1、附件五陽光國際精裝修工程技術及質量要求一、進場交接中標方進場后，需與總包進行工作面的交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛生間、陽臺、廚 房結構自防水等工程認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及時向總包提 出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。特別注明：門窗、幕墻、真石漆、太陽能等甲分包工程的成品保護以現場 現狀為交接條件二、材料要求所有施工材料必須符合設計圖紙、合同附件、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監理審核確認圭寸樣。二、吊頂工程：1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安排

2、布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經 監理、業主方審定同意前方可正式施工2.吊頂采用熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨A型3主龍骨吊桿采用？8熱鍍鋅成品螺紋桿，頂部采用？8膨脹螺栓與結構樓 板連接。間距不大于900mm。4. 主龍骨厚度為 0.8mm，間距不大于900mm，主龍骨按房間短跨長度3-5 %。起拱。次龍骨壁厚為0.6mm ,次龍骨中心間距為300mm。龍骨架設安裝前，須核對燈孔與龍骨的位置，嚴禁燈孔與主、次龍骨位置重 疊。5. 需安裝輕型吊燈的位置，固定預設一塊400mm X400mm 的18mm多層 板，板面與龍骨面齊平多層板須采用 ？8膨脹螺栓固定在結構樓板

3、面，與龍骨 固定連接如何連接。安裝重型吊燈時，須在結構樓板面預留掛鉤。根據燈具的 重量和體積來預留掛鉤的承載力，如圖：6. 廚房、衛生間低位吊頂采用雙層 9.5mm防水石膏板。普通吊頂要求為： 高位采用單層12mm石膏板鋪設，低位采用雙層 9.5mm石膏板鋪設，板材的 長邊即包封邊應沿縱向次龍骨鋪設。相鄰兩塊石膏板之間應錯縫拼接，留縫 4-6mm。上下兩層石膏板的接縫應錯開至少 300mm，不得在同一根龍骨上接 縫，上下層石膏板接觸面須滿涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定平行間距不大于 150mm。低位吊頂的轉角部位面層石膏板須整張鋪設切割成 L型，不得在 轉角部位拼接。轉角部位第一層采用9mm柳桉芯

4、多層板加固應于離轉角直縫 300mm處拼接。見附圖。7. 安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面 0.51.0mm，但不使紙面破損。 釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平。8. 造型吊頂周邊掛板采用18mm厚細木工板；板外側覆單層9.5mm石膏 板石膏板反面滿刷白乳膠，掛板背側應用防火涂料滿涂至符合消防驗收要求。 與結構樓板連接用3mm鍍鋅扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距不大于600mm。9. 空調回風口、出風口、換氣扇等處要求設置木邊框，以便于風口、及設施安裝; 不對稱空調風口，空余板面涂刷黑漆，上下口留空一致。10. 所有基層木材，除需粘膠的面外，均涂刷防火涂料。10.衛生間、廚房間采用防水乳膠漆詳見

5、色卡、型號，陽臺吊頂采用外墻防水乳膠漆。其余吊頂乳膠漆采用乳膠漆詳見甲定乙供清單、色卡、型號，采用乳膠漆配套專用防潮膩子。乳膠漆采用滾涂工藝使用配套滾筒，涂層為 一底二面。11. 石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑、綁帶按標準要求施工。12石膏線：要求出1:1大樣圖，施工時所有石膏線的拼接口要在背后用鐵 碼固定并先做一拼接樣板，由設計師、業主審定后，方可正式施工。石膏線尺度 大于100mm*100mm時，應用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層。天線轉角及其與墻體接口處開裂較多，轉角、墻角須加釘木條，石膏線采用自攻螺釘與木 條連接以防石膏線開裂。長度在 2300mm 以內須按整根石膏線加工。懸挑石膏 線

6、底部以槍釘及自攻螺絲與基層連接， 懸挑部位需由半水模型石膏粉加膠， 摻玻 璃纖維石膏紗，與基層板連接。帶燈槽的吊頂，副龍骨上燈帶下，需加設 3厘夾板，涂吊頂同色乳膠漆。13.吊頂要求按照設計要求制作。其周邊龍骨須加固處理，安裝完成圖片如下：四、石材工程1材料要求石材為甲定乙供，具體標準詳見石材招標文件。進口石材以色澤均勻一致、結構緊密、不松散、不生銹、無裂痕、無明顯 色差為符合設計要求。因為天然石材質量、色澤變化萬千、文字難以準確描述， 所以必須以設計、業主方現場選定為準。由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質量上的差異很大，因此投標方除 根據設計要求提供500 X500規格石材樣板供設計師、業

