1、*二期A塊住宅項(xiàng)目-精裝修工程 施工承包合同合同編號(hào)： 施工類 甲方： 杭州*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 合同簽訂地點(diǎn)： 杭州市*區(qū) 二0 年 月 日合同文件組成目錄分 部文 件 名 稱頁 碼第一部分合同書327第二部分質(zhì)量保修協(xié)議書2834第三部分*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求35119第四部分安全文明施工責(zé)任書另冊(cè)第五部分工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔從業(yè)協(xié)議書另冊(cè)第六部分投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、詢標(biāo)紀(jì)要另冊(cè)第七部分招標(biāo)文件及答疑另冊(cè)第八部分施工圖紙另冊(cè)第一部分合 同 書 裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：杭州*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民

2、共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的 *住宅項(xiàng)目-精裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱“工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 1 合同文件1.1 本合同由以下文件組成：（1）. 本工程合同（2）. 招標(biāo)文件及答疑文件（3）. 投標(biāo)文件，含技術(shù)文件和商務(wù)文件及（4）. 招標(biāo)階段往來信函及中標(biāo)通知書以及承諾函（5）. 與本工程有關(guān)的技術(shù)資料，技術(shù)要求及施工圖紙1.2 “合同文件”應(yīng)能相互理解，相互說明。當(dāng)合同文件之間產(chǎn)生矛盾時(shí)，應(yīng)以較后時(shí)間制訂的文件為準(zhǔn)。2 詞語涵義2.1 不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任

3、造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害等確實(shí)對(duì)工程造成影響的事件或事由。2.2 自然災(zāi)害：四級(jí)以上地震及10年以上未發(fā)生過的連續(xù)五天的高溫（或嚴(yán)寒）。2.3 法律法規(guī)：適用本工程合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)及杭州市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。合同簽訂后，如因上述政府制定的法律、法規(guī)、條例、命令或任何具有法律效力的地方規(guī)定生效、頒布、廢除而引起工程費(fèi)用變動(dòng)時(shí)，本合同中閉口總價(jià)不予增加；但合同工期可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方商定后作出相應(yīng)的變更。2.4 本合同中任何條款的修改和變更須經(jīng)合同各方協(xié)商同意后，由各方授權(quán)代表簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。3 工程概況：3.1 項(xiàng)目名稱： *住宅項(xiàng)目-精裝修工程 3.2 項(xiàng)

4、目地址： 杭州市*區(qū) 4 承包范圍4.1 工程內(nèi)容（1）*樓*層和*層住宅套內(nèi)和公共電梯廳的裝飾工程，即*戶型*套，*戶型*套，*戶型*套，*樓*個(gè)樓層的公共電梯廳。（建筑面積約*平方米），包括圖紙中反映的建筑裝飾、水、電安裝等單項(xiàng)工程以及甲方專業(yè)分包工程的管理、配合工作。（2）甲方另行分包工程、甲供材料及設(shè)備詳見本合同附件。（3）*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求所含內(nèi)容。（4）合同約定的質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)的維保。（5）其他與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的工作。5 施工圖紙 5.1 施工圖紙：開工前5天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 捌 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。5.2 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以

5、簽收確認(rèn)。5.3 雙方均不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。6 乙方的責(zé)任和義務(wù)6.1 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為 * ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 * ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每天常駐現(xiàn)場(chǎng)管理，否則按2000元/天處罰；項(xiàng)目經(jīng)理每周到場(chǎng)不少于三天并必須參加每周監(jiān)理例會(huì)，否則按3000元/天·次處罰。6.2 乙方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)階段確定的精裝修工程所用材料的品牌、種類、性能、產(chǎn)地及生產(chǎn)制造單位等要求精心組織材料的供應(yīng)及嚴(yán)格按照*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求施工。6.3 乙方應(yīng)熟悉杭州市政府的法令、手續(xù)等規(guī)定及程序。并按照政府部門的規(guī)定及程序辦理各種申報(bào)手續(xù)、組織竣工驗(yàn)收，并

6、繳納相關(guān)費(fèi)用。6.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作。6.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定： (1)施工不得擾民及污染環(huán)境。 (2)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，做到工完場(chǎng)清。6.6 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 6.7 乙方在施工前必須認(rèn)真審閱施工圖，并提前2天向甲方提出施工圖中存在的問題，以便在施工前妥善解決這些問題。因乙方未能很好地審閱施工圖而造成施工中返工的責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，并不得向甲方提出任何索賠要求。6.

7、8 乙方必須按照*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求、招投標(biāo)文件、圖紙中規(guī)定進(jìn)行施工。如果不按此要求施工造成返工及工期延誤等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。6.9 乙方必須注意，施工圖和規(guī)程與規(guī)范是甲方根據(jù)合同提供給乙方的資料和文件的目錄，乙方必須自行準(zhǔn)備和搜集所需要的其他一切資料的目錄和文本以保證整個(gè)工程達(dá)到有關(guān)的強(qiáng)制性的要求。6.10 乙方為本工程提供的所有用料均應(yīng)視為甲方委托乙方購買的產(chǎn)品，因此，所有用料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方必須通知甲方、監(jiān)理單位對(duì)用料的品牌、品種、性能、生產(chǎn)制造商標(biāo)簽進(jìn)行驗(yàn)收。6.11 施工現(xiàn)場(chǎng)的交通出入口及場(chǎng)地內(nèi)的通道均由土建總承包負(fù)責(zé)。乙方須遵從土建總承包對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工水電及臨

