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文檔簡介

1、執行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-876編號：_物業中心對住戶裝修監管方案審核：_時間：_單位：_物業中心對住戶裝修監管方案用戶指南：該執行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業中心對住戶裝修的監管方案裝修管理工作的好壞直接影響到物業今后使用和保養；并且隨著人們生活水平及素質的日益提高，追求個性意識、超前意識已是業戶的普遍要求，體現在裝修方面，即是使房屋的美觀與實用性更

2、符合個體品位與愛好，所以業主會對房子做進一步的改造，故而如何正確引導和監控家庭裝修，避免出現拆除承重墻，改變布線及破壞公寓外觀統一完整等聲音施工現象，是對物業管理綜合能力的嚴峻考驗。一、設計管理業主裝修方案須經XX物業管理服務中心核準后方可進行施工。二、合同管理1與業主的合同管理在業主公約中明確裝修限制，附樓宇平面圖和智能系統布線圖、采暖管線圖等，并請業主簽字確認；以書面的形式與業主訂立房屋裝修管理合同，就裝修事宜明確雙方責任和義務。2與裝修隊的合同管理任何裝修單位進入XX小區進行裝修，必須與物管中心簽訂裝修管理合同，并上交營業執照復印件及交納一定數額的裝修押金；簽訂裝修防火、治安安全協議書，

3、辦理施工人員登記和出入證。物管中心將為其提供房屋平面圖及布線圖等相關資料并對施工單位進行管理，如發生違章施工或侵害公司及其他業戶權益等行為，按合同中相關條款執行。三、裝修違章監控1常規管理：物管中心從事前引導、事中控制、事后處理三方面總結出一整套裝修管理監控措施，既嚴格控制違章裝修的同時又從小業主的個性出發，在裝修設計和建筑材料的選擇上積極加以正確引導。利用說服手段、經濟手段、行政手段、法律手段，發現問題及時糾正。2巡視管理：物管中心配備一定數量的專業工程技術人員負責業主房屋施工質量監理工作，對發生違章施工的裝修單位，出具停工通知單并及時通知物管中心違章處理中心（專設機構，就裝修事宜負責協調業主、施工單位與管理公司三者之間關系，以保證裝修正常進行）。四、業主裝修技術資料的歸集業主裝修方案經項目物管中心核準后，由工程部對業主裝修技術資料統一歸集、存檔。五、業主裝修后驗收業主裝修結束后，由專業工程人員參照業主裝修方案對裝修工程驗收，如有違章施工限期更正。驗收合格后退還裝修押金。六、工作計劃裝 修 管 理1與住戶洽商裝修方案2簽署相關裝修管理協議3住戶裝修過程監管4建立嚴密的跟蹤裝修體系，處理違章：利用

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