7、主方審批定樣外，同時 必須約同設計師、業主方一起前往石材場選購石材大板，投標方所訂購的石材， 必須為設計師、業主方指定選購的石材。由于石材的貨源及質量難以控制， 投標 方中標后應于兩周內聯系石材供應商， 以獲得工程所需的石材，否那么一切時間上 的延誤由投標方自負。石材均采用優等品A級板，墻、地面成品石材厚度不小于17mm，大堂 干掛石材厚度不小于 25mm，墻、地面干掛大理石除外石材鋪貼前鏟除石 材背后網片做六面防護處理。干掛墻面只需鏟除粘結部位的網格布地面石材 拼花，相組合的石材硬度需根本相同。以免地面潔晶處理時因磨損率不同而造 成高差，石門套頂板必須加背筋。銹面大理石須采用防銹劑。大理石面

8、經晶面處理后的亮度要求不小于90 0，設計圖紙要求的側面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內加工完成， 并刷好石材防水劑，方可進場施工。采用32.5MPa普通硅酸鹽水泥。墻面石材： 采用灌漿工藝。采用粗砂，淺色系列石材采用 32.5MPa白水泥砂漿摻白石屑， 深色石材采用32.5MPa普通硅酸鹽水泥。2. 石材加工要求“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條均要求在石材加工廠拼接至成品，現 場鋪設。具體部位按附圖要求加工。所有曲面石材線條，均須于石材廠異型加工， 并做小樣供設計師、業主方確認。戶內石材線條豎向線條、平板超過 2米分為 兩段加工，橫向線條、平板超過 2米分為三段加工，要求分段均勻，

9、用于拼接 的石材線條和板材來源于同一荒料， 采用水刀切割，背側加鋼筋連接，拼接完整 并處理好拼縫，紋理和色澤要根本接近，拋光后連接痕跡不明顯，觀感以樣板房 A1-1某部位為準，或補充圖片。如需對接部位的線條，每段線條在工廠加工 時加長20mm，拋光完成后按實際長度切割成型。排版編號：石材加工完成后， 需對石材進行排版編號，編號圖中須用箭頭標明石材拼接方向， 排版經業主方審 核確認前方可裝箱，石材驗收在鋪貼完成后進行。3. 石材包裝要求根據不同類型的石材，采取相應的包裝材料和包裝方案，特別注意對石材棱角的保護，并應隨箱附帶塑封石材裝箱單及排幅員等書面資料。板材裝箱時大理石光面對光面，中間用橡皮膠

10、墊隔開，用紙板護角包裹四角防止崩角見以下圖，并在木箱的底部襯墊不小于 2mm厚橡膠墊，防止石 材邊直接與木材接觸。包裝時將相同或相近規格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運輸過 程中板面之間產生的摩擦。在裝箱時，板材與板材之間應緊密相靠，石材線條應統一歸類裝箱，不得與大板混合裝箱，線條應用橡膠墊包裹背向組合包裝， 并用封箱帶纏繞緊密。不 能出現縫隙或任何松動現象，木箱四周及箱內所有空隙必須用泡沫填充塞實， 不 能有任何空隙與晃動。對于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發泡膠墊相 隔，對于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內盡量裝同一區域、 同一套戶型產品，以方便拆御與安裝。兩份

11、拼接安裝示意圖過塑后分別放于箱內和裝訂于箱外， 方便客戶查找，指4. 石材構造、施工要求施工單位需按設計圖紙要求于現場彈線，現場與圖紙的誤差由設計師、業 主根據現場實際情況作出調整。排幅員須經設計師、業主審定同意后，方可下單 訂料。戶內客廳、餐廳等墻面石材采用干掛工藝，衛生間采用灌漿工藝；公共部 位首層大廳墻面采用干掛工藝，首層和標準層電梯廳采用灌漿工藝。在排幅員中必須明確開關、插座等設備的位置，并且在現場必須標注出各 開關、插座等設備的三維XYZ位置，并由監理方、業主方檢查驗收，防止開 孔錯誤，同時也為水電施工提供準確的位置。墻面石材陰陽角收口均需45度拼接對角處理每塊石材的切割角度稍小于

