1、高新區用地比例高新區用地比例規劃總用地規劃總用地（平方公里）（平方公里）工業用地工業用地比例比例%居住用地居住用地比例比例%綠地綠地比例比例%公服用地公服用地比例比例%道路廣場道路廣場用地比例用地比例%規劃人口規規劃人口規模（萬人）模（萬人）上海張江高科技園區 15.826.423.51713.315.920寧波高新區18.9419.227.316.616.718.315.5武漢東湖新技術開發區22422.92017.822.913.2-蘇州工業園（總規）68.633.4259.96.113.336武漢高新區蘇州工業園寧波高新區占地比例居住用地2540%公服設施用地58%工業用地1530%道路

2、與交通設施用地1025%綠地與廣場用地1015%隨著高新區發展優勢的減弱，向新城發展已成為高新區隨著高新區發展優勢的減弱，向新城發展已成為高新區發展的主要方向發展的主要方向生活配套更加完善生活配套更加完善占地：18.9平方公里，其中城市建設用地16.6平方公里，規劃總人口15.5萬人。 園區規劃結構為：一心、一軸、三區、多個功能單元。1、寧波高新區、寧波高新區1、長春高新區北區、長春高新區北區園區面積園區面積（平方公里）（平方公里）占地比例占地比例涉及行業涉及行業先進裝備制造產業園先進裝備制造產業園區區 16.0 10.3%重點引進和發展自主品牌轎車、電動車、專用車及相關零部件企業，以及精品鋼

3、材、機械裝備、冶金化工、農產品加工成套設備等大型先進制造企業。 生物與醫藥產業園區生物與醫藥產業園區6.3 4.1%重點引進和發展生物疫苗、基因工程、現代中藥、化學創新藥和醫療器械等企業。 新材料新能源產業園新材料新能源產業園區區12.4 8.0%重點引進和發展汽車先進材料、特種功能材料、新型建筑材料等企業，以及汽車動力電池、太陽能、風能等世界頂尖的新型能源技術和項目 光電子產業園區光電子產業園區6.8 4.4%重點引進和發展光電子、精密儀器、數控設備等企業。精優食品加工產業園精優食品加工產業園區區13.0 13.0 8.4%重點引進和發展農畜產品加工及精優食品加工類企業 長東北科技創新中心長

4、東北科技創新中心12.5 12.5 8.1%由高新區與“一院四所四校”，聯合建設光電子、新材料、生物與醫藥、新能源和生態農業五大專業技術平臺，以及行政辦公、科技企業孵化、知識產權、人才、金融、信息和國際合作七大公共服務平臺，構筑長東北自主創新與高新技術產業發展的基礎條件和支撐體系。 長東北科技生產資料長東北科技生產資料集散中心集散中心 7.0 7.0 4.5%重點圍繞材料制造、醫藥機械、電力、環保等高科技設備及零配件，圍繞電子元器件、光學元器件，圍繞功能性特種金屬、化工材料等方面的供應和銷售，形成集產品展示交易、倉儲貨運、信息傳遞和金融結算等多功能于一體的大型綜合現代物流聚集地 長東北商務中心

5、長東北商務中心 17.8 11.5%依托長東北城市濕地公園開發，建設與之相融合的現代商務、生態居住、時尚休閑、主題公園、景觀旅游、民俗文化等六個功能分區。圍繞高新技術產業發展需求，重點打造金融、證券、保險、商業、貿易以及中介服務機構等功能齊全，總部大廈、商務辦公、會議展覽、酒店公寓等設施完備的長東北CBD（中央商務區）。 長春高新區北區占地155平方公里（含規劃控制面積60平方公里 ），重點打造“五園三中心” 。1、軟件園區、軟件園區2、高新產業園區、高新產業園區3、總部基地、總部基地高新區各功能分區高新區各功能分區1 1、軟件園區、軟件園區p 軟件及服務外包產業園區規模：軟件及服務外包產業園

6、區規模： 小型園區：小型園區：3030公頃以下，中型園區：公頃以下，中型園區：30-10030-100公頃，大型園區：公頃，大型園區：100-300100-300公頃公頃p 園區內主要用地功能：園區內主要用地功能： 研發建設用地：研發建設用地：70%-85%70%-85% 配套商業用地：配套商業用地：5%5% 配套公寓用地：配套公寓用地：5% 5% 園區公共綠地：園區公共綠地：15%-20%15%-20%p 土地開發強度土地開發強度: : 低密度開發模式：低密度開發模式：1.01.0以下（中關村軟件園、南京徐莊軟件園）以下（中關村軟件園、南京徐莊軟件園） 中密度開發：中密度開發：1.51.5左

