1、目 錄一、編制依據2（一）、主要依據2（二）、選用規范2二、工程概況2三、設計概況3（一）、建筑設計概況3（二）、結構設計概況4四、質量計劃5（一）、質量計劃目的與范圍5（二）、工程特點、難點5（三）、實現質量承諾的有利及不利因素分析6五、工程質量目標及分解6（一）、工程質量目標6（二）、質量目標分解7六、各關鍵工序質量控制點10（一）、關鍵工序質量控制中采用的辦法10（二）、本工程各關鍵工序控制點列表10（三）、工序質量控制點的內容及技術要求11七、質量措施18（一）、樁基工程18（二）、土方工程19（三）、防水工程19（四）、鋼筋工程22（五）、模板工程22（六）、混凝土工程23（七）、砌

2、體工程24（八）、抹灰工程25（九）、屋面防水工程26（十）、室內外給排水、消防及煤氣工程26（十一）、電氣安裝工程27八、質量體系要素職能分配表28九、質量崗位責任制29十、工程資料標準35十一、資源管理36十二、測量、分析和改進39十三、質量保證體系圖41一、編制依據（一）、主要依據序號名 稱1平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目（二標段）設計藍圖2平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目（二標段）施工組織設計（二）、選用規范類別名 稱編 號國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011建筑工程施工質量驗收

3、統一標準GB50300-2013建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002人防工程施工及驗收規范GB50134-2004混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006地方建筑工程資料管理規程DB11/T695-2009北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01-62-2002混凝土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-2005民用建筑工程室內環境污染控制規程DBJ01-91-2004建筑工程施工組織設計管理規程DB11/T363-2006建設工程施工現場安全資料管理規程DB11/383-2006建筑結構長城杯工程質量評審標

4、準DB11/T1074-2014建設工程施工現場安全防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準DBJ01-83-2012行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范(2002修訂版)JGJ130-2011高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-2011建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91建筑工程冬期施工規程JGJ104-2011建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2013二、工程概況序號項目內容1工程名稱平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目（二標段）2總建筑面積總計：約128858.47m23工程地址北京平谷區新平南路4建設單位北京天利

5、海房地產開發有限公司5設計單位中外建工程設計與顧問有限公司6施工單位北京金通遠建筑工程公司7監理單位北京建興宏圖工程監理有限公司7工期合同要求工期：總工期：518日歷天，開工日期：2016年4月1日出正負零日期：2016年7月31日結構封頂日期：2016年12月31日竣工日期：2017年8月31日8質量目標質量等級：合格“爭創長城杯”9安全文明施工目標達到“北京市安全文明工地” 標準三、設計概況（一）、建筑設計概況序號項目內容1建筑高度（室外地面至檐口高度）9#、10#、11#7#8#12#30.3m44.9m41.9m33.3m2室內外高差0.3m建筑層數地下3層，地上1015層3層高地下部

6、分10#、11#、12#地下三層3.4m、地下二層3.6m、地下一層3.15m7#、8#、9#地下三層3.4m、地下二層3.6m、地下一層3.45m地上各層10#、11#、12#首層至頂層3m7#首層3.3m、二層至十四層2.95m、十五層3.5m8#首層3.3m、二層至十三層2.95m、十四層3.5m2#車庫地下二層3.4m、地下二層3.6m、頂板覆土3.45m4防火類別二類高層耐火等級地上二級、地下一級5建筑抗震類別丙類建筑抗震烈度與等級8度一（二）級正負零高程30.000m6二次結構墻體非承重外圍護墻采用20mm0厚蒸壓加氣混凝土砌塊7防水施工縫采用3mm厚止水鋼板、膨脹止水條、地下室外

7、墻防水：3+3改性瀝青防水卷材、地下室頂板防水：4+3改性瀝青耐根刺防水卷材、衛生間、集水坑及電梯基坑采用：1.5厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水：1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水等級一級抗滲P88建筑節能外墻采用100mm厚鋼網憎水巖棉保溫層，傳熱系數K=0.39，燃燒性能A級屋面采用120mm厚鋼網憎水巖棉保溫層，傳熱系數K=0.35外窗采用斷橋鋁合金節能窗，玻璃采用65系列平開下懸鋁合金窗5+12Ar+5+12Ar+5+暖邊，傳熱系數K=1.8，外窗的氣密性為7級9主要內裝修做法樓地面耐磨混凝土樓地面、細石混凝土地面、鋪地磚樓地面、鋪地磚防水樓地面墻面清水墻面、干掛石材墻面頂棚涂料頂棚、紙

8、面石膏板吊頂、紙面石膏板高低錯層吊頂門窗鋼筋混凝土密閉門、鋼質防盜門、0.15LOW-E中空玻璃鋁合金窗、防火卷簾門、木制防火門、10外裝修石材幕墻、涂料11屋面上人地磚屋面、不上人坡瓦屋面12樓號總面積地下面積地上面積基底面積7#30914.925600.1725314.751679.638#29614.745600.1724014.571679.639#7512.991996.875516.12566.5610#9433.162494.716938.45708.6911#7245.031850.545394.49563.4912#7826.311768.276058.04566.562#車