12、45。，以利于調整拼接。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調制與石材同色的云 石膠作勾縫處理，勾縫必須嚴密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽角按設計要求加工，原那么上按照45度拼接對角處理，但凡圖紙 當中和此沖突的，都必須報設計師和業主確認前方可施工。 墻面石材采用濕掛灌 漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預設？8圓鋼，橫向間距根據石材排版確定，以供石 材掛貼的銅絲連接。衛生間臺盆石材、窗臺板石材、木柜體石材臺板面以及門檻石不得進行拼接；所有外露可視石材面，如無特殊說明，均應進行拋光處理拋光度要求 按照圖紙說明，且拋光應在工廠完成。墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿和鑲貼安裝時，石材反面須滿刮大理石粘 結劑，晾干

13、后再進行施工。完成后，石材外表不得有裂痕、水影和水斑，否那么， 施工單位應無條件進行更換。在木基層面粘貼時，須用 AB膠結合自攻螺釘粘結 固定。附圖5. 成品保護要求鋪設完成墻面石材后，須全部用薄膜保護，陽角每一邊采用紙質護角條,用強力膠帶封貼保護。石材鋪貼完成經業主方驗收確認后，待石材枯燥后將所鋪設的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋9mm防火板覆蓋 保護，接縫采用強力封箱膠帶封貼。待整個工程完成后施工方須聘請石材專業技 術工人修補缺陷，并再次清潔做結晶。先行完成區域的地面，石材周邊臨空的石材邊，粘接紙板陽角條保護，用 強力圭寸箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結固定，

14、防止其他硬物碰撞石材邊角。樓梯踏步：每個踏步整條邊釘接寬 12mm夾板陽角條150 xi50mm丨加 以遮蓋保護，并在踏步的兩側將每條該陽角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后 滑落。地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應摻入相同的石材 粉調色，并做樣板待業主方確認前方可大面積施工。石材打磨：按從粗到細的順序分次打磨，并用吸塵器及時清理打磨污水， 到達鏡面要求。五、衛生間裝飾工程施工單位需根據設計要求結合現場實際尺寸，完成面墻、地面石材排版， 經設計深化后圖供業主審核確認。在排幅員中必須明確開關、插座、給排水 等設備的位置，并且在現場必須標注出各開關、插座、給排水等設備的二維XYZ 位

15、置。1.防水衛生間防水由精裝修單位負責施工并對防水質量負責，在防水施工完成并進行蓄水試驗合格并經監理、甲方驗收通過前方可進行下一道工序施工。樓面排水系統完成后，裝飾施工方防水層完成后，由裝飾施工方再次做蓄水試驗，須由監理、業主審定簽署前方可進入下道工序。 地面采用甲定乙供防水 涂料，墻面防水翻邊不低于300mm ;衛生間墻面滿刷一遍防水涂料至結構板底，厚度為1.0mm，管根部、墻面陰角、門檻石處的防水需加強處理。防水施工完成后，在防水養護期內，禁止人員進入。地熱系統明確由專業單位施工，裝修施工單位須協調配合，待地熱施工單 位鋪裝完成后，雙方驗收簽證移交后，做法按地熱施工圖要求施工。明確衛生間臺

16、盆柜按設計圖紙要求在工廠成品制作，現場安裝，裝上下門吸。所有五金配件需按我司指定品牌采購安裝，臺盆柜反面作防腐處理。明確衛生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設計圖紙標注尺寸施工，洗臉盆 給水點高度距地面完成面高度按照產品型號說明要求施工。熱水、冷水中間距為150170mm。座便器給水按產品型號說明要求施工。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。衛生間內的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋用封箱帶粘結，防止雜物進入管內而堵塞。浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺面按整塊石材訂料， 石材到場后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周邊石材部位作4號熱鍍鋅角鋼支撐架， 并留設石材檢修暗

17、門。浴缸部位成品保護：待浴缸臺面石材浴缸孔切割完成后，釘接18mm細木工板蓋板，對石材面作遮蓋保護。淋浴房擋水條要采取措施，防止水滲漏至淋浴房外。擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護。座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈，座便器須用 配套地腳螺栓固定。臺下盆固定方法：用自攻螺絲固定于臺板基層板的反面，采用專用的固定構件安裝，以便于臺盆調換檢修。附圖咼MU 1裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。六、廚房間裝飾工程裝飾施工方負責提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據以上施工完成面尺 寸，負責提供櫥柜、開關、插座、給排水、煤氣等設備、墻

