1、1、編制依據(jù)32、工程概況：32.1根本概況32.2建筑概況32.3建筑做法42.4結(jié)構(gòu)概況：62.5暖衛(wèi)安裝概況 62.6電氣系統(tǒng)概況73、分戶驗(yàn)收組織 83.1分戶驗(yàn)收參加單位83.2各單位分戶驗(yàn)收職責(zé)83.3總包單位分戶驗(yàn)收體系94、 分戶驗(yàn)收工作方案 104.1驗(yàn)收程序104.2分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合 105、 分戶驗(yàn)收檢查工具 106、 檢驗(yàn)批和檢驗(yàn)工程確實(shí)定 116.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分 116.2分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容及檢驗(yàn)工程 127、建筑與結(jié)構(gòu)工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 15&給排水及采暖工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 289、 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3210、資料的整理 4210.1 填寫

2、表格形式 4210.2 簽字人員資格記錄表4210.3 資料收集整理4311、 分戶驗(yàn)收戶型圖441、編制依據(jù)本工程設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程， 地方標(biāo)準(zhǔn)1?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB 23/902-20051.2施工圖建筑、結(jié)構(gòu)工程圖紙。1.3工程施工組織設(shè)計(jì)。2工程概述1、工程名稱：紅星鎮(zhèn)衛(wèi)生院擴(kuò)建工程2、工程地址：紅星鎮(zhèn)3、建筑面積：川；建筑高度10.70m4、工程結(jié)構(gòu)：磚混5、建筑形式：本工程擬建建筑辦公樓6、方案開工日期：2022年9月6日7、方案竣工日期：2022年10月30日&建設(shè)單位：阿城區(qū)紅星鎮(zhèn)衛(wèi)生院9、設(shè)計(jì)單位：阿城市建筑設(shè)計(jì)院工程特點(diǎn)：紅星鎮(zhèn)衛(wèi)生院擴(kuò)建工程，位于哈爾濱市

3、阿城區(qū)紅星鎮(zhèn)。建筑面積平方米。結(jié)構(gòu)體系為多層辦 公樓，建筑的設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程抗震防裂度為6度。工程的耐火等級為二級。該工程 根底形式采用條形根底，建筑層數(shù) 3層一層4.5m,二至閣樓層3.0m，建筑總高度10.70m。 1.3施工圖建筑、結(jié)構(gòu)工程圖紙。1.4工程施工組織設(shè)計(jì)。2.1根本概況:序號工程內(nèi)容1工程名稱紅星鎮(zhèn)衛(wèi)生院擴(kuò)建工程2建設(shè)地點(diǎn)阿城區(qū)紅星鎮(zhèn)4承包方式施工總承包5質(zhì)里標(biāo)準(zhǔn)合格6要求工期7建設(shè)單位阿城區(qū)紅星鎮(zhèn)衛(wèi)生院8設(shè)計(jì)單位阿城市建筑設(shè)計(jì)院9質(zhì)量監(jiān)督阿城區(qū)質(zhì)檢站10監(jiān)理單位哈爾濱天宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司11施工單位哈爾濱東亞建筑工程公司2.2建筑概況:2.3建筑做法：23

4、1裝修做法表1樓層房間名稱地面樓面內(nèi)墻頂棚一層商服水泥砼內(nèi)墻1棚1 層衛(wèi)生間地4內(nèi)墻2棚1二一閣樓層客廳、餐廳、臥室地1內(nèi)墻1棚1陽臺(tái)地1內(nèi)墻2棚1廚房地3內(nèi)墻2棚1衛(wèi)生間地3內(nèi)墻2棚1樓梯間內(nèi)墻1棚1結(jié)構(gòu)概況:結(jié)構(gòu)類型磚混與局部框架根底形式條形根底抗震等級六度設(shè)防一至二層外墻MU10多孔磚M10混合砂漿墻體內(nèi)墻MU10多孔磚M10混合砂漿三層外墻內(nèi)墻混凝 土強(qiáng) 度等 級一層柱C20構(gòu)造柱C20梁C30板C20二-三層柱C20構(gòu)造柱C20梁板C20土下墊層C10根底C30混凝土保護(hù)層厚度(mm)根底40板20室外構(gòu)件板25梁25柱30鋼筋等級/焊條HPB235HRB335、鋼筋連接形式綁扎骨架