8、時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。6.12 乙方須按時(shí)參加甲方召開的有關(guān)會(huì)議，同時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況或甲方的要求的時(shí)間提供一份按工程實(shí)際進(jìn)度編制的工程進(jìn)度報(bào)告，其中應(yīng)包含計(jì)劃完成的工程量和用材用料的供應(yīng)進(jìn)度。6.13 乙方必須對(duì)自己直接或間接的錯(cuò)誤或遺漏而造成其他工程或建筑物或他人的損壞或傷害負(fù)責(zé)，除了對(duì)損壞恢復(fù)原狀、對(duì)他人的傷害應(yīng)承擔(dān)治療及賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此而造成的其他的連帶責(zé)任。6.14 工程開始前，乙方應(yīng)對(duì)施工的建筑物進(jìn)行檢查，以滿足乙方的施工要求，并提出書面要求提交給甲方，否則甲方將認(rèn)為對(duì)已完工工程表示認(rèn)可，已經(jīng)滿足其施工要求。6.15 乙方必須在施工中及完工后對(duì)工程的已完工部分保護(hù)

9、負(fù)責(zé)。乙方必須向甲方呈報(bào)保護(hù)措施的方案，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，并落實(shí)實(shí)施保護(hù)工作的人員。在產(chǎn)品保護(hù)期內(nèi)發(fā)生的一切工程的損壞及污染，均由乙方予以修復(fù)并不得向甲方索取任何額外的費(fèi)用。6.16 工程施工時(shí)，乙方必須對(duì)外墻上的門窗、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)欄板、雨蓬及其他相近的物品進(jìn)行保護(hù)，避免施工中破壞上述已完工工程。否則，由此引起的對(duì)修復(fù)工作以及對(duì)其他一切損失的賠償均由乙方承擔(dān)。6.17 竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理所有遺留在施工場(chǎng)地內(nèi)的剩余材料和廢棄物，并堆放在甲方制定的位置，做到工完場(chǎng)清。6.18 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.19 乙方應(yīng)確保工程質(zhì)保期期間,在接到甲方或物業(yè)

10、管理公司通知24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作，若不能及時(shí)完成修復(fù)工作，甲方或物業(yè)管理公司可另行委托第三方實(shí)施，費(fèi)用從乙方的維修維保費(fèi)用中扣除。若實(shí)際竣工日期后延，則保修期相應(yīng)順延。6.20 工程施工中乙方必須配備專業(yè)的造價(jià)管理人員，及時(shí)處理工程簽證、核對(duì)工作。6.21 乙方必須及時(shí)發(fā)放本工程所有施工人員的工資，在甲方按合同約定支付工程款之后乙方如未及時(shí)發(fā)放施工人員的工資，由此造成的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)7 甲方責(zé)任的責(zé)任和義務(wù)：7.1 委派的現(xiàn)場(chǎng)代表： * ，負(fù)責(zé)合同履行；7.2 開工前確保具備乙方入場(chǎng)施工的各項(xiàng)條件（是指乙方施工和管理人員的辦公及材料設(shè)備存放庫房等臨設(shè)的提供）, 并說明使用注意事項(xiàng)，以不

11、影響施工為原則。7.3 按照合同約定支付款項(xiàng)；7.4 及時(shí)確認(rèn)用材樣板并出具認(rèn)可與不認(rèn)可意見；7.5 及時(shí)確認(rèn)滿足質(zhì)量要求的完成工程量；7.6 提供施工期間的施工用水、用電接入點(diǎn)。 7.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。 7.8 審核乙方工程進(jìn)度月報(bào)表，負(fù)責(zé)按本合同付款方式及時(shí)支付工程款。7.9 工程完工后，及時(shí)驗(yàn)收并收房。8 監(jiān)理方的責(zé)任8.1 監(jiān)理單位為 * ，委派的現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)代表：* ，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程監(jiān)理責(zé)任。8.2 監(jiān)理責(zé)任和權(quán)限：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等全面管理、各項(xiàng)費(fèi)用的審核，月完成產(chǎn)值的審核。對(duì)工程施工實(shí)行全方位、全過程監(jiān)理。詳見本工程委托建設(shè)監(jiān)理合同相關(guān)條款。9

12、 承包方式：9.1 包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包。10 合同工期及延期賠償10.1 合同工期的起計(jì)日： u *年9 月 * 日正式開工，* 年7 月 30 日竣工，總工期* 日歷天（含春節(jié)放假45天）。u 如果土建總包單位在要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間之日無法提供全部工作界面，乙方仍然要按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)已經(jīng)提交部分進(jìn)行施工。u 如果進(jìn)場(chǎng)時(shí)總包有未完成工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可以代為完成，甲方對(duì)該部分工作量給予簽證。10.2 竣工日期以工程單體竣工驗(yàn)收通過（竣工資料符合歸檔條件）日期作為實(shí)際竣工日。10.3 因不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和甲方的認(rèn)可后，工期可相應(yīng)

13、順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。10.4 乙方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，或在收到甲方按合同發(fā)出書面通知的7天內(nèi)，有序地將工程所需的材料及其施工所需的機(jī)具運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并按照已經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方自身施工原因造成工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并向甲方支付延期賠償金，賠償金的計(jì)算見“違約責(zé)任及索賠”。10.5 在合同工期內(nèi)完成整體工程的全部工作后，乙方應(yīng)取得政府質(zhì)檢部門及政府有關(guān)部門簽發(fā)的鑒定及驗(yàn)收證明。10.6 當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方并說明工程進(jìn)度受阻的原因。如有證據(jù)表明工程進(jìn)度受阻的原因是由于甲方的工程變更或甲方和總承包及其他分包單位的錯(cuò)誤所引起的，

