1、房屋買賣居間合同范本 合同編號： 委托人：（賣方，以下簡稱甲方 ） 姓名：身份證號碼：地址：聯系電話： 委托人：（買方，以下簡稱乙方） 姓名：身份證號碼：地址：聯系電話： 受托人：（中介方，以下簡稱丙方）法人名稱： 法定代表人：營業執照號碼：電話： 執業房地產經紀人員：注冊證號： 執業房地產經紀人員：注冊證號： 第一條【訂立合同的前提和目的】 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國房地產管理法 、房地產經紀管理辦法 等法律法規的規定， 三方在自愿、平等和協商一致的基礎上， 就居間方接受委托人甲、 乙的 委托， 促成委托人甲、乙訂立房地產買賣合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同

2、。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第二條【居間服務具體內容】 丙方提供房地產買賣中介服務包括下列第項內容：1、提供與房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。2、發布房屋買賣的相關信息。3、促成簽訂房屋買賣居間合同，并指導簽訂合同。4、代辦產權過戶手續。5、辦理貸款相關事宜。6、 第三條【房屋基本情況】 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方， 乙方對該房屋已作了充分了解并實地看房， 對該房屋 現狀無異議， 自愿購買該房屋， 甲方保證該房屋在合同簽訂后的狀況和乙方看房時的狀況一 致。該不動產權證 （房地產權）號為： ，該房屋用途為： ，所有權人：，房型：，面積：平方米， 總樓層：，所在樓層： 。物業管

3、理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：（）聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。該房屋預定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見備注。 第四條【成交價格】該房屋成交總價款為人民幣：佰拾萬仟佰拾元（小寫： ） 第五條【交易定金】該房屋交易定金為人民幣：萬仟佰拾元整（小寫：元） ，本合同簽訂時，由乙方向甲方支付。 第六條【服務費及支付期限】 甲乙丙三方簽訂此合同時，甲方需向丙方支付中介服務費：萬仟佰拾元整（小寫：元） ，乙 方需向丙方支付中介服務費：萬仟佰拾元整（小寫：元） 。委托人應在合同成立后日內支付 服務費。未促成合同成立的，丙方不得要求支付服務費。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。 第七條【房屋

4、產權狀況】 該房屋產權狀況為以下第種1、該房屋沒有設定抵押，甲方對該房地產享有完全的處分權。2、該房屋處于抵押狀態，甲方承諾于本合同生效之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記 手續。3、其他：第八條【附屬于該房屋的戶口】 該房屋所附著的戶口， 甲方保證于收到房屋成交總價款之日起日內遷出， 逾期則以該房屋成 交價款為基數按日萬分之向乙方支付違約金。 釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒。第九條【交房保證金】 為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房屋并結清所有費用，甲乙丙三方協商同意， 在首期款中預留人民幣：拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）由丙方代為保管。此款在甲方實際 交付房屋及完成產權轉移登記時，由丙方全額

5、退給甲方。 彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。 第十條【稅費承擔】 經甲乙雙方協商同意該房屋產權過戶的所有費用由承擔（以實際發生的稅費為準） 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理。1、由政策規定的繳納方繳納。2、甲乙雙方協商同意由方承擔。 任何一方不按約定或法律， 政策規定繳納相關稅費， 導致交易不能繼續進行的應向對方支付 該房地產總價款百分之的違約金。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第十一條【付款方式及時間約定】 （第種）1、銀行按揭方式（） 甲乙雙方簽訂此合同后并約定年月日前 （含日） 到銀行辦理二手房按揭貸款簽字手續， 并在 簽字當日支付首付款【 （含定金） （以評估公司實際

6、評估價為準） 】按銀行規定支付甲方或由 銀行監管， 首付款一般不低于評估價的 20%（首套房） 二套房（不低于 30%），剩余房款 80% （首套房）或 70%（二套房）申請銀行按揭（貸款金額最終以銀行審批為準，如銀行實際 審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方） ，銀行審批通 過后， 由丙方通知雙方到房管局辦理交易， 交易完成后到不動產登記中心辦理登記， 然后由 乙方辦理抵押，抵押完成后，由銀行一次性將房款打入甲方在銀行開設的賬戶上。 （需要網 簽托管的部分按房管局托管中心流程辦理） 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。2、一次性付清（） 甲乙雙方在簽訂此合同后并約定年月日

7、 （含日） 前到房地產交易中心辦理該房屋的相關交易 手續，交易完成后到不動產登記中心辦理登記手續， 并在繳納稅費的當日支付房屋總價款 （含 定金） 人民幣佰拾萬仟佰拾元角分（小寫元） 給甲方。剩余交房保證金于交房當日交割完畢 后付清甲方。 （需要網簽托管的部分按房管局托管中心流程辦理） 煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊。3、二手房公積金貸款（） 甲乙雙方在簽訂此合同后并約定年月日前 （含日） 辦理二手房公積金貸款。 首先雙方到房管 局辦理托管手續， 然后由乙方申請公積金貸款， 貸款審批通過后， 公積金出具貸款審批通過 證明，雙方到不動產登記中心辦理轉移登記手續， 轉移登記后由乙方在不動產登記中心辦理

