1、親愛的朋友， 很高興能在此相遇！歡迎您閱讀文檔精選二手房購房合同集錦十篇，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。相信您通過閱讀這篇文檔，一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉發， 將是我們莫大的榮幸， 更是我們繼續前行的動力。精選二手房購房合同集錦十篇隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高， 合同對我們的約束力越來越不可忽視， 簽訂合同是為了保障雙方的利益， 避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我們收集整理的二手房購房合同 10 篇，歡迎大家分享。二手房購房合同篇1出賣人（以下簡稱甲方） ：姓名： _（身份證）：_地址： _工作單位： _聯系電話： _買受人（以下簡稱乙方）

2、：姓名： _（身份證） _地址： _工作單位： _聯系電話： _根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系， 經雙方協商一致， 簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該1房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：（一）座落于 _，建筑面積 _平方米；（二）房屋的所有權證號為_，國有土地使用權證號為_；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元 / 平方米，總價：人民幣 _元整（大寫：_佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整）。第三條乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整（大

3、寫： _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整）。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：_第五條甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。2甲方應在 _前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證， 依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證 ；并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門申

4、請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日權利3轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其

5、他具體狀況， 保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。 生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天， 按應付未付房價款的萬分之 _支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內將已收房價款退還乙方， 所收定金不予退還； 并有權要求乙方支付總房價款百分之 _的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的， 按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之

6、 _支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有4權解除本合同。 甲方應在乙方解除本合同之日起_日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書， 乙方有權提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 _日內將乙方已付款退還給乙方， 并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。 補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議， 雙方應協商解決。協商不成

7、的，提交 _仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_份。其中甲方執 _份，乙方執 _份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）： _乙方（簽章）： _法定代表人： _法定代表人： _簽約日期： _簽約日期： _5二手房購房合同篇2出賣方（甲方） ： _地址：_郵碼：_電話：_法定代表人： _職務： _購買方（乙方） ： _地址：_郵碼：_電話：_法定代表人： _職務： _根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方座落在_市 _街 _巷 _號的房屋 _棟 _間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產的交易價格：第三條付款時間與辦法

8、：1、2、第四條甲方應于_年 _月 _日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_的交易費；承擔公證費、協議公證費。62、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_的違約金。2、甲方必須按期將房產交付乙方使用， 否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 _的違約金。第七條本合同主體1、甲方是 _共 _人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是 _單位，代表人是_。第八條本合同經國家公證機關_公證處

9、公證。第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，_房產管理局、 _公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：甲方： _乙方： _年 _月 _日二手房購房合同篇3甲方(賣方):7身份證號碼 : 住址：電話號碼：乙方(買方)：身份證號碼：住址：電話號碼：經甲、乙雙方友好協商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋交易的基本情況1、甲方自愿將位于XX市的壹幢 ( 以下簡稱該房屋) ，該房屋建筑面積 ( 權證登記面積 ) 為平方米， 土地面積為平方米，房屋產權證號為，土地使用權證號為，該房屋產權屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人

10、民幣元整三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到XX市房產交易中心辦理更名過戶手續當日，乙方將首期房款人民幣整( 元支付給甲方，余下房款人民幣整( ￥元 ) ，乙方須在支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協商由支付。五、物業的交割1、物業交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、8有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料。六、責任與權利1、甲方保證該房屋產權的真實性與

11、明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。2、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。3、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。七、違約責任1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發生的費用。2、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。3、如甲方 ( 或乙方 ) 未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延， 由此引起的一切責任全部由甲方( 或乙方 ) 承擔。4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業的，乙方有權在9

12、甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。八、補充條款：九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力 ; 如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人： ( 簽章 ) 委托代理人： ( 簽章 )年月日二手房購房合同篇4甲方（出賣人） ：身份證件號碼：乙方（買受人） ：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平

13、等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：10（一）座落于，建筑面積為平方米； 套內建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和

14、其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣） ，（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。11第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期： 在房屋產權證、 土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正

15、式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、 乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具12申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶

16、登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記， 乙方有權解除合同， 解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金； 雙方約定， 該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不

17、按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1 天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。13第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、

