1、成品保護專項施工方案成品保護專項施工方案成品保護專項施工方案為了加強工程工序成品、半成品質量管理，保證成品無損壞，在一次成優上狠下功夫，特制定以下具體實施辦法。第一章 編制依據1、重慶世紀城A區A組團1-12#樓工程施工招投標文件2、我國現行的相關施工驗收規范和操作規程序號規程、規范名稱類 別編 號1工程測量規范國家GB50026-20072建筑地基基礎工程施工質量驗收規范國家GB5020220023鋼筋混凝土用鋼 帶肋鋼筋國家GB1499.2-20074鋼筋焊接機驗收規程行業JGJ18-20035組合鋼模板技術規范國家GB5021420016建筑施工模板安全技術規范行業JGJ 162-200

2、87建筑工程大模板技術規程行業JGJ 74-20038混凝土結構工程施工及驗收規范國家GB5020420029混凝土泵送施工技術規程行業JGJ/T10-9510高層建筑混凝土結構技術規程行業JGJ3-200211建筑裝飾裝修工程質量驗收規范國家GB50210200112建筑節能工程施工質量驗收規范國家GB50411-200713屋面工程技術規范國家GB50207-200214建筑地面工程施工及驗收規范國家GB50209200215砌體工程施工及驗收規范國家GB50203-200216建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范國家GB50242-200217建筑電氣工程施工質量驗收規范國家GB503

3、03-200218電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范國家GB 50169-200619通風與空調工程施工及驗收規范國家GB50243-200220地下工程防水技術規范國家GB50108-200821建筑工程冬期施工規程地方JGJ104-9722施工現場臨時用電安全及時規范行業JGJ46-200523建筑施工高處作業安全技術規范行業JGJ8091建筑機械使用安全技術規程行業JGJ33-20013、我國現行的安全生產、文明施工、環保及消防等有關規定。第二章 工程概況重慶世紀城A區A組團1-12#樓位于重慶市巴南區，尨洲灣新區，西臨龍海大道，交通便捷?？偨ㄖ娣e219492.93平方米。地下室一

4、層戰時為人防地下掩蔽室，住宅之間為地下車庫。主體為現澆混凝土短肢剪力墻結構。第三章 成品保護概述一、成品保護的目的為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損害，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的目的，在施工過程中要對已完和正在施工的分享工程進行保護。否則一旦造成損害，將會增加修復工作，造成工料浪費、工期延誤，伸至造成永久性缺陷。因此做好成品保護工作，制定成品保護措施一項關系到保證工程質量、降低成品、縮短工期的中重要大事。因此要全力搞好工程的成品保護工作。二、成品保護措施的制定項目經理部根據施工組織設計、設計圖紙編織成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品保護

5、的交接和保護責任，項目經理部在各分包單位成品保護工作方面起協調監督作用。三、工程質量目標1、分部工程的合格率100%；2、分項工程檢驗批實測實量檢查合格率達到95%以上，墻面抹灰實測點合格率爭取達到100%；3、質量保證資料系統完整、記載真實、清楚、簽字手續齊全，不得有不合格的指標，且裝訂整齊。四、組織體系及相關責任、管理措施1、組織管理部署（1）以現場經理、機電安裝經理牽頭組織并對成品保護工作負全面責任。工程管理部、機電管理部經理和各責任工程師負責實施。商務經理負責制定成品保護資金計劃的落實。各專業承包商主要領導負責自身施工范圍內的作業面上的成品保護。（2）成品保護的責任劃分，并落實到崗，落

6、實到人。（3）制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃。（4）分階段制定成品保護措施方案和實施細則。（5）制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。2、成立工程領導小組組 長：邱慎賀副組長：林壽春 馮建霖成 員：陳為杰 江濤 劉云 3、管理職責（1）領導小組責任：對工程質量進行指導，幫助監督，并負責對工序分項進行抽檢，組織驗收評比、檢查總結并根據工程質量優劣程度給予獎罰。（2）隊長、工長：要組織好分包隊的質保體系，積極做好施工前的準備工作，施工后的評定工作，對每一分項工程向工人班組進行交底，使操作者都知道工藝標準、驗評標準、成品保護、安全生產等，工長要做好