9、庫36311.3213總建筑面積128858.47（二）、結構設計概況序號項目內容1結構形式車庫普通鋼筋混凝土框架結構主體普通鋼筋混凝土剪力墻結構2基礎形式車庫獨立基礎筏板基礎主體筏板基礎3持力層7#、8#樓基礎持力層為第3層粉粘土、CFG復合地基車庫、9#12#樓基礎持力層為第3層粉粘土、天然地基4基礎埋深基礎底板底標高-11.29m，-11.37m5抗震等級抗震設防烈度8度，設計地震分組第一組，基本地震加速度為0.2g。建筑場地類別3類，場地特征周期0.45S6鋼材類別AHPB300、BHRB335、CHRB400型鋼、鋼板Q235B，焊條E43用于HPB300 級鋼筋及型鋼、鋼板焊接；E

10、50用于HRB4007鋼筋連接16的鋼筋采用直螺紋套筒接頭連接，其他采用綁扎搭接8結構尺寸（mm）底板車庫600mm、主樓700mm框架梁400×800，400×600，500×600、600×800，600×1000，400×700框架柱600×800，600×600墻300，250，200，板250，300，500，200，160，120，130,100,1109樓梯結構形式梁式樓梯10混凝土耐久性要求結構部位環境等級最大水灰比最低強度等級最大氯離子含量（%）最大堿含（Kg/m3）室內干燥環境構件一0.60C2

11、00.30不限量衛生間、淋浴間、消防水池二a0.55C250.203.0室外露天環境構件、地下部分在冰凍線以上構件二b0.50C300.153.0基礎、擋土墻有覆土的B1層頂梁頂板按工業建筑防腐蝕規范要求0.45C350.1011人防設置等級地下二層戰時為核六級部分為核五級人防12工程結構安全等級結構安全等級為二級，抗震設防類別：丙類13建筑物耐火等級二級14地基基礎設計等級高層住宅為（甲級），車庫：丙級（三級）15主體結構設計使用年限年16混凝土強度等級墊層C15圈梁、構造柱、隔墻內構造帶、壓頂C25梁、板、樓梯C30基礎、底板、剪力墻C35地上柱子C40地下柱子C45抗滲砼地下結構混凝土抗

12、滲等級P1017保護層厚度（mm）最外層鋼筋混凝土保護層厚度人防縱向受力鋼筋混凝土保護層環境等級板、墻梁、柱板梁柱一1520203030二a2025二b2535頂部有回填土的地下室頂板上層筋：板受力筋30，梁外受力筋35基礎底筋、基礎梁底筋、地下室底板底筋50，地下室外墻外側主筋50消防水池、雨水收集池、集水坑的迎水面45四、質量計劃本工程為平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目二標段工程，我們將全面落實ISO9001質保體系的管理內容和要求，實行創優目標管理，精心組織，精心施工，認真按國家規范規定、北京市的有關質量要求、長城杯驗收標準進行施工并將工程目標管理的各項制度和要求，分解

13、貫徹到整個施工過程中，確保工程的質量達到合格標準，確保北京市優質結構，爭創“長城杯”。（一）、質量計劃目的與范圍本質量計劃根據ISO9001：2000標準建立質量保證體系，根據本工程項目特點和合同的具體情況明確規定實施質量管理的組織結構、程序、過程和人力及物力資源，確定本項目質量目標及相應采用的質量體系要素的要求，并形成適于操作的文件，為本工程項目的產品質量符合規定要求提供保證。本項目的質量計劃由項目經理負責并組織相關部門或人員進行編制，質量保證計劃的審核、批準、審批，并根據公司質量方針、目標、程序和要求編制。本質量計劃規定了平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目工程的質量目標、程

14、序和要求，適用于項目管理部履行合同的全過程，用于項目管理部質量體系有效地進行并能有效地杜絕施工全過程中出現不合格產品，確保產品符合工程要求。本項目所編制的質量計劃是根據工程合同的要求和針對本項目質量目標而編制，故其使用范圍只適應本工程。（二）、工程特點、難點1、本項目土方工程及護坡圍護與樁基工程由專業分包隊伍施工，所以項目部在與樁基單位交接時應重點注意現場紅線點、軸線測量控制點及水準點的復核交接驗收。2、本工程工期較緊，施工場地（南側）狹窄，但質量要求高，所以要協調好工期與工程質量的關系，控制好工程中各質量關鍵點。 針對以上兩個工程特點，項目部在編制施工方案時將突出重點，精心組織、科學規劃，以

15、確保整個方案的科學性、合理性、有效性與可行性。（三）、實現質量承諾的有利及不利因素分析我公司作為施工總承包管理企業，具備一套完整的質量保證體系，以高標準、高質量，全面實施“自檢、互檢、專檢”的三檢制度和督促、抽查等管理手段加強施工過程中的質量管理，確保工程質量達標，強化施工總承包管理職責。本項目部能嚴格按照施工圖精心施工，加強圖紙會審，及時協調各分包之間的矛盾，最大限度消除返工現象，最大程度滿足業主的要求。通過對合同和設計圖紙的認真學習，以及對項目部的總體分析，我們認為本項目部實現平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目工程的質量承諾和質量目標具有相當的有利因素：(1) 平谷新城05

16、街區PG-0005-103地塊住宅項目工程項目部成立了以組長胡金龍（項目部經理）、副組長張勝利（項目工程師）和劉寶成（施工主管）等有關人員參加的項目部質量管理領導小組，承擔并協調平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目工程施工全過程質量管理和監控工作。(2) 項目部制定了嚴格、完整的培訓上崗制度，配備了合格的具有豐富工程施工經驗和年富力強、富有朝氣知識型的施工管理人員。本工程的施工管理及施工人員全部持證上崗，以確保工程的施工質量和管理。(3) 在機械設備方面，我們在公司有關部門的強有力的支持下，根據不同階段的施工需要，配備相應的施工機械，確保滿足施工需要。并有施工機械部門保證提供高質

