1、 D地塊商品房消防招標技術標一、工程概況：工程名稱：昌平區北七家鎮二類居住、商業金融、托幼用地項目。本工程位于昌平區北平西府鎮西側?？偨ㄖ娣e362810平方米：由D地塊D3 D12#樓及其地下車庫組成，建筑面積為62777平方米。其中地下車庫面積為15057平方米。二、招標范圍： （一）招標范圍：D地塊D3D12#樓及其地下車庫消火栓給水系統、自動噴灑系統、消防報警系統等。具體內容如下：1、 火災自動報警及消防聯動系統工程（含消防廣播）；2、 防火門監控系統3、 消火栓消防工程；4、 自動噴灑消防工程；5、 建筑滅火器。（二）工作內容：1、 投標人應根據本標書及圖紙要求，完成消防自動報警系統

2、、水噴淋系統、防火門監控系統和消火栓系統及建筑滅火器的材料設備供應、安裝、調試、驗收工作（其中包含協調防排煙系統的聯動、調試、驗收并確保系統符合驗收要求）；投標人在取得施工圖紙一周內提出圖紙深化設計意見 。原則上風管上皮在頂板下100mm安裝、噴灑管道貼風管安裝、其他管道在噴灑管道上方安裝的要求。具體綜合布置應符合設計圖紙地下車庫施工圖管線綜合布置圖2、 投標人完成從消防部門取得與本系統有關的一切所需許可證及審批手續，包括施工圖紙（二次報審），施工許可證等。在工程后期，由投標人負責本標段組織、協調、完成消防聯動調試、消防檢測、消防驗收工作；3、 投標人根據所使用的消防報警系統產品提交消防控制室

3、系統圖、接線圖、平面布置圖、機房配電及接地要求說明，并配合設計院出設計藍圖。出圖費用應包含在投標報價中，中標后不在發生任何出圖費用。所有子系統的方案、原理說明資料須用AUTOCAD軟件制作成光盤和圖紙等。4、 投標人應在建筑工程驗收合格后15天內配合總包完成所有竣工資料。范圍包括本系統相關設備施工、報驗及系統的調試等資料。負責主機、探測器、模塊的單項和聯動測試，通過業主、總包、監理以及后期物業單位的驗收，通過消防局等部門的驗收。整個小區聯動調試、檢測、消防驗收及消防驗收資料；工程竣工驗收資料按標段統一匯總到相應總包單位 ?？⒐べY料和竣工圖紙要符合2010年建筑工程資料管理規程（包括竣工資料原件

4、及竣工圖4套，電子版一套，并移交總承包單位）。5、 投標人負責向用戶提供培訓和3年免費維修保養服務。要編制培訓計劃并得到招標人同意、要按培訓計劃實施培訓直至培訓合格。要編制維修保養服務計劃并得到招標人同意。6、 投標人進場后要對消防系統范圍內的預留預埋部分進行復核：密切配合總包單位的預留預埋工作。投標人進場后要對圖紙進行深化設計及組織對圖工作，保證施工過程中消防系統不和其他專業管線打架。7、 消防明配管和消防專用線槽的供貨安裝及尺寸小于300mm的洞口剔鑿由投標人負責，套管外封堵及磨面由土建承包商負責。精裝區管井檢修口，吊頂檢修口由精裝承包商負責開口及封堵（投標人指定位置，大?。?，非精裝區管井

5、檢修口由土建承包商負責開口及封堵（承包人指定位置，大?。?。8、 本系統工程通過消防驗收后，投標人仍須對于后續精裝修進行相關配合工作。所有與精裝交叉作業的部位施工需密切與精裝施工單位配合進行，包括對精裝圖中消防系統末端設備、相關檢修口的審核等；9、 施工過程中資料的編制與提供：承包人要按D地塊商業樓編制完整的資料且要確保資料的準確性。三、現場條件和周圍環境（一）現場施工條件1、 現場臨時水源、臨時電源位置招標人只考慮了小區整體建設相對較近的位置，投標人不能以臨時水源、臨時電源位置離其施工區域遠近或位置未達到相關規定要求而作為向招標人的索賠條件。2、 現場排污（雨水）口位置、排污（雨水）管線的尺寸