18、地磚排幅員，經裝飾 施工方、電器及廚房工程相關單位會簽確認。裝飾施工方負責開關、插座、給排 水、煤氣等設備位置的放樣。櫥柜方及廚房工程相關單位復核現場放樣的開關、 插座、給排水等設備位置，最終由監理方、業主方檢查驗收。廚房間地面防水采用防水涂料，墻面防水翻邊不低于 300mm，防水層厚度為1.0mm,臺盆后需滿涂，管根部、墻面陰角、門檻石處的防水需加強處理。墻磚陽角收口均需45。角度稍小于45。，以利于拼接拼接對角處理，應 在工廠內加工完成。如以下圖：最后用和墻面顏色和質感相同的云石膠修補成 90直角，并做樣板待業主方確認前方可大面積施工。如有v型槽，陰角也四十五度拼接墻體粘冷刊廚房墻磚采用專

19、用鋸齒鏝刀施工，填縫劑采用與墻磚同色的配套填縫劑。墻面磚和瓷地磚都需要披刮粘合劑，應垂直交錯設備管線應埋入墻體，管線保護層保證到達 25mm 含水泥砂漿厚度。墻體管線槽必須用手提切割機切割整齊 嚴禁橫向割槽，槽邊作鑿毛處理, 管線須固定牢固，槽基內浮灰清理干凈，用砂加氣砌塊骨料摻專用粘結劑1 ：1分次進行修補油煙機反面拉絲不銹鋼與墻磚收口處理：不銹鋼基層為水泥砂漿拉絲不銹鋼材質要求304材質，厚度不小于1.5 mm，采用AB膠粘結固 定，不銹鋼邊要求作磨邊處理。不銹鋼邊壓住墻磚5mm。明確衛生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標注水管、電管 走向。雙方驗收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在

20、安裝過程中打斷水管、電管， 責任由櫥柜方承當，由施工方負責整改，并報監理、業主現場工程師備案。施工 完成裝飾施工方繪制管線走向圖。 明確所有如需采用硅膠收口部位， 必須采用與 周邊同色的品牌防霉硅膠。 人造石臺面板： 如人造石臺面板遇到窗臺部位， 要按 照設計要求進行處理。油煙機排煙管要求在吊頂石膏板部位開設直徑孔洞孔洞大小根據電器要 求。裝修施工單位須負責甲供材料的清點、驗收、搬運、保管、安裝。七、木作及油漆工程：所有實木、木皮飾面板 ，由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供樣板 外，亦必須約同設計師、業主一齊前往供應商處選購。施工方所訂購的木料，必 須為設計師、業主現場指定的產品；木料的含水

21、率應控制在 12%15%，實木 料無開裂、樹脂、死節、蟲眼及油污缺陷。木作為甲供含安裝 ，具體工藝標準詳木作分包合同。1.木作油漆、著色木皮須按照設計材料樣板要求油漆加工。 木飾線施工：木飾線如天花角線、門套線、柜飾線、墻飾線等施工前，均須根據設計圖，做1 : 1大樣，供設計師、業主審批簽署后，方可正式生產施 工。提供各個油漆面完成的線型樣品。 附圖衣柜要求工廠化加工，現場組裝。移門扇須控制不變形，外表木皮不起泡, 無劃痕及污漬，上下軌道內面光滑，無噪音。固定衣柜按設計要求須現場復核尺 寸，并作深化圖與業主確認。確認后工廠加工制作。生產過程需嚴格控制質量，未作油漆前應告知業主前往工廠檢驗。檢驗

22、合格后，方能進入油漆工作。成品完 成后，需業主抽查驗收。才能包裝運至施工現場安裝。安裝需平穩、垂直、牢固 并作好成品保護。成品固定家具在墻面膩子批刮后、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻 體需批刮膩子控制墻體的方正、垂直度。成品固定家具安裝框架后，再批最 后一遍膩子，保證成品家具框架與墻面無縫。 柜體側面留設尺寸供現場調整墻 面不平整等因素。柜內抽屜、門扇待墻面飾面材料完成后最后安裝。柜體框架安裝后，應及時作柜體保護，內層用泡沫珍珠棉，外層用紙板，均用“不干膠帶 粘貼固定。木裝飾墻身飾面：木材的樹種、材質等級、規格應符合設計圖紙要求及有關施工及驗收標準的規定。龍骨料用輕鋼龍骨或木龍骨。飾面板要