17、量的配套服務。(4) 在原材料、構配件方面，項目部將進行嚴格管理。在本項目中使用的原材料、構配件全部要由公司規定的合格供應商供料，保證其可追溯性。對使用的合格商供應的原材料和構配件擁有成熟的檢驗制度、進貨檢驗計劃和進貨質量記錄。在使用過程中，實施定額管理。(5) 對項目現場的施工質量將根據工程分部分項工序的具體情況，進行明確的施工質量責任區域劃分，建立并執行質量獎罰制度。對項目施工質量進行全方位的監控，我項目部將合理投入人力及周轉材料，確保工程保質保量如期竣工。項目部質量管理領導小組：為確保平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目工程項目質量達到合格并創優，力爭北京市長城杯結構目標，

18、項目部將成立以項目經理為組長及項目部有關人員組成的項目質量領導小組。確保工程質量和最終產品符合合同和業主要求。平谷新城05街區PG-0005-103地塊住宅項目工程二標段項目部質量管理領導小組組 長： 胡金龍副組長： 張勝利組 員： 劉寶成五、工程質量目標及分解（一）、工程質量目標(1) 工程質量一次竣工交驗合格率100%；所有單體確保合格。(2) 合同履約率100%；合同質量等級為合格。(3) 備案合格率100%；(4) 所有單體結構達到北京市優質結構，爭創 “長城杯”獎。（二）、質量目標分解1、施工項目質量預控根據工程的設計圖紙和合同文件的要求。我們具體地分析了本工程項目施工中可能出現或容

19、易出現的質量問題，提出了相應的預防措施和對策，以爭取實施對本工程項目質量的主動控制。(1) 鋼筋工程質量預控可能出現的問題預控措施責任班組1.墻、柱主筋偏位。1.認真按GB50204-2015規定進行操作；鋼筋班組2.梁、柱節點箍筋少放。2.施工員進行必要的技能交底、督促、檢查、指導；3.保護層厚度不足。3.鋼筋保護層厚度根據設計圖紙和規范，嚴格做好鋼筋工程隱蔽驗收；4.接頭未綁三道扣；不設定位箍筋，主筋偏位；4、本工程平臺筋采用短鋼筋馬凳支承面筋，事先設計好馬凳的排列圖，搭接區域及加密區域嚴格按規范及設計要求施工。5.主筋位置放反（受拉、受壓鋼筋顛倒）5.驗收時對每根梁鋼筋的數量、規格全數檢

20、查、懸挑梁的施工應特別注意。6.成型鋼筋幾何尺寸偏差。6.按結構圖的要求，主、次梁交接的部位鋼筋重疊，將造成在該節點處的樓板超厚，應采取有效的措施或與設計單位協商解決此設計問題。7、鋼筋搭接、錨固長度不足；焊縫長度不足；7.鋼筋搭接、錨固長度嚴格按照設計要求，根據混凝土強度等級，抗震要求，按長城杯要求進行施工，焊縫長度滿足單面焊10d,雙面焊5d。8、機械直螺紋連接漏扣、爛牙、連接不到位8. 施工過程嚴格使用通止規檢測，外觀檢查螺紋的光滑度，連接時必須使用扭矩板手，合格后及時套上護帽。 (2) 模板工程質量預控可能出現的問題預控措施責任班組1.軸線標高偏差、軸線偏位；2.模板變形、接縫不嚴；3

21、.模板剛度不夠支撐不牢或沉陷；4. 模板支撐牢度不夠，產生爆模現象。1.繪制關鍵性軸線控制圖，每層樓設標高控制點，豎向模板根步須做找平，頂部設標高；2.模板軸線有專人進行技術復核，無誤后方能支模；3.柱、墻模板必須采取限位措施，如焊接要位置準確；4.對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進行認真檢查、復核；5. 做好模板排列，保證模板及支架有足夠承載能力和剛度，梁、柱及板與板之間平縫措施要控制，交接部位支撐要牢靠，發生錯位要及時校正好。6.關鍵部位支撐通過計算，嚴格執行，過程中嚴格控制。木工班組 (3) 混凝土工程質量預控可能出現的質量問題預控措施責任班組1.混凝土澆搗不實，出現蜂窩麻面；2.露筋；3.

22、爛根；4.缺棱掉角1.混凝土澆搗分層均勻振搗密實，嚴防漏振，每層混凝土振搗應至氣泡排出為止。鋼筋稠密區要用刀片式振動棒，并適當調整混凝土塌落度；2.澆搗前檢查鋼筋位置，采取限位措施，檢查保護層墊塊厚度、數量、位置是否正確，嚴禁振動棒撞擊鋼筋；3.澆筑前應用同配合比砂漿接漿，控制好一次下料厚度，采用正確振搗方法；4.門窗洞口等薄弱部位放置加強筋；5.模板根部縫隙要采取堵嵌措施，防止澆搗漏漿。混凝土班組 (4) 砌體工程質量預控可能出現的質量問題預控措施責任班組1.灰縫飽滿度差；2.留槎錯誤，接槎不嚴3.構造柱設置中墻體長度過長；4.不同材質和厚度的墻體交接處未設置構造柱，拉墻筋間距過大；1.選用