6、投標人在現場踏勘時應充分考慮工程整體建設期間時人員情況。如工程建設期間出現排污（雨水）擁堵或其他情況，投標人須采取措施處理，但不能作為向招標人索賠的條件。（二）臨水管理：1、 臨時用水：總包單位提供臨時用水接水點，由投標人自行安裝臨時用水管道及計量水表并計量施工和生活用水量。發生費用由投標人自行承擔。2、 投標人應遵守招標人對臨時用水的管理規定，與總承包單位簽訂臨時用水協議，并嚴格按照臨時用水協議執行。（三）臨時用電：總包單位提供臨時用電電源，由投標人自行安裝計量表，投標人應嚴格遵守招標人對臨時用電的管理規定，與招標人簽訂工程承包協議的同時，與總承包人簽訂臨時用電協議。（四） 招標人提供的現場

7、條件和周圍環境的其他資料和信息數據如下：總包單位提供辦公和住宿用房。費用由投標人承擔?，F場材料設備堆放及加工區均設置在地下車庫內總包單位指定位置。投標人不能以提供的施工場地面積不夠（或因場地面積不夠投標人采取了措施），或提供場地離作業區較遠作為索賠條件。生活區排雨污水由投標人自理，投標人在投標時要綜合考慮。四、工期要求：進場時間：2016年5月20日、安裝工程完工時間暫定2016年7月30日，并達到單相調試條件，具體節點及配合調試詳見工程總進度計劃。招標人將根據項目總體工程進度計劃調整要求投標人提前或推遲上述安裝工程完工時間。投標人不得以任何理由提出索賠要求。投標人應按照招標人及監理確認的土建

8、總承包人擬訂的工程總進度計劃確定消防工程進度計劃，以配合土建總承包人的階段工期和總體工期，并以報土建總承包人監理招標人的程序審批。五、本招標工程項目的質量標準、技術要求、訂貨及選用設備品牌要求及管理要求:（一）、質量要求：合格。（二）、質量標準：1、除非設計文件中另有特別注明，本工程必須符合中華人民共和國現行有效的國家規范、規程和標準。設計圖紙和其他設計文件中的有關文字是本工程技術規范的組成部分。對于涉及新技術、新工藝和新材料的工作，相應廠家使用說明或操作說明等的內容，或適用的國外同類標準的內容也是本工程技術規范的組成部分。2、本合同文件中約定的任何應遵照執行的規范、規程和標準都是指它們各自的

9、最新版本。如果在任何規范、規程和標準之間出現相互矛盾之處或存有任何疑問之處，投標人承包工程后應書面請求監理工程師予以澄清；除非監理工程師有特別的指示，承包方應按照其中要求最嚴格的標準執行。招標人提供的圖紙質量要求、招標人合同中明確的其它適用的質量要求、相關華北標準圖集以及適用但不限于如下國家相關規范、標準： 高層民用建筑設計防火規范2001版（GB50045-95） 建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95） 體育建筑設計規范（JGJ312003）廣播電視工程建設防火規范（JYJ/33-88）消防安全疏散標志設置標準（DBJ01-611-2002）建筑滅火器配置設計規范（GBJ 1409

10、0）自動噴水滅火系統設計規范（GB50084-2001）自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB502612005）水噴霧滅火系統設計規范（GB 5021995）現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范（GB23682）集中消防聯動控制設備通用技術條件（GB 168061997）火災顯示盤通用技術條件（GB 174291998）手動火災報警按鈕技術要求和試驗方法（GA 51991）點型感煙火災探測器技術要求及試驗方法（GB 47151993）點型感溫火災探測器技術要求及試驗方法（GB 47161993）火災報警控制器通用技術條件（GB 47171993）建筑智能化系統設計技術規程（DBJOI615

11、2003）民用建筑電氣設計規范（JGJT 161992）供電系統設計規范（GB5005295）火災自動報警系統設計規范（GB 50116-98）火災自動報警系統施工及驗收規范（GB 501661992）建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ4582）電氣裝置安裝工程施工及驗收規范（GB50254502591996）固定消防給水設備的性能要求和試驗方法（三）、消防水、消防風安裝技術要求。1、界面劃分：（1）、與室外管道連接：室內消防管道出外墻甩口甩至外墻皮外1.5m；出頂板0.5m。甩口預留和室內相一致的溝槽或絲扣并采用相應的管件進行封堵。室外外露管道至少要采用兩道瀝青進行防腐處理。(2)、要