7、分項工程驗收評定表等質量基礎資料的簽認，工長對工程掛帥負責任直接責任。（3）班組長：按施工技術驗收規范、操作規程、工藝標準做好本職工作，做好班組交底，工作中進行檢查、班后自檢評定質量。（4）工人：必須按施工技術驗收規范、規程、工藝標準做好本職工作，本工序前工作的成品保護、切勿污染和損壞，并建立工人操作掛牌制度，對操作質量負直接責任。（5）項目部各職能部門：技術部提供資料，工藝操作規程、規范等制定施工組織設計，各主要分部工程施工方案及措施。材料部：必須把住采購、進場、使用三道質量關，做到不合格材料不采購、不進場、不使用。質檢部：認真貫徹執行建筑施工規范，建筑安裝工程質量檢驗評定標準，施工工藝標準

8、以及上級有關分部工程的核定工作。4、成品保護責任及管理要求（1）項目總承包部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經理部在各分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。（2）現場材料保護責任由我單位統一供應的材料、半成品、設備進場后，由經理部材料部門負責保管，項目經理部現場經理和項目經理部安全保衛部門進行協助管理，由項目經理部發送到分包單位的材料、半成品、設備，由各分包單位負責保管、使用。（3）結構施工階段的成品保護責任結構工程分包施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍要有保護土建

9、項目的保護措施后方可作業，在水電等專業施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、砼澆筑），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。（4）裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員

10、有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各分包之間進行，項目經理部起協調監督作用，項目經理部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形

11、式上報項目經理部，項目經理經與其他專業分包協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。（業主指定的分包計劃必須納入總包控制計劃）項目經理部技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護作工作進行交底。項目經理部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是

12、保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。5、成品保護實施辦法（1）由經理主抓、主管生產的工程師直接負責，有關職能部門具體落實，把消除質量通病的工作抓深抓緊細。（2）認真做好土建和安裝工程的配合，結構的預留位置正確，預埋件（管道）先埋設、后裝修，不得任意打壞成品和野蠻施工、保護好成品不得損壞和污染。（3）切實做好施工前的交底，突出重點，詳細使每一操作都做到心中有數，將工藝作法，具體說明進行掛牌。（4）按設計要求進行采購材料，嚴格防止驗收假冒、 劣、低質、過期、變質、失將近的材料混入，采購員做到不合格材料不采購、不驗收、不進場、不使用。（5）工長的主要精力應對所承擔的工程進行全方位的

13、跟蹤檢查，對質量負責，質檢員按分工進行全方位的質量監督。（6）按工序做好檢查驗收，凡是不合格產品必須返工重做，所造成的經濟損失責任者須負直接責任。（7）對每一工序，重要環節，班組長組織每天自檢，檢查發現自動整改，不留尾項，分項工程完后填寫自檢記錄給工長。（8）工長隨時檢查，班組長督促班組整改，填寫分項工程質量評定表，交質檢員核定。（9）質檢員檢查：隨時檢查、跟蹤監督、問題不整改不予評定簽證。（10）技術負責人檢查施工組織設計、施工交底、質量保證資料及工程質量觀感，組織嚴重缺陷的書面整改方案。6、評比與獎罰（1）評比：經理部開展對裝飾工程質量競賽活動的評比工作，施工隊與施工隊之間、班組與班組之間

14、、工種與工種之間、施工項目與施工項目之間開展質量競賽評比，評比內容：分項工程的書面交底資料是否齊全；質量評定資料填寫合符要求或齊全；工程觀感質量；分項工程的實測實量；成品保護情況；（2）評比時間：每月月底評比一次。（3）獎罰規定獎罰對象：各職能部門、各級管理人員、勞務隊。獎勵：對保證裝飾工程質量貢獻突出的職能部門、貢獻突出的個人及對分項工程實測實量合格率95%以上者，具備以上評比條件的勞務隊獎勵5001000元。處罰：對工作不負責任，造成裝飾工程質量低劣的責任人員罰款200500元。7、成品保護處罰條例為加強成品保護，特制訂本條例，對造成成品損壞者，除照價賠償處，按如下條款罰款。名 稱 個人

