1、精選優質文檔-傾情為你奉上按揭貸款業務合作協議 編號：2015- 1甲方：乙方： 經甲、乙雙方協商，甲方同意對購買乙方開發并銷（預）售的 【國有土地使用權證號： ，建設用地規劃許可證號： ，建設工程規劃許可證號： ，施工許可證號： ，銷（預）售許可證號： ，以下簡稱合作項目】的自然人提供購房按揭貸款。為明確雙方權利義務，訂立本協議。甲方權利義務第一條 甲方向合作項目的購房人提供個人購房貸款。本協議中的購房人是指與乙方簽訂房屋買賣合同，并與甲方簽訂個人購房借款合同的借款人。第二條 乙方要在甲方開立售房專戶，在本協議簽訂后借款人支付的首期房款必須存入乙方在甲方開立的賬戶,并提供經乙方確認的進賬單回

2、單或刷卡小單復印件，金額與首付款金額一致，對所提供首付款收據真實性負責。第三條 甲方向合作項目的購房人發放的個人購房貸款合計不超過 萬元（其中住房貸款不超過 萬元，商業用房貸款不超過 萬元），甲方有權根據信用社情況增減實際的貸款發放額度。第四條 甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為 萬元，貸款最高成數：住房70%、商業用房50%，住房貸款期限最長不超過30年、商業用房貸款最長不超過10年，年齡加貸款期限不超過65歲。每筆購房貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任以及其他相關事項，按借款合同的約定辦理。第五條 購房人申請辦理按揭貸款，必須符合甲方的規定條件；對不符合按揭貸款相關規定的

3、購房人，甲方有權拒絕辦理該購房人的按揭貸款。具體如下：對于購置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長30年（商鋪10年），利率按同期同檔次基準利率執行；以家庭為單位、以貸款方式購房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低于60%，按揭貸款比例最高為40%，期限最長30年，利率按同期同檔次基準利率上浮10%執行；根據國務院和住建部的相關規定，我社不支持第三套住房及以上住房按揭。第七條 甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。第八條 甲方應按照借款合同的約定發放貸款，并按照購房人的授權，將貸款全額劃到乙方在甲方設

4、立的售房款專戶。第九條 因乙方過錯給甲方造成損失的，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。第十條 乙方與購房人之間房屋買賣合同履行發生的糾紛，與甲方無關，甲方不承擔任何責任。乙方權利義務第十一條 乙方保證合作項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備、合法、有效；保證保質、按時地完成合作項目的建設。第十二條 擔保及保證金的約定 在房產他項權證未辦妥之前，乙方同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，乙方應在甲方存入購房貸款余額10%的款項，作為履約保證金，保證金實行按月監控，由乙方主動按月劃足。在乙方承擔連帶責任保證期間，購房人未按借款合同約定按期還本付息，由乙方代為償還，甲

5、方直接從該保證金中劃扣相關款項，同時，開發商在5個工作日補足被扣收金額存入保證金賬戶。借款人連續三個月或累計四個月以上未償付貸款本息時，乙方須在接到甲方的催收通知30天內回購房產，由甲方直接從乙方保證金帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現金方式償還。乙方承諾在解除保證責任后繼續協助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債權的實現。第十三條 能夠辦理期房抵押預告登記的，乙方應積極協助甲方及借款人辦理期房的抵押預告登記。該項目達到辦理房屋所有權證的條件時，乙方應及時通知甲方，并負責協助甲方及借款人辦理房產的正式抵押登記手續，并將房屋他項權證等交由甲方保管。第十四條 甲方向購房人發放的貸款劃入乙方在甲方

6、開立的賬戶，自該賬戶建立之日起至合作項目竣工驗收合格之日止，乙方接受甲方對該賬戶的監管。其他條款第十五條 其他事項（一） 乙方保證購房人按個人購房借款合同設定的抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已向購房戶發放的借款本息。（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需的全部購房合同正副文本一式 2 份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還貸款本息。（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立

7、即收回已向乙方發放的所有貸款本息。（四）雙方對在合作過程中所知悉的對方商業秘密，負有保密義務。任何一方因泄露對方商業秘密而導致對方損失的，泄密一方應承擔賠償責任。（五）本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更或解除本協議時，應經雙方協商一致，達成書面協議。（六）未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，訂立補充協議。第十六條 爭議的解決在本協議履行過程中發生爭議，可由甲乙雙方協商解決，也可按以下第（二）種方式解決：（一） 向貸款人所在地仲裁機構提起仲裁；（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。在訴訟或仲裁期間，本協議不涉及爭議的條款仍須履行。第十七條 本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。第十八條 提示甲方已提示乙方