1、物業顧問咨詢*物業交房工作流程圖簽協議。業主和物業公司共同簽署“前期物業管理服務協議” 簽定業主公約，等相關物業管理合同并連同業主身份證、售房合同復印件一起交物業服務存檔。物業接待辦理下一步交房手續，業主持“傳遞單”，到物業服務中心并交納相關費用。發資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業服務中心管理人員發放“住宅使用說明書”、“質量保證書”、“業主使用守則”等物業提供“驗房確認表”， 業主持所需資料到工地現場，由工作人員陪同到物業處辦理驗房手續，并陪同業主進行房屋驗收。物業帶業主驗房發資料交鑰匙簽協議交 費現場確認并轉交物業。業主持 “房款結款單”、傳遞單，到售樓處領取“驗房確認表”轉交物業接待，

2、填寫“住戶登記表”。結款。業主持“房款結款單”傳遞單，到交房中心財務處結清房屋尾款、面積差價等相關費用并蓋章確認。入伙通知9月159月18資料準備：入伙須知、業主手冊、房款結算單、傳遞單。業主到場9月249月30具體工作安排需要協助完成的事項時間安排負責部門執行人物業辦公用房辦公用房的落實4月5日前地產辦公用房的裝修4月10前地產辦公室設施到位4月10日前物業辦公室現場布置（制作公司招牌、崗位職責上墻）4月30日前地產+物業交房驗收實施制作業主公約、業主手冊、有關表單等定稿4月10日前物業提供承接查驗計劃表4月15日前地產+物業提供物業承接查驗工作指導4月20日物業房屋查驗質量問題匯總、監督施

3、工單位整改視現場實際情況進行工程部+物業交鑰匙給物業（代管）4月5日前物業工程部確定驗房人員安排4月30日前地產物業公司初驗5月4日前物業工程移交、入伙表單，重點移交鑰匙、門禁5月11日前地產物業物業公司復驗5月14日前物業工程部配合室外景觀的施工5月15日前工程部道路場地的施工5月15日前工程部配套施工：樓號、門牌、路燈、垃圾箱、報箱、標識等制作安裝5月20日前工程部各部門竣工驗收備案表4月28日前工程部工程竣工驗收資料到位5月25日前工程部水電表確認5月4日前工程部住宅使用說明書4月20日前工程部質量保證書4月20日前工程部物業管理前期準備前期物業管理協議確定5月8前物業裝修管理方案制定5

4、月25前物業所有表單制作完成5月4前物業入伙通知前的準備工作面積核算及表格4月27日前工程部房款結算及房款結算表4月27日前財務售樓部入伙分組計劃表4月27日前售樓部交房工作流程及圖表4月27日前售樓部驗房流程及圖表4月27日前售樓部入伙通知書4月20日前售樓部入伙須知4月20日前售樓部業主委托書4月27日前售樓部業主通知確認單4月27日前售樓部業主簽到表4月27日前售樓部住戶登記表4月27日前物業公司業主交房流轉單4月27日前售樓部入伙前收費清單、移交4月20日前財務部+物業承接查驗資料移交（簽定承接查驗協議、辦理物業交接手續）4月28日前物業公司入伙現場布置工作入伙現場布置計劃及方案5月8

5、日前售樓部入伙現場布置修改完稿確認5月11日前售樓部物業確定交房當天人員安排5月20日前各部門入伙現場布置實施5月24日前售樓部物業物業公司正式驗收移交5月25日前物業工程部交房現場布置供應商入伙現場布置及實施執行5月25日前售樓部物業入伙引導標示準備及安裝5月25日前各部門交房現場布置及材料準備全部到位，進行模擬交房5月27日各部門正式交房5月28日各部門全力配合備注：以上計劃表根據現場管理進度相應調整。（黃色部份已完成）業主流轉單房號： 幢 單元 號 業主姓名： 建筑面積： M2 身份證號碼： 通知入伙時間： 二、開發商結算處：財務部確認購房尾款已支付完畢。（蓋章） 年 月 日一、售樓處簽

6、到，確認業主身份。 （蓋章） 年 月 日 業主簽章： 日 期： 四、物業服務中心：領取有關資料、鑰匙、禮品等，進行驗房，完成交房工作。 （簽章） 年 月 日三、物業繳費處：確認領取交房驗收單等相關物業協議，填寫住戶登記表，繳納物業相關費用。（蓋章） 年 月 日漳州恒泰衍房地產開發有限公司 二一三年 月 日 交房驗收單驗收房號： 單元 幢 號 日期： 年 月 日業主姓名聯系電話驗收內容地面內門外墻天花窗廚房分戶門內墻衛生間上下水管道開關、插座其它驗收部位水表抄見數： 電表抄見數： 氣表抄見數：業主驗收簽字工作人員簽字整修內容：整修完工時間：業主驗收簽字工作人員簽字交房驗收單項目名稱： 日期： 年 月 日單元號：業主名稱：購房合同號：序號驗收項目整改內容備注1頂棚2墻面3地面4防水層5煙道、排氣道6分戶門外觀、鎖7鋁合金窗、配件8插座、開關面板9照明開關、配電箱10燈具11給水12排水、地漏及蓋13防盜可視對講14電信、電視、寬帶插座15智能化系統16天燃氣管及表、閥17空調孔及排水管電表底數防盜門鑰匙業主簽章年 月 日物業服務中心蓋章年 月 日水表底數分戶門鑰匙信報箱鑰匙注：1、住宅交后請注意產品保護，嚴禁二次裝修野蠻施工，如屬于二次裝修造成的（如裂縫、滲漏、下水管堵塞、防水層破壞等）問題由業主自行承擔責任。2、請業主逐項驗收，若未提出整改內容，