1、招 標(biāo) 公 告金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院為加強(qiáng)對(duì)校園營(yíng)業(yè)用房的管理，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)研究決定對(duì)大黃山校區(qū)師范學(xué)院4號(hào)樓營(yíng)業(yè)用房實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)就其出租面向社會(huì)、校內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)（詳情請(qǐng)點(diǎn)擊學(xué)校招標(biāo)網(wǎng)“”）。報(bào)名條件：投標(biāo)者須是一貫遵紀(jì)守法，無(wú)犯罪記錄（須單位或居委會(huì)證明）;熱愛(ài)高教事業(yè)，熱愛(ài)學(xué)生，自覺(jué)遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，服從校方管理，且具備相應(yīng)的管理和經(jīng)營(yíng)能力及其經(jīng)營(yíng)許可證明。報(bào)名地點(diǎn)：招投標(biāo)辦公室（大黃山校區(qū)醫(yī)學(xué)院教學(xué)樓411室）。報(bào)名時(shí)間：截止到6月29日16：00時(shí)。聯(lián)系電話：2265057，咨詢：2264888特此公告 招投標(biāo)辦公室 2005/06/17后勤總公司營(yíng)業(yè)用房對(duì)外出租的招標(biāo)須

2、知為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正、公開(kāi)，提高項(xiàng)目招標(biāo)透明度，規(guī)范招標(biāo)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，本校大黃山校區(qū)師范學(xué)院4號(hào)樓營(yíng)業(yè)用房對(duì)外出租招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)NO：200506043）采用密封競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)。一、招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用密封競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)，以適宜的價(jià)格，企業(yè)的資信，經(jīng)營(yíng)實(shí)力和良好的服務(wù)為評(píng)估原則，同時(shí)引入投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，經(jīng)評(píng)審機(jī)構(gòu)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)確定中標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)由投標(biāo)單位的法定代表人參加，須提供企業(yè)資信資質(zhì)證明、榮譽(yù)證書(shū)、企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；攜帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）、稅務(wù)登記證（原件及復(fù)印件）、法定代表人資格證明、單位介紹信和本人身份證；如委托他人參加的，必須持法定代表人的委托書(shū)、

3、單位介紹信和本人身份證。自然人也可參加報(bào)名投標(biāo)，有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及執(zhí)照的優(yōu)先。投標(biāo)者須是一貫遵紀(jì)守法，無(wú)犯罪記錄（須單位或居委會(huì)證明）;熱愛(ài)高教事業(yè)，熱愛(ài)學(xué)生，自覺(jué)遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，服從校方管理，且具備相應(yīng)的管理和經(jīng)營(yíng)能力及其經(jīng)營(yíng)許可證明。二、投標(biāo)書(shū)要求1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件（一式三份）用信封密封并加蓋公章或投標(biāo)人簽名、注明“某年某月某日某時(shí)（規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前不許開(kāi)標(biāo)”字樣。2、投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按標(biāo)書(shū)要求填寫(xiě)。為保證經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)師生切身利益，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)能力和管理水平，在投標(biāo)書(shū)中明確保證對(duì)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)所采取的措施、服務(wù)承諾及其他保證措施。3、投標(biāo)人根據(jù)學(xué)校招標(biāo)文件

4、要求填上投標(biāo)報(bào)價(jià)（所報(bào)價(jià)格必須是中標(biāo)人在租賃期間凈上交后勤公司租賃費(fèi)，請(qǐng)按年報(bào)價(jià)）。三、投標(biāo)保證金1、每個(gè)投標(biāo)單位交投標(biāo)保證金2000元（以銀行定活兩便存折形式在開(kāi)標(biāo)前交財(cái)務(wù)人員），待評(píng)標(biāo)結(jié)束后，當(dāng)場(chǎng)退還不中標(biāo)投標(biāo)人的保證金；中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（中標(biāo)標(biāo)的物總租賃期總價(jià)的10%）并交足其余履約保證金才能簽訂合同。2、對(duì)于未能按要求遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。四、投標(biāo)書(shū)的效力1、投標(biāo)文件自遞交之日起叁拾天之內(nèi)有效（中標(biāo)簽約者，有效期隨合同；未中標(biāo)者，自動(dòng)失效）。在此有效期內(nèi)，投標(biāo)書(shū)中的全部承諾和條款對(duì)投標(biāo)人具有約束力。除招標(biāo)文件規(guī)定或詢標(biāo)、簽約之時(shí)