23、標號相配的水泥和粒徑相當的砂子，嚴格執行砂漿配合比，砂漿飽滿，灰縫橫平豎直，搭接錯開，及時鉤縫，提高墻體的強度及美觀；2.砌筑前提前澆水，保持磚的濕潤；3.磚墻轉角處和縱橫墻交接處應同時砌筑，不能同時砌筑時，應砌成斜槎，否則留拉接筋；4. 不同材質和厚度的墻體交接處應設置構造柱5.墻體每5米設置一道構造柱，構造柱中縱筋采取植筋方法，先砌筑后澆筑，并設置馬牙槎，每600毫米設置26拉結筋；6.嚴格做好皮數桿及質量評定工作；泥工班組2、施工工序質量控制工序質量控制就是對工序活動投入的質量和工序活動效果的質量的控制，工序質量控制好，才能保證分項工程質量。(1) 確定工序質量控制工作計劃。針對本工程的

24、特點決定對不同的工序活動制定專門的保證質量的技術措施；作出物料投入及活動順序的專門規定；規定質量控制工作流程、質量檢驗制度。(2) 主動控制工序活動質量的條件。A 管理人員的因素和控制 本工程是我公司的一大重要工程，針對本工程的質量目標，項目部成立了以項目經理胡金龍為組長、項目工程師張勝利和施工主管劉寶成為副組長的創優工程工作小組，組員有技術員、質量員、施工部門負責人組成，全面負責對本工程的質量進度以及對施工隊伍、工程材料、施工機械的選用、管理和調配。對直接參與施工的管理者和操作者。主要從政治思想素質，技術業務素質和責任心等方面考慮。全面控制和提高人的使用管理素質。B 材料的因素和控制 材料控

25、制包括對投入的原材料成品、半成品、構配件等的控制。主要是嚴格按質量標準，合理選擇公司、指揮部選定的合格供應商進行訂貨、采購、檢查，對進場的原材料成品、半成品、構配件等要進行驗收，查對有關的技術資料，進場的材料要正確堆存、保管和合理使用。C 施工機械設備，工具的因素和控制 本工程施工機械設備工具控制主要根據本工程工藝特點和技術要求，按“經濟合理、生產上適用、性能可靠、使用安全、操作維修方便”的原則考慮選擇。為了使合適的機械、工具能發揮最大用處，為此本項目部將嚴格實行操作證制度，“定機、定人、定崗位責任制”的三定制度。D 方法控制方法控制包括對施工方案、 施工工藝、施工技術措施，施工過程的控制。項

26、目部在充分理解設計圖紙的要求以后，針對本工程的施工特點，制定有關施工組織設計和方案。制訂施工方案和施工組織設計時我們將從切合實際出發，制訂出一套技術可行、經濟合理、施工方便的方案，并在方案中明確要求：要及時督促、檢查施工工藝、文件是否得到認真執行、是否嚴格遵守施工操作規程。務求將施工技術質量情況解決在施工前，在施工中嚴格按施工組織設計進行施工安排、質量控制。E 環境控制環境控制主要對工程技術環境（工程地質、水文、氣象），工程管理環境（質量體系，質量管理制度）、勞動環境（作業場所，現場布置）采取有效措施進行嚴格控制。3、 及時檢驗工序活動效果的質量 主要是實行班組自檢、互檢、上下道工序交接檢，特

27、別是對隱蔽工程和分項（部）工程的質量檢驗。開展質量統計分析、及時掌握質量動態，一旦發現質量問題，立即進行研究處理，使每道工序處于良好的控制狀態。4、 設置工序質量控制點（工序管理點） 工序質量控制點是針對影響質量的部位或環節而確定的控制對象。正確設置控制點并嚴格進行實施是進行工序質量控制的重點。六、各關鍵工序質量控制點（一）、關鍵工序質量控制中采用的辦法本工程管理層決定將工序質量控制點設在為實現質量目標和現實工程當中比較薄弱的環節、關鍵部位和施工部位需要控制的重要質量特性上。在實際關鍵工序質量控制中，采用如下辦法：(1) 制定管理點的管理辦法(2) 落實管理點的質量責任(3) 在管理點上開展抽

28、檢一次合格管理(4) 建立管理點的質量記錄(5) 落實與經濟責任制結合的檢查、考核制度（二）、本工程各關鍵工序控制點列表編號內容測量-1結-2結-3結-4結-5結-6結-7建-1裝-1安裝-1安裝-2測量控制地下室防裂縫防滲漏鋼筋連接模板體系的質量控制伸縮縫質量控制防滲漏專項治理冬季施工外墻保溫板體系屋面防水電線管的保護層防雷帶的質量控制（三）、工序質量控制點的內容及技術要求1、樁基礎工程施工質量控制（結-1）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率樁基工程施工控制控制此節點處施工質量項目工程師施工員質量員技術員垂直于縱軸線：100mm；平行于縱軸線：150mm且0.1H；樁頂標高：

29、±50mm經緯儀水準儀鋼尺線錘每根檢查技術要求：1、將業主提供的水準點、高程、坐標進行復核無誤后，及時辦好簽證手續。2、在熟悉和掌握總圖的基礎上，對總圖上所標注的定位坐標、尺寸用計算閉合導線方法核算是否準確。3、根據總圖上提供的坐標，計算出測量時所需的距離、角度以及通過坐標反算，換算成極坐標后進行平面控制網的測設。4、 測設時先校核施工現場上已測設的坐標點，然后根據已測量出的坐標點測設出平面布置圖上的坐標點，并使各個坐標點分布在施工場地內。5、每次用直角坐標測設后要進行校核。6、主要坐標控制點測設后，建立整個施工場地的平面控制網。7、然后測設出建筑物的軸線與主要控制點。對樁基進行放樣

