1、監理實施細則 （土建部分）項 目 名 稱： 項目監理部： 編 制： 審 批（總監理工程師）： 編 制 日 期： 項目監理部（印章）： 本工程為“ ” 住宅、商業及地下車庫工程，本工程位于西安市 。有6幢高層住宅建筑，包括11#地下二層，地上20/28層；12#、13#、14#、15#、16#樓地下二層，地上34層及商業配套10#及地下車庫二層。建筑高度：98.65m，埋深7.25m。建筑面積約15.8萬m2。建筑物結構形式：基礎為CFG樁基、條形基礎、筏板基礎；主體為剪力墻局部框架結構；墻體采用；非承重砌體材料；結構設計使用年限50年；建筑工程等級：一級；防火設計建筑分類為一類；耐火等級一級。

2、工程特點：本工程為高層建筑，包含多種新工藝、新材料并且要進行二次裝修設計，建筑面積大，施工需投入大量勞力、機械、對材料供應、堆放、加工，給現場施工組織管理都增加了難度。一、專業工程的特點及內容簡述。本監理實施細則是落實本工程監理規劃，嚴格執行本專業規范、標準，實現設計要求，對質量、進度、投資控制的具體作業文件。對于土建工程的監理實施細則，主要包括以下幾個方面：地基基礎工程、砌體工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程及裝飾裝修工程。依照本實施細則，對本工程的以上幾方面進行目標控制，使此工程土建全過程都處于本專業的監理控制狀態，確保工程順利進行。二、監理工作的流程。為了全面執行建設工程監理

3、規范對工程質量控制工作的要求工程質量實施控制的工作程序，為了使監理工作科學、有序的進行，規范化管理，提高工程質量，使得監理過程中按照規定的程序進行，責任明確，方便操作，嚴格控制工程質量，安全生產，抓工期，節約成本，規范化開展監理工作。分項工程質量控制基本程序現場巡視及旁站監理監理單位分項工程施工施工單位施工測量放線復檢監理單位進場材料、構配件、設備檢驗監理單位按檢驗批完成后自檢施工單位整改施工單位檢驗結果 不合格 合格方法：1、 現場平行檢驗2、 查驗試驗室資料3、 查驗專業檢測單位資料4、 查驗隱蔽工程驗收記錄填報報驗申請表施工單位檢查檢驗批質量監理單位驗收結果 不合格 合格簽署報驗申請表監

4、理單位檢查本分項工程是否全部完成監理單位檢驗結果 否本分項工程完成驗收 1、技術質量控制監理工程師在總監（或總監代表）的指導下熟悉工程設計文件及圖紙，參加圖紙交底會議，協商解決施工中存在的問題，按照施工規范驗收標準，驗收各分部、分項工作。審查施工組織設計，質量保證資料，明確重點，控制關鍵部位，對進場資料、設備、構配件等進行檢查，隨時檢查重點工序、部位進行重點控制，做好監理日志及巡視，平行檢查紀錄，督促施工單位自檢、自查，完成檢驗批的驗收工作，對于不合格產品必須按設計及施工規范，強制性標準施工組織設計或施工方案進行整改。工程質量控制的原則：1、實現本工程施工合同約定的質量目標；2、對工程項目施工

5、全過程實施質量控制，以質量預控為重點；3、正確處理質量、工期、投資的關系，堅持質量控制為主的原則；4、堅持不合格材料、構配件和設備不準在工程上使用；5、堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工；6、堅持工程建設重點部位、關鍵工序實施旁站監理；7、對工程建設的人、機、料、法、環等五個環節要素進行全面的質量控制、監督承包單位管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。2、施工進度控制按照總監理工程師對承包單位提交的月進度計劃審批方案，監理工程師在檢查督促中發現問題，及時分析、糾偏。對嚴重偏離計劃的，報總監理工程師處理。工程進度控制的原則。1、工程進度控制的依據是本工程施工合同

6、所約定的工期目標；2、在確保工程質量和安全，并符合控制工程造價的原則下，控制進度；3、應加強檢查和信息反饋工作，采用動態管理，對工程進度實施主動控制。3、投資控制監理工程師依照施工單位提交的月進度計劃工程量報表，按照圖紙，變更計算月完成工程量，并報總監理工程師審核。工程造價控制的原則：1、根椐工程建設合同，客觀、公平、公正的開展工程造價控制工作；2、嚴格執行建設工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量計算規則和工程款支付方法；3、對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內完成；4、應在總監理工程師的領導之下開展工程造價控制工作。4、安全與文明施工控制監理工程師做到事前控制，以“

