1、注冊(cè)保安公司可行性調(diào)研分析報(bào)告一、保安服務(wù)公司目前現(xiàn)狀1、目前深圳市、區(qū)保安服務(wù)公司有22-26家，各有人員2000-6000 人不等，全部為公安機(jī)關(guān)下屬三產(chǎn)企業(yè)。 保安公司的設(shè)立是依公安局 按塊設(shè)立且區(qū)域性壟斷，各自為政。深圳現(xiàn)有私營(yíng)保安公司60-70家, 幾十人到幾百人不等，關(guān)系掛靠在市保安服務(wù)公司，以分公司獨(dú)立操 作經(jīng)營(yíng)。2、保安公司內(nèi)部管理及內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置較混亂，一般由公安局民 警兼職管理，也有退二線(xiàn)或已退休的公安老領(lǐng)導(dǎo)。在管理機(jī)制上僵化、 無(wú)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，保安隊(duì)伍的綜合素質(zhì)較差，沒(méi)有正規(guī)、持續(xù)的培訓(xùn)，底 層員工待遇低，月均工資在深圳市最低保障線(xiàn)且晉升和獎(jiǎng)勵(lì)少。二、目前保安服務(wù)市場(chǎng)分析1、保

2、安服務(wù)形式目前保安服務(wù)形式主要有三種：一是保安服務(wù)公司派遣、二是物 業(yè)管理派遣、三是單位自行招用。2、保安服務(wù)市場(chǎng)份額目前保安服務(wù)需求主要集中在政府、地鐵、公交、機(jī)場(chǎng)、銀行、 醫(yī)院、學(xué)校、大型工廠(chǎng)等企、事業(yè)單位。政府、地鐵、公交、機(jī)場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、大型工廠(chǎng)等企、 事業(yè)單位的保安服務(wù)大部分是委托保安服務(wù)公司。 物業(yè)公司保安實(shí)行 物業(yè)管理的，只有很小的一部分。資料顯示，保安公司派遣保安（占 50%、物業(yè)管理派遣保安（10%、單位自行招用保安（40%。保安服務(wù)公司服務(wù)區(qū)域?qū)嵭懈鞴芤黄?有固定壟斷服務(wù)區(qū)域，也 有跨區(qū)域進(jìn)行保安服務(wù)現(xiàn)象。三、保安市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)1、從市場(chǎng)需求來(lái)看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速

3、復(fù)蘇，城鎮(zhèn)化建設(shè)加 快，同時(shí)對(duì)安保工作也帶來(lái)了挑戰(zhàn)和機(jī)遇， 對(duì)安全保衛(wèi)工作的重視與 需求旺勢(shì)逐步顯現(xiàn)。企業(yè)、工業(yè)的投資投入，政府安保力度加大，必 然產(chǎn)生強(qiáng)大的保安服務(wù)需求，保安服務(wù)有著廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。2、從行業(yè)業(yè)發(fā)展來(lái)看，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，保安服務(wù)作為一 種新的行業(yè)類(lèi)型已在社會(huì)化分工中被逐步認(rèn)同，走專(zhuān)業(yè)化發(fā)展之路成 為保安服務(wù)的必然趨勢(shì)。3、隨著企業(yè)的發(fā)展，對(duì)保安服務(wù)要求也越來(lái)越高，特別是對(duì)中、 高端保安服務(wù)的需求，而目前市場(chǎng)上大多數(shù)的保安公司機(jī)制不健全、 管理手段落后、人員素質(zhì)不高等原因使這些需求無(wú)法得到滿(mǎn)足。四、保安服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析1、保安服務(wù)能夠獲得穩(wěn)定的收入支撐。由于保安面對(duì)廣大

4、企事 業(yè)用戶(hù)收費(fèi)，所以每月的現(xiàn)金流入穩(wěn)定可靠，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。2、在總收入確定條件下，通過(guò)合理成本控制，可以確保企業(yè)利 潤(rùn)。保安服務(wù)工作進(jìn)入正常維護(hù)期后，管理崗位和技術(shù)崗位可以實(shí)現(xiàn) 集約化使用，車(chē)輛、人員等可以統(tǒng)一調(diào)配使用，節(jié)省人力資源成本和 設(shè)備工具投入。五、保安服務(wù)公司組織機(jī)構(gòu)與管理模式公司經(jīng)理行政人事部六、經(jīng)營(yíng)安保公司的資源分析1、市場(chǎng)拓展客戶(hù)資源按現(xiàn)在需求量是可行的。2、前期以股份制投入100萬(wàn)。3、公司運(yùn)行初期以公司現(xiàn)有職工臨時(shí)兼任外派保安，視業(yè)務(wù)發(fā) 展逐步招收外派，無(wú)需額外增加待派人員成本。4、通過(guò)有管理經(jīng)驗(yàn)的股東進(jìn)行管理， 前期可減輕部份工資壓力。七、經(jīng)營(yíng)效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益：

5、按照派遣人數(shù)每人每月收取服務(wù)費(fèi) 550元，以2000 保安員工計(jì)算、年服務(wù)費(fèi)用毛利在一千一百萬(wàn)元，保安公司基本的收 入可以得到保障。2 、以開(kāi)發(fā)公司子公司成立保安公司承攬保安業(yè)務(wù)，可以增加公 司知名度和影響力，并且與物業(yè)管理項(xiàng)目可以相得益彰，人員、設(shè)備 可以相互調(diào)配。3 、投資估算100萬(wàn)（設(shè)立保安服務(wù)公司初期需投入軟、硬件和 人員培訓(xùn)的費(fèi)用）。4 、公司運(yùn)營(yíng)支出成本，保安公司管理人員及辦公場(chǎng)地規(guī)模較小， 保安服務(wù)人員的費(fèi)用則由用人單位支付，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較低。5 、保安人員人均服務(wù)費(fèi)用，考慮到不可控風(fēng)險(xiǎn)因素，保安服務(wù) 收費(fèi)報(bào)價(jià)為3500-3800元/月。6 、目前保安工資為每月每人支付 160