30、樁。8、平面控制網測設時保證測設精度，控制網測設后進行閉合校對。確保起點與終點吻合，并對主要坐標控制點作必要的保護。9、現場水準點靠圍墻布置三個，并定時復核校正。10、測量精度的控制及誤差范圍：測角：采用二測回：測角中誤差不大于。測距：采用往返測量：取平均值。量距：采用測距儀和鑒定過的鋼尺。各控制點邊長誤差應達到1/10000精度。11、樁垂直度及標高控制樁身垂直控制采用兩臺經緯儀相互交叉至90o以控制插樁、沉樁時樁架的垂直度。送樁時配置一臺S3水準儀，在送樁桿上預先劃好標記以控制樁頂標高。2、測量控制（測量-1）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率測量施工控制控制測量施工質量測

31、量員施工員質量員技術員保證測量精度滿足設計、施工要求全站儀經緯儀水準儀鋼尺線錘每次放線后必須要由技術員復核技術要求：1、本工程的測量全程采用一套高精度的全站儀，2臺DS2水準儀，2臺經緯儀。2、水準標高引測根據項目部提供的水準點，將其延伸到施工現場相鄰的建筑物上，以國家規定的標準進行投設。并且春申萬科五期一標段工程的測量工作均由項目部持證專職測量員完成，以確保測量、放線的精確性。3、根據測設座測點及定位設計施工圖測設，并將所測設的點形成軸線控制網，重要控制點采用射釘加紅漆標出。測量控制點均應經監理復核無誤后方能使用。在施工過程中要加強對測量控制點的保護工作，并定期對測量控制網進行復核。 3、地

32、下室結構防裂縫及防滲漏（結構-2）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率地下室結構防裂縫及防滲漏控制此節點的施工質量施工員 質量員 技術員防止因溫差、砼收縮等原因造成貫穿裂縫砼取樣工具、目測逐個操作面檢查技術要求：1、施工前，對施工圖進行了防滲漏專項審查。包括：底板與外墻板施工縫構造及外墻防水處理，伸縮縫、沉降縫以及外墻預留洞、門洞等節點處理等，制定相應的技術和施工措施。2、 圖紙會審、設計交底時向業主、設計提出應注意控制外墻鋼筋間距，選用細密型、間距小而不應選用直徑粗、間距大的鋼筋，以解決砼收縮引起的收水裂縫。3、嚴格控制砼配合比，減少水泥用量，降低砼水化熱。嚴格控制砼的水灰比及

33、塌落度，防止砼的干縮裂縫。4、抓好砼澆筑質量，砼澆筑砼分層、對稱、連續施工，振搗密實，防止出現漏振、蜂窩、麻面或施工冷縫等質量問題。5、穿墻螺栓處設三道止水片。穿墻螺栓與板墻交接處，內外設塑料墊塊，并使螺栓四周砼墻凹進20。割除穿墻螺栓后，用防水水泥砂漿填嵌密實，且凸出墻面5mm。6、拆摸后及時對板墻砼進行保溫、保濕養護，降低砼內外溫差，從而減小溫度應力。養護期間及時澆水保持砼表面濕潤，必要時用麻袋覆蓋，避免砼表面失水過快而產生收縮裂縫。4、鋼筋連接質量控制（結-3）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率1、鋼筋機械連接質量控制控制此節點處施工項目工程師施工員質量員技術員保證鋼筋接

34、頭連接牢固由專業檢測單位檢測對梁、柱構件為每根梁、柱一個接頭；對墻、板、基礎構件為3%（但不少于3個）每500個同類型作為一個檢驗批技術要求：1、鋼筋機械連接：鋼筋下料時應采用無齒鋸切割。其端頭截面應與鋼筋軸線垂直并不得翹曲。將鋼筋兩端卡于套絲機上套絲。套絲時要用水溶性切削冷卻潤滑液進行冷卻潤滑。5、模板體系質量控制點（結-4）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率模板體系質量控制控制此節點處施工施工員質量員技術員模板拼縫密實，連接牢固，拼接處模板正面高低差不得超過3mm。確保砼澆搗時不漏漿，不爆模。拆模后砼表面觀感質量好。支模完成后檢查技術要求：模板拼縫密實，連接牢固，支撐滿足剛

35、度、強度，拼接處模板正面高低差不得超過2mm。6、伸縮縫質量控制點（結-5）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率伸縮縫質量控制本工程為防止地下室滲漏施工員質量員技術員保證伸縮縫處無滲漏點目測施工中和施工后檢查技術要求：在變形縫處應增加卷材附加層。在結構厚度中央埋設橡膠止水帶、止水鋼板。7、防滲漏專項治理控制點（結-6）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率防滲漏專項治理防止滲漏項目工程師施工員質量員技術員保證無滲漏點蓄水淋水定期檢查技術要求：（一）、地下室防滲漏措施：1、地下室底板防裂縫措施由于本工程地下室底板最大斷面尺寸小于1m，故無需在養護過程中對混凝土進行測溫。