7、安全第一，預防為主”為方針。1、審查施工單位的安全生產管理體系。2、審查管理人員的任職資格。3、審查作業人員的上崗證（操作證）。對施工現場的安全生產檢查：1）施工現場安全通道，“三寶四口”防護，腳手架、模板支護、防護網是否符合安全標準、設施是否齊全；2）施工現場用、配電設施（各級配電柜箱）及配電線路是否符合安全標準，運行是否安全可靠；3）深基坑及高空作業現場安全防護措施是否到位、安全生產是否有保障；4）現場的消防器材配置、消防通道、運輸通道是否保持通暢，是否符合應急救援的快速行動要求；5）施工機械的運行是否正常，是否有“帶病”作業現象，操作人員是否執證上崗，是否符合安全運行要求；6）鋼管腳手架

8、及高空施工機械的保護接地及防雷接地裝置是否安全可靠、齊全；7）對腳手架施工荷載、模板支撐傳力是否超載、人員是否戴安全帽、高空作業是否戴安全帶、腳手架連墻桿件是否符合標準、現場物品是否亂堆放等常見違規操作尤要注意勤管勤查。三、監理工作的控制要點及目標值。1 地基分部工程1CFG混凝土樁1土方開挖前，監理人員應嚴格復核引測入施工現場的控制基點，控制基礎外緣外放2 m寬開挖灰線，土方開挖完成到設計標高，監理人員要對基坑底標高用水準儀復核檢查，經復核檢查驗收開挖外放尺寸及標高均符合設計及施工驗收規范要求，監理人員簽署意見，可進行下道工序施工；2審查施工單位給監理提交的試驗室質量報告及試驗人員上崗證，試

9、驗室管理制度等相關資料；3見證鋼筋原材、焊接及混凝土試塊取樣送檢；4巡視、旁站、平行檢查成孔深度、混凝土等；5復核樁頂面標高。2地基工程控制目標1土方開挖工程質量檢查標準（mm）項序項 目允許偏差或允許值檢驗方法柱基、基坑、基槽主控項目1標高-50水準儀2長度、寬度（由設計中心線向兩邊量）+200-50經緯儀或鋼尺量一般項目1表面平整20用2m靠尺和楔形塞尺檢查2基底土性設計要求觀察或土樣分析2填土工程質量檢驗標準（mm）項序檢查項目允許偏差或允許值檢查方法樁基，基坑，基槽主控項目1標高-50水準儀2分層壓實系數設計要求按規定方法一般項目1回填土料設計要求取樣檢查或直觀鑒別2分層厚度及含水量設

10、計要求水準儀及抽樣檢查3表面平整度20用靠尺或水準儀2 基礎分部工程2.1 砼墊層模板分項工程控制要點1檢查模板安裝拼縫及穩定性；2檢查模板安裝是否按設計要求的軸線位置及幾何尺寸進行施工；3檢查模板設計標高；4側模拆除在砼強度能保證其表面棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。模板安裝控制目標1軸線位置允許偏差5mm，用鋼尺檢查；2模板上表面標高允許偏差5mm,用水準儀檢查；砼分項工程控制要點1檢查商品砼配合比及砂、石、外加劑相關資料；2不定時抽查商砼廠家所用原材料砂、石含泥量；3現場抽查商砼塌落度；4現場旁站監督砼澆筑全過程，并做好旁站記錄工作；5現場見證砼試塊制作；6檢查砼面覆蓋及澆水養護措

11、施。砼控制目標1控制砼表面標高允許偏差10mm，用水準儀檢查；2控制砼表面軸線位置5mm。2.2條形基礎及筏板基礎鋼筋加工安裝2.2.1鋼筋分項工程控制要點1鋼筋進場后材料必須有出廠合格證、檢驗報告；2鋼筋原材取樣必須符合試驗長度及數量。取樣、送樣必須有監理人員見證；3鋼筋制作必須符合設計、變更及施工驗收規范規定；4鋼筋的品種、級別、規格、間距及安裝必須符合設計、變更及施工驗收規范規定，不得有變形，松脫和開焊；5施工中控制檢查鋼筋的錨固長度、搭接長度用尺檢測必須符合施工驗收規范規定；6施工中控制檢查用尺測量鋼筋搭接位置必須符合施工驗收規范規定；7縱向受力鋼筋的接頭面積百分率必須符合設計及施工驗

