1、 松雅藝術小區住宅（西地塊）防水工程施工合同 工程名稱：松雅藝術小區住宅（西地塊） 合同編號： 發包方： 承包方： 簽訂日期： 2017年 月 日 防水工程施工合同發包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）依照合同法、建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就松雅藝術小區住宅（西地塊）防水工程施工事項協商一致，訂立本合同。1. 工程概況1.1 工程名稱：松雅藝術小區住宅（西地塊）防水工程。1.2 建設地點： 1.3 工程規模： 2. 質量要求2.1按建設工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013達到合格。2.2乙方應做好建筑質量通病防治和處理：保證

2、屋面、廚房、廁所無滲漏、浸漬，如發生上述質量問題以及引起責任和經濟損失均由乙方承擔。2.3乙方必須建立健全質量保證體系，健全質量檢查制度，在現場設專職質量檢查員，做好自檢記錄。2.4本合同、甲方提供的施工圖、設計變更、甲方書面通知和施工界面等均作為本工程的驗收依據。3. 承包方式、范圍及工作內容3.1 承包方式：包工、包料、包機械設備、包措施費、包工期、包質量、包安全、包文明、包驗收、包備案及資料存檔等相關配合工作。3.2 承包范圍：松雅藝術小區住宅（西地塊）設計施工圖、變更圖、甲方交底資料中所有需做防水的部位，包括（但不限于）地下室、廚房、衛生間、屋面、陽臺等區域的灌油與防水。3.3 工作內

3、容（包括但不限于）：3.3.1資料（含施工組織設計）的編制、報批、整理、歸檔。 3.3.2材料的采購、檢測、保管。 3.3.3與丙方（本合同中的丙方是指松雅藝術小區住宅（西地塊）土建施工隊伍）工作面的交接及配合工作。 3.3.4防水層的涂刷、鋪貼，含基層清理、沖洗、吹掃、大小洞口的封堵，涂料的配比、攪拌、涂刷，冷底子油、熱瀝青油膏等基層處理劑的涂刷、卷材的鋪貼、接頭處理等。 3.3.5分戶的閉水試驗與組織驗收。 3.3.6安全、文明施工。 3.3.7滲水、漏水返工與整改，完工后成品保護，竣工后的保修。 3.3.8防水施工完畢后所產生垃圾清理至甲方指定的地點。 3.3.9甲方要求的其它工作。4.

4、 材料名稱、品牌、規格、施工要求4.1防水卷材及涂料品牌范圍：卓寶,科順,森聚柯,東方雨虹,禹王。 4.2卷材與混凝土結構面鋪貼前刷冷底子油一遍。高聚物改性瀝青防水卷材采用聚酯氈胎基，國標厚度3mm；聚氨酯防水涂料采用雙組份。 4.3所有陰陽角和管道部位需要做附加層一遍，平坡屋面內天溝做塑料防水油膏一遍，混凝土保護層伸縮縫需要灌瀝青油膏，以上工作包含在承包范圍內，價格由甲、乙雙方根據市場情況另行協商，工程量按實計算。5. 工程價款及結算5.1 合同清單如下：序號部位材料名稱及項目特征描述工程量（）綜合單價（元/）合價（元）計量方式1地下室頂板1、熱瀝青油膏一遍（增加項）2、3+3mm厚（雙層）

5、聚酯胎氈胎體自粘聚合物改性瀝青防水卷材3、保溫找坡層（土建施工）4、耐根穿刺防水層一道11495.47按卷材與結構面接觸面的展開面積計算；伸縮縫、沉降縫縫內灌油及其附加層不另計量，綜合單價包含此部分造價。2衛生間樓(地)面、墻面1、刷基層處理劑一遍2、1.2厚聚氨酯防水涂料二遍3、聚合物水泥防水涂料上墻1.8米9800.134按涂料與結構面接觸面的展開面積計算3廚房樓(地)面墻面1、刷基層處理劑一遍2、1.2厚聚合物水泥防水涂料二遍（上翻0.3米）3521.62按涂料與結構面接觸面的展開面積計算4屋面卷材防水（上人）1、冷底子油一遍2、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材3、保溫找平層（土建施工）4

