1、2022年基地物業部半年工作總結_年上半年，在局和物業公司的正確領導下，我基地物業部以科學發展觀為指導，按照“做精做強做大物業品牌”的戰略指導，圍繞工作目標任務和自身工作職責，創新工作思路、轉變工作作風，認真踏實努力工作，較好地完成了各項工作任務，取得一定成績。現將_年上半年工作情況總結如下：一、加強學習，努力提高思想素質_年上半年，我基地物業部“以轉變思想作風、提高行政效能”為契機，加強學習，認真學習物業管理理論知識，認真學習公司管理制度，認真學習公司制定的目標管理責任狀。通過學習，提高了全體干部職工的綜合素質，認真貫徹局里提出的“安全穩定”方針，推行“誠信至上，服務為本，優質取勝，滿意為準

2、”的服務理念，不斷加大各項工作的管理和監控力度，盡最大努力為住戶創造現代品質生活條件，以優質滿意的服務贏得基地住戶的信譽，拓展公司服務生存發展的空間。二、認真負責，做好水電和房屋維修管理工作_年上半年，我基地物業部按照局和公司的有關管理規定，在人員少，任務重的情況下，同心同德，努力完成了各項維修工作。一是完成搶修電話_多次，免費服務_多次，其中節假日_多次；更換總閥_多個、水表_多塊、電表_塊、辦公樓及單工宿舍門鎖18把；改造下水管道_米，疏通下水道_家，公共部份_處，處理漏水處_多起；改造老化線路_米，路燈_多個。做好院內用水電計劃，合理調配現有配電線路。加強對水電費的收取，運用局信息平臺、

3、電話、張貼催收單等形式收費，上半年共收水電費萬元。二是落實基建和房屋維修管理工作，上半年完成了局基地部分住宅樓電控門的更換維修工作，做好總部基地招待所內排污改造工程，更換10樓排污管，油漆北門圍墻欄桿，砌筑辦公樓垃圾箱維護墻，修補維修破損較嚴重的路面，拆除局總部基地部分住宅樓破損嚴重及危險的雨陽蓬，不定期清理局總部基地部分化糞池和排污管道。三、強化職能，切實做好秩序維護工作為能給基地住戶提供一個安全舒適的居住環境，我基地物業部強化基礎治安消防管理工作。一是抓培訓和考核，對保安人員定期進行崗位培訓和考核，制定了嚴格的崗位執行標準和大院巡更路線圖，要求保安人員執行規定，提高警惕，巡邏到位。二是抓硬

4、件建設，配合公司工程部，將巡更系統_到位，按照公司規定要求，認真執行使用巡更系統。根據中建三局總部基地保安值勤管理規定的要求，確立保安工作負責人，落實工作職責，確保穩定安全。三是抓文明執勤，要求保安人員認真巡查，文明執勤，禮貌服務。四是抓治安防范，始終堅持“預防為主、主動控制、措施有效、工作扎實”的原則，建立超前防范體系。基地東門、北門都_了直稈式門閘。建立健全外來人員登記管理、車輛出入牌證管理等一系列制度措施。辦理車輛出入牌_個，完善道路交通標識牌，在主干道旁劃分停車線，規范車輛停放。按消防管理制度要求，安排專人每月定期對滅火器實施專項檢查，確保消防器材處于良好的狀態。及時排查隱患，整治隱患

5、，把不安全苗頭消滅在萌芽之中。由于我們的努力，上半年大院沒有發生被盜事件。四、加強檢查，積極做好單職工宿舍管理工作為加強單身職工宿舍管理，保證單身職工正常的休息、學習、生活秩序，我基地物業部健全_宿舍管理制度及獎懲措施，制定了中建三局總部基地單職工宿舍管理辦法，單工樓設立門棟長，安排專人管理單職工宿舍的衛生，每月檢查宿舍，發現問題及時整改，確保單職工宿舍安全、衛生，使大家養成講衛生、愛整潔的良好習慣，提高了員工的生活質量。五、圍繞重點，努力做好基地其他工作一是加強基地白蟻滅治工作，保護財產不受危害，園林綠化樹木正常生長，我基地物業部制定了中建三局總部基地白蟻防治管理規定，對已發現的白蟻住房進行

6、全面預防，做到每月一次上門復查，滅治。上半年復查滅治_戶，回訪_戶，確保了基地無蟻害。二是在環境衛生方面，制定嚴格的保潔工作程序與巡檢制度，由保潔組長_安排相關區域的保潔工作，每天開展巡檢整改工作。經過保潔人員不辭勞苦的工作，基地環境衛生逐步得到完善。_月_日起江城保潔有限公司全面負責基地大院的保潔工作，我基地物業部將加強管理和考核，確保保潔工作達標。三是為給住戶創造優美的生活環境,我基地物業部制定綠化養護計劃，落實管理措施，定時施肥及修剪。通過綠化員工的辛勤工作，基地綠化狀況良好。六、下半年工作計劃_年上半年，我基地物業部認真努力工作，雖然取得了一定的成績，但是離基地_要求還存在一些不足與差距，我們決心在下半年工作中_，不斷改進和提升我們的物業管理工作，整體塑造我們的服務形象。為此，重點加強以下五個方面工作力度。一是進一步加大學習培訓力度，重點培訓和提高員工的專業知識水平，提高戰斗力和工作執行力，使工作效率得到有效提高。二是進一步加大文化建設力度，以人為本，員工為本，實行人性化管理，關心和愛護員工，_各種文化體育活動。穩定員工思想情緒，樹立和弘揚團隊意識和團隊精神。三是進一步加大科學管理力度、重點依托物業公司“走出去的”戰略，向同行企業與老社區學習，借鑒先進的管理手段，創新我們的物業管理水平。四是進一步加大安