15、隊破壞抹灰層 50 500油漆污染 100 500門窗碰壞 200 1000陽臺欄桿損壞 100 1000 樓梯扶手損壞 100 1000 樓地面損壞 50 500墻面、地面面層 300 1500外墻內保溫系統 500 2000堵塞地漏及排水管 100 1000電氣燈具損壞 500 1000五、成品保護具體措施1、測量定位定位樁采取樁周圍澆筑砼固定，搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引測點盡量引測到周圍老建筑物上或圍墻上，標識明顯，不準堆放材料遮擋。平整清理現場時不得碰撞損壞定位標準軸線引樁、標準水準點，引樁、水準點要用鋼管圍護。測量分公司要定期復測檢查。2、防水工程：1）底板及外墻防水地下

16、室底板、外墻防水由專業防水公司施工，施工時嚴禁穿硬底及帶打的鞋在上面行走，不得任意碰撞損傷以及雜物污染，周圍設圍擋，設置明顯保護標識，未固化前不得上人作業。底板防水施工完成后及時辦理驗收手續并做好防水保護層。防水層施工完成后，及時驗收并施工細石砼保護層。細石混凝土保護層澆筑時，嚴禁采用鐵鍬、鐵扒子等金屬工具鋪平，須采用木制工具，以免破壞防水層。為了保護墻頂及陽角處的防水層，做完防水后，并且對該部分成品采取有針對性的保護措施，辦理交接手續，責任工程師要把此處做為二個重點檢查項目，并將實際情況記錄在施工日記中。2)屋面防水專業防水公司在防水施工作業時，要保護好已做完的保護層、找平層，屋頂運送、堆放

17、材料要有必要的防護措施，做防水時注意防水材料不要污染墻面、檐口、門窗等已經完工項目，雨水、天溝口等部位要及時清理，不得有雜物堵塞，防水層做完后應及時做保護層，注意施工中成品保擴。3)室內防水專業防水公司在做室內涂膜防水時注意穿過墻體的管根、預埋件、變形縫處，涂膜施工時不得碰損變位，已涂好的涂膜未固化前，禁止上人和堆積物品，以免破壞防水層造成滲漏。同時防水隊在涂膜防水作業時要對已安好的門框進行保護防止被污染，要設有明顯保護標公。樓面防水施工時，嚴禁穿硬底帶釘的鞋在上面行走，樓面防水施工完畢后，辦理交接手續，及時做防水保護層。3、鋼筋工程1)鋼筋工程施工隊伍為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業

18、隊伍要有鋼筋工程的保護措施后方可作業，鋼筋工程須與模板工程及混凝土工程做好交接。成品保護要落實到人。2)鋼筋半成品要標明分部、分層、分段和構件名稱，按號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并明顯標識，標識上注明構件名稱、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數。3)分包隊綁扎鋼筋、筋時，要防止油污、隔離劑的污染，禁止任意切斷、移動鋼筋，保證其位置準確；4)綁扎好的鋼筋嚴禁踩踏，模板支設或混凝土澆筑須鋪設跳板或搭設平臺。鋼筋主筋嚴禁點焊。5)混凝土澆筑時須設專人看護，如有偏位等立即調整。露出板面柱主筋在混凝土澆筑時用塑料(PVC)套管套上保護?；炷翝仓罅⒓磳摻畋砻嫖廴厩宄嬙熘A留筋用多層

19、板木盒蓋上保護。6)墻、柱主筋采用附加鋼筋點焊固定上口保護層和間距(嚴禁在主筋上點焊)，以免澆筑砼時發生移位。嚴禁攀爬柱、墻鋼筋上下，埋管、線盒時嚴禁任意敲打和割斷結構鋼筋。7)地泵管必須搭設支架，嚴禁直接放在梁板鋼筋上。必須在板筋上用鋼筋馬鐙上鋪腳手板，作為振搗腳手及行人通道，嚴禁踩在板負筋上進行振搗。墻柱澆筑完畢后，必須及時清理鋼筋表面的砼。4、模板工程1)已拼裝好小鋼模要分類、分規格及使用部位碼放，可以碼放在牢固可靠支架兩側或鋪設在平整堅實的場地上，鋼模要及時涂刷隔離劑，竹木模板要覆蓋保護好，已變形或損壞的模板及時修整。由工程部監督檢查。2)分包隊在模板吊裝、拼裝及拆除時要注意輕吊輕放，