12、收規范規定；8檢查焊工上崗證，并經現場上崗前焊接考核合格，方可上崗。鋼筋的各種焊接必須符合焊接驗收規范規定。焊工必須持證上崗。鋼筋的焊接取樣、送樣必須由及監理人員見證；9檢查每道軸線及柱鋼筋綁扎軸線位移情況是否符合設計及規范要求。2.2.2鋼筋加工質量目標控制項 目允許偏差檢查方法受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸-10，+10用尺量 彎起鋼筋的彎折位置-20，+20 箍筋內凈尺寸-5，+52.3基礎模板安裝2.3.1模板分項工程控制要點1按照設計、變更及規范規定檢查驗收；2按照已批準的模板設計施工方案進行檢查；3檢查模板涂刷隔離劑，是否污染鋼筋和砼接茬處；4采用木竹模板時，模板的接縫不得漏漿；5

13、施工中檢查控制模板幾何尺寸、標高及鋼筋保護層厚度。2.3.2模板分項工程目標控制現澆結構模板安裝的檢驗標準項 目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查模板上表面標高-5，+5水準儀或拉線鋼尺檢查基礎梁、柱截面尺寸+4，-5鋼尺檢查2.4基礎砼澆筑2.4.1砼分項工程控制要點1考察、選擇信譽好，管理制度完善，有經建設方認可資質的商品混凝土廠家；2不定時巡視抽檢原材料及混凝土配合比拌制情況；3商品混凝土進場前必須向監理單位提交商品混凝土保證資料；4商品混凝土進場后，抽檢混凝土塌落度；5混凝土澆注前檢查施工機具準備情況，模板內雜物清除情況及澆注后檢查混凝土澆搗順序是否按施工方案施工；6基礎混凝土

14、澆筑初凝2小時后檢查混凝土內部溫度與表面溫度情況按設計及規范要求；7旁站監督砼澆筑全過程，做好監理日志及旁站記錄，見證砼試塊制作。2.5基礎模板拆除2.5.1模板拆除控制要點：1模板拆除必須在砼強度達到設計及規范要求；2檢查拆側模時的砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷，全數觀察檢查；3檢查拆模后砼外觀質量是否有孔洞、夾渣、疏松、裂縫及外表缺陷等質量問題，全數觀察檢查，并對砼構件做好質量評估工作。2.6基礎砼養護工作2.6.1基礎砼養護控制要點：1按照施工規范要求，砼澆筑后的12小時以內對砼加以覆蓋并保濕養護，進行監督檢查，督促施工單位加以完善；2基礎砼澆筑后，監理人員應做到常檢查、督促施工單位

15、做好砼保溫養護工作；3對大體積砼養護，監理人員應根據氣候條件砼測溫記錄按施工技術方案進行監督采取有效措施控溫。3主體結構分部工程3.1測量放線1測量放線控制要點監理人員在施工現場,按照施工應做到認真檢查復核施工單位已經完成的每層軸線的復驗。使用儀器應為審檢合格的經緯儀、鋼尺，按照施工規范規定的允許偏差5mm嚴格復核。2垂直度控制要點按照高層測量豎向垂直度規定，各層主軸線放線時，均應由初始控制線（或點）向上投測的原則進行施工測量。監理人員應做到認真復查，將層間垂直度控制在3mm之內，全高垂直度偏差控制在20mm之內，使用經緯儀進行檢查驗收。3標高控制要點按照施工圖已給的每層標高，監理人員使用已審

16、檢合格的水準儀、鋼尺，按規范規定的每層10mm，全高30mm偏差進行驗收。4放線控制目的使用經緯儀，鋼尺檢查軸線位置偏差是否符合施工規范要求允許偏差值內。如有偏差較大立即通知施工單位整改。3.2砌體工程砌體工程控制要點1檢查原材料的產品合格證書、產品性能檢測報告，塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應檢查材料的進場復驗報告。2審核質保書、砂漿配合比。3巡視檢查砂漿的拌制情況。4巡視檢查砌筑方法、接槎、拉接筋、垂直度、平整度的控制。5抽檢砌體的觀感質量和允許偏差。6巡視檢查砂漿隨伴隨用情況及磚澆水濕潤情況。7巡視檢查砌體水平縫的砂漿飽滿度及砌筑工藝是否按施工方案施工。8巡視檢查砌體中的預埋件是否作了防腐

17、處理。3.2.2砌體工程尺寸和位置目標控制本工程：衛生間、管道井及120厚（具體詳工程做法）采用非承重空心磚，用M7.5混合砂漿砌筑；200厚以上外維護墻及內隔墻（具體詳工程做法）采用輕質加氣砼砌塊，用M7.5混合砂漿砌筑。項目允許偏差（mm）檢驗方法基礎墻柱墻面垂直度52m托線板檢查表面平整度52m直尺或楔形塞尺檢查水平灰縫厚度（10皮磚累計數）-8，+12與皮數桿比較，用尺檢查外墻、上下窗口偏移20用經緯儀或吊線檢查門窗洞口寬度（后塞口）-5，+5用尺檢查3.3 鋼筋加工、安裝3.3.1鋼筋加工、安裝控制要點1按照進場鋼筋的批次和產品的抽樣檢驗規定，檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復試報

