1、北京市房屋出租合同范本隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的北京市房屋出租合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。北京市房屋出租合同范本1出租方(甲方)：身份證號：承租方(乙方)：身份證號：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用一事，經協商一致，訂立如下合同條款，以遵執行。第一條房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋座落于大連市中山區友好路851號。產權證號為：。2、出租房屋建筑面積約平方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情

2、況詳見交房單，以雙方共同簽字為確認，并作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿或合同依法解除、終止的，甲方均有權收回出租房屋。第三條租金及支付方式1、前兩年租金為人民幣160000元/年(大寫：壹拾陸萬元整)，第三年為人民幣180000元/年(大寫：壹拾捌萬元整)2、首年租金應在甲方交付房屋的當日支付，以后每年租金應在該年度開始前2個月向甲方支付。3、除非雙方另有約定，否則甲方應乙方要求出具的租金發票不作為甲方受交付租金的憑據

3、。現金支付的同時甲方應出具現金收款憑據。第四條責任負擔1、乙方應承擔承租期間房屋的維修費、水電費、燃氣費及其他因使用該公建而產生的費用。2、甲方承擔物業服務費用。3、乙方使用承租房屋進行經營活動的，甲方應提供證相關證明文件配合乙方辦理相關行政許可手續。第五條履約保證金1、乙方于簽訂本合同當日向甲方支付履約保證金人民幣50000元(大寫：伍萬元整)。如甲方不依法解除合同的，應雙倍返還保證金給乙方。2、構成本合同第十一條所列情形時，保證金不予返還。3、除合同另有約定之外，甲方應于租賃期滿或合同解除、終止之日起_日內，經雙方確認合格交屋后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。但如甲方有權要求乙方支付拖欠

4、的費用、違約金或賠償金的，可將保證金作優先抵扣。第六條房屋修繕與使用1、租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由乙方負責。2、乙方應合理使用承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予賠償。3、乙方如改變房屋的內部結構，進行裝飾裝修及對房屋結構有影響的設計工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿或因乙方違約而甲方行使合同解除權的，依附于房屋的裝飾裝修歸甲方所有。但甲方也有權要求乙方恢復原狀或向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第七條房屋的轉讓與轉租、轉借1、甲方轉讓本合同項下出租房屋，須提前兩個月書面通知乙方。

5、在同等條件下，乙方有優先購買權。2、未經甲方書面同意。乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條房屋交付及交還1、交付：甲方應于本合同租期開始日向乙方交付該房屋，甲方應保證租賃房屋本身及其附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。交付驗收時雙方共同參與，如果對裝修、附屬設施、設備及屋內相關物品是否處于正常使用狀態有異議應于交付驗收時提出。2、交還：乙方應于房屋租賃期滿或合同依法解除、終止后_日內，將該房屋及其附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好、清潔狀態，不得留存不屬于甲方的物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存且在甲方指示期限內仍未清理的物品，歸甲方所有。第九條合同的變

6、更、解除與終止1、雙方可以協商變更或解除本合同。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。2、甲方出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同，并可要求返還未履行期間相對應的租金;3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，收回出租房屋，未履行期間相對應的租金也不再返還乙方;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5)逾期未交納應由乙方負擔的各項費用，給甲方造成損失的。(6)拖欠房租累計30天以上。第十條

7、甲方違約責任1、甲方每逾期交房一日，應向乙方支付日租金2倍的違約金。但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同時履行抗辯權拒絕交房的，不受本條限制。2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，應按合同年租金的50%向乙方支付違約金，未履行期間相對應的租金也應返還乙方。第十一條乙方違約責任1、因乙方存在本合同第九條第三款規定的情形而甲方解除合同的，乙方應按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。2、乙方不依法解除合同提前退租的，乙方應按合同年租金的50%向甲方支付違約金。3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的2倍支付違約金。4、租賃期滿或合同依法解除、終止后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日應向甲方支付原

8、日租金2倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家征收房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十三條爭議解決因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商未果的，任意一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項1、合同當事方存在違約侵權行為時，相對方為此提起訴訟或被牽連進違約侵權方與第三人的訴訟活動中來，相對方因此發生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用)，均由違約侵權方承擔。2

9、、合同當事方依本合同約定的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄法律文書的，投郵超過_日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同書面確認方可生效。3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充合同。補充合同及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：通訊地址：通訊地址：附表一：交房單本交房單為(甲方)同(乙方)所簽定的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、電表現數：二、裝修狀況：三、其他設施、設備：甲方(簽字)乙方(簽字)北京市房屋出租合同范本2出租

10、方(甲方)：代理方(乙方)：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市xxx區(縣)xxx。該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(已xxx/xxx未)設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：xxx。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的