6、、冷底子油一遍5、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材（天溝內做塑料防水油膏一遍）1996按卷材與結構面接觸面的展開面積計算；伸縮縫、沉降縫縫內灌油及其附加層不另計量，綜合單價包含此部分造價。5屋面卷材防水（不上人平屋面）1、冷底子油一遍2、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材3、保溫找平層（土建施工）4、冷底子油一遍5、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材（天溝內做塑料防水油膏一遍）4244.311按卷材與結構面接觸面的展開面積計算；伸縮縫、沉降縫縫內灌油及其附加層不另計量，綜合單價包含此部分造價。6屋面卷材防水（不上人坡屋面）1、冷底子油一遍2、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材（天溝內做塑料防水油膏一遍）82

7、8.046按卷材與結構面接觸面的展開面積計算；伸縮縫、沉降縫縫內灌油及其附加層不另計量，綜合單價包含此部分造價。7陽臺1、刷基層處理劑一遍2、1.2厚聚合物水泥防水涂料二遍（上翻0.2米）3103.197按涂料與結構面接觸面的展開面積計算8合計共 元（大寫： 元）5.2固定綜合單價包括（但不限于）如下費用：5.2.1 分部分項工程費：人工費、材料費(含材料檢測試驗費)、機械費、 管理費、利潤、稅金（除人工費外，乙方自購材料提供增值稅專用發票，稅率為17%）。5.2.2 安全文明施工費：文明施工費、安全施工費、環境保護費、臨時設施費(包含乙方的辦公、食宿一切費用)等。5.2.3 施工措施費：夜間

8、施工增加費、縮短工期措施費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、臨時保護設施費、成品保護費、交叉作業降效費、質保期內的維修費等。5.2.4 其它費：竣工驗收費、備案費、風險費(合同綜合單價不隨市場價格、政策變化、現場條件等各種因素影響和不可預見的風險而作調整)。5.2.5 固定綜合單價不含的費用：規費、現場施工用水用電費用、防水施工所需的水泥材料費、與其它隊伍的配套費。5.3 乙方應提供的稅票金額及票率：每次付款時，自購材料提供的稅票金額為當次申請付款金額的60%，增值稅專用發票稅率為17%。5.4 乙方應當對上述發票的合法性負責，如果因為乙方提供的發票不合法而導致甲方無法稅前扣除或遭受其他經濟損失

9、的，乙方應承擔賠償責任，且甲方有權要求乙方重新提供合法有效的發票。乙方應積極配合甲方關于工程款支付的相關事宜并無條件滿足甲方財務部門的付款要求。5.5 結算5.5.1 結算單價：以5.1條規定的單價作為結算單價。5.5.2 結算工程量：詳見5.1條規定。6. 付款方式6.1 完成地下室頂板所有工程量后15日內甲方向乙方支付已完工程量的70%。6.2 完成屋面所有工程量后15日內甲方向乙方支付屋面工程量的70%。6.3 完成廚房、衛生間、陽臺所有工程量后15日內甲方向乙方支付廚房、衛生間、陽臺工程量的70%。6.4 所有防水工程量完成后15日內甲方向乙方累計支付至已完工程量的70%。6.5 工程

10、竣工驗收（包括分戶驗收）和結算定案后15日內甲方向乙方累計支付至結算總價的95%。6.6 余款5%作為質保金，質保期為5年，在質保期滿2年后30天內無息付質保金的70%；在質保期滿3年后30天內無息付質保金的15%；在質保期滿4年后30天內無息付質保金的10%；在質保期滿5年后30天內無息付質保金的5%。7. 工期7.1 工期：滿足甲方施工進度要求，具體開工日期以甲方現場書面通知為準。7.2 工期延誤：7.2.1 因重大設計變更或不可抗力的自然災害（如水災、地震和自然原因引發的火災）的停工，經甲方代表和監理簽證認可后，工期相應順延，但甲方不承擔補償責任，乙方也不承擔因此而造成的延期竣工和延期交

11、付使用的違約責任。7.2.2 施工過程中因停電、停水等影響乙方施工，一周內累計超過48小時，經甲方和監理現場簽字認可，工期可以順延，但不得索賠任何費用。7.2.3 由于乙方原因影響丙方未在規定的時間內完成各棟主體10層，每延遲一天，罰款20000元，該款在工程進度款中扣除。即使乙方在下道工序補回以前延誤的工序時間，也不免除乙方的責任，已扣該款項也不返還給乙方。7.2.4 除上述第7.2.3款外，若乙方不能按期完成甲乙雙方認可的施工進度計劃及節點計劃，每延遲一天，罰款10000元，該款在工程進度款中扣除。如在下道工序完成預期進度（并補回以前延誤的工序時間），以上違約可免責，并將已扣該款項返還給乙

