1、抵押貸款合同借款人（債務人）：抵 押 人:貸款人（抵押權人）：本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責任，恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。第一部分 借貸條款第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣（大寫）： 元整,小寫:￥ 元（大小寫不一致時，以大寫為準,下同)。第三條 借款期限:借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。經(jīng)各方同意,借款期限可順延至最多6個月。第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 （

2、年/月)利率為 (大寫）即￥ （小寫)。第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清;2。按 （月/季)結息，利息支付日為每 （月/季）末 日，借款到期時利隨本清。3。其他： .第六條 提前還款:借款人提前還款應征得貸款人同意.貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息.第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應征得借款人同意.利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1。借款人將所借款項用于非法活動；2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人

3、和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;3。其他:第八條 借款人的權利和義務：1.如實提供有關證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；2。保證本借款不用于非法活動；3。按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條 貸款人的權利和義務：1。保證資金來源合法；2.有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；3。在本合同簽訂后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4。有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權.第二部分 抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(chǎn)(建筑面積 平方米）以及相應的土地使用權

4、（以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況.和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。第十一條 抵押價值:經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元。第十二條 抵押登記:本合同自簽訂后,當該房地產(chǎn)符合抵押登記條件時,抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù).第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,無論貸款人

5、對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十四條 第二擔抵押物:抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(chǎn)（建筑面積 平方米）以及相應的土地使用權抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的第二抵押物.貸款人對第二抵押物享有與第一抵押物相同的權利，貸款人可選擇對第一抵押物或第二抵押物行使抵押權，或同事對第一抵押物及第二抵押物行使抵押權.第十五條 權利限制:抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條 抵押解除：借款人償還全部款項后抵押自動解除。第三部分 違約責任及其他約定第十七條 違約責任:下列情況均構成

6、違約,違約方應承擔違約責任:1。借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權；2。借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用；3。貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 的違約金；4. 貸款人因隱瞞資金非法來源，而給借款人造成損失的，應當向借款人承擔賠償責任。5。抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,應當向貸款人承擔賠償責任。第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟.第十九條 生效、變更、解除、終止:1。在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效.合同自各方當事人簽字后生效。2。本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;3.本合同如需要變更或解除,應由合同各方共同達成書面協(xié)議.第二十條 本合同