7、右（武漢光谷軟件園、無錫惠山軟件園）左右（武漢光谷軟件園、無錫惠山軟件園）p 功能分區特點：生產、研發、培訓、生活高度混合功能分區特點：生產、研發、培訓、生活高度混合p 開發模式：開發模式： 單一開發模式：園區內只布置生產、研發、配套商業、公寓等功能單一開發模式：園區內只布置生產、研發、配套商業、公寓等功能 綜合開發模式：在單一開發模式基礎上集中開發居住生活板塊，實現軟件園公寓綜合開發模式：在單一開發模式基礎上集中開發居住生活板塊，實現軟件園公寓住住宅的兩級生活配套。宅的兩級生活配套。1 1、軟件園單一模式開發綜合模式開發南京軟件園無錫軟件園成都天府軟件園天津華苑軟件園一期1600m400m生

8、活區產研混合區上海浦東軟件園產研混合區生產區產研混合區2020公頃公頃8282公頃公頃280280公頃公頃100100公頃公頃160160公頃公頃1 1、軟件園低密度開發中密度開發中關村軟件園（容積率0.5）武漢光谷軟件園（容積率1.5）廈門軟件園二期（容積率1.4）無錫惠山軟件園（容積率1.2）南京軟件園（容積率0.7）1、軟件園地塊p 單元地塊尺寸： 單一功能地塊：300*500，300*400 混合功能地塊：600*500，400*500p 容積率： 產業單一功能地塊：1.0 產、研、住等混合功能地塊：1.6p 建筑密度： 產業單一功能地塊：40% 產、研、住等混合功能地塊：35%p 綠

9、地率： 產業單一功能地塊：20% 產、研、住等混合功能地塊：45%400m500m200m550m400m天府軟件園天府軟件園B B區區天府軟件園天府軟件園C C、D D區區產、研、住等混合功能地塊天津華苑軟件園二期天津華苑軟件園二期西安軟件園示范區西安軟件園示范區產、研發功能地塊產業功能地塊300m500m400m300m2 2、高新產業園區、高新產業園區p 園區規模：園區規模：3-103-10平方公里平方公里p 園區內主要功能：園區內主要功能：生產區、物流區、研發孵化區、生活配套區（公寓、住宅兩級配套）生產區、物流區、研發孵化區、生活配套區（公寓、住宅兩級配套） 生產區：生產區：60%60

10、% 物流區：物流區：10%10% 研發孵化區：研發孵化區：5%5% 生活配套區：生活配套區：25% 25% （其中生活公寓配套；（其中生活公寓配套；5%5%，生活住宅配套，生活住宅配套20%20%）p 土地開發強度土地開發強度: : 低密度開發模式：低密度開發模式：1.0-1.21.0-1.2（高端制造、新材料、物流單元）（高端制造、新材料、物流單元） 中密度開發：中密度開發：1.2-2.01.2-2.0（生物醫藥、電子信息、研發孵化單元）（生物醫藥、電子信息、研發孵化單元）p 功能分區特點：產業集中布置，生活公寓配套位于產業區中心，生活住宅配套在園區外環功能分區特點：產業集中布置，生活公寓配

11、套位于產業區中心，生活住宅配套在園區外環境較好處。境較好處。2 2、高新產業園北京高端制造業基地西安高新區電子工業園5.85.8平方公里平方公里7.57.5平方公里平方公里3.23.2平方公里平方公里合肥高新區高端制造產業園6.36.3平方公里平方公里寧波高新區高端制造產業園2 2、高新產業園p 園區內主要功能：生產區、物園區內主要功能：生產區、物流區、研發孵化區、生活配套區流區、研發孵化區、生活配套區（公寓、住宅兩級配套）（公寓、住宅兩級配套） 生產用地：生產用地：60%60% 物流用地：物流用地：10%10% 研發孵化用地：研發孵化用地：5%5% 生活配套用地：生活配套用地：25% 25%