5、經(jīng)招、投標(biāo)雙方認(rèn)可，投標(biāo)人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確認(rèn)的承諾和條款，更不得撤回投標(biāo)書(shū)。否則按違約處理，招標(biāo)人可立即扣罰投標(biāo)保證金，并取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。2、在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可對(duì)已遞交的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充，投標(biāo)書(shū)的修改補(bǔ)充函應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行密封并加蓋單位印章或法定代表人或其授權(quán)代表簽字（蓋章），遞交至金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院招投標(biāo)辦公室。投標(biāo)截止后遞交的補(bǔ)充修改或聲明一概不予受理。3、有下列情況之一者，投標(biāo)書(shū)無(wú)效：1） 投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封的；2） 投標(biāo)書(shū)未經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽署或未加蓋投標(biāo)人公章的；3） 未對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行確認(rèn)的，或與招標(biāo)文件有重大偏離的；4） 未按規(guī)定的格式填寫(xiě)

6、，內(nèi)容不全，字跡或復(fù)印件模糊難以辨認(rèn)的；5） 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的；6） 投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的；7） 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表、自然人未帶本人身份證 (原件)或法定代表人授權(quán)的委托人未帶授權(quán)委托書(shū)（原件）的；8）有欺詐行為進(jìn)行投標(biāo)的。五、評(píng)標(biāo)組織及辦法1、評(píng)標(biāo)組織A.承辦組：由招標(biāo)辦承擔(dān)，負(fù)責(zé)參競(jìng)投標(biāo)商家的報(bào)名、資格審定、場(chǎng)地布置、評(píng)標(biāo)結(jié)果報(bào)告書(shū)的書(shū)寫(xiě)等。B.評(píng)標(biāo)組：由校內(nèi)有關(guān)人員組成（具體名單由紀(jì)委隨機(jī)抽取確定），負(fù)責(zé)以下具體工作：（1）開(kāi)標(biāo)和審標(biāo)。開(kāi)標(biāo)之日，由評(píng)標(biāo)專家組對(duì)所有投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行符合性審核，凡不符合招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定或不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的投

7、標(biāo)文件，將予以拒絕，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)范圍。并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消投標(biāo)書(shū)中不符合要求的內(nèi)容，使之成為具有響應(yīng)性或符合要求的投標(biāo)。（2）詢標(biāo)和評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)專家組在審閱投標(biāo)書(shū)的過(guò)程中，對(duì)需進(jìn)一步澄清、明確的資信、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)和報(bào)價(jià)等問(wèn)題，將向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表及主要技術(shù)管理人員應(yīng)按招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)，接受評(píng)標(biāo)小組的詢標(biāo)。并對(duì)評(píng)標(biāo)專家提出的問(wèn)題作出澄清和答復(fù)，但不得借以修改投標(biāo)書(shū)中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。其詢標(biāo)記錄經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字并作為投標(biāo)書(shū)的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)人具有約束力。C.監(jiān)察組：由院紀(jì)委組織，分別參與承辦組、評(píng)標(biāo)組工作全過(guò)程的監(jiān)督。D.驗(yàn)收組：由后勤總

8、公司負(fù)責(zé)合同的簽訂及對(duì)中標(biāo)者經(jīng)營(yíng)服務(wù)的管理等工作。2、評(píng)標(biāo)辦法A、承辦組會(huì)同后勤總公司擬定招標(biāo)文件、組織報(bào)名、資格審定并做好組織招投標(biāo)的具體實(shí)施工作。B、評(píng)標(biāo)組對(duì)所有合格投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)綜合評(píng)審及詢標(biāo)后，根據(jù)打分法確定中標(biāo)候選人。其中技術(shù)標(biāo)占30%，商務(wù)標(biāo)占70%，具體評(píng)標(biāo)細(xì)則由評(píng)標(biāo)小組在開(kāi)標(biāo)前研究確定并當(dāng)場(chǎng)公布。C、評(píng)標(biāo)后當(dāng)場(chǎng)公布中標(biāo)者，招標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)的過(guò)程和結(jié)果沒(méi)有解釋的義務(wù)。六、投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)投標(biāo)時(shí)間：2005年7月1日8.30時(shí)前，地點(diǎn)：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院招標(biāo)辦。開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2005年7月1日上午8.30時(shí)整，地點(diǎn)：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院大黃山校區(qū)醫(yī)學(xué)院教學(xué)樓五樓會(huì)議室。七、投標(biāo)者注意事項(xiàng)1、

