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文檔簡介

1、工程施工勞務承包價格(2018修正版)建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化,以下價格僅供諸位參考。1、模板:22-45元/平米(粘灰面)2、混凝土: 45-50元/立3、鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個平方 20-37元4、砌筑:90-150元/立5、抹灰:10-18元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)& 面磚粘貼:28/平米7、室內地面磚:(600*600)28元/平米8、踢腳線:12元/米9、室內墻磚:30元/平米(包括倒角)10、樓梯間石材:45元/平米11、踏步板磨邊:16元/米12、石膏板吊頂:26元(平棚)13、鋁扣板吊項:35元/平米14、蹲臺

2、隔斷:180-360元/蹭位15、大白乳膠漆:16元/平米16、外墻磚: 65元/ 平米17、外墻干掛蘑菇石: 90元/ 平米18、屋面掛瓦: 43元/ 平米19、水暖: 22元/ 平米(建筑面積)20、住宅電氣照明部分: 23-26 元/ 平米 (修正)21、架子工:一般挑架 15到 19一平米,爬架 13到 16元,不含施工期間圖紙變更,市 政裝潢 18-32 元(實搭面積) (修正)房地產建筑成本(按建筑平方米算)1、樁基工程(如有): 70100 元/ 平方米;2、鋼筋: 4075KG/ 平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160300 元/平方米; 3、混凝土: 0.30.5 立

3、方/ 平方米(多層含量較低、高層含量較高 ), 合 100165 元/ 平方米; 4、砌體工程: 60120 元/ 平方米(多層含量較高、高層 含量較低)5、抹灰工程: 2540 元/ 平方米;6、外墻工程(包括保溫): 50100 元/ 平方米(以一般涂料為標準,如為石材 或幕墻,則可能高達 3001000 元/ 平方米;7、室內水電安裝工程(含消防):60120 元/ 平方米(按小區檔次,多層略低一些);8、屋面工程: 1530 元/ 平方米(多層含量較高、高層含量較低);0.250.5 平方米9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大

4、),造價90300 元 / 平方米,300 元 / 平方米;般為 90150 元/ 平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30150 元/ 平方米(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);11、地下室(如有):增加造價40100 元 / 平方米(多層含量較高、高層含量較低);12、電梯工程(如有): 40200 元/ 平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及 樓層的多少有很大關系,一般工程約為 100 元/ 平方米;13、人工費: 130200 元/ 平方米;14、室外配套工程: 30300 元/ 平方米,一般約為 70100 元/ 平方米;1

5、5、模板、支撐、腳手架工程(成本):70150 元/ 平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的58%:約 6090元 / 平方米;17、臨時設施(生活區、辦 公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排 污、形象、生產廠棚與其它生產用房):3050 元/ 平方米;18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:1030 元/ 平方米;19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90180 元/ 平方米;20、上交國家各種稅費(總造價3.33.5% ): 3370 元/ 平方米,高檔的可能高達 100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修

6、,一般造價約為 10002000 元/平方米,高檔小區可達 3500 元 以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐 敗成本。精裝修造價一般為 5001500 元/平方米,這要看檔次高低,也有300 元/平方米簡裝修,更有300010000 元/ 平方米超高檔裝修(拎包入住)。21、設計費(含前期設計概念期間費用):15100 元/ 平方米;22、監理費: 330 元/ 平方米;23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30200 元/平方米,高者可達 500 元/平方米以上;24、土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)為70100 萬/ 畝,容積率一般為1.02.0 ,故折算房價為: 5251500

7、 元/平方米,市區中心地帶一般為200 萬元/畝,折算房價為: 15003000 元/平方米,核心區域可達300 萬元 /畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達 20000 元/ 平方米以上的土地單方造價;三 線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為 100500 元/ 平方米,也有高達 2000 元 / 平方米以上的情況;25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為 100500 元/ 平方米,各地標準都不一樣。? 點擊 : 工程資料免費下載結論:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造 價也難以少于 1000 元 / 平方米。實際上,多層

8、普通商品房,建安成本大約在 1200 元 / 平方米左右,小高層與高 層普通商品房, 建安成本大約在 15001800 元/平方米左右, 檔次越高, 造價越高。能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、 廣告策劃銷售環節的費用 、裝修費用等。另外,開發商的開發品質也有一定關系,如果一味壓價,品質是要差一些;民營開發商比國營 / 政府開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是 大多數民營企業主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業腐敗 成本相對要低一些。不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100200 元 / 平方米。12 墻一個平方需要6

9、4 塊標準磚18 墻一個平方需要96 塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式:單位立方米 240 墻磚用量 1/ ( 0.24*0.12*0.6)單位立方米 370 墻磚用量 1/ ( 0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG加混凝土 0.3 0.33m3/ m22、多層框架 match鋼筋3842KG/?川混凝土砼 0.33 0.35m3/? m23、小咼層11 12層鋼筋 50 52KG/?m混凝土 0.35m3/?

10、 m4、咼層17 18層鋼筋 5460KG/?m混凝土 0.36m3/? m5、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/?m混凝土 0.42 0.47m3/? m&高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/?m混凝土 0.38 0.42m3/? m1112層之間0.20 0.247、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數據按抗震7度區規則結構設計普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、 室內抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、 一個抹灰工一天抹灰在35平米2、 一個磚工一天砌紅磚1

11、000 1800塊3、 一個磚工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍 170平米/天,第二遍120平米/天,第三遍壓光 90平米/天(修正)感謝誠信贏天下,修正。基礎數據1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、 干砂子重量 1500KG/m3,濕砂重量 1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚 525塊左右(分墻厚)6、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點不同觀點:1、 一般多層砌體住宅:鋼筋25 30KG/卅,其中經濟適用房為16 18KG/此2、 一般多層砌體住宅,室

12、外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、 一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3-2.2 ,現澆板多少、柱密度會 引起其數值的變化。4、一個磚工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊, 370 或 500 墻 2000 3000 塊。5、 鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。6、 工程石子重量 1800KG/m3。0.617 是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mmx鋼筋的直徑(mmx 0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單12 (含12)以下和 28 (含28)的鋼筋一般小數點后取三位數,14至25鋼筋一般 小數點后取二位數 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經驗計算公式,自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書,用起來也很 方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W(kg/m )扁鋼、鋼板、鋼帶W 0.00785 X寬X厚鋼管 W 0.02466 X壁厚(外徑 -壁厚)等邊角鋼 W 0.00785

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