1、建設工程承包合同 合同編號： 甲方： （即發包方）住址: 法定代表人: 電話： 乙方: (即承包方)住址： 法定代表人： 電話: 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定等法律、法規相關規定，為明確甲、乙雙方在工程施工過程中的權利義務,促使合同目的實現,經雙方充分協商，特簽訂本合同，以資共同遵守：1.合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優先解釋順序如下:本合同;本合同附件;2。工程圖紙和文件2。1圖紙由（甲方乙方）單獨保管，但承包方應保留復制件以便施工。承包方需要多份復制件時，自行負擔其費用。除非為執行合同絕對需要,承包方在未經工程師同意的情況下，

2、不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在施工過程中合同終止時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。2。2承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應發包方要求設計或改動的圖紙，應在雙方確認后向發包方提交一份留存.2.3上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。3。工程概況3.1工程名稱: 工程。3。2如需行政審批

3、,請填下列各項:國家行政機關(如建委、規劃、國土等單位）對工程的批準投資計劃文件號: ,工程項目表文件號： ，申請建筑許可執照文件號: ，計劃任務書文件號 ，初步設計文件號： ，總概算文件號 .3.3工程編號： ;施工許可證號： ；承包方營業執照號： 。 3。4工程地點： 市 區（縣） 路 號( 至 路段方向：東西走向南北走向).3.5工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。3。6工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）承包方包施工勞務、包全部施工材料;（2）承包方包施工勞務、部分包料，發包方提供施工部分材料；（3）承包方包施工

4、勞務、發包方包全部材料。如按第（1)方式實行包工包料，屬于承包方及發包方負責供應之材料,承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。4。工程期限4。1正常施工4。1。1根據國家規定與施工需要,商定工程工期為 天（日歷天）,自 年 月 日開工至 年 月 日止，竣工驗收日初定為 年 月 日（附各單位工程開竣工日期，見附表一)。4。1。2開工前 日天，承包方向發包方發出開工通知書.4.1.3如遇下列情況，經發包方現場簽署確認后，工期相應順延：按約定現場未能提供施工場地、水、電源，或道路未能接通、障礙物未能清除，影響進場施工；凡發包方負責供應的建筑材料未能保證施工需要或交驗時發

5、現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;施工中因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；其他人力不可抗拒的因素而延誤工期。 4。2竣工4.2.1承包方必須按照合同書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。4。2.2因承包方原因不能按照合同書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。4.2.3發包方如需提前竣工

6、,雙方協商一致后就應簽訂提前竣工合同，作為合同文件組成部分。提前竣工合同應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施.發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 4。2。4凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。5.工程師與監理單位5。1建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定.5。2發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。 5。3 合同履行中,發生影響任意一方權利

7、或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。5。4除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務.6。工程質量6。1工程質量等級6。1。1工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格，全部工程質量達到優良標準。6.1。2 達不到約定條件的部分,發包方代表一經發現,可要求承包方返工,承包方應按發包方代表要求的時間返工并承擔相關費用，直到符合約定條件。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任.6。1。3雙方對工程質量的爭議，請合同條款約定的質量監督部門仲裁

8、，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。6.2質量標準6。2.1承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。6。2。2承包方所承包的工程,必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100，優良率達到80%。6。2。3凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程,承包方應在發包方規定的時間內無償返工,達到工程質量驗收標準.返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任.由于發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出.6.3質量監督6。3.1本工程的質量監督,由(監理單位雙方派員)負責,雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。7。工程檢查驗收7.1承包方

9、必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。7。2發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。7。3承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用.7。4隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監

10、理工程師接到通知后 小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。7.5電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照國家行業的相關規定進行技術檢驗，雙方均應相互配合，共同進行。 7。6工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據. 7。7工程竣工后，承包方提供完整的檔案資料并發出竣工通知書，雙方協商驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收.驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理。交工驗收中如發現

11、有不符合質量要求，需要返工的工程，應由承包方負責維修后再檢驗.竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。7。8已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管,發包方不得動用,若發包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。7.9驗收后土建工程保修期為 年，水電工程保修期為 年.由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用質量保證金請第三人修理，超支部分由承包方負擔。8。工程總價8。1工程合同總價為人民幣 元（材料費： 元(人民幣），人工費： 元，設計費： 元，垃圾清

12、運費： 元，稅金: 元，其他管理費： 元)。8.2 如遇下列情況，合同總價作相應調整：合同總價內經雙方確認的暫估價變化；在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;重大設計發生變更;在施工中新增加了工程項目;其它 。9.工程價款結算與支付9。1合同簽訂后 日內,發包方支付合同總價的 %,計人民幣 元；施工進度達 ，支付合同總價的 %，竣工驗收合同后支付合同總價的 ，留待合同總價的 %作為質量保證金，在質量保質期過后一次性支付完畢。9。2工程預算造價與實際結算價有所差異時,雙方應在合理期限內確認工程款的結算數額,并按照以上方式付款.9。3施工進度由雙方書面確認,達到已適宜

13、付款的施工進度時,經發包方代表確認工程量、按照構成單價及計價依據計算、支付該期的工程款.9。4本合同采取以下方式結算：銀行轉賬現金支付; 10。施工準備10.1發包方在施工前應辦理以下事務：妥征地拆遷;申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的障礙物；解決施工用地（包括材料堆放和中轉場地等）；解決施工用水源、電源與道路接通；提供工程設計圖紙；其他 .10.2承包方在施工前應辦理以下事務：組織有關人員學習和熟悉圖紙；參與設計交底；編好施工圖預算，編制組織設計或施工方案；現場平面布置、搭建施工臨時設施；制定施工計劃,儲備材料，加工構件，做好一切施工準備，其他 。10。3 建筑材料的價格在施工期

14、間發生重大波動需調整結算的,應由承包方出具相關證據，雙方協商調整.11。施工安全11.1承包方應遵守有關工程建設安全生產的管理規定,施工中必須堅持安全第一,使工程的施工與交付符合國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準。承包方應承擔施工中發生的各類安全生產事故責任與賠償后果.11。2在施工中承包方要堅持按圖施工，不得隨意變更設計，發包方提出修正的，必須由雙方對修改的施工圖簽署確認。11。3在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料,構件的倒運,機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。12。工程停建或緩建12.1由于行政政策、不可抗力及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行,承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。13. 違約責任13。1若承包方原因造成工期延長，不能按合同約定時間交付使用,承包方按工程總造價的千分之 承擔違約金,違約金上限為工程總造價的百分之 。13。2在本工程合同簽訂后,若承包方原因故意不進場實施,造成發包方損失，發包方不但有權向承包方按工程總造價的百分之 索賠作為違約金，而且有權終止乙方參與甲方所有工程招投標資格.13.3乙方若發生違反本合同之行為的,甲方有權單方解除合同,并要求乙方承擔由此造成的一切損失.乙方在施工期間造成的一切事故、法律責任與經濟損失由乙