1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間

3、的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的 規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利

4、益”指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規規定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準則。最簡單租房協議書甲方（房主）：_乙方（承租人）：）：_份證號碼:一、甲方將_ 路_樓的房屋出租給乙方作為_ 用。二、租期年，從_ 年_月_ 日起到_ 年_ 月_ 日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣_ ，乙方共現金支付（計大寫整）。四、保證金1 1、 交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元整 （小寫：元人民幣）2 2、_保證金支付方式：_五、乙方租用后應注意以下事項：1 1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相

5、關責任。2 2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加 強用電安全，不得亂拖、亂接電線 ; ; 對于防盜、防火、用電安全進行經 常檢查。3 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人， 也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的 費用（ 包括治安、政府部門的各項管理費用 ） 由乙方按時、足額繳納， 如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙 方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數; ;水表底數 _ ; ;電視費_ ; ;4 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施 ; ; 乙方裝修

6、須合理且 費用自理。六、有關退租、轉讓的條款1 1、協議期內，甲方不得提前擅自收回房屋 ; ; 乙方租期未到期而要求退 租時，必須與甲方協商一致。2 2、協議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙 方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限。續租方 需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。3 3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房 內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠 償金額。七、有關續租的事項 原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在 原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租 金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。八、 本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效， 簽訂之日為本協議的生效日 期; ; 所有條款必須執行。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（ 甲方未蓋紅印章 的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用 ），; ; 如有轉讓，則經 甲方、乙方 （即轉讓方 ）和續租方三方同意簽名的轉讓附