36、在征得設計單位同意的前提下，盡量采用低水化熱水泥，適當摻加減水劑和粉煤灰，以減少水泥用量，改善混凝土和易性可泵性。混凝土配合比在滿足可泵性前提下盡量降低砂率（4245），坍落度選用小值12±3cm，以減少混凝土的收縮變形。細骨料的含泥量和粗骨料的針狀、片狀石量都必須嚴格控制，要遠小于一般強度砼。砼澆筑采用“斜面分層、自然流淌、連續推進、一次到底”的施工方法，以薄層連續澆搗、不出現冷縫為原則，以利散熱。設計要求對底板設置后澆帶，以減少混凝土收縮變形。2、地下室外墻板防裂措施針對本工程實際情況，決定采取以下的防裂措施：與業主及設計商量盡量減少水平鋼筋的直徑而提高其數量，嚴格按設計要求配制

37、密實防水砼。粗骨料選用針片狀顆粒含量少，空隙率小于45，最大粒徑不大于40mm的碎石；砂采用潔凈的中砂，含砂率在35-40左右；坍落度控制11±3cm，以減少砼的收縮變形。適當摻和減水劑和粉煤灰，以減少水泥用量，改善砼和易性和可泵性適當摻加UEA微膨脹劑以提高砼的抗裂強度。盡量采用低水化熱水泥，如礦渣硅酸鹽水泥。在征得設計單位同意的前提下，砼采用后期天強度代替天設計強度，以此減少水泥用量，降低水化熱。砼配合比在滿足可泵性前提下盡量降低砂率（42-45），塌落度選用小值，減少砼的收縮變形。砼澆搗時以薄層連續澆搗、不出現冷縫為原則，以利散熱。澆筑砼時自由下落高度要嚴格控制，防止砼產生離析

38、。加強施工管理嚴禁澆搗時中途加水，堅持分層澆搗，推遲拆模時間（養護10天后才拆模）。澆搗結束待砼初凝并基本收水后應及時安排在墻模與混凝土空隙之間不斷澆水養護二周以上。（二）、外墻防滲漏措施A、防止外墻對拉螺栓孔及腳手眼滲漏螺桿眼的封堵的好壞影響著墻體的外觀質量及使用功能，如外墻螺桿眼的封堵不密實還會導致外墻滲水。為了不留下質量上的隱患，現對腳手眼及螺桿眼的封堵采取以下措施。 1、剪力墻的螺桿眼先用沖擊鍾將螺桿眼內的塑料管打掉，然后外墻側用摻10%UEA的1：3水泥砂漿由螺桿洞里口向外塞嵌密實。隔天，由內打發泡劑填塞，用小圓棍捅實50mm后用摻10%UEA的1：3水泥砂漿由螺桿洞里口向外塞嵌密實

39、。2、質量措施 1）用磚封堵時要確保灰縫中灰漿飽和嚴密，不要出現空縫。2）封堵的磚塊要與原墻面平，保證墻面的平整。3）由質量員專門負責以上各道工序的驗收并簽字認可。4）預埋件安裝必須在墻面飾面之前。安裝預埋件時要嚴格控制規格、數量、位置和標高、間距，安裝要牢固可靠，不得有松動和位移等缺陷。對鐵預埋件在安裝前，必須認真進行除銹和防腐處理，使預埋件與飾面層結合牢固。5）抹灰時，對預埋件的根部必須精心操作，抹壓密實。嚴禁急壓成活或擠壓成活，使預埋件根部抹灰飾面局部開裂。飾面層成活后，不得隨意沖撞和振動，防止因外力作用使預埋件松動，與飾面抹灰層脫離產生裂縫。B、防止外墻留孔倒泛水引起滲漏1墻體外立面留

40、孔前應對施工作業人員進行技術與質量交底，確保留孔做到內高外低，以防止孔內積水倒泛進室內。2改變常規墻板內預埋套管方法為鉆孔，并做成內高外低（高差30MM），然后插入套管，并用防水砂漿填灌充實來保證留孔不滲漏。3對于因風雨造成外墻留孔滲水（即使留孔方向正確也有可能發生）情況，應在這些洞口外墻粉飾后，于洞周邊先刷涂料，然后做定型塑料板通過硅膠封堵。C、防止外墻填充墻及多層外墻滲漏1墻體砌塊強度等級須符合設計要求，表面應干凈無油污無粉塵。鑿除突出磚墻面的柱、梁面的砼。如施工時用廢機油等作模板隔離劑的砼面，要用10%的火堿溶液和稀釋的洗潔精溶液，將砼面上的油污洗凈，隨后用清水沖洗凈堿液。2改善砂漿的和

41、易性是確保砂漿飽滿的前提，砌筑砂漿有條件的均可摻5-10%磨細粉煤灰，以改善砂漿的和易性。混合砂漿所用的石灰膏應堅持規定的質量標準，在化灰池內經熟化后七天才許使用。砌筑砂漿盡可能采用325水泥，不宜用標號過高的水泥或過細的砂子。砂漿材料嚴格按配合比稱量，并保證足夠的攪拌時間。集灰斗中的砂漿使用過程中應經常翻拌，防止邊角處砂漿結硬。粉刷前砌塊應提前2h澆水，水浸入塊體內10-15mm為宜。3采用合理的砌筑方法。在技術交底、施工方案中明確組砌方法，外墻砌至梁底時，用斜磚進行封砌，并確保砂漿的飽滿度。4外粉正式開始前必須進行一次驗收。修補砼面的蜂窩：用鋼絲刷或用加壓力水洗刷基層，刷水泥漿，隨后用水泥