20、當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板，防止模板損壞變形，破壞混凝土制品。由工程部監督檢查。3)模板吊運就位時要平穩、準確，不得碰砸樓板及其他已施工完部位，不得兜掛鋼筋。用撬棍調整大模板時，注意保護模板下面砂漿找平層。筒形大模板由于自重大，四周與墻體的距離較近，故在吊出時，掛鉤要掛牢，起吊要平穩，不準晃動，防止碰壞墻體。由工程部監督檢查。4)粱模、樓梯板模、頂板高低跨模板施工時必須支撐牢固，具有足夠的剛度及穩定性，在澆筑砼時，嚴禁將吊斗、泵管、行人道板直接壓在模板上，同時派專人看護。5)撓筑砼時嚴禁將振動棒強行從主筋與模板之間插入，禁止直接振動模板，防止將

21、模板振變形。嚴禁隨意拆除拉條、支撐、夾具等，需要拆除時必須等砼終凝后或采取其它加固措施。6)不得將過多的鋼筋堆放在模板上，以防將排架壓垮。5、混凝土工程1)拆模后必須對容易損壞的部位：柱角、墻角、樓梯踏步等進行有效遮蓋圍綁保護，防止被碰撞損壞。拄、墻陽角保護高度為1.2米，樓梯踏步采用木板進行包角。現場已完成的實體要有成品保護標識。由工程部監督檢查。2)模板拆除時側模應保證不損壞砼表面和棱角，不得亂扒亂撬，底模待滿足強度要求后方可拆模。墻柱砼進行水平分層澆筑，一次澆筑厚度為450mm，以保證其砼振搗密實，同時減少模板的側壓力。3)泵送砼澆筑樓面時，砼堆集高度不得大于300 mm，以保證支架的穩

22、定性。后澆帶模板不得任意拆除，防止結構變形。 4)在剛澆注砼表面已經施工完成后周圍要圍擋保護，設保護標識，在砼強度未達到12Nmm2前，不得在其上踩踏，堆放雜物、鋼筋、模板或安裝模板及支架。冬期施工在砼板完成后上面要覆蓋保護好，砼強度未達到要求禁止上人作業。5)柱模板拆除后及時涂刷養護劑，樓面砼要在砼澆筑完12小時內澆水養護，并保持濕潤狀態(當日平均氣溫低于5時禁止澆水)。墻體砼養護采用控制拆模時間和澆水的方法養護(當日平均氣溫低于5時禁止澆水)。6)后澆帶部位及時用廢舊模板覆蓋，防止雜物、污物流入后澆帶影響二次接澆處理。同時地下室底板后澆帶內嚴禁有積水，當有積水時及時抽除。7)及時清理澆筑砼

23、板時墻柱表面的流漿，確保已澆筑砼表面潔凈。8)對墻體砼(后砌窗洞周邊混凝土)，澆筑完畢后，拆模時要注意不得碰壞施工企口，并且對該部分成品采取有針對性的保護措施，辦理交接手續。6、砌筑工程在砌筑安裝二次結構隔墻工程過程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季外墻施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完的墻體。在構造柱、過梁、模板支設時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。7、地面與樓地面工程：（1）地面水電的綜合布線管槽、各類管道，都應全部完成，并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。土建將安裝完畢的木門框，用9層膠合板將1.2米以下框周圍包釘好，防止碰

24、撞，在地面施工時，要安排木工隨時檢查門框的位置、垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中及時校正和修改。 運輸砂漿或細石砼、面磚過程中，裝卸車要穩當，輕拿輕放，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止磕碰地面、撞壞門框。水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。（2）整體樓地面樓面水泥砂漿、細石砼施工前后，應注意對室內已安裝、敷設完的各類管線的保護；整體樓地面工程施工時，要加強對水電的種類管線、門框的成品保護。整體樓地面面層壓光后，要加強養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工（各單元、樓層通道及口部須做好圍護封閉措施），

