1、房屋漏水滲水專題帖作者: 飛雪98 點擊率: 1185屋頂漏水，大多數指屋頂漏水，常發生于以下幾個部位:1、 屋面的死角：常見于兩屋面與山墻的交匯處，形成倒三角形，出水面窄小，冬季極易積雪。如反復經過積雪、融化、結冰、再融化，則屋面與防水材料之間容易產生松動，進而發生漏水。2、山墻與屋面交匯處：多見于車房等附屬建筑的屋面與主體墻面相連處，此處漏水多發生與墻面的防水沒處理好，因為墻面的防水做法要復雜得多。3、煙囪：傳統的房屋，或者比較講究的住宅都有煙囪存在，實在是屋面漏水的一大隱患。因為煙囪與屋面會形成死角，使積雪不易順利排出。4、天窗：天窗作為一種屋頂采光形式，近年來越來越受到歡迎，但天窗的施

2、工工藝比較復雜，一旦處理不好，也會造成漏水。5、排氣孔：排氣孔如果與屋面連接不好，在強風作用下容易被拔起，造成瀝青片與屋面脫離，從而形成漏水。除此之外，其他原因包括施工不當、防水材料欠佳、樹木或重物落下對屋面產生的沖擊，都有可能造成屋面漏水。搜索更多相關主題的帖子: 防水材料 漏水 瀝青 專題 房屋 1UID22887 帖子8544 精華1 積分15130 貢獻度29 點 UP值195 點 閱讀權限70 在線時間1080 小時 注冊時間2007-12-7 最后登錄2009-3-9 查看詳細資料T

3、OP 飛雪98 走自己的路教授級高工帖子8544 能源幣17413 個 最后登錄2009-3-9 · 個人空間 · 發短消息 · 加為好友 · 當前離線 2# 大 中 小 發表于 2008-3-4 23:20  只看該作者 屋面滲漏原因與防治由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。     一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏    （一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，61

4、0厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。    （二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。    （三）滲漏原因分析及處理方法：    1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。    防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線

5、盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。    2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。    防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。    3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽

6、了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。    防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。    二、拒水粉防水層的屋面滲漏    （一）屋面做法：某車間，為二層框架結構，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。    （二）滲漏現象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻

7、出現大面積滲漏現象。    （三）滲漏原因分析及處理方法：    1.原因：經觀察，發現3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。    2.處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經過雨水的檢驗，發現沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設想問題出現在女兒墻上。經觀察，發現女兒墻壓頂的中間有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經過多次雨水檢驗，再未出現屋面滲水情況。    （四）預防措施：    1.

8、拒水粉是輕質干燥粉未，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。    2.女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開裂進水，雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結構層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。    三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏    （一）屋面做法：某住宅樓設計為鋼筋砼現澆斜屋面，其坡度約為20度，現澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。    （二）滲漏現象：為防止屋面滲漏

9、難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現澆砼施工也很認真仔細。砼完工后，經試驗均無滲漏現象時，才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結束后，卻又發現了幾處滲漏現象。    （三）原因分析及處理方法：    1.現澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。    2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后

10、用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。    （四）預防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。預防這一現象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結構上增設一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。也有很多情況是高居屋頂的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥砂漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經濟實用的做法。    四、太陽能淋浴器造成的屋面滲漏屋面滲水還有一種常見而未被引起重視的情況。太陽能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉

11、重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。UID22887 帖子8544 精華1 積分15130 貢獻度29 點 UP值195 點 閱讀權限70 在線時間1080 小時 注冊時間2007-12-7 最后登錄2009-3-9 查看詳細資料TOP 飛雪98 走自己的路教授級高工帖子8544 能源幣17413 個 最后登錄2009-3-9 · 個人空間 · 發短消息 · 加為好友 · 當前離線 3#

12、大 中 小 發表于 2008-3-4 23:20  只看該作者 住宅建筑滲漏問題是近年來投訴的焦點。本文對常見滲漏問題進行分析、研究，并提出針對性預防和治理措施。一、底板與墻板施工縫滲水底板與墻板施工縫滲水是地下室滲水中較多的部位。施工方面的原因主要有：1.施工縫節點做法不恰當。單純采用砼自身企口或者用橡膠帶止水效果不是很好，因為砼企口高差不能太大，否則高出部分砼質量很難保證。如企口太低，又達不到防水要求。用橡膠帶不僅施工質量難以保證，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點可以電焊處理，防水效果較好。2.

13、施工縫處砼振搗不密實，垃圾清理不干凈。墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質量。樓板施工時，垃圾易落入墻模板內，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。二、地下室墻滲水地下室墻滲水主要與溫差應力、砼澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養護等有關。地下室澆筑后砼水化熱導致地下室外墻內外溫差較大（冬天會更大），產生溫差應力，從而導致混凝土局部開裂。預防上述裂縫可采取如下措施：延長外墻拆模時間達到外墻外側保溫目的，用鼓風機將地下室內高溫空氣排出來降低內部溫度，從而減少溫差應力。地下室結構混凝土澆筑后，四周回填土時間盡量滯后。因為外墻砼早期強度較低，如因施工需要過早將土回填（或者墻外側積有大量的水

14、）會使外墻過早承受壓力，導致產生應力裂縫，引起滲水。三、外墻裂縫滲水外墻裂縫在磚混結構或在框架結構的填充墻中較常見，多半因基礎不均勻沉降引起。施工時可采取如下措施：磚墻砌筑或樓面施工應對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降。框架或剪力墻結構的填充墻砌筑，要等結構梁達到規定強度。外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應敷設寬度不小于20厘米的鋼絲網片，網片應繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內，確保網片粘結牢固。砼墻與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應過約一周時間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自

15、身壓縮造成頂部開裂的可能。盡量減少傳統施工工藝中的砍磚現象。定制起頭所需的各種非標準磚。定制梁底斜砌的實心磚，若數量較少無法定制則采用現場砼預制磚代替，這樣可減少砍磚引起的磚的隱性裂縫，從而減少墻體滲漏。窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時，洞口尺寸往往偏大。因此，結構施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當，如偏差較大，可用細石砼填充密實。突出墻面的細角、空調平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現象，即可達到防水效果。四、外門窗滲水門窗滲漏水問題主要在安裝環節，門窗框與墻體間縫隙的處理質量決定了是否會發生

16、滲水。按規范規定，門窗框與墻體間縫隙寬度一般控制在23厘米，在如此窄縫中，嵌砂漿或填充其它柔性材料有一定難度，需仔細和耐心。防水嵌縫膏的施工質量是防水的第一道屏障。施工時，門窗框四周縫隙表面須留58毫米深的凹槽，保證防水膏的厚度。五、屋面防水屋面結構施工質量是防止屋面滲水的關鍵，減少或避免屋面產生裂縫的施工措施有：延長拆模時間；增加養護時間；控制屋面施工堆載。保溫隔熱材料應按設計要求選用，如用其它材料代替，其容重、導熱系數、含水率等應征得設計同意。如設計中需保溫層找坡的，應做好坡度。嚴禁在雨天鋪設保溫材料，現場應準備防雨材料（如塑料布等）。如有條件，盡可能設置排氣槽，排氣槽的間距按規范要求做。找平層是屋面卷材的基層。找平層施工前應進行隱蔽驗收，驗收保溫材料含水率、排氣槽設置是否符合規范、坡度等。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網片，并設置分格縫，分格縫應嵌填密封材料。找平層應分兩次壓光，確保表面光滑、平整。找平層清理干凈，涂上基層處理劑后就可鋪貼卷材，卷材的鋪貼方向應根據屋面坡度確定，一般逆