18、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。 補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發生爭議， 應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章） ：14地址：地址：現住址：現住址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同篇5甲方 ( 賣方 ) ：

19、_身份證號碼： _乙方 ( 買方 ) ： _身份證號碼： _根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。第一條：房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 位于 _市 _區 , 該房屋的所有人為, 建筑面積為 _平方米 ( 詳見土地房屋權證第 _號) 。第二條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥_元，總金額大寫： _，小寫：￥ _元。本合同簽訂之日，15乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意

20、以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款( 含定金 ) 人民幣 _元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1. 甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用， 并應在交房當日將物業費， 水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清 ( 出示相關收據 ) 。2. 乙方逾期未付款的違約責任： 乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3. 甲方逾期未交房的違約責任： 甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方， 逾期未交房或乙方發現建筑不合

21、格，甲方須在3 日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在 3 日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經雙方協商，交易稅費由方承擔， 代辦產權手續費由方承擔。16第六條： 甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條; 發生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、 乙雙方可另行約定， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方 ( 賣

22、方 ) 簽章： _乙方 ( 買方 ) 簽章： _甲方公證人簽章：_乙方公證人簽章:_其他相關證明人簽章：_簽訂日期： _年_月 _日二手房購房合同篇6出賣人 ( 以下簡稱甲方 ) ：_法定代表人： _聯系電話： _注冊地址： _郵 政 編碼 ： _ 營業 執 照 號碼 ：_開戶行： _帳號： _委17托代理人 ( 房地產經紀機構) ：_法定代表人： _聯系電話： _注冊地址： _郵 政 編碼 ： _ 營業 執 照 號碼 ：_房地產經紀機構資格證書編號：_ 開戶行： _帳號：_買受人( 以下簡稱乙方) ：_國籍 / 法定代表人： _身份證 ( 護照 )/ 營業執照號碼：_地址： _ 郵政編碼：_

23、聯系電話： _ 委托代理人： _國籍 / 法定代表人： _身份證 ( 護照 )/ 營業執照號碼：_地址：_郵政編碼： _聯系電話： _根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地18產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區、縣_路、道、街_ 。設計用途 _，建筑結構 _，建筑層數為 _層。建筑面積 _平方米，其中：套內建筑面積 _平方米，公共部分分攤建筑面積 _平方米。商品房平面圖見附件一， 商品房抵押、 租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： _

24、。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 _年，自 _年 _月 _日至 _年_月 _日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元( 幣種： _) ，價款為 _元，計 _( 大寫 ) 。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付; 未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 _年 _月_日前，將商品房交付乙方。如遇不19可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_ 。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外， 甲方如未

25、按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日20止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 _向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按

26、商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。 乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 _日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約21定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方

27、支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。 商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過± 3%(包括± 3%)的， 每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾 ( 見附件三 ) ，未達到國家規定標準和承諾的， 甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下， 甲方應按照 xx 市商品房住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九

28、條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：221、上水 _。2、下水 _。3、供電 _。4、燃氣 ( 氣源種類 )_ 。5、暖氣 _。6、_ 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失; 超過上述約定期限的， 甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局 ( 見附件四 ) 。確需變更的， 甲方應自設計變更方案確定之日起 _日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還

29、乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。23第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供天津市商品住宅質量保證書 和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30 日內辦理房屋所有權初始登記。 初始登記完畢后， 甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾

30、紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 _種方式處理：1、向 _仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。24第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五 )。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分， 具有同等效力。 第十七條合同份數本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 當事人另有約定的，按照其約定。甲方

31、：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日二手房購房合同篇7甲方（出賣人） ：身份證件號碼：乙方（買受人） ：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具25體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為xxxxxx（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于

32、該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小26寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人

33、民幣萬元；第二期： 在房屋產權證、 土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出27售給乙方。第七條甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手

34、續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時， 甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記， 因而遭受的損失， 由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記， 乙方有權解除合同， 解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，

35、根據有關規定， （）其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金； 雙方約定， 該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。28第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申

36、請所有權轉移登記，登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條29本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。 協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。 其中甲方留執份，乙方留執份， 為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章） ：地址：地址：現住址：現住址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同篇8賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_30買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守