25、等強度達到后嚴禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進行成品保護。樓地面施工完畢后，應注意加強其它室內作業工種的管理，避免硬物劃傷、撞擊地面及造成污染。8、門窗工程（1）門窗框（副框）安裝完成后，在1.2米以下用木板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應將五金件用紙膠帶或塑料布包裹地，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。（2）鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。（3）在風天施工時要及時將門窗關閉好，

26、以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。（4）門窗玻璃要做好標識保護。（5）對滴在窗臺、地面的油漆、涂料、砂漿等要及時擦干凈。9、墻、頂棚膩子、涂料（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。（2）墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗、玻璃等已完工程

27、的污染。（4）油漆墻面未干前室內不得清掃地面，以免塵土沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免玷污。（5）在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。（6）油漆墻面完工后要妥善保護，不得磕碰。（7）抹灰砂漿存在在灰桶內，裝卸時注意不得濺臟成品墻面，抹灰層在凝結前防止快干、水沖、沖擊和振動，抹灰操作時注意保護好墻、頂棚的預埋件、木磚、暗盒、預留孔等。局部抹灰時及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，用的大杠和鐵鍬尺把不要靠在墻山，嚴禁蹬窗口，防止損壞其棱角。10、屋面工程：（1）屋面找坡、找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平；（2）防水施工前要將基層清掃干凈，防止雜物將雨水

28、口、雨水管堵塞；（3）防水施工完成后，要及時將防水保護層做好；（4）在施工中運送材料的手推車支腿應用庶布或膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一但發現有刮破的，要及時進行修補；（5）在施工防水時，要注意防止對外墻和其屋面的設備的污染。（6）在已做好的保溫層上不得直接行走小車，需須墊腳手板。（7）保溫層施工完畢，須及時鋪設水泥砂漿找平層，以減少受潮和進水。（8）注意保護層已做好的防水層，嚴防施工機具把施工層碰破。（9）施工人員須穿軟底鞋，不得穿帶釘鞋進入工作面。（10）施工完畢后要將全部雜物清理干凈。（11）屋面施工時，要注意對各種檐口、鷹嘴的成品保護。11、水暖、衛生潔具：(

29、1)水暖器材、衛生潔具安裝時要與上建裝修施工相交叉，因此，水暖器材應在樓地面墊層澆筑完畢、墻面膩子批刮一道后進行；衛生潔具應在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、戶門完成后進行安裝。(2)衛生潔具、水暖器材安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好；(3)嚴禁施工人員在建筑物內大小便及建筑垃圾進入下水管道，并防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。辦理移交手續后，再進入施工。12、機電工程：重點要做好機電工程在與裝修交又施工期間的成品保護，主要項目包括重要設備、所有面層裝置(如箱體、開關、插座等)、遠傳計量表。主要材料(如銅管、電線電纜)及電氣配件等要重點采取措施防盜

30、、防破壞。特針對機電設施、設備價格昂貴，易損易丟失特性，制定相應成品保護措施方案。各專業施工時，相互協調好和教育好自己施工人員，并采取嚴格有效的管理手段，有效進行成品保護、降低損耗。安裝時以整樓層開始，安裝好一戶后，檢查無問題，然后立即由責任師及分包工長組織移交，并與成保人員辦理成品施工清單，雙方簽車交接。交接后出現任何問題由成保負責。管理成保人員須固定、責任明確，并簽定責任書，發生任何丟失損壞，不能出據有效證據時，均由成保人員負責賠償。各專業交叉作業需進入已完房間時，均需開具施工證，進入施工前先用其施工人員的出入證進行抵押，方可允許施工。待其施工完畢后，由成保人員檢查其房間，確認無丟失損壞現

31、象，然后鎖門交還出入證。1)管道類：a、UPVC管安裝完成后，將所有管口封閉嚴密，要求在首層每根立管檢查口處，鐵皮做1個接渣土用具，斜插入檢查口頂住管內壁，外皮鉆孔固定在檢查口螺栓處，可防止立管內堵塞。其支管用鐵皮做成與管同徑，處翻邊凹槽扣住管壁上，可防雜物進入堵塞管道。b、安裝完畢干立支管后(UPVC管)，立即栽埋好正式支架，尤其立管處距地2m以下段，應用木板或紙板捆板進行保護。c、嚴禁利用塑料管各種管道作為腳乎架的支點或安全帶的拉點，吊頂的吊、墻孔洞進做為支點等，并嚴禁用明火烘烤塑料管，以防管道變形。d、各種涂刷工作及其它作業時，須將管道用紙包裹好(包插土建濕作業抹灰時)，以免污染管道，如