12、確保風管上皮在頂板下100mm安裝、噴灑管道貼風管安裝、其他管道在噴灑管道上方安裝的要求。同時要進一步深化噴淋管標高，保證噴淋管在沒有倒坡的情況下繞過風管上翻150mm以上或在板下300mm安裝。達不到上述要求時招標人有權要求拆除并重新施工以達到上述要求（投標人要在投標時綜合考慮上述要求產生的費用，且在施工過程中不得辦理經濟洽商）。2、鍍鋅鋼管必須為內外熱鍍鋅。焊接鋼管必須無明顯銹蝕、外皮脫落、壁厚符合國家標準。3、管材采用焊接連接時焊縫必須符合GB50242施工質量驗收規范規定。4、卡箍連接的管道不得破壞鍍鋅層、溝槽離管口距離均勻、滾槽深度均勻。5、卡箍連接時人防臨界墻處的防爆波閥門距離臨界

13、墻距離、連接形式要符合圖紙和規范規定。穿過人防臨界墻的套管封堵必須要符合設計圖紙要求和人防驗收規范規定。穿過防火分區的套管必須采用防火材料封堵套管。6、管道支架間距、吊架間距要符合GB50242施工質量驗收規范規定及施工圖紙和華北標準圖集要求。吊桿直徑和抱環穿桿直徑及膨脹螺栓直徑必須一致。7、管道拐彎的彎頭、三通的分支處300500范圍內要設支架，且要保證支架均分一致。8、軟連接的接頭兩側要分別設置支托架固定管道。9、水平安裝的減壓閥組件在減壓閥兩側要設置吊架。10、消防箱門的開啟方向要不能影響消防水帶操作。消防栓口必須要保證使用時方向朝外。落地消防箱不得斷開土建踢腳線。11、噴灑頭布置不得有

14、死角，施工單位要根據實際情況進行核實。12、預留套管的風道套管與風道之間的縫隙由投標人進行封堵。穿過防火分區的通風套管必須采用防火材料封堵。13、由于投標人沒有復核到遺漏的套管，300mm以上洞口施工必須由總承包人安排土建施工單位施工、套管由投標人施工。費用由投標人承擔。14、槽鋼、吊桿等非鍍鋅鋼材在進入施工現場前必須要先做好防腐處理。15、水泵、風機等設備單機試運轉、系統試運轉、檢測、調試等工作由電氣及設備施工單位、設備供貨廠家配合投標人進行調試。16、屋頂試驗消火栓及管道、靠外墻的外門5m內布置的消火栓及管道、地下室靠坡道口附近布置的消防管道要有點伴熱保溫。費用由投標人綜合考慮。施工過程中

15、不辦理經濟洽商。（四）火災自動報警及消防聯動系統、防火門監控系統及設備的技術要求：1、本次招標的D區商品房及地下車庫火災自動報警及消防聯動系統按照圖紙D區不設專用消防控制室，其報警與聯動納入A區消防控制室統一管理。報警、聯動及語音信號線纜要敷設到A4#樓的A區消防控制室。2、本系統為智能式火災自動報警系統，除非圖紙另有說明投標方必須選用具有國內或國際先進水平的主流成套設備，火災報警控制器（聯動型）、智能感煙探測器、智能感溫探測器、手動報警按鈕、監控模塊等必須選用同一品牌的成套產品。要求配置24伏聯動電源和UPS電源，供電時間不小于1小時。3、投標人所選用的主要設備，應在投標文件中附上上述產品的

16、中國國家強制性產品(3C)認證證書及國家消防電子產品質量監督檢驗中心的檢驗報告，運抵現場的所有設備，應是沒有使用過的，全新的產品。所有設備均應帶有包裝。4、投標人應仔細審閱消防報警、水暖、通風和強電圖紙，核對模塊、探頭等工作量，按照設計圖紙實施，如無設計變更，不辦理經濟變更洽商。5、對系統內的其他配套設備，應選用代表國內或國際先進水平的主流產品。6、原則上火災探測器、模塊等設備數量、點位，以設計圖紙為準，系統圖與平面圖不一致時，以平面圖為準；水電圖不一致時，以水圖為準。7、所有車庫、住宅電源柜的非消防負荷要求在火災時實現強切，智能照明系統的應急照明火災時實現強起，并與門禁系統實現聯動，滿足消防