5、和綁扎網(wǎng)中鋼筋的搭接接頭焊接骨架和焊接網(wǎng)的搭接接頭受力的鋼筋的焊接接頭5暖衛(wèi)安裝概況：系統(tǒng)說明：暖衛(wèi)施工工程包括：給水系統(tǒng)、地?zé)崴⑾老到y(tǒng)、污水排水、雨水排水、中水排水系統(tǒng)、米暖系統(tǒng)。a給水系統(tǒng)：小區(qū)管網(wǎng)壓力為0.25Mpa,高壓供水管網(wǎng)壓力為0.62Mpa。由設(shè)備層地下二層變頻供水設(shè)備加壓供水，樓內(nèi)給水系統(tǒng)分為四個(gè)給水區(qū)，各戶水表均為DN15安裝在公共樓梯間水表井內(nèi)。 b熱水系統(tǒng)：本工程設(shè)計(jì)住宅地?zé)崴稚舷聟^(qū)供應(yīng)，高區(qū)熱水由地電廠給水設(shè)備供應(yīng)，c。d排水系統(tǒng)：本工程采用污水、廢水分流，污水經(jīng)室外排入市政污水管網(wǎng)。各戶立管由設(shè)備層分別排至室外污 水管井。雨水采用內(nèi)排雨水管、經(jīng)設(shè)備層排至室外雨

6、水井。e米暖系統(tǒng)：本工程采暖系統(tǒng)熱源由小區(qū)熱力站供應(yīng) 75C/60 C熱水。散熱器采用內(nèi)腔無砂鑄鐵四柱760散熱器，均為掛墻安裝。供水管上設(shè)溫控閥，所有散熱器均設(shè)手動(dòng)跑風(fēng)。6電氣系統(tǒng)概況：a供配電：本工程均由小區(qū)變電室供電，由變電室引來低壓380V電纜，由樓前電纜井埋地引入n接室。b綜合布線系統(tǒng)：本工程和信息通訊系統(tǒng)采用綜合布線配線系統(tǒng)。c有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視系統(tǒng)采用電視圖像雙向傳輸方式。 系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸， 用戶電平要求684Db,圖像清晰度應(yīng)在四級以上。d :本工程通訊電纜由小區(qū)通訊機(jī)房引來， 埋地引至弱點(diǎn)機(jī)房，由機(jī)房內(nèi)總箱引 電纜至各單 元由電氣豎井內(nèi)組線箱，并沿豎井

7、內(nèi)橋架引上至各組線箱及過路盒， 住宅每戶 入戶對數(shù)為兩對。e可視對講和緊急報(bào)警系統(tǒng)：設(shè)置總線式可視對講系統(tǒng)及緊急報(bào)警系統(tǒng)f火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：消防控制室設(shè)在3#樓地下一層，有直接對外的出入口；消防控制室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備包括：火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、緊急播送設(shè)備、電梯監(jiān)控盤、消防專用。g管線敷設(shè)：本工程動(dòng)力進(jìn)線及干線均采用交聯(lián)電纜，穿鋼管敷設(shè)，支線采用塑銅線穿鋼管敷設(shè)， 電氣豎井內(nèi)設(shè)弱電橋架，除水表遠(yuǎn)傳信號外，所有弱電線路均敷設(shè)在橋架內(nèi)，電氣豎井內(nèi)強(qiáng)電線 路鋼管明敷，所有消防線路均為耐火或阻燃電纜導(dǎo)線，均鋼管保護(hù)，并刷防火漆，采用橋架敷設(shè) 時(shí)，橋架外表刷防火漆。h防雷接地及平安保護(hù)系統(tǒng)：本工程

