1、房屋轉租合同轉租方（甲方）：上海蘇銀金融信息服務有限公司受轉租方（乙方）：根據中華人民共和國合同法的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況甲方對依法承租的 （以下簡稱該房屋）有轉租的權利。現甲方將該房屋轉租給乙方，乙方同意承租該房屋。二、租賃用途 1、甲乙雙方約定該房屋的用途為 ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋，如擅自變更，則甲方有權收回房屋并向乙方追索違約金。 2、乙方對該房屋無轉租權，如確需轉租的，應得到甲方及房屋所有權人的書面同意。三、轉租期限及交付日期1、甲乙雙

2、方約定，房屋租期自2015年3月30日起至2018年3月29日止，共計3年。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則提前至少三十日向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方視房屋實際情況確定是否繼續續簽合同。四、租金、支付方式和期限1.租金標準20000元/月（大寫：貳萬元整）。該價格為不含稅價。2015年3月30日至2016年3月29日，月租金為20000元人民幣（大寫：貳萬元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬元整）。2016年3月30日至2017年3月29日，月租金為20000

3、元人民幣（大寫：貳萬元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬元整）。2017年3月30日至2018年3月29日，月租金為20000元人民幣（大寫：貳萬元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬元整）。以上所列租金均為不含稅價。2、租金支付期限：雙方約定，半年為一個計租期；乙方應在每個計租期結束前10天向甲方支付下一計租期的租金。3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方財務賬戶之日為乙方的實際付款日。4、發票開具：乙方支付租金后，應與甲方同至稅務部門申請開具租賃發票，發生的稅費由乙方承擔。五、其它費用和履約保證金1、在房屋轉租

4、期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、 等與房屋使用相關的全部費用均由乙方承擔。2、乙方根據實際使用量，按照國家規定，每月按時向有關部門和單位支付水、電、氣等費用。如未按時交納由此產生的滯納金等一切后果由乙方承擔。乙方拖欠達三個月的，甲方有權解除合同并向乙方追索違約金。3、乙方對產生的生活垃圾自行處理，相關費用由乙方承擔。4、乙方應于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金20000元。本合同終止，乙方結清各種費用和款項、依約辦理退還房屋手續后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結清各種費用和款項、未依約辦理退還房屋手續，則甲方有權將該保證金先折抵前述款項及費用，不足部分由乙方

5、補足。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。2、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前5日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。3、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。4、乙方需裝修房屋或者增

6、設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。相關費用由乙方承擔。七、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先征得甲方書面同意，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、房屋返還時的狀態1、乙方應在本合同的租期屆滿或者合同終止后當天內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按1000元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并結清全部相關費

7、用，方可辦理退租手續。3、合同終止后，乙方對該房屋進行的改建、擴建和裝修均不可拆除，應維持改造后狀態交還，且不要求甲方或出租人給予任何經濟補償。九、違約責任1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延1日向甲方支付相當于房屋年租金萬分之六的違約金，遲延超過5日的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結構的，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經甲方書面通知，乙方未在 5 日內改正的，甲方有權解除本合同，并由乙方負擔相應責任，賠償甲方損失，甲方同時可要求乙方支付違約金。3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房

8、屋轉租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設立廣告牌，視為違約，甲方有權要求乙方支付違約金；同時甲方有權解除本合同并，或責令乙方立即改正，或強制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關費用由乙方負擔。4、本合同違約金為40000元（大寫：肆萬元整）；一方發生多次違約行為的，該違約金可累積計算。5、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應及時通知乙方，并在7天之內向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金，雙方互不承擔違約責任。6、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內的財物和門鎖的所有權，甲方可任意處置，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放置于房屋內的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔。十、不可抗力合同期內如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務避免損失的擴大。十一、法律適用、管轄和生效本協議適用中華人民共和國法律，由合同簽