17、驗收條件的要求。8、消防報警及聯動系統、防火門監控系統的明配管及車庫消防報警線纜專用線槽根據需要的設計深化、供貨及連通安裝由投標單位完成。9、A區消防中控室根據實際需要考慮增加報警控制器、聯動控制盤等設備，設備選型、機房設計和安裝、調試均應滿足國家現行規范、標準和施工設計藍圖的要求。10、防火門監控系統應包含監控主機、監控分機、模塊、線纜、門鎖等全套設備，監控主機放置于A區中控室。11、所有暗配管均由總包完成，外線配管均由聯通完成。消防報警及聯動接線和報警設備本身的接線調試均由投標單位完成。（五）材料設備訂貨技術要求、招標人擬用消防材料設備廠家： 招標人招標時限定23個品牌。限定品牌的材料設備

18、訂貨前要由投標人組織招標人、監理單位對廠家進行考察后最終確定品牌，同時將資料上報招標人專業工程師。由于特定原因使用非限定品牌的設備和材料必須得到招標人同意、選用相當于招標人限定的品牌檔次、考察合格且招標人同意方可準予使用?？疾熨M用由投標方承擔。1、消火栓消防系統、水噴淋消防系統選用的材料設備必須符合圖紙要求、規范要求及其他法律法規要求。（1）消防箱：消防箱加工前要先報樣品，招標人同意后才可以批量生產。（2）箱體材質必須為1.2mm優質鋼板；（3）箱體外觀必須端正，不得歪斜；（4）箱體預留孔不得有脫落現象；（5）箱體焊點要15個/m，且焊接牢固、搭接部位無透光縫隙；手報預留座、水槍卡座、消防箱加

19、固三角鐵要選用和箱體材質相一致的材料；（6）箱體表面應采用符合消防要求的大紅漆進行防腐處理、保證面漆顏色鮮艷；漆面基質要先進行除銹處理，漆面要有固化工序并保證漆面不得有成塊脫落現象。（7）箱體門、框采用優質鋁合金材質（批量生產前要報招標人并得到招標人同意）。外框采用圓角的形式。外框角必須保證90°外框必須保證端正、保證沒有松動感；（8）箱門采用和相框一致的優質鋁合金材質，箱門和相框間四周縫隙均勻一致，保證箱門端正牢固無松動。配用箱鎖的選用要先報招標人并得到招標人同意。（9）箱門玻璃厚度大于4mm。玻璃裁剪端正，四周縫隙相一致；固定玻璃要采用軟質材質、保證固定后不松動。2、消防卷盤要符

20、合GB150902005消防軟管卷盤標準要求：卷盤材質要同箱體材質一致。表面應采用符合消防要求的大紅漆進行防腐處理、保證面漆顏色鮮艷；漆面基質要先進行除銹處理，漆面要有固化工序并保證漆面不得有成塊脫落現象。3、消防水帶要符合CNCA09C045：2001消防水帶強制認證規則、GB62462001消防水帶性能要求，水帶長度要大于25m。消防水槍要符合GB81812005消防水槍標準。消火栓：采用鑄鋼閥體。根據箱體厚度選用旋轉或非旋轉消火栓。閥桿、閥芯、閥芯座采用銅制品。閥芯膠皮采用硅膠或優質橡膠。4、消防水噴淋消防設備：（1）水噴淋消防系統的報警閥組、噴灑頭信號閥、水流指示器采用同一家產品。（2

21、）報警閥閥體應為鑄鋼、閥芯或閥芯座應為銅質材料。要符合GB5135自動噴水滅火系統：報警閥、延遲器、警鈴（3）噴灑頭玻璃感溫包應采用優質產品。要符合GB5135自動噴水滅火系統：灑水噴頭 (4)水流指示器可以采用馬鞍式，膠墊應采用優質橡膠或硅膠。要符合GB5135自動噴水滅火系統：水流指示器 5、閥門： （1）消火栓消防系統、水噴淋消防系統采用明桿閘閥或帶明顯開啟關閉標記的蝶閥。（2）閘閥或蝶閥閥體應采用鑄鋼件，閥桿、閥芯、閥瓣根據廠家標準采用。（3）閥門公稱壓力要符合設計圖紙要求。（4）閥體顏色采用大紅色：要求涂色均勻。（5）閥門進場后要按要求抽樣進行強度和嚴密性試驗。試驗條件可以由廠家提供