42、砂漿抹壓平整，并拉成小毛面，隔天灑水養護。尤其是砌筑墻體中所有亮縫、瞎眼縫必須處理完畢（可開40mm深“”槽，用防水砂漿處理）。在砌筑墻體與砼墻體結構交結處，敷設200mm寬鋼絲網后粉刷，以防止此處變形裂縫而滲水。5為防止外墻嵌線條處、落水管錨腳處、避雷帶錨腳處、外腳手拉墻結點、外墻腳手眼、對拉螺栓孔及空調洞等部位可能出現滲水的地方，必須在外墻粉刷結束后對上述部位作重點檢查，經檢量員簽字認可后，才允許拆除腳手架。D、砼板墻防滲漏1外墻模板應一次配置到樓面處，樓層平臺與外墻砼應該同時澆搗。2為防止樓層接槎處外模漏漿導致此處砼疏松而滲水，在澆砼前，樓層高度范圍內，可配制80150mm零頭模板，沿模

43、板縱向預埋螺桿，作為上層模板的支撐點。3在封模前須人工鑿除施工縫處浮漿、疏松砼，再用空壓機高壓力沖洗，外墻砼澆筑應優先采用分皮澆搗的方法，防出現冷縫。砼振動棒移動半徑控制500cm之間,每一點振動時間在1015秒,振動時需快插慢拔，上層砼振搗時振動棒需插入下層510cm。4根據氣溫、泵送高度選擇適當的砼坍落度。商品砼進工地后不準擅自加水。5砼澆搗后須保證有一定養護期，才能拆除非承重模板，一般不少于12小時，不能因折模而損傷已澆砼，折模后需及時進行澆水養護，以減少溫差而產生的裂縫。6外粉前派專人對外墻砼結構質量進行全面檢查，對蜂窩、夾渣、露筋、孔洞按規范要求進行處理，并把此項工作列入隱蔽工程驗收

44、中去。E、外窗、門四周滲水防治措施1堅持合理的施工順序：裝（門）窗-射釘（或膨脹螺栓）固定-鑲窗盤-外側嵌檣子-內側嵌樘子-內外粉刷。2鑲窗盤不得用磚塊，固定門窗框的木楔在粉刷前要全部取出。3嚴格控制外墻窗洞口粉刷層厚度。天盤1015mm，大頭角1520mm，窗盤粉20 圓檔，做20泛水，天盤做10×10的滴水槽嚴禁倒泛水。4窗框與墻體間縫填塞為防水發泡劑，室外框四周與外粉縫隙須留5mm厚的槽口，用密封膠填嵌。5門窗框與墻體固定須用射釘或者膨脹螺栓固定于砼預制塊上，嚴禁直接固定于砌塊墻體上，以防止砌塊墻體打裂而引起滲水。6鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下欖排水暢通

45、不積水。7鋁合金門窗框周邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。鋁合金門窗型材拚接處，緊固螺栓孔處也應用密封膠密封。8鋁合金門窗安裝好后，應該規范要求經噴淋抽檢試驗，不得有滲漏現象。（三）、屋面防滲漏措施A、提高結構層防水功能現澆鋼筋砼屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗砼時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。砼要振搗密實，不漏漿，不爆殼子，無蜂窩、麻面、露筋現象。砼澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。砼表面經滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護。常溫下，12小時后派人澆水養護七晝夜。 B、保證找平層質量屋面找平層應防止起殼、開裂和起砂。為此常溫下屋面基層應澆水潤濕和掃漿。嚴

46、格控制水泥砂漿的水灰比。水泥砂漿收水后用鐵板油光。禁止采用蘆花掃帚掃毛的做法。常溫下,24小時后派人澆水養護。C、保溫層的施工要求保溫層應按軸線方向設置分倉縫，分倉縫寬50mm，應與鄰近左右前后貫通，分隔面積應少于4平方米，邊長不大于2米。D、整澆屋的施工要求保溫層上應做40mm厚鋼筋砼整澆層。整澆層與保溫層分倉縫應位置重合。為防止上層施工時水泥漿水堵塞下層分倉縫，應在下層分倉縫上干鋪20cm寬油氈，整澆層鋼筋應在分倉縫處斷開。整澆層鋼筋應處于面層下15mm處，防止澆搗時將鋼筋踏到砼下部。E、防水層的施工要求凡在建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必須具有三證，即產品出場合格證，產品準用證，產品

47、進場復查試驗合格報告單。防水層施工前質量員要對屋面基層（或找平層）進行檢查，達到平整清潔，不起砂，基層干燥（指含水<8%），基層裂縫及變形縫處理完畢。屋面及天溝排水暢通無積水，角部處理符合要求。不同的防水材料需按各自的規范要求施工。天溝、泛水、雨水口等重要部位應先鋪設附加層或增加涂刷邊數。防水層施工后，嚴禁在其上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿，不準用鐵制撐腳在防水層上拖動與重壓，一切操作人員不能穿有元釘的鞋上防水層，禁止在防水層上焊接管道或避雷帶等，以防灼傷燒穿防水層。（四）、廚、衛生間管道滲漏、堵塞措施A、管道預留洞孔修補的施工程序管道預留洞的補洞一律由專業隊伍施工，并堅持合理的施工程序

48、：管道安裝校正工作結束 清理垃圾鑿毛支模澆水潤濕接漿澆搗第一道細石砼養護拆模盛水試驗澆搗第二道細石砼廚、衛生間整體地坪盛水試驗質量員、監理及甲方驗收細石砼面層。B、預留洞口修補的技術要求管洞支模前必須預先塢牢管道錨腳。樓面、屋面補管子洞必須逐層進行，一般不許將連續二層樓面臨時固定管道的對拔榫同時拆除，以免發生管道整體位移。管道孔填充堵前先將洞壁周圍鑿毛后用干摻10%UEA的C20硬性細砼填2/3板厚搗實，待其凝固后做盛水試驗（盛水時間應不少于24小時，并且應由質量員驗收簽字認可。）合格后再填寫其余1/3樓板厚度的砼。管子四周與細石砼結合處留10*10凹槽用于打防水硅膠，樓地面以上用水泥砂漿粉成