18、告。資料齊全，見證復試合格進場材料方可使用，如進場材料復試不合格，其材料退場；2鋼筋加工檢查驗收HPB235級受力鋼筋末端是否做1800彎鉤，其彎弧內徑是否不小于規范規定鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度是否不小于規范規定鋼筋直徑的3倍。檢查驗收HRB335、HRB400級鋼筋彎弧內徑不應小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求。鋼筋做不大于900的彎折時，彎折處的彎弧內徑不應小于鋼筋直徑的5倍（使用尺量檢查）；3鋼筋連接檢查驗收縱向受力鋼筋的連接方式是否符合設計及規范要求，焊接接頭抽取鋼筋機械連接接頭試件做力學性能檢驗，其質量應符合JGJ107鋼筋機械連接技術規程要求

19、，并見證取樣做接頭力學性能試驗；4控制豎向電渣壓力焊軸心位置偏移及焊包均勻是否符合設計及規范要求；5鋼筋安裝，檢查鋼筋安裝是否符合設計要求,級別、規格、數量、間距及檢查驗收鋼筋的接頭是否設置在受力較小處，并檢查縱向受力鋼筋接頭面積百分率是否符合設計要求。3.3.2柱、梁板鋼筋綁扎控制要點按照設計圖檢查梁板鋼筋安裝級別，規格、數量、位置、錨固長度、搭接長度尺寸等是否符合設計要求。3.3.3柱、梁板鋼筋綁扎控制目標按規范用尺量錨固長度、搭接長度、網眼及箍筋間距是否符合設計及規范要求。采用尺量方法檢查。3.3.4鋼筋安裝位置目標控制3.4模板安裝、拆除1檢查柱根部是否有垃圾，如有垃圾必須通知施工單位

20、安排清除干凈后，經監理人員檢查驗收方可安裝模板；2檢查柱模板根部安裝是否在驗收合格的模板墨線位置上；3檢查驗收模板安裝幾何尺寸、標高是否符合設計要求；4檢查模板支撐系統剛度及穩定性是否滿足砼澆筑時側壓力的要求；5檢查驗收模板垂直度是否符合規范要求。3.4.2柱模板安裝控制目標1用尺量檢查模板標高允許偏差5mm；2用尺量檢查模板截面幾何尺寸允許偏差-4mm,+3mm；3使用2m靠尺及塞尺檢查模板平整度允許偏差4mm；4使用經緯儀、吊線錘檢查垂直度允許偏差0-3mm。3.4.3現澆梁板模板安裝控制要點1檢查模板專項施工方案（模板及其支架的設計方案，外架、爬架等）；2抽查模板、鋼管、扣件等材料應符合

21、審定的施工方案要求；3檢查架子工等專業工種施工作業人員的上崗證；4檢查梁模板軸線位置、標高、幾何尺寸、平整度、垂直度、拼縫等；5檢查模板內有無雜物，如發現有雜物及時通知施工方安排人員清理 干凈；6安裝現澆結構的上層模板及其支架時，上下層模板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。3.4.1柱模板安裝控制要點：1檢查柱根部是否有垃圾，如有垃圾必須通知施工單位安排清除干凈后，經監理人員檢查驗收方可安裝模板；2檢查柱模板根部安裝是否在驗收合格的模板墨線位置上；3檢查驗收模板安裝幾何尺寸、標高是否符合設計要求；4檢查模板支撐系統剛度及穩定性是否滿足砼澆筑時側壓力

22、的要求；5檢查驗收模板垂直度是否符合規范要求。3.4.2柱模板安裝控制目標1用尺量檢查模板標高允許偏差5mm；2用尺量檢查模板截面幾何尺寸允許偏差-4mm,+3mm；3使用2m靠尺及塞尺檢查模板平整度允許偏差4mm；4使用經緯儀、吊線錘檢查垂直度允許偏差0-3mm。3.4.3現澆梁板模板安裝控制要點1檢查模板專項施工方案（模板及其支架的設計方案，外架、爬架等）；2抽查模板、鋼管、扣件等材料應符合審定的施工方案要求；3檢查架子工等專業工種施工作業人員的上崗證；4檢查梁模板軸線位置、標高、幾何尺寸、平整度、垂直度、拼縫等；5檢查模板內有無雜物，如發現有雜物及時通知施工方安排人員清理 干凈；項目允許