9、招標(biāo)人必要時(shí)通知投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答辯，并將僅對(duì)確認(rèn)為符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。2、合同將給予符合招標(biāo)條件并對(duì)學(xué)院最為有利的投標(biāo)人，招標(biāo)人沒(méi)有義務(wù)必須接受最高報(bào)價(jià)的投標(biāo)。3、招標(biāo)人有權(quán)在定標(biāo)之前拒絕任何或全部投標(biāo)，對(duì)由此造成對(duì)投標(biāo)人的影響不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)對(duì)此不給予任何解釋。4、招標(biāo)人可以接受投標(biāo)者對(duì)所選標(biāo)的物中的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)，但中標(biāo)者只允許有一個(gè)標(biāo)的物中標(biāo)。5、招標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。6、投標(biāo)人提供的各類證明復(fù)印件（請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)務(wù)必帶來(lái)）必須保證真實(shí)性，招標(biāo)人如要查驗(yàn)原件，投標(biāo)人應(yīng)予提供。7、中標(biāo)者租用后勤總公司金龍

10、卡窗口機(jī)的，采用“先付款后使用”的原則，應(yīng)在租用之日交付金龍卡窗口機(jī)的租費(fèi)（每年1500元/臺(tái)）。8、資料費(fèi)。每個(gè)投標(biāo)單位領(lǐng)取一份招標(biāo)文件，并交購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件資料費(fèi)壹佰元整。八、授予合同（簽約，樣本見(jiàn)附件）1、中標(biāo)者確定后，中標(biāo)者務(wù)必在指定時(shí)間內(nèi)（中標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)），到我校后勤總公司簽訂承包合同及經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的備忘錄，并同時(shí)交納投標(biāo)須知規(guī)定的履約保證金。如中標(biāo)者棄標(biāo)，不簽訂合同，不退還投標(biāo)保證金，并視情況取消以后的投標(biāo)資格。2、 中標(biāo)人如不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書(shū)各項(xiàng)條款的要約與承諾，在接到中標(biāo)通知書(shū)后借故拖延，拒簽合同或拒交履約保證金的，招標(biāo)人將依據(jù)國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，不退還投標(biāo)保證金，

11、另行選擇中標(biāo)人。九、標(biāo)的物的質(zhì)量，經(jīng)營(yíng)服務(wù)及其他要求1、中標(biāo)者供應(yīng)商品的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，證件齊全，保證質(zhì)量。2、因質(zhì)量和售后服務(wù)原因造成的不良后果，由中標(biāo)者負(fù)責(zé)處理，并可視情況嚴(yán)重程度扣減合同款，情況特別嚴(yán)重的可取消以后的采購(gòu)?fù)稑?biāo)資格。十、經(jīng)營(yíng)面積、范圍、期限、要求及標(biāo)的物功能、底標(biāo)（一）、經(jīng)營(yíng)要求：1、承租方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；所有投資、裝修（包括門(mén)面廣告，其所有裝潢應(yīng)報(bào)后勤總公司審批）等一概自行負(fù)責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；必須保證正常營(yíng)業(yè)，未經(jīng)學(xué)校同意不得轉(zhuǎn)租或不經(jīng)營(yíng)。否則，出租方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金及租賃費(fèi)不退。2、加強(qiáng)管理，主動(dòng)遵守學(xué)院有關(guān)衛(wèi)生、安全、防

12、火等各項(xiàng)管理規(guī)章制度； 3、主動(dòng)接受工商、衛(wèi)生防疫等行業(yè)部門(mén)的檢查、監(jiān)督，自覺(jué)辦理工商、衛(wèi)生防疫等相關(guān)證或照（費(fèi)用自理）。經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)有健康證，嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法，保證食品質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)食品銷(xiāo)售，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。4、自覺(jué)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。衛(wèi)生清運(yùn)費(fèi)按每年5元/m2收取，每臺(tái)金龍卡窗口機(jī)租用費(fèi)1500元/年（含管理維護(hù)費(fèi)），上述二項(xiàng)費(fèi)用和租金一起交納。水費(fèi)按每噸2.6元收取，電費(fèi)按每度1元收取，水電費(fèi)的交納時(shí)間為每月月底;如承租方拖欠相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)加收滯納金每日1，從履約保證金中扣除。如拖欠達(dá)三個(gè)月以上，出租方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金及租賃費(fèi)不退。5、做好承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生工