14、則甲方根據(jù)實(shí)際情況與乙方進(jìn)行磋商，并由甲方以書面形式確認(rèn)合同工期允許調(diào)整的日歷天數(shù)。10.7 如工程質(zhì)量未能符合政府質(zhì)檢部門的要求以及工程合同條款、規(guī)范及圖紙的要求，乙方須負(fù)責(zé)完成一切補(bǔ)修工作及額外的試驗(yàn)，同時(shí)承擔(dān)因上述原因而引起的一切費(fèi)用、損失及延誤工期的時(shí)間。11 合同金額11.1 本工程硬裝部分由乙方按包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收的形式總價(jià)包干（即招標(biāo)范圍內(nèi)的硬裝修部分按總價(jià)包干）； 11.2 本工程硬裝包干合同總價(jià)為人民幣 * 元（大寫: * 元），各戶型明細(xì)如下：戶型名稱單套包干價(jià)格（元）相同套(層)數(shù)合 計(jì)（元）小計(jì)11.3 本工程為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)

15、范圍：執(zhí)行期間一切遇國(guó)家政策性和市場(chǎng)性調(diào)整造成材料、人工、機(jī)械等價(jià)格上下浮動(dòng)（合同另有約定的除外），承包人可以或者應(yīng)該預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)以及招標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要明確的其他風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 施工措施費(fèi)、組織措施費(fèi)和裝飾總包配合管理費(fèi)（指甲方分包工程及甲供材料設(shè)備）均包干，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍外合同價(jià)款的調(diào)整方法：1)工程設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單的增減；2)經(jīng)甲方簽證暫定價(jià)材料、設(shè)備的調(diào)整和水泥調(diào)差；3)在施工過程中以下情況根據(jù)簽證的聯(lián)系單作具體調(diào)整：甲方明確指令增加的實(shí)物工程量；甲方根據(jù)工程情況提出的設(shè)計(jì)變更；其他招標(biāo)文件及詢標(biāo)記錄允許調(diào)整的變更。4) 單價(jià)或費(fèi)用的調(diào)整方法:清單中有相同項(xiàng)目子目單價(jià)的,

16、按相同清單的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算確定;清單中有類似項(xiàng)目單價(jià)的（清單組價(jià)表內(nèi)子目視同清單單價(jià)）,按類似項(xiàng)目清單的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算確定;清單中沒有及類似清單的,消耗量按浙江省建設(shè)工程預(yù)算定額（2003）和浙江省安裝工程預(yù)算定額（2003）；人工費(fèi)按03定額消耗量*人工單價(jià)（裝飾工程人工*元/工日，安裝工程人工*元/工日）；機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按浙江省03定額取定價(jià)計(jì)算；材料價(jià)有投標(biāo)價(jià)的按投標(biāo)價(jià)，沒有投標(biāo)價(jià)的按信息價(jià)（杭州市造價(jià)信息價(jià)正刊），信息價(jià)沒有的按甲方核定價(jià)；計(jì)取綜合管理費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按：裝飾以人工費(fèi)（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）+機(jī)械費(fèi)為基數(shù)計(jì)取26.56的綜合管理費(fèi)，安裝（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）以人

17、工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算30的綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)包括03取費(fèi)定額中的施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)；按上述方式計(jì)算出直接費(fèi)后，僅另計(jì)算規(guī)費(fèi)（裝飾工程5.27，安裝工程17.62，計(jì)算基數(shù)按2003浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額要求）、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（0.114）和稅金（3.513），不再計(jì)算其他費(fèi)用。施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)改變，以及暫定價(jià)材料，材料價(jià)格按甲方的簽證價(jià)格計(jì)補(bǔ)價(jià)差，材料補(bǔ)差計(jì)算方法：（簽證價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià)）×中標(biāo)消耗量×（1+5.27%）×（1+0.114%）×（1+3.513%），其余如人工、輔材、機(jī)械

18、等不得變動(dòng)。水泥調(diào)差方法：按最終竣工結(jié)算量和合同工期前80月份（月份四舍五入確定）的杭州市造價(jià)信息管理站發(fā)布的各期信息價(jià)（正刊）平均值與2011年第9期的杭州市造價(jià)管理站發(fā)布（正刊）的信息價(jià)的差額計(jì)算，差價(jià)只計(jì)稅金。甲供材料結(jié)算辦法： 以下材料設(shè)備為甲供：序號(hào)材料、設(shè)備名稱甲供內(nèi)容說明損耗率1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間的連接管道和管件由投標(biāo)人采購并計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)。02插座、開關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒03墻紙15.79%4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、陽臺(tái)壁燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。05五金配件門鎖、拉手、合頁、導(dǎo)軌、吊軌、浴室拉手和鎖

19、夾、門吸門碰06強(qiáng)弱電箱含箱體、箱體底盒、內(nèi)部元器件及元器件間連線。07保險(xiǎn)箱0(1)甲供材料、設(shè)備內(nèi)容見上表，甲供材料、設(shè)備的搬運(yùn)、安裝、保管、各類損耗、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)；材料進(jìn)場(chǎng)后的常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。(2)甲供材料、設(shè)備結(jié)算方式根據(jù)竣工圖紙、工程量清單計(jì)算規(guī)則和上表明確的損耗率，做為與承包人的最終結(jié)算量，即最終結(jié)算量?jī)敉旯び昧?（1+損耗率）。a當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）最終結(jié)算量時(shí)，按最終結(jié)算量結(jié)算。b 當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）>最終結(jié)算量時(shí)，屬于乙方超支，超支部分按（甲供量-最終結(jié)算量）*甲供最高單價(jià)*（1+10）進(jìn)行扣除。(3)新增的甲供材料按03浙江省定