8、抵押登記手續 （需要辦理擔保的要辦理擔保手續） ，抵押完畢后由銀行將貸款打入托管中心， 丙方通知雙方到托管中心領取轉賬支票然后轉入甲方賬號。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。 其它付款方式： 第十二條【房屋交付】 甲方應于收到全部房款日內將該房屋交于乙方，并履行以下交房手續：1、甲方在交付該房屋時，應將附隨的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費，物業管 理費， 垃圾清運費， 等費用結清，單據交于乙方， 否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述費 用。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。2、交付該房的全部鑰匙。 第十三條【三方義務】 （一）甲方義務1、甲方應當保證對委托出售房屋具有合法處置權，并確保出售意愿的真實

9、性。2、甲方應向丙方提供房屋權屬證明、身份證件及有關資料，保證所提供的證件、資料具有 真實性、有效性、完整性。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。3、甲方應當配合丙方實地查看房屋，如實告之與房屋有關的信息和情況。4、甲方應當配合丙方辦理房源核實。5、甲方應按照約定的時間到交易中心辦理該房屋過戶手續。乙方義務1、乙方保證所提交的各種材料是真實可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成貸款未果 合同無法履行的，乙方承擔全部責任及經濟損失。 滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨。2、乙方以銀行貸款方式或公積金貸款方式購買該房屋，則甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款順利辦理， 乙方應按照約定時間到指定的銀行辦理貸款手

10、續。 貸款過程中， 若 乙方提出終止貸款行為， 則乙方須補齊所差購房款， 繼續履行該合同， 并承擔由此引起的經 濟損失。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。3、乙方應按照約定時間到交易中心辦理該房屋過戶手續。丙方義務1、丙方在從事房地產居間活動時，應出示房地產經紀人執業證書和企業法人營業執 照2、丙方應當查看房產及有關證書、資料，并負責核實房源信息，如實報告委托人。3、丙方對在提供居間服務過程中知悉的委托人的商業秘密及個人隱私，負有保密和保管義 務。4、丙方應積極、努力依法完成委托事項，并如實向委托人說明辦理情況。5、丙方應告知委托人：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦 事時限

11、。6、丙方不得隱瞞真實的房產交易信息，賺取房產交易差價。7、丙方應協助委托人到 辦理相關手續。8、第十四條【合同解除的條件】1、當事人就解除合同協商一致；2、因不可抗力致使不能實現合同目的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；5、當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。第十五條【違約責任】（一）甲、乙方違約責任1、甲方須保證該房屋產權無爭議、具有合法處置權,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。2、甲乙

12、雙方應按照約定的時間到交易中心辦理該房屋過戶手續，任何一方逾期不到， 須提前書面通知另一方及丙方，須得到兩方同意，否則視為違約并承擔責任。 贓熱俁閫歲匱閶 鄴鎵騷鯛漢。3、甲方、乙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯 方造成損失的，應承擔賠償責任。 壇摶鄉囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。4、辦理過程中甲乙任何一方不按國家規定流程及時間辦理視為違約，違約方承擔對方每日 違約金。5、甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間 的違約金，并按全部房款的 % 向乙方支付違約

13、金。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。6、乙方如因提供的證明不屬實或其資信度不夠造成貸款未果及合同無法履行的，乙方承擔 全部責任及經濟損失。7、乙方以銀行貸款方式或公積金貸款方式購買該房屋，則甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款順利辦理。 乙方應按照與丙方的約定按時到指定的銀行辦理貸款手續， 否則貸 款延期責任由責任方承擔。 貸款過程中， 若乙方提出終止貸款行為， 則乙方須補齊所差購房 款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失。甲方解除合同的，乙方按全部房款的 % 向甲方支付違約金。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。8、若乙方沒有按合同約定時間交付房款則視為乙方違約，所交定金不予退還，甲方有權將

14、 該房屋另行出售。 若甲方沒有按合同約定時間到房地產交易中心或銀行辦理相關手續， 則視 為甲方違約，應雙倍賠償乙方定金。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。9、（二）丙方違約責任 1、丙方違背保密義務，不當泄露甲乙方商業秘密或個人隱私，給甲乙方造成損害的，應當 依法承擔賠償責任。2、在委托代辦事項中，丙方因工作疏漏，遺失甲乙方提供的證件、文件、資料、票據等， 應當依法承擔賠償責任。 驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。3、丙方在甲乙雙方提供資料真實、齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務， 應支付甲乙雙方中介服務費每日 %的違約責任， 丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應支付乙方中介服務費每日 % 的違約責任。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。4、丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成 損失的，應當退還已收取的房地產中介服務費并依法承擔賠償責任。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。5、第十六條【免責條款】 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合 同，并互不承擔違約責任。 構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。第十七條【法律適用與糾紛解決】本合同發生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的， 按下列第