32、有污染須清理干凈。e、安裝好的其它管道不得用做支撐或放腳手板、踏壓、其支托卡架不得作為其他用途受力點。f、閥門手輪在安裝時卸下并妥善保管好，在交工前統一安裝好。g、其它管道口必須用臨時比堵擰緊，嚴禁敞口，以防掉入雜物堵塞管道。h、搬運材料、機具及時施焊時，應輕拿輕入，下方墊木板或木方；施焊點周圍圍擴防火布或其它防火材料，避免將已做好的墻面、地面弄臟、砸壞等現象發生。2)散熱器類：a、散墊器往樓內搬運時，注意不要將木門口、墻角、地面磕碰壞。裝飾罩不得提前安裝。b、在輕質墻上栽托鉤及固定時，應用電鉆打洞，防止將板墻剔裂。c、在運輸、安裝過程中應防將葉片碰倒，安裝后不得隨意蹬踩，如有卷曲應整修平整。

33、d、土建濕作業抹灰或噴漿前，應采取措施(用紙板蓋住已安裝好的散熱器)，防止污染，保證清潔，葉片間的雜物應清理干凈，并防止掉入雜物。e、土建裝飾已基本完成、無劃傷面罩可能性作業時可以安裝面罩，如必須安裝的，應用紙板膠帶紙，將其與面罩粘接住，可防劃傷。3)其它類：(消防、噴灑、水泵，水箱)a、水箱等各設備安裝條件，必須土建已完成粗裝修(濕作業)、設備房內門鎖、門窗已全部安裝完畢，方可進行設備安裝。設備安裝后，應防止跑水損壞裝修成品。設備安裝施工前后，應鎖好門窗，并通知成保人員看護并辦移交手續。b、報警閥、消火箱內附件、各部位的儀表，必須視施工進度和是否具備條件，消防箱在安裝時應先拆卸箱門柜，箱正邊

34、角用膠帶紙粘上，以防土建抹灰時劃傷箱體油漆。各種附件如水龍帶、消防按鈕等必須在竣工前統一安裝。c、消防管道安裝與土建或其它專業發生矛盾時，不得私自拆改，要經過辦理變更妥善解決。d、噴灑開關安裝時，施工人員應戴干凈白手套作業，嚴禁污染或損壞吊頂裝飾面。e、水泵安裝前后，其周圍各專業作業應已完成，戶門有鎖，場地清理干凈，無積水現象，泵房內排水已完善，各孔洞(可能漏水處)已處理完畢，方可進入安裝。安裝完畢后，應派專人經常巡視并立即移交成保不員，嚴防用水、雨水等浸淹設備，造成損壞。f、水箱間內各種設施安裝時，土建應完成粗裝修，且戶門、窗、鎖已完成，場地清理免踏踩，其它各種閥類、紫外線消毒器安裝后，應用

35、塑料布纏裹粘上膠帶紙，可防止污染劃傷設備，水箱間內排雨、污水設施應已完善。4)油漆、防腐成保：a、已做好防腐層的管道及設備之間，要隔開不得粘連，以免破壞防腐層。b、刷油前應先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，保持清潔，如遇大風、雨、霧、雪不得露天作業。c、涂漆的管道、設備及容器，漆層在干燥過程中應防止凍結、撞擊和溫度劇裂變化影響質量。5)電氣類(配管)a、敷設管路時，應保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補鐵件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳時，不得碰撞墻、角、門、窗，不得使用金屬梯子、高凳，搬運物件及設備時不行砸傷管路及盒、箱。c、剔槽打洞時，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不宜過大，過寬，不要造成結構筋缺陷。d、管路敷設完后，應立即進行保護，其它工種作業時，應注意不要將管子砸扁、切斷和踩壞。e、配合土建澆灌砼時，應派人看護，以防止管路位移或受機械損傷。f、朝上的管口、電盒容易掉進雜物，必須及時將管口封堵好(用聚苯板和膠紙封住