20、額損耗率，采保費(fèi)按1計(jì)算。 11.4 本合同硬裝部分合同包干價(jià)均已包括招標(biāo)文件及答疑、投標(biāo)、詢標(biāo)紀(jì)要、中標(biāo)及乙方承諾書中所包括的一切承包內(nèi)容，但不限于所有用材的價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、施工費(fèi)及搭設(shè)簡(jiǎn)易腳手架的費(fèi)用、文明施工費(fèi)用、產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、兩年質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用、合同期內(nèi)的物價(jià)上漲的差價(jià)、稅金、利潤(rùn)及其他一切臨時(shí)及永久性的工程費(fèi)用，并包括所有為完成本工程所必須的費(fèi)用，無論有關(guān)項(xiàng)目是否在規(guī)范、圖紙或工程合同里加以特別說明。合同價(jià)格也包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件之前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費(fèi)用、以及向政府部門辦理所有手續(xù)所須發(fā)生的一切費(fèi)用。11.5 為準(zhǔn)備和進(jìn)行本工程需要的其他

21、一切費(fèi)用及所有本工程與整體項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他工程之間的配合、銜接、返工和修復(fù)等費(fèi)用，已包括在上述合同價(jià)格內(nèi)。當(dāng)乙方為了在合同期內(nèi)完成本工程而需要進(jìn)行加班及夜班工作時(shí)，其加班費(fèi)及夜班費(fèi)也已包括在合同總價(jià)中，甲方對(duì)此類索賠不予考慮。11.6 一切不符合規(guī)范及施工圖紙要求的工程均不得計(jì)入工程合同造價(jià)內(nèi)。而這些費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。12 付款方式序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)付款金額比例1合同簽訂并乙方提供銀行履約保函或保證金后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開工，支付備料款，備料款抵作工程款2施工樣板層（一層）的石材、木飾面完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過350的地面隱蔽驗(yàn)收通過，并地面基層施工完成4全部的水電管線隱蔽工程及基層骨架完成并經(jīng)過甲方驗(yàn)收通過5

22、50的石材鋪貼完成6全部的石材鋪貼完成7木作現(xiàn)場(chǎng)安裝完成8墻頂面乳膠漆和墻紙鋪貼全部完成，進(jìn)戶門、木地板、櫥柜的甲方分包工程完成9分戶預(yù)驗(yàn)收合格、所有問題整改完成并竣工資料正式移交土建總包單位10整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且交付完成（整體交付之日起不超過6個(gè)月）11工程結(jié)算審核完成后7天內(nèi)甲方支付給乙方至結(jié)算總價(jià)的 95%。12保修金為結(jié)算總價(jià)款的5%，保修期滿一年后付結(jié)算總價(jià)款的 2%；滿二年后付結(jié)算總價(jià)款的2%，同時(shí)扣除甲方代為支付的保修期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用；保修期滿5年，付剩余保修金的50；保修期滿8年付清余款。保修金退還前，乙方必須憑回訪記錄辦理退保手續(xù)。12.1 乙方開具的發(fā)票必須符

23、合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。12.2 乙方提供合同總價(jià)10的銀行履約保函或保證金，履約保證金分配比例為：質(zhì)量占40%，工期占30，安全文明施工占20，分包配合占5，人員班組占5。12.3 施工用水用電由乙方承擔(dān)，需土建總包單位確認(rèn)；電梯用電由甲方在每次工程款支付時(shí)按建筑面積所占比例分?jǐn)偪鄢?2.4 單項(xiàng)變更金額在 10 萬元以上時(shí)，隨工程款按合同約定比例支付，低于10萬元以內(nèi)時(shí)竣工結(jié)算后支付。12.5 納入精裝修范圍內(nèi)的甲方分包工程和甲供材料，由乙方負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)，甲方根據(jù)工程配合情況隨工程進(jìn)度進(jìn)行考核。13 工程結(jié)算13.1 乙方在10.2條竣工驗(yàn)收通過后60天內(nèi)向甲方提交乙方蓋章、項(xiàng)

24、目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料，甲方工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋甲方公章后方可視為甲方收到竣工結(jié)算資料；13.2 甲方在乙方遞交合格的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)提供審核意見，雙方在30天內(nèi)確認(rèn)審核結(jié)果。經(jīng)審核后，若審減額不大于5時(shí)，造價(jià)咨詢資金由甲方支付；若審減額大于5不大于10時(shí)，審減部分的造價(jià)咨詢費(fèi)由乙方支付；核減額大于10時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的審核咨詢費(fèi)用。審減額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以乙方遞交造價(jià)為基數(shù)（扣除包干部分），按浙價(jià)服200984號(hào)文件執(zhí)行。13.3 若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)提交合格的竣工結(jié)算資料，則甲方不能保證13.2條規(guī)

25、定的時(shí)間內(nèi)完成審核。14 索賠時(shí)限當(dāng)乙方根據(jù)合同的規(guī)定向甲方提出索賠時(shí)，應(yīng)在索賠時(shí)間發(fā)生7個(gè)日歷天內(nèi)提出書面的索賠請(qǐng)求報(bào)告，并提供相關(guān)的證據(jù)。逾期，一切索賠均告無效。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，乙方在提出索賠請(qǐng)求時(shí)應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)的證據(jù)，否則，甲方有權(quán)拒絕任何無證據(jù)支持的索賠。15 甲方直接停止向乙方付款的權(quán)利由于乙方的工作失誤造成甲方損失或工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索賠。當(dāng)甲方有證據(jù)證明由于乙方的失誤造成甲方的工期延誤及其他經(jīng)濟(jì)損失、并拒不承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方可直接停止向乙方支付工程款，直至乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16 材料供應(yīng)16.1 乙方必須按照合同及施工中甲方確定的品牌、性能、生產(chǎn)制造單位及場(chǎng)地