12、方。7.2.5 因乙方原因不能按合同約定的時間竣工交付使用，每推遲一天，乙方需按10000元/天向甲方交納逾期違約金，并按日歷天數連續計算，該款在工程進度款中扣除。8. 工作面的交接8.1 防水層施工前的工作面交接：丙方在防水的基層施工完畢達到乙、丙雙方認可的要求后將工作面交給乙方，辦理交接手續（交接的手續由乙方與丙方進行協商辦理，必要情況下，邀請甲方、監理參加）。乙方一旦進行了防水施工，視同基層的工作面已達到乙方所需基層要求，乙方應承擔由于基層、防水層的原因引起滲水、漏水、防水層起殼、脫落等等質量事故的所有責任。8.2 防水層施工后的工作面交接：乙方在防水層施工完畢（要求做閉水試驗的部位閉水

13、試驗合格后）達到規范要求、設計要求以及丙方認可的要求后將工作面交給丙方，辦理交接手續（交接的手續由乙方與丙方進行協商辦理，必要情況下，邀請甲方、監理參加）。丙方接受工作面后應妥善保護好防水層，并進行防水保護層的施工。丙方一旦進行了防水保護層施工，視同防水層表觀質量符合要求，由于滲水、漏水、防水層起殼、脫落等等質量事故引起的所有責任均由乙方負責，但丙方應承擔由于丙方原因損壞防水層的相關責任。9. 甲方的責任、權利、義務9.1 甲方指定 （電話： ）為該項目負責人，對工程質量、進度、安全、文明進行監督。9.2 甲方項目負責人，按以下要求行使本合同約定的權力，履行本合同約定的職責：9.2.1 項目負

14、責人的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方簽收。情況緊急時，項目負責人可發出口頭指令，并在8小時內給予書面確認，乙方對項目負責人的指令應予執行。項目負責人未能及時對口頭指令給予書面確認則乙方應于項目負責人發出口頭指令7天內提出書面確認要求，如確認要求7天內不予答復，視為要求已被確認。9.2.2 情況緊急下項目負責人口頭要求乙方立即執行的指令，乙方應予執行，因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。9.2.3 項目負責人無權擅自變更修改本合同。9.3 檢查本工程使用材料的品牌及質量。會同乙方、監理以乙方提供的樣品為標準對進場材料進行驗收，乙方的材料不符合要求時

15、，有權要求乙方退貨。換貨后仍不符合要求時，有權終止合同，乙方承擔所有責任與損失。9.4 會同乙方、監理按照乙方施工的樣板進行表觀質量和閉水驗收。檢查乙方進場的材料相關質量證明材料、檢查材料的檢測檢驗報告(包括型式報告)，發現有不符合要求的材料，有權對乙方進行經濟處罰。9.5 甲方要求乙方參加施工例會，及時反映和解決施工中存在的問題。9.6 如乙方違反本合同的約定，甲方有權拒付當期應付款項。9.7 當出現安全、質量隱患時甲方有權要求乙方立即停止施工，并要求乙方按國家相關法律、法規和本合同約定處理。9.8 甲方發現乙方不能滿足丙方的質量、進度、文明施工目標時，有權要求乙方立即整改，如整改后仍不能滿

16、足要求，甲方有權解除與乙方的合同，乙方承擔因此而產生的損失。9.9 甲方及丙方有權根據工程需要調整施工布署，乙方必須服從統一指揮。9.10 甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理人員及班組，乙方必須無條件執行。9.11 向乙方提供適度的臨時用房（生活用房、辦公用房、倉庫等）的建設場地。9.12 配合乙方協調處理乙方與丙方、甲方指定的其他分包方的關系。9.13 甲方有權制定現場管理制度，并將現場管理制度發放給乙方，并要求乙方嚴格遵守現場管理制度，當乙方違反現場管理制度時甲方有權對乙方進行處罰。10. 乙方的責任、權利、義務10.1 乙方指定 （電話： ）為該項目負責人，代表乙方履行本合同約定

17、的權利和義務10.2 乙方應履行本合同約定的權利和義務，并且必須參加每周的監理例會及甲方指定的各項會議。沒參加每周的監理例會及甲方指定的各項會議的，每次罰款1000元。乙方或乙方指定的現場負責人必須常駐工地，乙方對現場負責人必須充分授權，處理現場一切事務。10.3 乙方不得將本項目以任何形式轉包或分包給他人，包括他人借乙方名義承建本工程。10.4 嚴格按照合同要求、設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準。10.5 制定安全生產及防護措施，加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。施工過程中發生的任何安全

