聚過程，在這個過程中，設備的量變都由具體特征表現由來 用“望、聞、問、切”辦法來進行巡檢，就可以及時發現量 變過程中由現的這些反映由來的特征，在設備事故發生質變 前進行處理，積極預防質變，防止事故的發生。1眼觀：電氣設備異常或有故障時，常常使示劑、油漆 變色，由現導體發熱、火花增大、放電閃絡、滲漏油或油色 變黑、漆膜剝落等外觀現象。通過觀察這些現象，可以

3、對電 氣設備的異常進行初步判斷。2耳聽：電氣設備異常時，有時會發生異常的聲音。通 過仔細傾聽，可以發現設備存在的問題。如變壓器音響比平 時增大，可能是變壓器過負荷或系統發生過電壓（例如中性 點不接地系統發生單相接地或鐵磁共振時）；如音響中夾雜 有“吱吱”的放電聲，則可能是變壓器本體或套管等表面有 局部放電；如電動機發現有異常噪聲，則可能是電動機動靜 部分有磨擦、斷相運行、軸承缺油或鐵芯松動等。3鼻嗅：電氣設備發生閃絡、短路、過負荷、過電壓時， 常常因絕緣介質擊穿燒毀而產生異常氣味。故通過鼻嗅對氣 味進行分辯，也可以發現設備異常。如電機內部短路或導線 短路等，會產生強烈的絕緣燒焦氣味，瓷套管污閃

4、放電會產 生一種異臭等。4手摸：電氣設備異常或有故障，常常伴有發熱和振動 等現象，故對電機外殼，軸承座等有良好接地的部位（確證 無感電存在的部位）亦可用手感知。一般情況下，電機過負 荷時外殼會很燙手，若手燙得立即縮回來，則電機可能過熱 了，需進一步核實采取措施如電動機軸承彈子損壞，中心不 正等，會使電機振動增大 ，軸承燙手，用手摸可迅速得由 結論。5詢問：詢問現場操作人員，電氣設備動作程序是否正 確，聲音、溫度及各電氣參數是否正常。六、巡檢項目1.配電室的巡檢 1）設備運行情況是否正常;2）各種計量儀表、監測儀表及指示燈是否正常；3）配由回路是否正常；4）供電方式、母線備自投狀態的檢查；5）電

5、容器檢查有無放電、豉脹、漏油現象三相電流平衡；6）各種安全消防工具是否齊全；7）檢查室內 四防一通”即防火、防水、防小動物、防竄油氣、通風的情況；8）室內外衛生是否清潔；2.各樓層空開及公共電源巡檢項目1）各空開是否有異味或燒焦現象；2）各大電纜頭銅線鼻有無發熱變色；3）各路電線電纜是否有發熱，異味現象；4）各空開進曲線端口是否有松動現象；5）樓層間處主進戶電纜是否有外皮破損現象；6）控制器標識清楚，電氣控制元件無缺陷，各按鈕靈活可 靠，電箱無油污和積塵;7）樓層各空開漏電保護復位按鈕是有可靠；8）各空來進曲線是否有異常改動現象；9）衛生是否清潔；七、注意事項1） 一般只做表面檢查，不得打開盤柜門做深入檢查2）遇到拿不準的情況時，請示匯報。3）除非特殊情況，不得做改變運行方式、 啟停設備等工作4）發