26、提供合同規(guī)定的產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得以任何理由使用任何替代品。否則，甲方將追究其違約責(zé)任。16.2 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后7工作日內(nèi)，提交甲供材料總體進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，甲方收到甲供材料需用表7個(gè)工作日內(nèi)反饋乙方所需材料采購周期表，承包人需根據(jù)采購周期表時(shí)間及時(shí)提交相應(yīng)甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表。甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知乙方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。 16.3 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備（含甲定乙供）甲定乙供、乙供材料設(shè)備采購須事先向監(jiān)理單位、甲方提供材料名稱、品牌、型號(hào)等有關(guān)資料；對(duì)需要檢驗(yàn)的材料應(yīng)按規(guī)定及時(shí)取樣送檢，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可使用。乙方在

27、材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。16.4 在使用任何材料前，乙方均須按招標(biāo)樣品要求向甲方提供材料樣板并獲得認(rèn)可和批準(zhǔn)；同時(shí)，乙方應(yīng)盡快安排上述經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料的供貨與進(jìn)場(chǎng)。16.5 乙方為本工程所提供及使用的所有材料均須是全新的，并且在符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求的同時(shí)必須符合杭州市的氣候與環(huán)境條件。乙方必須向甲方及施工監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書及質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)文件的原件。材料生產(chǎn)制造單位對(duì)其產(chǎn)品提供的一切擔(dān)保和承諾并不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，必須對(duì)材料的質(zhì)量及供貨時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任。16.6 乙方運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的所有用材

28、用料必須經(jīng)甲方與施工監(jiān)理的驗(yàn)收。所有用材用料的標(biāo)簽必須與生產(chǎn)制造單位在投標(biāo)時(shí)提供的樣品標(biāo)簽或相關(guān)資料一致。16.7 乙方須在甲方和施工監(jiān)理單位的監(jiān)督下對(duì)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行試驗(yàn)并支付試驗(yàn)費(fèi)。其試驗(yàn)方案包括次數(shù)、方法及程序均須符合政府有關(guān)部門的規(guī)范及規(guī)定，并同時(shí)須符合甲方的要求。16.8 材料試驗(yàn)的結(jié)果必須滿足規(guī)范要求，并且其各項(xiàng)指標(biāo)均不得低于本合同中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，否則，乙方須負(fù)責(zé)更換已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料并重新試驗(yàn)直至達(dá)到上述要求為止。所有因此而發(fā)生的費(fèi)用、損失及工期的延誤均有乙方負(fù)責(zé)。16.9 甲方可發(fā)出書面指示要求乙方限期將已被證明不符合本合同規(guī)定的材料或貨物從工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出。16.10

29、根據(jù)雙方確認(rèn)在的甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃要求，甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間予以到貨，提前到貨時(shí)甲方不承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)，延期7天內(nèi)到貨不予工期和費(fèi)用的延誤簽證，超過7天后根據(jù)實(shí)際造成的影響給予工期和費(fèi)用簽證。17 材料儲(chǔ)藏責(zé)任17.1 乙方須向甲方提交關(guān)于運(yùn)送施工用材料的時(shí)間表，以利于甲方提前安排場(chǎng)地。如乙方的材料比原定時(shí)間提早運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，且施工場(chǎng)地尚無儲(chǔ)藏空間，乙方須在施工場(chǎng)地以外自行安排適當(dāng)?shù)膬?chǔ)藏地，由此發(fā)生的一切所需費(fèi)用，包括運(yùn)輸、倉儲(chǔ)及保險(xiǎn)費(fèi)等均已包括在合同單價(jià)及總價(jià)內(nèi)。17.2 材料儲(chǔ)藏期間，乙方須確保并負(fù)責(zé)所有的材料不變質(zhì)、性能不減弱。17.3 甲供的材料、設(shè)備以及甲方分包工程經(jīng)乙方驗(yàn)收、確

30、認(rèn)并辦理完交接手續(xù)后，在施工中的保管和成品保護(hù)控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)，具體詳見技術(shù)要求中相關(guān)章節(jié)要求。18 工程質(zhì)量18.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照施工期間最新的國(guó)家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相同項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，以相關(guān)高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并符合“*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求”，一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到“錢江杯”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.2 乙方在施工過程中，須按照*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求施工，不得低于現(xiàn)行的國(guó)家和地方規(guī)程與規(guī)范的規(guī)定和要求進(jìn)行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。18.3 若國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、浙江省地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明相互之間有矛盾，必須遵從比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。18.4 在施工過程中，乙方須隨時(shí)

31、接受甲方以及監(jiān)理單位按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)。如施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，則乙方應(yīng)進(jìn)行返工及修補(bǔ)，并承擔(dān)返工及修補(bǔ)費(fèi)用，工期不予順延；如返工后仍不能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.5 在施工期間及工程保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷（包括潛在的缺陷或使用不合適材料），則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。18.6 甲方可請(qǐng)專業(yè)廠方對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如果發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾和封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失和工期損失。18.7 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照

32、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足規(guī)范要求。19 質(zhì)量保證期19.1 本工程質(zhì)量保證期為 貳年 ，另有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防滲漏為 捌年 ；質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格并備案完成之日起六個(gè)月開始計(jì)算。竣工驗(yàn)收合格至保證起算日前的保修屬于乙方保修范圍，保修責(zé)任按質(zhì)量保修書約定條款執(zhí)行。20 竣工驗(yàn)收20.1 乙方須在工程竣工前七天通知甲方和施工監(jiān)理單位，以便做好竣工驗(yàn)收工作，并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出竣工報(bào)告，組織驗(yàn)收工作。甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門認(rèn)為工程驗(yàn)收合格，則工程竣工之日以乙方發(fā)出竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，甲方將以書面加以確認(rèn)。