23、偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標高-5，+5水準儀或拉線，鋼尺檢查截面內部尺寸（柱、梁、墻）-5，+4鋼尺檢查層高垂直度（不大于5m）6經緯儀或吊線，鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢查6安裝現澆結構的上層模板及其支架時，上下層模板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。3.4.4模板安裝控制目標項目允許偏差（mm）檢驗方法綁扎鋼筋網長，寬-10，+10鋼尺檢查網眼尺寸-20，+20鋼尺量連續三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長-10，+10鋼尺檢查寬、高-5，+5鋼尺檢查受力鋼筋間距-10，+10鋼尺量兩端，中間

24、各一點，取最大值排距-5，+5保護層厚度基礎-10，+10鋼尺檢查柱，梁-5，+5鋼尺檢查板，墻-3，+3鋼尺檢查綁扎箍筋，橫向鋼筋間距-20，+20鋼尺量連續三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查3.4.5預埋件和預留洞控制目標項目允許偏差預埋鋼板中心線位置3預埋管、預留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長度+10，0預留洞中心線位置10尺寸+10，03.4.6模板拆除控制目標模板拆除控制要點：側模拆除時的砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷。監理人員做到巡視檢查，在檢查中發現砼強度不能保證其表面及棱角不受損傷時，必須立即通知施工單位加

25、強砼養護工作；底模及其支架拆除時的砼強度應符合設計要求，檢查同條件養護試件強度試驗報告。當設計無具體要求時，砼強度應符合下表規定。底模拆除時砼強度要求構件類型構件跨度（m)達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準的百分率（%）板2502，8758100梁8758100懸臂構件1003.5砼澆筑及養護3.5.1砼澆筑要點1檢查柱、梁板商砼，砂、石含泥量報告，水泥出廠合格證，外加劑檢查報告及復試報告，檢查配合比報告；2混凝土澆搗前檢查上道工序（鋼筋、模板工程等驗收情況）包括驗收文件（如如澆搗令）的簽署情況。檢查砼澆筑前施工準備工作是否完善，如準備不完善，不準開盤澆筑；3旁站監理現澆混凝土澆搗全過程，在旁

26、站過程做好以下工作：檢查砼澆筑中振搗情況及檢查砼面平整度及標高控制抽查混凝土塌落度。見證取樣現場結構構件，混凝土強度標養，試件和同條件養護試塊的制作。監督現場混凝土澆搗順序，施工縫留置，養護措施，連續澆搗等應按施工技術方案執行。3.5.2砼澆筑控制目標項目允許偏差（mm)檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高5m8經緯儀或吊線，鋼尺檢查5m10經緯儀或吊線，鋼尺檢查全高（H）H/1000且30經緯儀，鋼尺檢查標高層高-10，+10水準儀或拉線，鋼尺檢查全高-30，+30截面尺寸-5，+8鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且30

27、經緯儀或鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15鋼尺檢查3.5.3砼養護監督養護措施的有效實施：檢查混凝土澆筑完的12h以內，對混凝土加以覆蓋及養護情況?；炷翝菜B護的時間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥拌制的混凝土，不得少于7d；對摻用緩凝劑、外加劑或有抗滲要求的混凝土，不得少于14d采用塑料布覆蓋養護的混凝土，其敞露的全部表面應覆蓋嚴密，并檢查塑料布內凝結水情況。4、小型構件控制要點4.1構造柱施工控制要點1主體施工中控制檢查預埋鋼筋級別、規格、數量及位置是否符合設計要求；2砌體前檢查鋼筋綁扎級別、規格、

28、數量、間距及搭接長度是否符合設計及規范要求；3砌體中檢查馬牙槎及柱與墻內拉接鋼筋安裝位置、間距及長度是否符合設計及規范要求；4模板安裝前檢查構造柱根部垃圾是否清理干凈，模板安裝中檢查模板上部是否留設喇叭口；5檢查鋼筋隱蔽驗收及混凝土配合比報告資料是否符合設計要求和施工規范規定。4.2門過梁控制要點1檢查驗收預制過梁鋼筋綁扎級別、規格、數量、長度、間距是否符合設計 要求；2檢查混凝土配合比是否符合要求；3檢查各種規格預制過梁安裝位置及標高是否符合設計要求；4安裝模板前檢查構造柱根部垃圾是否清理干凈，模板上部是否流設喇叭口；5檢查鋼筋隱蔽報驗及混凝土配合比報告資料是否符合設計要求。4.3窗臺板施工