18、事故責任均由乙方負責，并由乙方承擔一切損失10.6 乙方應對進入現場的全部人員（包括乙方人員、甲方人員及第三方人員）的安全承擔一切責任和費用。10.7 乙方嚴格按合同約定品牌、規格、材質進行材料采購、按合同約定的質量要求進行施工，工程施工過程中因施工或材料本身造成滲水、漏水、起皮、空鼓、脫落等質量問題，乙方對工程質量負責返工或返修，返工或返修仍達不到質量要求、竣工驗收達不到合同約定的質量標準時按工程結算總價的5%進行處罰。10.8 乙方從進場施工至撤離現場之前，必須協調好與有關部門的關系以及各施工單位的關系，自覺遵守當地政府及有關部門（城管、環保、環衛、綠化、綜治、計生等）的管理規定和甲方的規

19、章制度。10.9 乙方自行保管好自己采購的材料，甲方對乙方材料的丟失、損壞、浪費等概不負責。10.10 乙方應妥善保管、合理使用甲方提供的水泥，乙方應嚴格按如下標準控制水泥用量（本條中的面積是指防水層的實際面積，不是指建筑面積），超過以下標準的水泥材料費由乙方承擔。10.10.1 防水卷材的水泥用量不得超過1.5kg/m2；10.10.2 防水涂料的水泥用量不得超過0.8kg/m2。10.11 負責本單位使用的臨時用電、臨時用水的安裝及日常的維修管理。10.12 委派有類似施工經驗的施工人員和隊伍施工。特種作業人員必須達到相應的資質并持證上崗。10.13 按甲方現場要求布置施工場地，合理、有序

20、、規范、整齊地堆放材料，并保持整潔和衛生，施工部位必須工完場清。10.14 施工中采取有效措施保護承包范圍的成品、半成品，并且不得損壞其他施工隊伍的成品、半成品，如有損壞應無條件地進行修復，承擔因此造成的所有損失，損壞其他隊伍產品時還應按損壞產品價值的2-10倍進行賠償。10.15 負責人員的進出場費，自行解決己方人員食宿（包括辦公、生活用房、食宿等一切費用）。10.16 負責將承包范圍內的建筑垃圾轉運至甲方指定區域。10.17 組織閉水試驗、隱蔽驗收、竣工驗收和辦理竣工結算。提供竣工驗收需要的所有資料。10.18 乙方承諾：保證己方的農民工、材料供應商不在工地范圍內發生吵鬧、阻工、打架、斗毆

21、、圍堵甲方與建設方辦公及生活場所等一切不良現象，否則每發生一次甲方對乙方處以5000元至1萬元罰款。11. 質量及驗收、保修11.1 乙方必須嚴格按GB503452004屋面工程技術規范、GB502072002屋面工程質量驗收規范、GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準、GB501082008地下工程防水技術規范、GB502082002地下防水工程質量驗收規范等相關規范、設計施工圖紙、設計說明、設計變更和設計方及甲方要求進行施工與管理，確保防水質量達到國家相關規范、標準要求，保證防水質量滿足使用要求。材料規格、型號應符合國家或行業驗收標準，保證無任何質量問題，在壽命期內滿足使用。

22、11.2 乙方對由其采購的材料質量負責，材料應有產品合格證、出廠檢測報告、質量保證書、材料檢驗單、產品說明書等，甲方對材料質量有權監督。11.3 凡不符合設計要求、國家驗收規范及甲方要求，甲方有權令其返工，返工所有費用由乙方負責并承擔甲方工期損失。11.4 乙方要嚴格按驗收規范執行隱蔽工程驗收的相關程序并完善相應的工程資料簽字。乙方自檢合格后，應當在24小時內通知甲方進行驗收，通知須包括乙方自檢記錄。甲方在隱蔽工程驗收記錄上簽字后，方可對工程進行隱蔽和繼續施工。若驗收不合格，經乙方在規定的時間內修改返工后應再次申請驗收。未經甲方驗收合格的隱蔽工程，乙方不得自行隱蔽，否則造成的一切損失由乙方負責