6、0-2600元保安人工費(fèi)明細(xì)職務(wù)基 本 工 資超 時(shí) 加 班 工 資節(jié) 假 日 加 班 工 資社 會(huì) 保 險(xiǎn)福 利 費(fèi) 用勞 保 費(fèi)意 外 傷 害 險(xiǎn)房 補(bǔ) 及 餐 補(bǔ)服 裝 費(fèi) 分 攤小計(jì)管 理 傭 金稅 費(fèi)總 計(jì)保 安160041011045010010102005029305501103600每月工作26天=208小時(shí)超出國(guó)家規(guī)定16小時(shí)，超出部分按1.5倍計(jì)算加班工資 法定假日11天保安加班費(fèi)按3倍計(jì)算，加班工資約1320/年，每月均攤110元。 福利費(fèi)用按每人每年1200元計(jì)算，社會(huì)保險(xiǎn)按1600元繳費(fèi)基數(shù)的30.5%計(jì)算。 勞保費(fèi)按每月每人10元計(jì)算，意外險(xiǎn)一年按120元計(jì)算。房租

7、補(bǔ)貼按月每人50元計(jì)算，餐補(bǔ)按每月150元計(jì)算。服裝費(fèi)按每人全套1200元計(jì)算，按2年分?jǐn)偂９芾韨蚪鸢?0-25%計(jì)算，稅費(fèi)按5.5%#算。八、風(fēng)險(xiǎn)分析1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由于保安服務(wù)價(jià)格較低，按我們預(yù)算的價(jià)格，一般本地企業(yè)還是 無(wú)法接受，但考慮到我們主要面向政府機(jī)關(guān)、外資企業(yè)，大中型企業(yè) 和較高端企業(yè)的保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，3200-3800/人/月的價(jià)格，目前 作為高要求的企業(yè)，還是可以接受。2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)隨著保安服務(wù)公司的監(jiān)管分離，必將有很多私人、民營(yíng)保安公司 參與到行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。相對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)在服務(wù)價(jià)格上會(huì)較低， 將對(duì)正規(guī)的保 安服務(wù)公司造成壓力。但作為民營(yíng)保安公司，此類(lèi)公司勞動(dòng)監(jiān)理不嚴(yán)， 在人力資源

8、上，由于勞動(dòng)保障體系不健全，員工社會(huì)保險(xiǎn)等權(quán)利無(wú)法 得到保證，必然導(dǎo)致員工流失量大，無(wú)法保證持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。3、人員招聘難、人員流失、存在風(fēng)險(xiǎn)保安公司主要是以人力服務(wù)為主，在公司業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張的過(guò)程 中，對(duì)人力資源的依賴(lài)度較高。現(xiàn)今持續(xù)增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求與保安從業(yè)人員數(shù)量匱乏、流失和素質(zhì) 偏低的矛盾日益凸顯。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，保安人員待遇低、社會(huì)地位認(rèn)識(shí)偏差，公司為追求利 益使員工無(wú)法享受正常的社會(huì)保障等因素，是造成保安行業(yè)人員流失 率較高的根本原因。調(diào)研總結(jié)近年來(lái)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，同時(shí)安全保衛(wèi)也帶來(lái)了新的挑 戰(zhàn)，對(duì)安全保衛(wèi)工作的顯現(xiàn)重視與需求。據(jù)有關(guān)資料顯示：供不應(yīng)求 的工作職位中，安全保衛(wèi)人員名列第四

9、；有的地區(qū)招特保月薪已出到 八千至一萬(wàn)元， 一般保安也已達(dá)到二至三千元； 東南亞地區(qū)私人保安 月薪甚至高達(dá) 2 萬(wàn)多元，內(nèi)地有些學(xué)校培養(yǎng)的特保還沒(méi)畢業(yè)便被搶訂 一空，尤其是那些身體健壯、氣質(zhì)高雅，會(huì)英語(yǔ)、懂法律、能駕駛、 善武功的高素質(zhì)男、女子特級(jí)防衛(wèi)人才，更如鳳毛麟角，成為東南亞 地區(qū)重多的私營(yíng)企業(yè)老板垂青的對(duì)象； 還有些單位招不到年輕人就招 中老年人做保安。據(jù)有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè) 10 年后國(guó)內(nèi)保安崗位將增至 1000 萬(wàn)以上；同時(shí)，目前在職保安人數(shù)也不符合國(guó)際行業(yè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)比 發(fā)達(dá)國(guó)家警察和保安的比例 1：6，中國(guó)警察的總數(shù)目前約 200 多萬(wàn)， 保安 400 萬(wàn)人左右，比例不足 1：2，對(duì)保安人才的需求空間非常寬 廣。可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)發(fā)展中，各行各業(yè)安保工作力度會(huì)加大，中國(guó) 將迎來(lái)對(duì)中高級(jí)保安人才和普通保安需求的高峰 期，而且 受政府行 政管理的保安公司也是國(guó)家不可缺少的一級(jí)特殊行業(yè)， 企業(yè)經(jīng)營(yíng) 可將保持持續(xù)的發(fā)展。公司重點(diǎn)解決人員招聘難的問(wèn)題，設(shè)計(jì)多方案來(lái)加大招聘力度， 提高保安人員待遇、建立完整、規(guī)范的人事管理制度，參照行業(yè)薪酬 水平制定有吸引力的薪酬體系， 依法依規(guī)提供員工的社會(huì)保障， 為員 工提供完善的福利待遇和