29、控制要點1檢查窗臺懸挑板在施工鋼筋安裝級別、規格、間距、位置、標高及保護層厚度是否符合設計要求；2檢查混凝土配合比是否符合設計要求；3檢查窗臺板模板標高及幾何尺寸。5、防水工程本工程屋面防水：采用卷材防水材料，主樓防水等級為級，二道設防，車庫地下室級，二道設防，配電室為級，三道設防，屋面防水等級級，二道設防。地下防水：防水等級為級。二道設防，圍護結構采用防水混凝土，其抗滲等級為S6級；衛生間、廚房、陽臺、外廊和其他用水房間采用涂料防水材料。監理應嚴格對防水層施工全程旁站；控制施工質量達到設計及規范要求，并如實做好旁站記錄。卷材施工控制要點1檢查各種原材料、制品和構配件是否符合現行的國家或地方標

30、準的規定。使用前應具有質量證明文件，監理人員應在施工過程中檢驗，并作好旁站記錄。2鋪貼卷材時，基層必須清理以使粘貼牢固，無松動現象，基層表面的陰陽角處均應作成圓弧型或鈍角。在所有轉角處均應鋪貼附加層，鋪貼卷材時應展平壓實，先鋪平面后鋪立面，平、立面交接處交叉搭接。3防水層應滿鋪不斷，接縫嚴密，各層之間緊密結合，無裂縫、損傷、氣泡、脫層或滑動現象。4管道、電纜等穿過防水層處應做嚴密處理。卷材厚度選用屋面防水等級設防道數合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材一級、二級三道、二道不應小于1.2MM不應小于3MM卷材搭接寬度控制鋪貼方法材料名稱短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘

31、、條貼法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100涂料施工控制要點 1檢查各原材料出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告；監理人員應在施工過程中檢查并做好記錄。 2涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。 3涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。4涂料涂刷前應先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；每遍涂刷時應交替改變涂層涂刷方向，同層涂膜的先后搭壓寬度宜為3050mm。6、裝飾、裝修工程6.1抹灰工程6.1.1抹灰工程控制要點根據

32、設計要求，本工程屬于一般抹灰，監理人員應按照施工規范標準審查施工技術方案，并對施工全過程進行質量控制。1對進場材料進行檢查，要求材料的產品合格證明、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告齊全。2抹灰工程施工前，必須對所隱蔽部位進行驗收，達到合格標準后方能進行施工。3抹灰前應查看門窗是否已用塑料薄膜保護，在室內濕作業完成前，任何工種不得損壞保護膜，防止砂漿對其表面的侵蝕。4施工中要隨時在攪拌現場查看灰漿配合比。5檢查每層每次抹灰厚度及間隔時間是否符合施工要求。6.1.2抹灰工程控制目標1每層抹灰層與基體間粘結牢固，無空鼓、裂縫現象，面層無爆灰、裂縫等缺陷。2灰層表面光滑、潔凈、接槎平整，線角順直、

33、清晰。3護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊光滑；管道后面的抹灰表面平整。4六面垂直，表面平整，陰陽角垂直、方正。一般抹灰控制項次項目允許偏差（MM）檢查方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432M垂直檢測尺檢查2表面垂直度432M靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5M線，不足5M拉通線，鋼尺檢查5墻裙、勒角上口直線度43拉5M線，不足5M拉通線，鋼尺檢查6.2門窗工程門窗玻璃的選用應遵照建筑玻璃應用技術規程JGJ113和建筑安全玻璃管理規定發改運行（2003）2116號及地方主管部門有關規定。建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。門窗工程驗

34、收應檢查下列文件和記錄：1. 門窗工程施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 特種門及其附件的生產許可文件。4. 隱蔽工程驗收和施工記錄。門窗材料及性能復檢內容：1. 人造木板的甲醛含量。2. 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。門窗隱蔽工程驗收：1. 預埋件和錨固件。2. 隱蔽部位的防腐、填嵌處理。6.2.1木門窗工程6.2.1.1木門窗工程控制要點：1木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求，防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。2木門窗的品種、類型、規格、開

35、啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。3門窗框扇安裝必須安裝牢固。4配件的型號、規格、數量應符合設計要求。5門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。門窗的割角、拼縫應嚴密平整。6門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。7門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。6.2.1.2木門窗工程控制目標項次項目留縫限值（MM）允許偏差（MM）檢驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差32鋼尺檢查2門框的正、側面垂直度211M垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差21鋼尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫12.51.52塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1211.56門窗扇與

36、側框間留縫12.511.57窗扇與下框間留縫2322.58門扇與下框間留縫35349雙層門窗內外框間距43鋼尺檢查6.2.2塑料門窗工程6.2.2.1塑料門窗工程控制要點：1塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。2塑料門窗框、附框和扇的安裝必須牢固。3門窗框扇拼樘料內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求。4塑料門窗應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。5配件的型號、規格、數量應符合設計要求。6塑料門窗框與墻體間縫應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿。6.2.2.2塑料門窗工程控制目標項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1門窗槽口寬度