33、20.2 對(duì)于甲方和施工監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)用材用料或施工工藝不符合合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，甲方將以書面發(fā)出指示，乙方應(yīng)在收到甲方書面指示后的合理期限內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，乙方應(yīng)另行提交工程竣工報(bào)告，甲方和監(jiān)理單位及有關(guān)部門再行驗(yàn)收認(rèn)為合格后，則工程竣工日以乙方發(fā)出缺陷竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，甲方將加以確認(rèn)。20.3 在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收（具體詳見*項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求中裝修驗(yàn)收要求章節(jié)）: (1)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收；(3)分戶預(yù)驗(yàn)收；(4)竣工交付驗(yàn)收。20.4 驗(yàn)收合格，雙方辦理移交及結(jié)算手續(xù)。20.5 雙方進(jìn)行交

34、付驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。20.6 乙方在單體竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)向土建總包單位提供完整的并符合杭州市檔案管理要求的竣工資料 捌 套，其中原件 肆 套。21 工程變更及設(shè)計(jì)修改21.1 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指示，包括工程變更的指示或及其他事項(xiàng)而發(fā)出的指示，乙方必須遵循并執(zhí)行上述指示。當(dāng)甲方向乙方發(fā)出工程變更或設(shè)計(jì)修改的指令時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)審核批準(zhǔn)后，費(fèi)用按合同結(jié)算原則執(zhí)行。無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準(zhǔn)變更或簽證的造價(jià)為由而停止施工或不遵守甲方的指令，否則，按乙方違約論處。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。21.2 在施工期間

35、對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。單次變更金額超過原合同價(jià)15%（含）的，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期；其余變更只需甲方要求，書面確認(rèn)后方可作為施工及結(jié)算依據(jù)。因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)如實(shí)上報(bào)。 21.3 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。在施工前，雙方簽訂設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議。21.4 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽

36、收，接受方不得拒簽。21.5 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。21.6 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。21.7 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。22 不可抗力和自然災(zāi)害當(dāng)發(fā)生不可

37、抗力或自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)受害情況、損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費(fèi)用。乙方并須在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細(xì)情況的書面報(bào)告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費(fèi)用及造成的工程延誤由雙方按照災(zāi)害的實(shí)際情況協(xié)商解決。23 保險(xiǎn)23.1 乙方應(yīng)按浙江省、杭州市規(guī)定的應(yīng)由乙方投保的工程一切保險(xiǎn)、民工工傷險(xiǎn)等。本工程合同價(jià)中已含乙方按國(guó)家、省市規(guī)定必須繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方必須足額繳納，因乙方未足額繳納保險(xiǎn)引起的所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。23.2 保險(xiǎn)期限為本工程竣工之日前的整個(gè)工程的施工期。24 分包或轉(zhuǎn)包：24.1 本工程禁止轉(zhuǎn)包或分包，若甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙

38、方轉(zhuǎn)包或再行分包，本合同即失效，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的甲方的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。24.2 甲方另行發(fā)包的室內(nèi)裝飾專業(yè)工程納入乙方總包管理范圍，簽訂管理協(xié)議； 25 消防及安全25.1 乙方必須遵守杭州市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方的管理。25.2 施工期間，乙方將負(fù)責(zé)在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)備和設(shè)施，如乙方嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程，并且在收到甲方及監(jiān)理單位的書面指示后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方撤換有關(guān)的不稱職人員。25.3 對(duì)于乙方未按甲方的要求或違反國(guó)家安全操作規(guī)程而引發(fā)的任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，甲方將不承擔(dān)賠償及連帶責(zé)任。25.4 本工程施工中嚴(yán)格按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5

39、9-99、浙江省及杭州市建筑安全文明施工工地管理規(guī)定實(shí)施。26 甲方終止合同26.1 如乙方違反合同的規(guī)定，在本工程完成前無理停工或未能有序地進(jìn)行施工、或工程嚴(yán)重脫期、或乙方拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位要求對(duì)不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程進(jìn)行返工的書面通知，并使工程受到相當(dāng)程度的影響，則甲方有權(quán)以書面形式，采用掛號(hào)郵件的方式通知乙方終止本合同對(duì)乙方的委托與任用。26.2 如乙方未能按時(shí)運(yùn)送材料至施工現(xiàn)場(chǎng)，并使本工程進(jìn)度拖延超過10天時(shí)，則甲方有權(quán)終止合同。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起15天內(nèi)向甲方償還所有已獲得的款項(xiàng)，并賠償因終止合同而給甲方所造成的全部損失。26.3 當(dāng)乙方因上述原因被終止合

40、同對(duì)其的委托時(shí)，甲方只向乙方支付實(shí)際完成的工程量的價(jià)值，以及已運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備用于本工程的材料價(jià)值。甲方有權(quán)在支付給乙方的款項(xiàng)中扣除因終止對(duì)乙方的委托而造成的損失和費(fèi)用。27 合同及附件解釋順序本合同及附件都具有相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：合同文件及附件、補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)通知書詢標(biāo)紀(jì)要、詢標(biāo)回復(fù)招標(biāo)文件及答疑文件投標(biāo)書28 違約責(zé)任及索賠：28.1 除非雙方通過協(xié)議的方式將合同終止，否則，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。28.2 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可按正常途經(jīng)終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方所遭受