12、 （其中（其中生活公寓配套；生活公寓配套；5%5%，生活住宅配，生活住宅配套套20%20%）2 2、高新產業園p 工業地塊：工業地塊： 地塊主導屬性：地塊主導屬性：M1M1 地塊內配套行政辦公及生活服務設地塊內配套行政辦公及生活服務設施用地：施用地：7%7% 建筑系數建筑系數 30%30% 綠地率：綠地率：20%20% 容積率：容積率：1-21-2p 研發孵化地塊：研發孵化地塊： 地塊主導屬性：地塊主導屬性：McMc（研發）（研發） 地塊內配套行政辦公及生活服務設地塊內配套行政辦公及生活服務設施用地：施用地：7%7% 建筑系數建筑系數 30%30% 綠地率：綠地率：30%30% 容積率：容積率

13、：1-21-2M1McB1G1B1G1p 工業區內商業地塊：工業區內商業地塊： 地塊主導屬性：地塊主導屬性：B1B1（零售商業、服（零售商業、服務型公寓）務型公寓） 布置形式：建筑垂直兼容布置形式：建筑垂直兼容 建筑系數建筑系數 30%30% 綠地率：綠地率：30%30% 容積率：容積率：1-21-22 2、高新產業園p 集中生活配套區內商業地塊：集中生活配套區內商業地塊： 地塊主導屬性：地塊主導屬性：B1B1（零售商業）（零售商業） 布置形式：單獨占地布置形式：單獨占地 建筑系數：建筑系數： 40%40% 綠地率：綠地率： 20% 20% 容積率：容積率：1-21-2p 集中生活居住配套：集

14、中生活居住配套： 地塊主導屬性：地塊主導屬性：R2R2 建筑系數：建筑系數：35%35% 綠地率：綠地率：30%30% 容積率：容積率：2-32-3M1McB1G1B1G12 2、高新產業園孵化器孵化器電子信息高端裝備制造新材料高端裝備制造電子信息生物醫藥物流松山湖工業園電子信息地塊2 2、高新產業園地塊p 單元地塊大小： 研發孵化地塊：6-10公頃 電子信息地塊：10公頃左右 高端裝備制造地塊：12公頃以上 生物醫藥地塊：5-8公頃 新材料地塊：10公頃以上 物流地塊：50公頃以上 園區公寓地塊：10公頃左右p容積率： 研發孵化地塊：1.6 電子信息地塊：1.3 高端裝備制造地塊：0.9 生

15、物醫藥地塊：1.1 新材料地塊：0.9 物流地塊：0.8 園區公寓地塊：1.5臺灣新竹研發孵化地塊200m300m上海張江研發孵化地塊上海張江電子信息產業地塊300m380m350m220m350m350m天津濱海新區裝備制造地塊300m400m350m450m寧波高新區區裝備制造地塊2 2、高新產業園地塊蘇州工業園新材料地塊大連高新區生物醫藥產業地塊p 建筑密度： 研發孵化地塊：35% 電子信息地塊：40% 高端裝備制造地塊：40% 生物醫藥地塊：35% 新材料地塊：40% 物流地塊：- 園區公寓地塊：40%p 綠地率： 研發孵化地塊：40% 電子信息地塊：20% 高端裝備制造地塊：15%

16、生物醫藥地塊：20% 新材料地塊：15% 物流地塊：20% 園區公寓地塊：30%800m500m400m160m成都高新區生物醫藥產業地塊250m250m蘇州工業園物流地塊600m1000m300m350m上海張江新材料地塊園區公寓地塊300m260m3 3、總部基地、總部基地p 總部基地園區規模：總部基地園區規模： 園區占地面積：一般為園區占地面積：一般為6060公頃公頃-90-90公頃公頃p 總部基地的功能：總部基地的功能： 總部基地功能一般包括創意研發中心、企業總部、商務酒店、會議展示中心及加工物流中心總部基地功能一般包括創意研發中心、企業總部、商務酒店、會議展示中心及加工物流中心等設施

17、等設施 p 土地開發強度土地開發強度: : 低容積率開發，低容積率開發，1.2 1.2 1.61.6； 綠化率綠化率40%40%以上；以上； 建筑密度建筑密度20%20%左右左右p 功能分區特點：辦公、研發、會議、酒店高度混合功能分區特點：辦公、研發、會議、酒店高度混合p 開發模式：開發模式： 園區內圍繞企業總部辦公，集會議、酒店、展示、研發、物流等周邊功能于一體，形園區內圍繞企業總部辦公，集會議、酒店、展示、研發、物流等周邊功能于一體，形成集聚優勢。成集聚優勢。園區名稱占地面積建筑面積容積率北京豐臺總部基地65公頃106萬多平方米 1.6新加坡樟宜總部基地66公頃109萬平米1.65上海大業領地120公頃156萬平方米