49、30*30饅頭狀圓錐臺。C、施工中首先應保證樓地面基層標高標準，抹地面砂漿前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面時，注意不留坑洼。養護期間澆水試坡，若有積水，應鑿毛重新修理，達到不積水為止。D、廚、衛間防滲漏的其它措施為防止衛生間墻角滲水，衛生間的墻板跟部統一澆200高C20砼導墻。加強土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中途變更，認真進行施工交底，做到一次留置正確。地漏的改進：地漏外加鑄鐵防水托盤，提高地漏的防水質量。下水管離轉角墻距離不應小于50mm和80mm，向外坡度不應小于5%。涂刷JS防水層涂膜時，要嚴格按設計要求選擇防水涂料，涂刷時一定要達到設計厚度，厚薄均勻

50、一致，涂刷邊墻高度不低于250mm。邊角要做涂加強層。坐式大便器的地腳鍍鋅螺栓，須在做地面時預先埋設牢固，露出地面的螺栓絲扣應加以保證，不可在做好防水層后再行剔鑿。8、冬季施工質量控制點（結-7）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率屋面防水防止屋面滲漏施工員質量員技術員保證屋面無滲漏點蓄水淋水定期檢查技術要求：1、冬季施工技術措施冬季來臨后，如連續5天的平均氣溫穩定在5。C以下，則以此5天的第一天起進入冬季施工，氣溫轉暖后，最后一個5天氣溫穩定在5。C以上時，則以這5天的最后一天為冬季施工的終止。按照冬季施工技術措施，準備冬期施工的保溫材料和砼、砂漿的早強劑、抗凍劑、取暖加熱燃料

51、等。做好生活用房、作業棚及攪拌站的防寒保溫以及供水管網等的防凍措施。施工機械設備應放在保溫棚內或采取其它防凍措施。對敷設大量保溫材料、生火取暖等易出現火災的場所，應準備好必要的消防器材，附近設消火栓，預防火災發生。需派專人清掃道路、腳手板、坡道及有施工人員經過的各種通道上的凍雪，以防施工人員因路滑而摔倒。組織冬期施工培訓，學習冬期施工有關規范、規定和冬期施工的理論、技術操作，進行冬期施工防火、防凍、防煤氣中毒等思想和安全教育，提高職工冬期施工意識，建立有效的冬期施工各項規章、責任和值班制度。砌筑工程在冬期施工時，應優先選用摻外加劑法，每天砌筑后，應在磚砌體上覆蓋保溫材料，砌體表面不得留有砂漿，

52、防止表面凍結。砂漿要隨拌隨用，不要在灰槽中有灰過多，以防凍結。砌磚宜采用“三一砌磚法”，磚縫應控制在8-10MM之間。砌體應有防雨防雪等覆蓋措施，遭水浸后凍結的砌體不得使用。砂漿要求采用普通硅酸鹽水泥拌制，不得采用無水泥拌制的砂漿；石灰膏要采取保溫措施，砂中不得含有直徑大于1CM的凍結塊和冰塊。砌筑砂漿適當增加石灰膏含量，以將稠度調高至813CM。砂漿攪拌時間應比常溫增加0.51倍。現場砂漿試塊組數應比常溫時規定增設不少于兩組，以便用于檢測各齡期強度及轉入正常28天的砂漿強度。 鋼筋工程需要在冬期進行焊接，必須根據施工條件進行試焊，合格后方可施焊。對負溫度焊接時的參數應進行調整，使焊縫和熱影響

53、區緩慢冷卻。焊工應對施焊后的全部接頭的外觀質量進行自檢，并剔出不合格品。冬期鋼筋的焊接應在室內進行，當必須室外焊接時，其最低氣溫不宜低于-20，且應有防雪防風措施。施焊后未冷卻的接頭嚴禁碰到冰雪。砼工程在冬期施工時，應優先選用硅酸鹽水泥，或普通硅酸鹽水泥，水泥標號不應低425號，粗細骨料均應清潔，級配良好，不得含有凍結塊。冬期施工還可以在砼中加入早強劑、減水劑、抗凍劑等外加劑，以改善砼的性能冬期砼的攪拌應比常溫攪拌時間延長50%以上，由于上海地區冬期氣溫一般在-10以內，可以不對原材料進行加熱，但要保證砼出機的溫度不低于15，經運輸、泵送后入模溫度不低于5。砼的運輸多采用泵車和輸送泵，如是零星砼采用人工運輸，則應選擇最佳路線，盡量縮短運輸距離和運輸時間。砼澆筑前，應先清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，砼入模后采用機械振搗，振搗要快速。砼的養護應采取一定的保溫措施，一般可用塑料薄膜加草包覆蓋養護，如溫度過低，還可以用暖棚法、蓄熱法或其它方法進行加溫養護。模板及保溫層，應在砼冷卻到5。C后方可拆除。當砼與外界溫差大于20。C時，拆模后的砼表面，應臨時覆蓋，使其綬慢冷卻。9、屋面防水質量控制點（裝飾-1）工序控制點名稱工作內容執行人員標準檢查工具檢查頻率屋面防水防止屋面滲漏施工員質量員技術