41、的損失，則應(yīng)足額賠償。28.3 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 28.4 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 28.5 甲方違約責(zé)任：1） 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1的違約金。 2） 如甲方不能按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及支付款項(xiàng)時(shí)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)工期相應(yīng)順延。28.6 乙方違約責(zé)任：1） 本工程工期提前不予獎(jiǎng)勵(lì)，逾期將予以相應(yīng)處罰。任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)未

42、達(dá)到要求，均視為工期違約。主要節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰本合同工程造價(jià)金額萬分之一，在工程款中扣除；完成日期每延誤一天扣罰 五千 元，直至工期履約保證金（即履約保證金的30）扣完為止；如因乙方原因造成甲方交房時(shí)間延遲，引起業(yè)主索賠的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方損失。施工階段實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃超過10天時(shí)，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。若因甲方原因引起延誤，經(jīng)甲方簽證同意后工期順延。2） 雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，違者向建設(shè)單位支付20萬元的違約金；擅自更換技術(shù)負(fù)責(zé)人的，應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金；擅自更換項(xiàng)目班子其他成員的，應(yīng)向甲方支付5萬

43、元/人次的違約金；發(fā)生上述違約行為后，乙方?jīng)]有及時(shí)向甲方支付違約金時(shí)，甲方可以從應(yīng)付乙方工程款中直接扣除。對(duì)主要管理人員，若各方面工作無法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。本項(xiàng)處罰限額為履約保證金的5。3） 甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時(shí)間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款2000元/次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000元/項(xiàng)。罰金在處罰通知單下發(fā)5個(gè)工作日內(nèi)上交甲方，否則在工程進(jìn)度款中直接扣除。乙方

44、承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量原因有15及以上戶數(shù)未一次性通過質(zhì)監(jiān)、甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的2予以處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的，甲方可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金。因質(zhì)量問題給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)。4） 施工中嚴(yán)格按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99、浙江省及杭州市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法實(shí)施。若乙方達(dá)不到省級(jí)“標(biāo)化”工程要求或發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故的，將扣除履約保證金的20，并承擔(dān)安全事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括甲方組織的檢查）文明、安全施

45、工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，甲方向乙方扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，甲方將視情況予以加倍處罰。乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至合格。各施工隊(duì)伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，甲方將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以200020000元人民幣的罰款。5） 甲方根據(jù)施工配合情況，保留獎(jiǎng)罰權(quán)利，罰款限額不超過履約保證金的10（該限額僅針對(duì)施工配合情況）。6） 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按28.6條的工期違約標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方必須無條件整改至合格為止，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 7） 乙方將甲供的材料、設(shè)備用于本工程以

46、外其他用途的，甲方將按挪用材料金額的雙倍處以罰款。乙方不使用甲供材料、設(shè)備的，除責(zé)令乙方將材料、設(shè)備清除出場(chǎng)外，還將處以10萬元/次的違約金。8） 乙方必須在本合同約定的木作、石材協(xié)作廠家加工、制作；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換調(diào)整，違者向建設(shè)單位支付10萬元/次的違約金。9） 乙方必須按甲方招標(biāo)樣品或經(jīng)雙方確認(rèn)的乙供材料樣品采購、安裝，若甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)與樣品不符在，乙方無條件返工重做并退場(chǎng)更換，并罰款5000元/次。29 法定義務(wù)乙方必須遵守政府有關(guān)的法令、條例和通知，并向有關(guān)部門支付政府法令及條例對(duì)本工程所征收的所有費(fèi)用，包括各種稅項(xiàng)。30 爭(zhēng)議與糾紛當(dāng)甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾

47、紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可以書面形式通知另外一方向杭州市人民法院提起訴訟。31 專利權(quán)乙方必須保證其提供的產(chǎn)品不會(huì)導(dǎo)致第三方對(duì)甲方提出關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，則一概與甲方無關(guān)，乙方必須主動(dòng)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律和費(fèi)用責(zé)任。32 其他約定事項(xiàng) 32.1 施工過程中，對(duì)于違反招標(biāo)文件、違反合同及相關(guān)規(guī)定的、偏離事實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，建設(shè)單位在竣工結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。根據(jù)施工情況，必須由現(xiàn)場(chǎng)簽證或?qū)徟蟛拍苁┕さ捻?xiàng)目，簽證僅作為施工記載，不做結(jié)算依據(jù)。33 附則 33.1 本合同一式壹拾貳份，甲方陸份，乙方陸份。33.2 雙方以書面

48、形式對(duì)本合同進(jìn)行的變更或補(bǔ)充，同本合同具同等法律效應(yīng)。 33.3 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。33.4 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。 甲 方：（公章）住 所：杭州市法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼；乙 方：（公章）住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)： 郵政編碼；附件：1、甲方分包項(xiàng)目2、甲供材料項(xiàng)目、甲方指定材料項(xiàng)目3、乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家4、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議附件1甲方分包項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱乙方完成內(nèi)容1廚房設(shè)施（整體廚柜

49、、不銹鋼水槽龍頭）管線預(yù)埋到位2廚用電器設(shè)備（油煙機(jī)、消毒柜、爐灶等）管線預(yù)埋到位3實(shí)木復(fù)合地板找平層施工由乙方完成4進(jìn)戶門門套基層由乙方完成5戶式直飲水設(shè)備管線預(yù)埋到位，提供電源點(diǎn)位。6電伴熱7衛(wèi)生間同層排水排水管道、地漏等排水系統(tǒng)8外遮陽卷簾系統(tǒng)管線預(yù)埋到位，提供電源點(diǎn)位。9智能化（智能家居）系統(tǒng)配管、穿線由乙方完成，但校線、打線、設(shè)備（面板）的安裝及調(diào)試由弱電施工單位完成。注：17項(xiàng)納入精裝修單位管理，精裝修單位為總包單位；89項(xiàng)為甲方平行分包，施工中需要互相配合、協(xié)調(diào)。 附件2 甲供材料項(xiàng)目序號(hào)材料、設(shè)備名稱說明1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間