37、、高度1500MM2鋼尺檢查1500MM32門窗槽口對角線長度差2000MM3鋼尺檢查2000MM53門窗框的正、側面垂直度31M垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度31M水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1塞尺檢查10推拉門窗扇與髖搭接量+1.5；-2.5鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度21M水平尺和塞尺檢查金屬門窗安裝工程.1金屬門窗工程控制要點：1金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應符合設計要求。防腐處理及填嵌

38、、密封處理應符合設計要求。2門窗框、附框和扇的安裝必須牢固。3門窗框扇拼樘料內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求。4塑料門窗應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。5配件的型號、規格、數量應符合設計要求。6.2.3.2金屬門窗工程控制目標鋼門窗工程控制目標項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500MM2.5鋼尺檢查1500MM3.52門窗槽口對角線長度差2000MM5鋼尺檢查2000MM63門窗框的正、側面垂直度31M垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度31M水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高3鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距5鋼尺檢查留

39、縫限值（MM）8門、窗框扇配合間隙2塞尺檢查9無下框時門窗與地面間留縫48塞尺檢查鋁合金門窗工程控制目標項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500MM2鋼尺檢查1500MM32門窗槽口對角線長度差2000MM4鋼尺檢查2000MM53門窗框的正、側面垂直度31M垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度31M水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2鋼尺檢查6.2.4門窗玻璃安裝工程門窗玻璃安裝工程控制要點：1玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。2玻璃裁割尺寸應正確，安裝方法應符合設

40、計要求，應保證玻璃安裝牢固。3鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。4密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊。5玻璃表面應潔凈，膩子應填抹飽滿、黏結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。6門窗玻璃不應直接接觸型材。6.3涂飾工程涂飾工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1. 涂飾工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。3. 施工記錄涂飾工程的基層處理應符合下列要求：1. 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷界面劑。2. 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不

41、得大于10%。3. 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）的規定。4. 廚房、衛生間墻面必須使用耐水膩子。6.3.1水性涂料涂飾工程6.3.1.1水性涂料涂飾工程控制要點：1. 水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。（檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄）2. 水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。3. 水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6.3.1.2水性涂料涂飾工程控制目標：薄涂料的涂飾質量控制項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、

42、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼。刷紋通順無砂眼、無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（MM）21拉5M線，不足5M拉通線，鋼直尺檢查厚涂料的涂飾質量控制項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點狀分布疏密均勻復層涂料的涂飾質量控制項次項目質量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3噴點疏密程度均勻，不允許連片四、監理工作的方法及措施1. 建筑材料、構配件及設備進場檢驗制度根據建筑工程質量管理條例的要求，不合格的工程材料、構配件及設備不得用于工程。這也是監理在質量予控制工作中的重要環節，

43、因此建筑工程監理規范規定必須對進場工程材料、構配件及設備實行必要的監理檢驗制度；未經監理工程師簽字，建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用和安裝。監理驗收程序規定：1、施工單位應先行報送擬進場工程材料、構配件、設備的報審表（名稱、規格、數量、擬用工程部位、質量證明資料等），專業監理工程師對照工程設計文件進行核查預審，預審合格后可通知施工單位準于進場；2、材料、構配件、設備實物進場后應由監理人員對規格、外觀、數量及可測定的數據采用規定的方式進行查驗，并作出檢測記錄；3、經專業監理工程師對進場材料、構配件、設備的合格證.出廠質量檢驗資料及現場檢測記錄.抽樣送檢的測試結果資料進行審核，認為質量合格予

44、以簽認報審表，同意用于本工程；4、建立現場材料、構配件、設備驗收記錄臺帳，對名稱、規格、數量、檢測方式及內容.檢測結果用于工程部位等內容一一登錄；5、對于未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，及時下發監理工程師通知單責成施工單位或供貨單位限期（一般三天為限）將不合格產品清退出施工現場，以免產生人為亂拉，混用于工程部位；6、對新材料、新產品，施工或供貨單位應報送有關部門鑒定、確認的證明文件，對進口材料、構配件和設備應報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設單位、施工單位、供貨單位、監理單位及其他有關單位進行聯合檢查。監理驗收方法按照委托監理合同約定或有關工