13、作，并實(shí)行門(mén)前三包。主動(dòng)接受出租方的管理，配合學(xué)校的創(chuàng)衛(wèi)、共建等各項(xiàng)工作，自覺(jué)接受師生的監(jiān)督。6、合同期間，承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝潢必須經(jīng)出租方同意；承租方不能改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)和不準(zhǔn)搭建任何建筑物及不得擴(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。否則，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金及租賃費(fèi)不退。7、承租方在租賃期間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。如超范圍經(jīng)營(yíng)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金200元/次。在承租期間，如發(fā)生食物中毒、治安、消防等重大責(zé)任事故，出租方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金及租賃費(fèi)不退，所有責(zé)任由承租方自負(fù)。8、承租方違反合同的有關(guān)規(guī)定，除按要求期限整改外，出租方有權(quán)視情況對(duì)其

14、收取每天50-500元的違約金。如兩次整改不到位，出租方有權(quán)單方解除合同，履約保證金不退，并保留追究其他相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。9、簽訂合同時(shí)應(yīng)一次性交清當(dāng)年租金，此后租金每年一次性交清，先付后用，第二年的租金必須在當(dāng)年的7月10日前付清，以此類推，逾期一周不交視為自動(dòng)放棄，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不退。10、承租方在承租期間如因其他原因確需退出承租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，在恢復(fù)承租方的原有結(jié)構(gòu)面貌和處理好遺留問(wèn)題并經(jīng)后勤總公司確認(rèn)后方可解除合同，當(dāng)年度剩余期間的房租金不退。11、承租期滿或合同解除，承租方必須按合同約定的時(shí)間騰空，自行搬出設(shè)施、設(shè)備。騰空時(shí)間為合同期滿（或解除）后七天。第

15、八天，如房屋里仍有余物，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)進(jìn)行處理，因此所造成的損失由承租方自負(fù)。12、不得經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”產(chǎn)品及假冒、偽劣產(chǎn)品。（二）、租賃期限：從2005年8月20日至2008年7月10日。 （三）、招標(biāo)內(nèi)容：營(yíng)業(yè)房9間，每間面積40，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分別是洗衣、禮品、漢堡、打字文印、攝影、縫補(bǔ)、服裝、飾品、報(bào)刊雜志店等。（四）、底標(biāo)（每一年）：（五）、師范學(xué)院4號(hào)樓營(yíng)業(yè)用房平面圖及標(biāo)的物編號(hào)、分布情況01洗衣02禮品03漢堡04文印05攝影06縫補(bǔ)07服裝08飾品09書(shū)刊招投標(biāo)辦公室2005年6月 17日 附件一投標(biāo)書(shū)（格式）致：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院：根據(jù)你們招標(biāo)文件要求，_（全名及職銜）

16、經(jīng)正式授權(quán)并以投標(biāo)人_（投標(biāo)人名稱、地址）的名義投標(biāo)。提交下述文件正本一份和副本一式兩份。（正副本分別用檔案袋密封，并加蓋公章）（1）投標(biāo)書(shū)；（2）開(kāi)標(biāo)一覽表；（3）服務(wù)承諾書(shū)；（4）法人代表授權(quán)書(shū)簽字代表在此聲明并同意：1我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)人招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)為：每年_萬(wàn)元，三年合計(jì) 萬(wàn)元。2我們同意本投標(biāo)自投標(biāo)截止日起30天內(nèi)有效。如果我們的投標(biāo)被接受，則直至合同生效時(shí)止，本投標(biāo)始終有效。3我們已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部招標(biāo)文件及附件，包括澄清及參考文件（如果有的話），我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。4我們同意提供招標(biāo)人要求的有關(guān)投標(biāo)的其他資料。5我們理解，招標(biāo)人并無(wú)