23、且工期不予順延。11.5 甲方發現施工中有質量問題時，以口頭或書面形式向乙方發出整改通知。如乙方拒不執行或按約定時間整改不到位或整改后還達不到設計要求和合同約定的相關條款要求時，甲方有權下達停工整改通知或單方作出相應的經濟處罰決定，整改所需的一切費用由乙方承擔，且工期不予順延。11.6 分戶驗收：乙方在竣工驗收前應組織甲方、監理和物業公司等相關部門進行驗收，防水驗收時必須進行閉水實驗，閉水時間和閉水要求不能低于驗收規范要求，發現有漏水和滲水的質量問題，乙方應及時進行返工維修并報相關部門再次進行驗收。11.7 質保期為5年，保修期從甲方相關部門驗收合格確認之日算起。11.8 在保修期內若出現乙方

24、所造成的質量問題，乙方應在接到通知后24小時內派人到現場進行維修，并保證無償修理好，且承擔由此造成的有關損失；否則甲方安排維修，維修及損失費用由甲方確定并在乙方質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。11.9 質保期滿后30日內結清保修余款。保修款返還時扣除保修期間甲方代付的維修費（由于乙方不按合同約定來維修，甲方維修所發生的費用）和由于乙方工程質量缺陷問題造成對甲方的損失賠償費用。12. 安全文明施工12.1 安全文明標準：長沙市安全文明示范工程、長沙市綠色施工工地、長沙市安全文明標化工地優良工程標準、湖南省安全生產標準化考評“年度項目考評優良工地”。12.2 乙方應嚴格按照國家及湖南省現行的

25、各種安全生產法律、法規、安全生產管理條例、安全管理實施細則、安全生產操作規程等標準進行施工與管理，采取一切必要的、可靠的、合理的安全措施，確保施工安全。12.3 乙方應加強施工作業安全管理，特別應加強對易燃、易爆材料，火工器材，有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理以及對爆破作業和地下工程施工等危險作業的管理。12.4 乙方應嚴格按國家安全標準制定安全操作規程，配置完備的安全生產保護設施，加強對施工人員的安全教育，并發放安全工作手冊和勞動保護用具。12.5 乙方應按相關要求制定應對災害的緊急預案，按預案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好人員的人身和財產安全。12.6 乙方應采取措施

26、維護施工場地的治安、做好包括生活區在內的管轄區的治安保衛工作。12.7 施工過程中，乙方應派專人檢查、消除施工過程中的安全隱患，若監理、甲方、建設方發現現場安全隱患，乙方應無條件服從甲方要求，并及時采用合理措施（包括停工整改措施）消除隱患。12.8 乙方自行配備現場保衛人員，若乙方材料、設備發生失竊、損壞等均由乙方自己負責。12.9 施工過程中發生事故時，乙方應立即通知甲方、監理方，并應立即停止一切施工工作，組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現場，需要移動現場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據。13. 文明施工乙方必須按長沙市安全質量

27、標準化優良工地、長沙市綠色施工工地、湖南省安全生產標準化考評“年度項目考評優良工地”要求布置現場，并保證：13.1 臨建設施、安全防護、標識、標牌、材料堆放等按照長沙市建筑工程安全監察站編制的建設工程安全生產文明施工現場管理標準圖集合理配置，同時應符合甲方對現場的整體規劃要求。13.2 乙方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律，履行合同約定的環境保護義務，并對違反法律和合同約定義務所造成的環境破壞、人身傷害和財產損失負責。13.3 乙方應按合同約定的工作內容，編制施工環保措施計劃，報送甲方、監理審批。13.4 乙方應按照批準的施工環保措施計劃有序地堆放和處理施工廢棄物，避免對環境造成破壞。因

28、乙方任意堆放或棄置施工廢棄物造成妨礙公共交通、影響城鎮居民生活、危及居民安全、破壞周邊環境、影響其他施工隊伍等，乙方承擔一切責任和費用。13.5 乙方應加強對噪聲、粉塵、三廢的控制，努力降低噪聲、控制粉塵和做好三廢的治理和排放。13.6 政府部門上級單位及相關單位來工地檢查或重大節假日，必須按甲方要求做好檢查前的一切工作，并符合相關要求。14. 違約責任14.1 如遇特殊情況，甲方不能按期付款，雙方商定：30天內乙方不得停工，應持續施工并確保進度；如超過30天由甲方支付超過30天以外的欠款銀行同期活期利息，因此所造成的工期可順延。14.2 乙方因材料、設備及施工質量達不到驗收標準，造成的損失和所有責任概由乙方負責。14.3 乙方因材料、設備在使