1、物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 1、目的 確保弱電設(shè)備設(shè)施性能良好,保證安全運(yùn)行。 2、適用范圍 適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)。 3、職責(zé) 3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備修理保養(yǎng)。 3.2工程修理部對(duì)修理保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo),檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。 4、工作程序 4.1設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序 4.1.1掌握室設(shè)備由工程修理部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。 4.1.2工程修理部每月26日前制定下一月保養(yǎng)計(jì)劃。 4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)狀況記錄于弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表內(nèi)。 4.1.4設(shè)備修理后必需恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不

2、得隨便更改原器材、線路。 4.1.5設(shè)備故障修理不得超過(guò)8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的特殊故障,應(yīng)將故障原因,解決時(shí)間上報(bào)物業(yè)主任,限期解決。 4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的設(shè)備故障,可以由白班處理。 4.1.7工程修理部對(duì)修理保養(yǎng)供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。 5、檢查維護(hù)頻次： 系統(tǒng) 類別維保項(xiàng)目檢查保養(yǎng)內(nèi)容檢查、維護(hù)頻次 監(jiān)控系統(tǒng) 攝象機(jī)及護(hù)罩安裝牢固，角度合理，無(wú)灰塵雜物。畫面清楚穩(wěn)定，防雨措施良好。1次/月 云臺(tái)安裝接線狀況良好，轉(zhuǎn)動(dòng)掌握自如，防雨措施良好。1次/月 矩陣切換主機(jī)接線狀況良好，標(biāo)志清晰。信號(hào)指示正常，功能完善。1次/月 錄象機(jī)功能完善，設(shè)置合理。表面清潔無(wú)灰塵

3、。1次/周 畫面分割器 監(jiān)視器 視頻線無(wú)破損、扭曲、斷裂現(xiàn)象，布線穩(wěn)妥，各種信號(hào)傳輸正常。1次/月 掌握線 電源線 供電裝置輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定。1次/月 電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常，信息顯示完備全都。掌握精確，功能完善，主機(jī)接口接觸良好。1次/半年 巡更系統(tǒng) 探測(cè)器安裝狀況良好，反應(yīng)靈敏，指示正常。表面無(wú)明顯灰塵。1次/月 電源箱輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定，備用蓄電池狀況良好。1次/月 掌握鍵盤掌握作用自如，提示音清楚、正常表面清潔無(wú)污物。1次/月 掌握器各種信號(hào)指示正常，接線牢固，箱內(nèi)無(wú)灰塵。輸入、輸出信號(hào)參數(shù)正常。1次/月 聯(lián)動(dòng)設(shè)備反應(yīng)靈敏，切換精確全都。1次/月 電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常，信息顯示完備全都。掌握精確，