11、書面憑證，該憑證為：xxx。第三條 房屋用途該房屋用途為：xxx。第四條 代理權限(可多選)乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。)第五條 出租代理期限(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計xxx年xxx個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金(一)租金標準為xxx元/(月/季/半年/年)，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書

12、面約定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(歸甲方所有/歸乙方所有/xxx)。3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(月/季/半年/年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。第七條 傭金出租代理期內其中

13、xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/xxx)。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條 其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/xxx。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其

14、他費用均由甲方承擔。第十條 房屋及附屬設施的維護出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責xxx;乙方負責xxx。(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、

15、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達xxx日以上的;2、擅自改變房屋用途的;3、xxx。第十三條 違約責任(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金。(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。(三)甲

16、方有第十二條 第三款情形之一的，應按月租金的xxx%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應按月租金的xxx%向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條 其他約定事項(一)xxx。(二)xxx。(三)xxx。第十六條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執xx份，乙方執xx份，由乙方送達xxx銀行xx份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件

17、。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：住所：xxx住所：證件號碼：xxx房地產經紀機構備案證明編號：委托代理人：xxx房地產經紀持證人員姓名：證件號碼：xxx經紀資格證書編號：電話：xxx電話：xxx簽約時間：20xx年xxx月xxx日北京市房屋出租合同范本3委托人：_租賃代理機構：_北京市建設委員會北京市工商行政管理局二八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：_ 證件類型及編號：_租賃代理機構（乙方）：_ 備案證明編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如

18、下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_區（縣）_ 街道辦事處（鄉鎮）_ ，建筑面積_平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （是 / 否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條 房屋租賃用途_租賃用途：_ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于_ 人。第三條 出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手

19、續；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。（三）甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金（一）租金標準：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣_元整（?：_ ）。（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲

20、方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_，_，第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（是 / 否）向甲方墊付押金，金額為：_元（大寫：_元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_ ：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12

21、)室內設施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。北京市房屋出租合同范本4北京市房屋租賃合同 (經紀機構居間成交版)出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：居間人(丙方)： 備案證明編號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的.有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權

22、證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(是 / 否) 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在

23、地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單

24、(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(： )。支付方式：(現金/轉帳支票/銀行匯款)， 押 付，各期租金支付日期: ， ， 。(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租

25、賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 居間服務(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房

26、屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。(二)本合同簽訂后(即時/ 日內)，甲方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(： )作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(： )作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。第七條 房屋維護及維修(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管

27、理規約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條 合同解除(一

28、)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人

29、正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。第十條 違約責任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未

30、按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。(六) 。 第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十二條 其他約定事項本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份， 執 份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章

31、： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯系方式： 聯系方式：年 月居間人(丙方)簽章: 聯系方式： 年 月年 月 經紀執業人員簽字資格注冊證書編號： 日日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠北京市房屋出租合同范本5出租方：代理方：北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應當出示下列材料：(一)房屋權屬證明;

32、(二)身份證明;(三)共有人同意出租的證明;(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：(一)營業執照;(二)房地產經紀機構資質證書;(三)房地產經紀人員從業資格證明;(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫房屋附屬設施、設備清單并簽字蓋章。五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。出租方(甲方)：代理方(乙方)：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋

33、出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(縣)。該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。第四條代理權限(可多選)乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督

34、承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標準為元/(月/季/半年/年)，租金總計：元(大寫：元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(歸甲方所有/歸乙方所有

35、/)。3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自年月日起開始按(月/季/半年/年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、。第七條傭金出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元(大寫：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條其他費用代理期

36、限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責;乙方負責。(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知

37、甲方。第十二條合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4、;5、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達日以上的;2、擅自改變房屋用途的;3、;4、;5、。第十三條違約責任(一)出租

38、代理期內甲方需提前終止合同的，應提前日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。(五);(六)。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條其他約定事項(一)。(二)。(三)。第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中

39、甲方執份，乙方執份，由乙方送達銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：住所：住所：證件號碼：房地產經紀機構資質證書編號：委托代理人：房地產經紀持證人員姓名：證件號碼：經紀資格證書編號：電話：電話：簽約時間：年月日簽約地點：附件一：房屋附屬設施、設備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設施、設備清單附在本頁。北京市房屋出租合同范本6委托人：_租賃代理機構：_北京市建設委員會北京市工商行政管理局二八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委

40、托人(甲方)：_證件類型及編號：_租賃代理機構(乙方)：_備案證明編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市_區(縣)_街道辦事處(鄉鎮)_，建筑面積_平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條房屋租賃用途_租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數不

41、得多于_人。第三條出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務部門繳納稅費;監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(三)甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金(一)租金標準：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_元整(?：_)。(二)租金收取方式：甲方在_銀行開設賬戶，賬號為_;乙方在_銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站()和北京建設網()查詢)，