1、 工程辦公樓建筑節能監理實施細則（示范本）工 程 名 稱 施 工 單 位 編 制 人 總監理工程師 編 制 日 期 年 月編 制 說 明本監理實施細則根據建設部有關建筑節能文件編制，僅作為監理組編制監理實施細則時的示范文本，監理組應按照監理項目的工程特點，參考本文編寫，切忌照抄、照搬。編寫過程中，有好的意見和建議，及時反饋給總師室。 年 月 日XXX工程辦公樓建筑節能監理實施細則一、建筑節能工程特點XXX工程控制指揮中心辦公樓（或新建居住建筑或改造工程、公用建筑、商業建筑、科教文建筑、交通運輸之機場、車站）為框架一剪力墻結構，地下一層、地上五層，外墻厚度為200mm，墻體材料為砼砌塊，外墻采用

2、水泥基聚苯板抹灰保溫體系；屋面板采用預應力空心板，保溫層采用聚氨脂硬泡體防水隔熱體系；門窗采用65系列平開隔熱鋁合金門窗；正面采用通風式雙層節能玻璃幕墻及鋁材幕墻加保溫棉隔熱；空調采用制冷節能技術；照明采用高效節能智能調控儀應用技術。以上各部位的保溫措施有若干種，在設計圖紙中出現任一種或幾種根據上海市建筑節能管理辦法監理單位都應編制建筑節能監理實施細則。二、監理依據1.國家和本市現行的主要建筑節能標準1) 夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準（JGJ1342001）2) 公共建筑節能設計標準（GB501892005）3) 民用建筑熱工設計規范（GB5017693）4) 旅游旅館建筑熱工與空氣調節節

3、能設計標準（GB5018993）5) 建筑幕墻物理性能分級（GB/T152251994）6) 建筑給水排水與采暖工程施工質量驗收規程（GB502422002）7) 通風與空調工程施工質量驗收規程（GB502432002）8) 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法 （GB/T84842002）9) 污水再生利用工程設計規范（GB503352002）10) 建筑中水設計規范（GB503362002）11) 采暖通風和空氣調節設計規范（GBJ192003）12) 建筑照明設計標準 （GB500342004）13) 節水型生活用水器具 （CJ1642002）14) 集中式空調（中央空調）系統節能運行與管理技

4、術要求 （DB31/T2552003）15) 膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統（JG1492003）16) 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統（JG1582004）17) 外墻外保溫工程技術規程 （JGJ1442004）18) 住宅建筑圍護結構節能應用技術規程（DG/TJ082062002）19) 住宅建筑節能檢測評估標準（DG/TJ088012004）20) 公共建筑節能設計標準 （DGJ08-107-2004）21) 住宅建筑節能工程施工質量驗收規程（DGJ081132005）22) 燃氣直燃型吸收式冷熱水機組工程技術規程（DGJ08-74-2004）23) 通風與空調系統性能檢測規程（DG/TJ0

5、88022005）24) 分布式供能系統工程技術規程（試行） （DGJ081152005）25) 地方政府有關文件26) 設計圖紙27) 審圖機構審圖意見書三、監理工作的控制要點及目標值（一）目標值建筑節能工程竣工驗收一次性合格。（二）監理工作的控制要點1.建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。1）施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。2）建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進

6、行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。2.建筑節能工程施工前 ,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。3.建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。4.審查施工安裝單位的資質。5.審查總包、分包單位建筑節能施工組織機構人員落實情況：人員組成、資質、分工。6. 審查特殊工種人員上崗證。四、監理工作的方法及措施（一）對建筑節能材料的控制和措施1.監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材

7、料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部件、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：1）質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。3）有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。4）按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不

8、得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。（二）施工過程的質量控制及措施1.督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。2.對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道

9、工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 3.對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 五、墻體、屋面工程關鍵部位質量控制及旁站監理1.外墻保溫系統施工監理1）外墻保溫工程施工前，監理對外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出

10、墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。2）保溫層施工前，應對基層的質量進行隱蔽驗收：檢查外墻基層表面是否清潔，要求承包商做到墻面無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。3）監理對外墻保溫層厚度巡視旁站，并做好記錄。外墻保溫施工完后，凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。要求與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。4）網格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象。5）外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。6）外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30)設置垂直抗裂分隔縫。2.屋面保溫系統施工監理屋面保溫隔熱板系列目前新產品很多，施工時請看說明，無論哪一種方法都要在施工前對基層的質量進行隱蔽驗收：基層必須清理干凈、干燥，避免雨天施工。屋面保溫隔熱層與基層粘結牢固，透氣孔設置符合要求，旁站監理。六、竣工驗收階段的監理工作（一）參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。（二）審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。