22、。6、消防設備限定廠家： （1）消防箱成套設備采用廠家：揚州寶安消防設備有限公司、上饒江安消防器材有限公司、霸州市華鑫消防設備有限公。（2）噴灑設備采用廠家：福建南安市百安消防有限公司、萃聯(中國)消防設備制造有限公司、成都捷晟（3）閥門采用廠家：北京藝創閥門制造有限公司、福建南安市百安消防有限公司、北京亞東閥門有限公司（4）消火栓泵、消防噴灑泵采用廠家：上海東方泵業有限公司、上海大河泵業制造有限公司、上海申寶泵業有限公司。（5）消防報警及聯動設備：北京利達華信電子有限公司利達牌、海灣安全技術有限公司海灣牌、河北北大青鳥環宇設備有限公司北大青鳥牌。A區消防控制室設備已選用北大青鳥牌，應考慮兼容

23、性。6、招標人僅規定招標擬定廠家，投標人要使用符合消防技術標準的合格產品并對產品質量負全部責任。（六） 對施工組織設計的要求1、施工組織設計中至少要包括并重點描述如下幾個方面的內容：對本工程的認識，分析工程特點，明確管理要點，提出針對性的保證措施。2、投標人承諾，包括以下幾個方面：（1）現場組織機構以及管理機構職責劃分；（由于暗標只能體現組織機構框圖，不能體現具體人員信息。）（2）施工總體進度計劃、材料設備進場計劃、勞動力計劃及進度計劃保障措施、資金需用及保證計劃。投標人應聲明在承諾工期（包括招標人可能規定的各個階段性交工時間）內如期完工；（3）施工機械設備的名稱、數量及投入使用時間;（4）主

24、要分項工程施工方案和技術措施（包括主要采用新技術、新工藝的說明）；（5）質量保證措施（須包括防止質量通病的措施），必須保證本工程達到承諾的工程質量等級和標準；（6）安全文明施工措施、環保措施、成品、半成品保護措施；（7）如何處理好與總包單位的關系和必要的承諾；（8）工程資料收集管理辦法； （9）對工程設計包括工程做法、系統選擇、工藝標準等提出的科學方案和措施；（10）解決工期、安全、質量、成本四位一體的具體措施。3、以上事項將作為招標人重點關注及評比的技術事項，若投標人中標，對上述事項的響應均作為合同的組成部分，同時招標人將依此管理，如投標人在過程中不能全部實現上述響應造成工程建設目標（工期、

25、質量、成本目標）不能實現，均視為投標人責任，按合同相應違約條款執行。五、工程管理要求1、人員管理：（1）投標人應指派管理能力突出、責任心強、有類似工程施工經驗且能勝任本工程工作的項目經理和其他崗位人員組成的管理團隊，形成合理的組織架構和人員構成，報招標人考察認可后進駐現場，負責消防工程的施工管理。（2）投標人應具備工程承包的有效資質和證件，包括各類人員和工種的資質和證件，手續齊全并對其合法有效承擔全部責任。（3）投標人應承諾全部現場管理人員全心全職投入本工程工作，未經許可不得更換；對招標人認為不稱職的現場人員投標人應無件立即（24小時以內）更換；當招標人認為現場某崗位人員不足時承包人應無條件按

26、招標人要求增加能勝任的人員。（4）投標人進場后應隨消防施工進度計劃上報現場勞力計劃，保證現場有充足勞力及熟練技術工人滿足現場需要。當招標人、監理認為因現場勞力或熟練技術工人人數不足導致某一階段工期目標無法完成或有該趨勢出現時投標人應無條件按招標人、監理要求增加相應人員。（5）投標人應采取合理方式對現場管理人員及施工隊伍開展與本工程工作需要相對應的業務方面培訓和現場各項規章、制度及安全文明施工方面的學習、教育，使得現場所有人員自覺遵守現場各項規章、制度，行為規范，服從招標人、監理和土建總承包人監督、管理，操作符合程序，杜絕違章、野蠻和不文明施工。承諾如有違反無條件接受來自招標人、監理和土建總承包

27、人人的處罰和承擔由其行為帶來的一切后果。（6）因投標人投標報價中已綜合考慮各種風險，故應承諾按照相關法律、法規要求妥善處理自有人員及外施隊伍因工資、加班、津貼、工傷、保險和工程款支付等各項費用，當上述糾紛出現時應使招標人及總承包人處于免責狀態。招標人及土建總承包人因此而遭受的損失應由投標人承擔。（7）投標人進場后要配合其他施工單位進行對圖并進行圖紙深化設計。 2、進度管理：（1）投標人應按照招標人及監理確認的土建承包人擬訂的工程總進度計劃確定消防工程進度計劃，以配合土建總承包人的階段工期和總體工期，并以報土建總承包人監理招標人的程序審批。（2）嚴格按照招標人及監理認可的消防進度計劃進行工作，但