8、屬三類防雷建筑。防雷接地、電氣設(shè)備工作接地和平安保護(hù)接地等電位等共用同一綜合接地系統(tǒng)。3、分戶驗(yàn)收組織：1分戶驗(yàn)收參加單位:序號單位名稱1建設(shè)單位阿城區(qū)衛(wèi)生局2監(jiān)理單位哈爾濱天宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司3物業(yè)公司4總包單位哈爾濱東亞建筑工程公司2各單位分戶驗(yàn)收職責(zé)：a建設(shè)單位分戶驗(yàn)收職責(zé)：組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶 檢驗(yàn)批工程及內(nèi)容。與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)、簽字蓋章。b監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收職責(zé)：驗(yàn)收施工單位編制的施工方案。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人 員以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共局部的檢查工程

9、和內(nèi)容， 參照戶型做法表和抽查點(diǎn)的分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果， 并記錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄, 簽署驗(yàn)收意見并簽名。c總包單位分戶驗(yàn)收職責(zé)d編制分戶驗(yàn)收方案，具體內(nèi)容有：根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批工程和內(nèi)容的原那么，確定每戶住宅 和公共局部的分戶檢驗(yàn)批工程、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。根據(jù)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批工程分別繪制抽查點(diǎn) 分布圖。根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)作法的戶型設(shè)計(jì)做法表。e配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi) 容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。f按分

10、戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批工程內(nèi)容，參照戶型作法表和抽查點(diǎn)分布圖， 會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收工程檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。g分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包工程的質(zhì)量檢查評定，并完善 簽字手續(xù)。h住宅工程竣工驗(yàn)收前，做好工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。3總包單位分戶驗(yàn)收體系:4、驗(yàn)收程序：1分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合。2分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。3分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合。4分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。5分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。6、分戶驗(yàn)收檢查工具:序號名稱單位數(shù)量備注12 m鋁合金檢測

11、尺套22鋼卷尺把235m鋼卷尺把2460cm水平尺把25方角尺把16游標(biāo)卡尺把1750m測繩盒285m磁力線墜|個(gè)29ZC-7兆歐表塊110ZC-8電阻表塊111壓力表塊16、檢驗(yàn)批和檢驗(yàn)工程確實(shí)定:1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分：應(yīng)以單位工程每室和公共局部走廊含樓梯間、為單位劃分檢驗(yàn)批，本工程分別由住宅和商服戶型組成，分戶質(zhì)量驗(yàn)收共劃分 29個(gè)檢驗(yàn)批。走廊3個(gè)檢驗(yàn)批，樓梯間3個(gè)檢驗(yàn)批.分戶驗(yàn)收對照表單元層數(shù) 1-2 軸 1/A-C 軸1-2 軸 A-1/A 軸2-3 軸 A-B 軸4-5 軸 A-B 軸大廳冷藏室診室、洗手間樓梯1-3層A型1B型1C型6D型35-6 軸 A-B 軸6-8 軸 A-B

12、軸8-1/9 軸 A-B 軸1/9-10 車由A-C軸病房病房護(hù)士站、更衣室靜點(diǎn)大廳、手術(shù)室E型3F型6G型3H型31-10 軸 B-C 軸走廊J型32分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容及檢驗(yàn)工程:(1)分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容：分戶驗(yàn)收以竣工時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收工程，分戶驗(yàn)收內(nèi)容以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。在施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審核合格 的施工圖設(shè)計(jì)文件，對每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收工程和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。b分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)工程：住宅局部：A、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量a現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收b、磚砌體混水墻工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收B門窗工程安裝質(zhì)量a塑

13、料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄C 墻地面和頂棚面層質(zhì)量a墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄D防水工程質(zhì)量a、地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄E采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量a、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄F、 給、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量a、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、戶內(nèi)雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、公共局部室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝

14、質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄G、 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量a、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、成套配電柜、控制柜 屏、臺(tái) 和動(dòng)力、照明配電箱 盤 安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄f 、 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄g、 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄h、 公共局部電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄2 公共局部 :A、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量a、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收b、磚砌體混水墻工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收B、門窗工程a、鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、塑料門窗安裝

