1、屋頂飄窗外墻滲漏整改施工方案一、工程概況?本工程為翔園小區住宅樓，據現場勘查及業主意見，屋頂飄窗及外墻出現滲漏，已經滲漏至內墻，內墻雖無明水，但有明顯的濕漬。嚴重影響其使用功能及美觀。二、外墻滲漏原因分析及施工方法 ?外墻漏水原因分析：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產生內應力導致自然裂縫；因施工作業時墻內留的架眼，封堵不密實，材料收縮不一致產生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封堵不密實等原因造成。 ?施工技術措施（ 1）外墻防水處理：室內處理： ?1、找出滲漏點，在室內鑿除外墻漏水部位墻體，找出滲水點。2、基層清理，用水沖洗后用注漿機及注漿液注漿。?3、用堵漏王對滲水點進行封堵，

2、再多層涂刷K11 防水涂料。4、用防水砂漿摻防水劑（JS 防水涂料 ）堵眼抹面。（ 2）外墻防水施工?基層處理-外墻嵌縫-外墻防水劑-防水層驗收一防水層保護。？1、找出水源點。 ?2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土。3、開裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理。 ?4、涂刷水泥基滲透結晶防水涂料及外墻防水劑兩遍。 ?5、對于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進行外墻防水封堵后恢復飾面層。三、混凝土裂縫造成漏水1、清理裂縫處灰塵。 ?2、采用高壓注漿（聚氨酯樹脂膠水）。3、用堵漏王封堵好注膠點，壓光抹密實。4、對做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。四、屋頂滲漏原因及處理方案 ?（一）滲水原因

3、 ?1、屋面的防水層老化，破裂、起翹等沒有起到防水的作用，下雨時沒有及時排出。 ?2、屋面的平層與結構粘合不牢固，有空鼓，收縮處開裂。 ?3、屋面體與女兒墻結構出現問題。4、因時間原因所致。（二）處理方法 ?1、仔細查找屋頂滲水點和裂縫點，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫根本2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。3、裂縫寬度大于時，鑿成上口寬20mm勺V形縫，填防水材料（三）優點 ?SBSf幽艮好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結構，它耐酸、堿、鹽等大部分化學物質， 進一步保護混凝土與鋼筋， 而且時間越長效果越好， 具有二次防水性能。 ?五、飄窗滲漏原因及處理方法飄窗滲漏水的主要原因是

4、鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當、設計或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片里面有空鼓現像。導致下雨時，雨水會通過磁磚的縫隙進入墻面，滲入內墻。修復方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質。2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調合成一種粘結力超強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。局部地方用高品質的專用玻璃結構膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。3、用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所

5、有的接縫，在原來的基礎上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導致的材料老化現象。六、安全文明施工 ?為加強施工管理，切實搞好現成的安全、文明施工，在施工的過程中 必須注意如下事項： ?1、工程屬高空作業，危險大，全體施工人員必須樹立強烈的安全意識，切實采取安全保護措施， 嚴格按照操作規范操作， 杜絕安全事故的發生。 ?2、施工期間，必須設立施工標志和安全護攔。采取各種行之有效的措施以保障進出時的安全與衛生。 ?3、施工時不得損壞業主單位內的任何設施以及其它公共設施。4、施工期間統一著裝，整隊進場、出場，禁煙禁酒。?5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的休息與生活。七、質量保證措施?1、操作人員嚴格按照施工方案及相關標準規定進行施工，尤其要正確處理細部節點部位，堅決不留任何滲漏隱患；2、操作人員必須經培訓才能上崗，并持有上崗證；?3、對進入工地的材料，嚴格實際抽樣檢測，嚴禁不合格產品進入工地。所有材料必須兩證齊全方可進入現場； ?4、精心組織現場施工，嚴格自檢制度，每一道工序嚴格把關；5、嚴格接受建設單位及業主對施工質量、進度及安全的監督管理。八、施工期間的防雨措施?1、每天收聽天氣預報，做到下雨先知，做好下雨前的各項準備工作；2、所有防水施工隊在下班前，均要求對防水層進行收邊處理，防止下雨時雨水倒灌形