28、招標人、監理、土建總承包人的批準并不能免除投標人的任何責任。（3）如經招標人、監理、土建總承包人共同確認系投標人原因致使本工程未能按照進度計劃按期完成各項階段工期和總體工期，投標人承擔相應違約責任。在不影響下一階段工期目標的前提下積極組織科學、合理的措施調整計劃追趕工期，經招標人、監理、土建總承包人認可后按調整計劃實施，但不免除投標人延誤工期責任且不增加任何費用。（4）投標人在施工過程中必須按合同約定的質量標準、施工計劃等各階段工期完成承包范圍的工作，否則招標人有權安排他人完成應由投標人完成的工作，并從投標人工程款中扣罰所發生費用的2倍。（5）經招標人、監理確認投標人不能滿足工程進度需要，招標

29、人可責令其退出本工程現場，投標人應按要求退出現場，并承擔由此給招標人和土建總承包人帶來的一切經濟損失。（6）非招標人及土建總承包人因素投標人不得調整工期，土建總承包人原因5天以內（含5天）亦不得調整工期。洽商、變更及追加合同工作量亦不作工期調整。（7）因現場相關檢查、驗收或因停水停電、機器檢修導致的施工暫停投標人不得索賠。3、與其他分包配合：（1）投標人的施工不得影響在現場的其他承包商和土建總承包人的正常施工，如投標人有特殊要求或預見到將會影響其他承包商和土建總承包人方的施工，投標人應預留足夠的時間（以將各方損失降低到最小）報告招標人和土建總承包人，由土建總承包人協調，經投標人、監理、土建總承

30、包人共同確認，因投標人未能盡到上述告知義務而造成的損失由投標人承擔。（2）投標人具有類似工程施工經驗而應預見到合理交叉施工而導致的施工間 歇、暫停、不可避免的損壞、拆改等，并積極配合，期間或之后應做好自行施工項目的看管、維護和完善，不因此而產生任何索賠和費用增加。（3）投標人作為有實力的消防施工方，每道工序前應自覺檢查工作面是否完備并預留其他工序后續施工工作面。當工作面不具備而導致已施部分工程必須拆改或確因已施部分影響其他工序開展時，投標人應無條件服從土建總承包人指令拆改部分已施工程以利工作面完備和為后續其他工序施工工作面創造條件，并不因此而產生任何索賠和費用增加。（4）投標人應根據本工程特點

31、合理安排工序。如因投標人安排工序不合理，導致后續其他工序施工對其已施工程的必然破壞由投標人自行承擔責任并無償修復，投標人對其他工序已施成品的破壞則由投標人賠償。4、投標人管理和配合：（1）土建總承包人負責對投標人進行工期、質量、安全、文明施工、消防、環保、成品保護、內業資料等方面的統一管理和監督。投標人應服從管理和監督并制定相應的措施、成立對應的機構、指定專職的人員予以落實，并為土建總承包人管理與監督提供一切便利。（2）因土建承包人對消防工程的工期、質量、安全、文明施工、消防、環保、成品保護、內業資料及人員管理等方面工作負全部責任，土建總承包人的管理和監督并不意味投標人上述責任的免除，故投標人

32、應對其行為嚴格約束，科學合理管理、文明規范施工。除非是招標人原因導致，否則當投標人不能完成上述某一方面工作時，投標人應承擔所有損失。（3）投標人應設有現場垃圾站，投標人將自行產生的施工垃圾和生活垃圾每日清理至垃圾站后由投標人統一外運，投標人應采取有效措施減少垃圾產生并對垃圾進行分揀。5、現場管理：（1）投標人不得允許其工人居住在施工現場（經招標人及土建總承包人批準人員除外），也不得在現場的限制區域內強行或非法侵入。（2）為保證現場統一管理，投標人所有施工人員必須統一佩戴同一標識的安全帽和胸牌，投標人應承擔此項費用。（3）投標人大宗材料進場需提前告知土建總承包人，投標人所有材料及工具出場（包括廢