45、程質量管理文件規定的比例及方法進行驗收。一般采用的方式有：1、目測：對產品外形、尺寸、材質、結構核對設計文件要求標準或產品標準樣本，并對外形表面的處理、加工的平整度、外觀缺陷等指標進行目測檢查。2、量測：借助于常規的儀器，儀表及量測工具對產品進行量測，記錄量測數據，對照國家、地方或企業的標準要求，判定產品是否符合要求的量測檢查。3、取樣送檢：按照相關規范、標準或合同要求，監理人員監督施工單位在現場對產品按規定的比例、取樣方法進行采集樣本，由施工單位與監理人員一起送至指定的檢測單位使用物理、化學等方式對產品性能進行的檢測，并出示是否合格的檢測結果報告。4、其他的檢測方法：根據產品的特性按有關標準

46、制定相應的檢測方法，例如對材料或設備內部組織結構的射線探傷、超聲波探傷，對旋轉設備的動力平衡檢測，對塑料管材的壓扁試驗等性能檢測。5、資料驗收：對產品出廠合格證、出廠試驗或性能鑒定書、進口產品的商檢證明，委托相關單位的權威性測試等資料的驗收。2 監理巡視、平行檢驗和旁站監理工作制度在監理工作中，采取巡視、平行檢驗和旁站監理是對工程施工質量控制的重要實施手段。依據建設工程質量管理條例和建筑工程監理規范的要求，提出以下工作程序。巡視巡視是監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動，是監理工作的日常程序。1. 施工過程分部分項工程及工序的質量檢查與控制中監理人員必須做到對正在施

47、工的作業區每日進行巡視檢查?？偙O理工程師必須按計劃定期組織各專業監理人員進行全面的拉網式巡視檢查，形成制度化。2. 現場巡視檢查的主要內容如下：1）.是否按照設計文件、施工規范和批準的施工方案施工；2）.是否使用合格的材料、構配件和設備；3）.施工現場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位；4）.施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗；5）.施工環境是否對工程質量產生不利影響；6）.已施工部位是否存在質量缺陷。3. 監理人員要將每日的巡視檢查情況按實記入當天的監理日記中，不得缺、漏，對較大質量問題或質量隱患。宜采用照相、攝影等手段予以記錄。4. 對檢查出的

48、工程質量或施工安全問題除做記錄外，要及時簽發至施工單位簽收處理，并答復。對重要問題應同時抄報建設單位。4. 對檢查出的重要問題按有關規定處理，并跟蹤監控，記錄備案。平行檢驗平行檢查是指監理人員利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行的工程質量檢測活動。平行檢查體現工程監理的獨立性，工作的科學性，也是管理專業化的要求。1. 對進場工程材料、構配件、設備的檢查、檢測和復驗按照各專業施工質量驗收規范規定的抽樣方案和合同約定的方式進行，并依據檢測實況及數據編制報告歸入監理檔案。2. 對分項工程檢驗批的檢查、檢測應按各專業施工質量驗收規范的內容和標準對工程質量控制的各個環

49、節實施必要的平行檢測，并記錄歸入監理檔案。檢驗批抽檢數量不得少于該分項工程檢驗批總數的20。3. 對分部工程、單位工程有關結構安全及功能的檢測抽檢，工程觀感質量的檢查、評定等應按建筑工程施工質量驗收統一標準及合同約定的要求進行。檢測結果形成記錄，并歸入監理檔案。4. 對隱蔽工程的驗收應按有關施工圖紙及各專業施工質量驗收規范的有關條款進行必要的檢查、檢測，并依實記錄，歸入監理檔案。5. 在平行檢驗中發現有質量不合格的工程部位，監理人員不得對施工單位相應工程部位的質量控制資料進行審核簽字，并通知施工單位不得繼續進行下道工序施工。5. 監理人員必須在平行檢驗記錄上簽字，并對其真實性負責。旁站監理旁站

50、監理是指監理人員在建筑工程施工階段中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。1. 項目監理部在編制監理規劃或監理實施細則時，應當制定旁站監理方案，明確旁站監理范圍、內容、程序、質量監控點和旁站監理人員職責等。2. 項目的旁站方案隨同項目監理規劃報建設單位，旁站方案抄送施工單位以便協同配合。3. 依據施工計劃及實際發生的旁站監理范圍時段，由總監理工程師及時安排實施旁站監理作業，將監理人員落實到位。4. 在旁站監理過程中發現重大的施工質量問題，總監理工程師應及時妥善處理，根據情況可召集專題會議協調解決，或立即召見施工單位項目負責人現場協調，必要時可下達局部暫停施工指令并報建設單位。5. 對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡旁站監理人員和施工單位現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工；凡沒有實施旁站監理或沒有旁站監理記錄的，監理工程師或總監理工程師不得在相應文件及驗收資料上簽字。6. 每一項旁站監理工作結束后，旁站監理人員必須及時整理旁站監理記錄及相關文件，并及時歸入監理檔案。7. 旁站監理人員的主要職責：（1）檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；（2）在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況；（3）核查進場建筑