23、求在工廠加工好 的漆板，面層為切片板或旋片板，且要求紋理順直、顏色均勻、花紋近似，不得 有節疤、裂縫、扭曲、變色等疵病。木飾面板的骨架安裝，應在安裝好門窗口、窗臺板以后進行，釘裝面板應在 室內抹灰及地面做完后進行。 施工工程的工程量大且較復雜時， 應繪制施工大樣 圖，并應先做出樣板，經檢驗合格，才能大面積進行作業。木護墻龍骨間距，當 設計無要求時，一般橫龍骨間距為 450mm ，豎龍骨間距為 500mm 。龍骨安裝必須找方、找直，骨架與木磚間的空隙應墊以木墊，每塊木墊至少 用兩個釘子釘牢，在裝釘龍骨時預留出版面厚度。安裝后必須平、正、直。木飾 面板應固定在基層板上， 基層板的厚度為 12 mm

24、 。木飾面板面積小于 0.5平方米， 可以采用專用膠水粘貼。面積大于 0.5 平方米時，須采鋁合金固定件安裝，廠家 須提供節點詳圖。飾面板安裝前，對龍骨位置、平直度、釘設牢固情況，防潮構 造要求、防火涂料等進行檢查，合格后進行安裝。飾面板配好后進行試裝，面板 尺寸、接縫、接頭處構造完全適宜，木紋方向、顏色的觀感尚可的情況下，才能 進行正式安裝。除設計要求外，飾面板應采用無縫拼接。必須拼接時，施工單位 應提供拼接樣板，由設計師、業主審定后，方可正式施工。本工程進戶門由業主指定供應商，裝修單位負責采購安裝。進戶門電子門 鎖由業主分包， 指定分包單位安裝。 基層施工門洞尺寸按進戶門供應商提供尺寸 要

25、求施工。基層施工完畢，供應商進行復核，未能到達安裝要求之基層，裝修單 位應無條件進行整改。內門門框基層采用 18mm 防水多層板，反面做防腐處理。輕質墻體采用 U 型鍍鋅扁鐵對穿螺栓固定，還是“用L型厚度xx扁鐵連接墻體，不少于4個內 門框及門扇按設計要求， 現場復核尺寸后于工廠加工制作。 不能按照上述方法進行安裝時，施工單位應先做樣板，由監理和業主審定后，方可正式施工衛生間、廚房間、門框基層板根部離門檻石面留縫約 20mm，根部作防腐 處理，以防止水氣滲入門框內引起油漆飾面變形發霉， 成品門套應安裝在門檻石 上。附圖八、門鎖、五金等木作小五金必須按業主指定品牌，并提交樣品供業主確認。 房門均

26、須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據現場實際位置確定。門套企口邊嵌鑲橡膠防撞條。色系與木飾面相同房門配置三只100mm 合頁3mm厚，安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊 180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁距門底邊180mm。門扇上的五金 件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設， 門封邊不得有爆邊、開裂現象 門鎖品牌為，門鎖開孔在木作廠開設完成 抽屜導軌：采用三節軌，型號為 移門導軌：型號為; 掛衣桿：材質為鋁合金，型號為 ;臺盆柜、衣柜、酒柜安裝兩只門吸，鞋柜安裝三只門吸。踢腳線按設計要 求工廠加工，現場安裝。6m內不得拼接，接縫留在活動家具等隱蔽部位。陰陽

27、 角需作45。拼接。采用卡式安裝，內設隱條，液體釘膠粘。不得用槍釘釘接固定 附圖成品木作出廠前，先用泡沫珍珠棉敷塑保護。包裹，外層用木紙板包裹嚴密，見以下圖:九、木地板工程：施工單位進場后，按 3米線復核建筑結構地坪平整度，上下差不得大于2mm,并作好書面記錄。如需整改，精裝單位必須無條件進行整改，符合施工要 求后，雙方作移交手續。十、裱糊工程：墻面批灰膩子需采用水合成膩子粉用打漿機攪拌均勻后滿批。平整度和垂直度必須橫平豎直。無監理及現場工程師簽證，不能進入下道工序。平整度及垂 直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。墻面墻紙采用專業配套 墻紙、墻布膠漿粘貼。硬包：基層板要求高密度板，厚度根據設計要求結合現場 實際情況確定。軟包：基層板要求12mm高密度板，內嵌材料采用重質海綿。完成后，外 表平順無松弛，分割單元對縫整齊。十一、其他事項技術要求：熱水管采用紫銅管，品牌為 ；冷