33、料）需到土建總承包人處開具出場證明方可出場。6、安全管理：（1）投標人應對其工作人員的安全負責，并為其工作人員投保人身意外傷害險。投標人應按照有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的任何傷害的責任和因此而發生的費用。（2）因投標人的成員、雇員、及與投標人相關人員進入施工現場因自身原因引起的各種事故、異常事件、人身傷害等造成的任何費用支出由投標人承擔。7、成品保護：（1）工程移交土建總承包人之前，投標人應負責投標施工范圍內的成品保護工作，并服從土建總承包人成品保護方面的管理，投標人要在現場配備足夠的警衛或成保人員，在工作和非工作時間內保衛自身施工范圍內工程及其材料、設備、

34、施工機具等。（2）投標人應采取可靠措施保護自身及其他承包商的工作成品。投標人的施工不得污染或損壞其他承包商的任何工作，投標人應賠償因措施不當而給其他承包商及土建總承包人造成的損失。投標人須自費修補好給自身或其他承包商造成的不當損壞及由于投標人人員、設備或運輸造成臨近財產的損壞。（3）投標人應對運抵現場的分包范圍內的材料和設備安全負責。投標人應自行承擔任何此等材料丟失、破壞或被盜竊的責任，并承擔其自身人員在最初安裝或之后的運輸、裝卸過程中由于不慎傳送或儲備而造成的材料損失。（4）投標人應采取保護措施對其工程、材料、設備、操作平臺等免受施工操作、惡劣天氣和意外的損害等，并且為有需要的工程提供裝箱、

35、覆蓋物等保護，所有洞口、空隙應被有效防護，承擔因此項工作不到位而造成的損失并自費修補任何損壞（不含其他承包商人為損壞）。 8、文明施工：（1）文明施工目標：要積極創建北京市安全文明工地；（2）投標人應積極配合土建總承包人做好北京市安全文明工地創建工作，做好自身施工范圍內場地清理、材料碼放和標識、滅火器材配備、宣傳標牌張貼等工作。（3）投標人應符合國家、北京市、城建集團及招標人、土建總承包人的各項安全文明施工規定，滿足貫標要求并運行良好。承擔因其工作不當引起的損失。9、其他說明：（1）特別說明：鑒于消防施工的專業性，招標人保留在現場消防承包商中指定消防專業總協調人的權利，消防專業總協調人負責在機

36、電專業范圍內行使承包人職權，投標人須服從機電專業總協調人的管理和監督。（2）投標人作為有實力的承包人，需承諾將與招標人合同之中投標人對招標人關于投標范圍內消防工程部分的責任和義務完全視為自身的 責任和義務，承擔因自身工作不當引起的損失；六、材料設備管理（一）由于投標人使用了招標人規定品牌以外的產品，并且沒有得到招標人的同意，招標人保留對材料設備直接采購的權利。投標人不得因采購的變更提出費用的索賠。所有用于本工程的設備、材料，投標人應負責進場后的資料收集、組織報驗、二次運輸以及進場后的儲存保管工作其費用應在招標時綜合考慮。（二）投標人進場后，應根據工程總控計劃編制主要設備、材料進場計劃以及設備材

37、料管理辦法。投標人所訂購之材料應符合遞交的計劃和時間表，以符合工程的進度。在訂購物料前，應按招標人的要求向招標人、監理申報和送審并提供材料樣品和設備說明書及法人委托書等類似文件。所有最終批準的材料封樣樣品應置于現場指定庫房并且所有將要使用的材料質量必須符合此樣品。（三）投標人采購的非招標人限定的品牌的材料設備，招標人原則上不再指定生產廠或供應商。投標人應招標人仍有權指定不少于一個產品品牌生產廠或供應商。但如果監理工程師提出對廠家進行考察且經招標人同意，投標人必須無條件組織考察。招標人重新指定品牌或供應商、監理工程師提出的得以批準的考察費用投標人要在投標時綜合考慮。4、投標人采購材料設備（1）投

38、標人負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，所訂購之材料應符合遞交的計劃和時間表，以符合主體工程的進度，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。投標人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。投標人采購的材料、設備由投標人在投標時進行競爭性報價，在結算時不調整。（2）投標人采購的材料設備與設計標準要求不符時，投標人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。（3）投標人采購的材料設備在使用前，投標人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由投標人承擔。（4）工程師發現投標人采購并使用不符合設計和標準要求的

