1、【精品】精裝修合同范本最新業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：代理人 ：聯(lián)系電話 ：承包單位 ：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：負(fù)責(zé)人 ：聯(lián)系電話 ：甲方、乙方為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、 法規(guī)和規(guī)章 ，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本 合同 ，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于_ 市 _ 區(qū) _ 路 _ 弄 _ 號(hào) _ 室 , （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾

2、裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同 ，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用 ，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前 ，乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 結(jié)構(gòu) ，房型為 房 廳 廚 衛(wèi)，建筑總面積為 平 方米 ; 施工的是其中的 房 廳 廚 衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見(jiàn)作為本 合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下 ：（一）廳 ：地面部分，墻面部分（二）房 ：地面部分，墻面部分（三）廚 ：地面部分，墻面部分（四）衛(wèi) ：地面部分，墻面部分，天棚部分，天棚部分，天棚部分，天棚部分，

3、門(mén)窗部分，其他，門(mén)窗部分，其他，門(mén)窗部分，其他，門(mén)窗部分，其他（五）其他 ：地面部分_ ，墻面部分 _ ，天棚部分 _，門(mén)窗部分 _ ，其他 _ ; 前款沒(méi)有說(shuō)明的 ，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件（三）的主要材料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件（四）的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件（五）的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi) 元 ，其中材料費(fèi) _ 元、人工費(fèi) _ 元、管理費(fèi) _元、設(shè)計(jì)費(fèi)_ 元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_元、稅金 _ 元、其他費(fèi)用_ 元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格

4、。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第九條乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單中注明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一

5、處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受 ：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；（2 ）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定更換和重做 ，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十條乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的

6、室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做 ，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。 第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)元 ，其中人工費(fèi)_ 元、稅金_ 、其他費(fèi)用 _丿元。第十四條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng) ，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用 ，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收

7、后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程 ；未經(jīng)甲方同意 ，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10 倍賠償甲方。第五章付款方式第十六條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后 ，開(kāi)工前二至五日 ，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款（二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款 ；40%的工程款 ；（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。甲方支付工程款 ，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減 部分的款項(xiàng)。第十八條雙