50、的連接管道和管件由投標(biāo)人采購并計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)。2插座、開關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒，86底盒由乙方采購、安裝。3墻紙4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。5五金配件門鎖、拉手、合頁、導(dǎo)軌、吊軌、浴室拉手和鎖夾、門吸門碰；明地漏甲供，暗地漏乙方采購、安裝。6強(qiáng)弱電箱含箱體、箱體底盒、內(nèi)部元器件及元器件間連線。7電梯廳吊燈8衣柜內(nèi)保險(xiǎn)箱每戶一只甲方指定材料項(xiàng)目序號(hào)材料、設(shè)備名稱招標(biāo)暫定價(jià)供貨單價(jià)部位指定廠家備注12341、單價(jià)組成內(nèi)容按招標(biāo)文件之約定；2、結(jié)算時(shí)按上述供貨單價(jià)和合同規(guī)定進(jìn)行。附件3乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家序號(hào)材料名稱品牌約定范圍1成品木作（室內(nèi)門、柜、木踢

51、腳線）加工制作廠家：上海迪生木業(yè) 2石材加工制作廠家： 上海華尚3石膏板、龍骨及配件可耐福4木工板(多層板)E1級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)厚度千年舟5不銹鋼給水管 （環(huán)壓連接）成都共同6電線永通7布線系統(tǒng)美國(guó)西蒙，所選布線產(chǎn)品（網(wǎng)線、模塊、配線架、面板等全套）均需提供書面原廠證明。布線材料需符合IEEE標(biāo)準(zhǔn)Cat-5e（超五類），完工后甲方將根據(jù)需要做標(biāo)準(zhǔn)Fluke測(cè)試 。8PVC、PC管億通9拋光（瓷）磚斯米克，見封樣10石膏線條上海銀橋11HTPP超靜音排水管上海宏添12乳膠漆多樂士（內(nèi)墻五合一）13捫布捫皮藝興源，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求14玻璃迪鑫，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求15音頻線

52、秋葉原 200芯16橡塑保溫（水管）福樂斯17RVS、RVVP控制線江蘇凱誠18石材粘結(jié)劑偉伯19云石AB膠得瑪西20粘結(jié)劑 干粉型偉伯21水泥錢潮22膩?zhàn)颖帖悓?3地插西門子附件4精裝修交接界面序號(hào)項(xiàng)目名稱及部位其他單位完成內(nèi)容一、土建A電梯廳1、電梯廳總包單位墻面、地面、頂棚結(jié)構(gòu)面移交。電梯單位完成電梯門洞周邊的防火封堵（鍍鋅鐵皮）。電梯間朝樓梯間的疏散門檻石納入精裝修范圍。2、電梯廳的管道井、通風(fēng)井井門及井內(nèi)墻地頂?shù)氖瘴卜鬯?、涂料均由精裝修單位完成。B戶內(nèi)1、室內(nèi)的管井（水、風(fēng)、煙）土建完成豎向成品煙道立管，現(xiàn)狀移交；完成衛(wèi)生間排水主立管； 衛(wèi)生間及廚房的新風(fēng)管管由其他單位配合完成，風(fēng)口

53、的定位和制安由精裝修單位完成。廚衛(wèi)排煙（氣）管及三防閥已由總包（寶業(yè)建設(shè)）安裝完成。砼擋水翻邊和翻邊防水由土建總包完成，管道包封由精裝修單位完成。2、戶內(nèi)（含廚衛(wèi)）墻面完成至抹灰面； 地面結(jié)構(gòu)面移交；頂棚結(jié)構(gòu)面移交；3、外墻1、鋁合金窗：系統(tǒng)門、窗框兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱；四周砂漿封堵已完成；系統(tǒng)門、窗相關(guān)成品保護(hù)符合要求；2、外窗洞口吊線后，房間窗臺(tái)下口、廚房和衛(wèi)生間窗洞周邊粉刷時(shí)，鋼副框不覆蓋，其他內(nèi)抹灰至門窗鋼副框全部掩蓋。4、住宅套內(nèi)門窗電梯間與樓梯間相連的門（防火門）、進(jìn)戶門、戶內(nèi)門由精裝修單位完成。二、安裝1、電梯廳（含強(qiáng)、弱電井道）電氣總包單位將應(yīng)急照明引入至強(qiáng)電井道并預(yù)留接線盒，精裝修單位完成接線盒至各個(gè)應(yīng)急照明燈具；平時(shí)照明管線、燈帶、吊燈、開關(guān)、面板由精裝修單位完成?？偘鼏挝煌瓿上缽V播系統(tǒng)；疏散指示照明、消防報(bào)警由總包單位按施工圖內(nèi)容完成，精裝修單位負(fù)責(zé)放樣定位；管道總包單位完成所有管道施工圖范圍內(nèi)（消防、噴淋管道、消防箱、噴淋頭）的安裝調(diào)試；通風(fēng)總包單位完成所有通風(fēng)施工圖范圍內(nèi)（風(fēng)管、風(fēng)閥）的安裝調(diào)試。空調(diào)分包完成風(fēng)機(jī)盤管、控制面板及附屬管線安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)風(fēng)機(jī)盤管的