39、材料設備時，應要求投標人負責修復、拆除或重新采購，由投標人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。（5）投標人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。（6）投標人采購的材料設備要根據施工進度提出材料采購的規格、數量、品牌及到貨時間。七、工程變更及洽商（一）沒有發包人和監理工程師的書面指示，承包人不得作任何變更，任何變更、洽商必須經過發包人簽字后生效。（二）洽商應分類、編號，并應明確寫明發生的原因、部位、內容、數量并附照片或附圖。（三）承包人遞交任何變更、洽商，應同時遞交相應的工程量計算書和估價或報價，計算書應具有充分的可追溯性。八、工程竣工及驗收：（

40、一）竣工驗收的條件 只有當工程具備以下條件時，投標人方可申請竣工驗收：1、工程按合同約定實施完畢。2、竣工資料齊全完整，并經土建總承包報檔案館初驗合格。3、取得有關政府部門消防驗收資料。（二）竣工圖和竣工資料 1、竣工文件應隨工程施工進度隨時整理并應符合國家及北京市現行有關規定，工程完工時應提交合格的竣工文件。投標人應按照土建總承包人的要求配合土建總承包人完成城建檔案管理部門對工程檔案的預驗收，以保證發包人竣工驗收備案的順利進行。工程竣工圖作為工程竣工資料的組成部分隨竣工驗收報告同時提交發包人，通過竣工驗收的竣工圖為正式竣工圖。技術資料費包含在此次投標報價內。2、竣工備案后10天內承包人向招標

41、人人提供4套完整的竣工資料和正式竣工圖，并協助招標人向城建檔案館辦理移交竣工資料移交手續。3、投標人提供的安裝設備的使用和維護手冊及竣工后的永久性圖紙，應使招標人能操作、維修、拆除、組裝、及調試安裝該設備。在這類使用和維護手冊及竣工圖紙未提交前，該工程不能被認為已完成。4、投標人應在過程中收集保留工序影像資料，連同施組或方案等電子版本一并移交招標人，作為評優資料。九、維修保駕和培訓：（一）保修期本合同約定保修期從竣工驗收證書（或類似性質的文件）上注明的竣工驗收合格之日起計算，保修期依照中華人民共和國國務院令2000年第279號“建設工程質量管理條例”第六章之第四十條規定的最低保修期限，對其中未

42、做規定的其它項目，保修期約定為兩年。（二）招標人將工程移交物業公司時投標人要對物業公司人員進行培訓，包括系統設備所在位置、功能、作用、如何操作和維修等。要編制一套維修操作標準和程序，且直至物業人員完全掌握其內容。十、其他（一）投標人應嚴格質量管理并不允許出現質量事故，一旦發生質量事故，嚴格按規定程序處理，招標人將有權暫停支付工程進度款，直至事故處理完畢方可進行進度款支付，同時有權單方解除合同并追究相關責任（包括經濟賠償）。如被上級管理部門或政府主管部門處以罰款，招標人將進行雙倍制裁。（二）如中間工期不能如期完成，招標人有權暫停支付工程進度款，直至搶回工期后方可進行進度款支付。（三）非招標人及總

43、承包人原因不得調整工期，招標人原因5天以內（含5天）亦不得調整。技術洽商一般亦不做工期調整。（四）投標人在施工過程中必須按合同約定的質量標準和雙方約定的中間工期完成承包范圍內工作，否則招標人有權安排其他人完成應由投標人完成的工程，并從投標人工程款中扣罰所發生費用的2倍。（五）在施工前，對于圖紙本身各專業之間的互相矛盾和不交圈應由投標人仔細審圖，在工程實施前進行調整，否則因此而產生的洽商變更，不會做任何價格調整。（六）投標人必須服從招標人及招標人現場代表人監理單位在現場的管理，對于監理單位發出的工作聯系單、監理通知拒不接受或回復的，第一次招標人將上報投標人上級公司，此后每發生一次拒收情況招標人將處以投標人2000元的罰款，不按時回復招標人將處以投標人1000元的罰款。對于監理單位發出的工作聯系單、監理通知，投標人拒不執行的，首次發生招標人將上報投標人上級公司，此后每發生一次該情況招標人將處以投標人5000元罰款，發生三次及以上的拒不執行現象的，招標人將處以投標人每次加罰10000元罰款。（七）對于監理單位發出的停工令投標人拒不執行的，首次發生招標人將上報投標人上級公司，此后每發生一次該情況招標人將處以投標人10