15、質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、特種門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄f 、 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄C、墻地面和頂棚面層質(zhì)量a、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、水性涂料圖飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄C、地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄D 防水工程質(zhì)量a、地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄E采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量a、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄F、給、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量a、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、建筑中水系統(tǒng)及游泳

16、池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄f、公共局部室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄G室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量a、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄f、電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄g、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄h、建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄i、公共局部電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄H 其它a、護(hù)欄

17、和扶手安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄b、非金屬、復(fù)合材料風(fēng)管與配件制作質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄c、風(fēng)管部件與消聲器制作質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄d、風(fēng)管系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄e、公共局部通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄7、建筑與結(jié)構(gòu)工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1檢驗(yàn)批工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求2每戶各檢驗(yàn)批工程 觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。3實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊?規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢 查點(diǎn)。測量長度、高度尺寸時(shí)宜確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)工程表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí) 測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測

18、值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。4當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控工程的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般工程的合格點(diǎn)率到達(dá)80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差倍，判為合格。5實(shí)測偏差大于允許偏差倍，或不合格點(diǎn)率超出 20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改工程測量 結(jié)果。8單位工程分戶驗(yàn)收 工程的標(biāo)準(zhǔn)：A、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收：a現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于

19、3間；對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃 分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)有建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。b、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷般缺陷漏筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包 裹而外露縱向受力鋼筋有外露其它鋼筋有少量漏筋蜂窩混凝土外表缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其它部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其它部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受

20、力部位有夾渣其它部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其它部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土外表延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其它部位有少量不影響結(jié)構(gòu)傳力性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接外混凝土缺陷及聯(lián)接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有根本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其它混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件外表麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其它混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表

21、缺陷C、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。現(xiàn) 澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技術(shù)處理方 案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。d、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位認(rèn) 可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法工程允許偏差mm檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高 5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼

22、尺檢查標(biāo)高層咼 10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查截面尺寸+& -5鋼尺檢查外表平整度82m靠尺和塞尺檢查B、砌體工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：a分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備條件時(shí),b、應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3間，缺乏3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。c、磚砌體的位置及垂直度允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查工程允許偏差檢查方法1軸線位移 10mm用經(jīng)緯儀和尺檢查2垂直度每層 25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢杳塑料管符合管每米全長25m以上 25鑄鐵管每米全長25m以上2 252立管垂直度鋼管每米5m以上3 8吊線和尺量檢查塑料管符合管每米5m以上2 8鑄鐵管每米5m以上3 103成

23、排管段和成排閥門在冋一平面上間距3尺量檢杳D室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收:a生活污水塑料管坡度必須符合下表規(guī)定。生活污水塑料管的坡度表學(xué)習(xí)文檔僅供參考項(xiàng)次管徑mr標(biāo)準(zhǔn)坡度0最小坡度0150251227515831101264125105516074b、排水塑料管安裝伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。c、生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如有乙字 彎管時(shí)，那么在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心

24、高度距操作地面一般為1m，允許偏差土 20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。d、塑料管道支吊架安裝：固定架間距：橫管不應(yīng)大于 2m；立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可以安裝1個(gè)固定件。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合下表:排水塑料管道支吊架最大間距單位：m管徑mm5075110125160立官橫管e、室內(nèi)排水管道安裝：用于室內(nèi)排的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。f、室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)排水管道安裝允許偏差應(yīng)符合下表：室內(nèi)排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)

25、方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mr檢查方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀水平 尺、直尺拉線和尺量檢查2標(biāo)高 153橫管縱橫方向彎曲塑料管每1m全長25m以上 384立管垂直度塑料管每1m3吊線和尺量檢查全長25m以上 25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管符合管每米全長25m以上 25鑄鐵管每米全長25m以上2 252立官垂直度鋼管每米5m以上3 8吊線和尺量檢杳塑料管復(fù)合管每米5m以上2 8鑄鐵管每米5m以上3 103成排管段和成排閥門在冋一平面上間距3尺量檢查C、保溫層允許偏差：保溫層厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合表2的規(guī)定管道及設(shè)備保溫的允許偏差和檢查方法表2項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1厚度+0.1 -0.