17、義務(wù)必須接受最高報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何投標(biāo)。6所有有關(guān)本次投標(biāo)的函電請(qǐng)寄：_授權(quán)代表（簽名）：_職 位：_投標(biāo)方名稱：_投標(biāo)方印章：_電話： 傳真： E-mail：附件二服務(wù)承諾書(shū)（格式）致：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院：根據(jù)你們的招標(biāo)書(shū)，我們同意招標(biāo)文件中有關(guān)服務(wù)的要求，對(duì)所投承租房承諾如下服務(wù)：特此承諾！承諾方授權(quán)代表簽字：_職 位：_承諾方名稱：_承諾方印章：_地址：郵編：電話：傳真：附件三關(guān)于資格文件聲明的函致：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院關(guān)于貴方2005年6月17日第200506043期公開(kāi)式的招標(biāo)文件，本簽字人愿意參加投標(biāo)，并證明提交的資格文件和說(shuō)明準(zhǔn)確的和真實(shí)的。單位名稱和地址： 授權(quán)簽署本資格文件人：名

18、稱：_ 簽字：_地址：_ 簽字人姓名、職務(wù)（楷體）：傳真：_ _郵編：_ 電話：_說(shuō)明：投標(biāo)人應(yīng)按下列要求提交資格文件：1投標(biāo)人全稱和注冊(cè)國(guó)。2營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商局簽發(fā)的銷(xiāo)售許可證（復(fù)印件）。3開(kāi)戶銀行名稱和帳號(hào)。4公司歷史簡(jiǎn)介及現(xiàn)狀。5其他資質(zhì)，資格文件。附件四法 人 代 表 授 權(quán) 書(shū) : 我以 （投標(biāo)單位全稱）法人代表身份現(xiàn)授權(quán) 參加貴方組織的 項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)代表我單位處理招投標(biāo)活動(dòng)中的有關(guān)事宜。附 授權(quán)代表情況：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)：職務(wù)：郵編：通信地址：電話：?jiǎn)挝幻Q： （公章） 法人代表： （蓋章）本授權(quán)書(shū)有效期： 年 月 日至 年 月 日附件五合同樣本（本合同由后勤總公司負(fù)

19、責(zé)解釋）金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤總公司店面房租賃合同 甲方：金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤總公司 聯(lián)系電話：乙方： 聯(lián)系電話：合同編號(hào)：為了方便和豐富學(xué)生生活，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：第一條：乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租用甲方座落于師范學(xué)院4號(hào)樓學(xué)生公寓底樓合計(jì)40平方米的服務(wù)用房，用于經(jīng)營(yíng) ，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅限于室內(nèi)。第二條：租賃期限從2005年8月20日起至2008年7月10日止。第三條：房屋的年租金為（人民幣大寫(xiě)） 元，總租金（人民幣大寫(xiě)） 元。租金分三次付清，第一次在簽定合同之日交人民幣 元；第二次在2006年7月1日前交 元。同時(shí)乙方必須在合同簽定之日向甲方

20、一次性交清貳仟元人民幣 （合同期滿，無(wú)違約情況退回）的履約保證金。租金逾期一周不交視為自動(dòng)放棄,出租方有權(quán)解除合同,履約保證金不退。第四條：甲方提供水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù),但應(yīng)由乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)（水費(fèi)按每噸2.6元計(jì)算、電費(fèi)按每度1元計(jì)算）和衛(wèi)生清運(yùn)費(fèi)（按5元/年/M2收取），上述二項(xiàng)費(fèi)用和房租金一起交納；水電費(fèi)的交納時(shí)間為每月月底；如乙方拖欠相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)加收滯納金每日1，從履約保證金中扣除。如拖欠達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收履約保證金。第五條：乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝潢或增設(shè)設(shè)施、設(shè)備，但不能改變房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；裝潢方案報(bào)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施

21、，租賃期滿后裝潢部分無(wú)償歸甲方所有；乙方所用店名、廣告由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)校內(nèi)外關(guān)系，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定有序、整潔衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第七條：乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，文明經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”、假冒、偽劣產(chǎn)品。第八條：乙方應(yīng)自覺(jué)自行辦理工商、稅務(wù)、公安、衛(wèi)生等證件（其費(fèi)用自理），所聘用的工作人員必須證件齊全。第九條：乙方必須服從甲方的管理、監(jiān)督及有關(guān)部門(mén)的檢查。第十條：乙方應(yīng)做好租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，并實(shí)行門(mén)前“三包”。第十一條： 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回服務(wù)用房，履約保證金沒(méi)收、乙方的任何損失甲方一概不承擔(dān)。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；2、