26、05 用鋼針刺入2外表平整度卷材5用2m靠尺和楔型塞尺檢杳涂抹10注：為保溫層厚度G戶內(nèi)雨水管道及配件工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：a雨水管道如采用塑料管，應(yīng)安裝伸縮節(jié)。其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求b、雨水管不得與生活污水管道連接。C、室內(nèi)雨水管道安裝允許偏差同室內(nèi)排水管。H公共局部室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收：a、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在 箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。b、栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地面為1.1m；閥門中心距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)外表為100 mm;消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為 3 m。9、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

27、：9.1安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)要求。9.2安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共局部、地下停車庫劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)小于相關(guān)規(guī)定。9.3安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢驗(yàn)。9.4單位工程分戶驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn)：A、普通燈具安裝工程分戶驗(yàn)收：a、燈具的固定：燈具重量大于 3kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；燈具固定牢固可靠，不使 用木楔，每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于 2個(gè)；b、當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí)，采用1各螺釘或螺栓固定。c、固定燈具帶電部件的絕緣材料及提供防觸電保護(hù)絕緣材料，應(yīng)耐燃燒和防明火。d、當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，一般敞開式

28、燈具，燈頭對地面距離不小于以下數(shù)值采用平安電壓時(shí)除 外：室外：2.5m(室外墻上安裝)，室內(nèi)：2m當(dāng)燈具距地面高度小于時(shí)，燈具的可接近裸 露導(dǎo)體必須接地PE或接零PEN可靠，并應(yīng)由專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。e、引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面應(yīng)符合下表的規(guī)定燈具安裝的場所及用途線心最小截面積銅芯線銅線燈具線民用建筑室內(nèi)室外f、燈具的外形，燈頭及其接線應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 燈具及其配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。(2) 除敞開式燈具外，其它各類燈具燈泡容量在 100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭；(3) 連接燈具的軟線盤扣，搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上。(

29、4) 燈頭的絕緣外殼不破損和漏電，帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬局部。g、裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩，當(dāng)燈泡與絕緣臺(tái)間距小于5mm寸，燈泡的絕緣臺(tái)間應(yīng)采取隔熱措施。B插座安裝分戶驗(yàn)收：a當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時(shí)，應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座；配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別 使用。b、插座接線應(yīng)符合以下規(guī)定：1單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔 插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地PE或接零PEN接線在上孔。插座的

30、 接地端子不與零線端子連接；3接地PE或接零PEN線在插座間不串聯(lián)連接。c、特殊情況下插座安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：1當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí)，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線；2潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于。d、暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，外表光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾 帽齊全；同一室內(nèi)插座安裝高度一致。C開關(guān)安裝分戶驗(yàn)收：a同一建筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。b、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：1開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離，開關(guān)距地面高度；拉線開關(guān)距 地面高度23m，層高

31、小于3m時(shí)，拉線開關(guān)距頂板不小于100mm拉線出口垂直向下；2 相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，。3暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，外表光滑整潔、無碎裂、劃傷， 裝飾帽齊全。D成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤安裝分戶檢驗(yàn)收：a照明配電箱盤的金屬框架必須接地PE：或接零PEN可靠；裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。b、照明配電箱盤應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連c、接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP不應(yīng)小于下表規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S mm相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)

32、體的最小截面積$SW 16S16 v SW 3516d、柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于Q;二次回路必須大于1 MQ0e、照明配電箱盤安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 箱盤內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲 兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；(2) 箱盤內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝(3) 置動(dòng)作電流不大于30mA動(dòng)作時(shí)間不大于秒。(4) 照明箱盤內(nèi)，分別設(shè)置零線N和保護(hù)地線PE匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯 流配出。f、柜、屏、臺(tái)、箱、盤內(nèi)檢查試驗(yàn)應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號符合設(shè)計(jì)要求；(2) 箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備