1、xxxxxxxx 工程監理規劃xxxxxxxx 監理有限公司2007.6.26監理規劃編制人員表工程名稱編制單位內容在本工程姓名職稱專業簽名日期編制人承擔職務主持編制人參與編制人參與編制人參與編制人參與編制人xxxxxxxx 監理有限公司監理規劃審批表我監理部編寫的xxxxxxxx工程監理規劃已按監理規范和監理大綱要求編制完成，請予以審核！監理單位審查意監 理 單位：（蓋章）見監理單位總工：（簽字）日期：年月日建設單位審查意建設單位：（蓋章）見建設單位負責人：（簽字）日期：年月日目錄一、工程概況二、工程監理項目目標三、監理任務范圍四、監理組織機構五、監理工作內容六、監理工作依據七、項目監理機構

2、的人員配備計劃八、監理工作制度與監理工作程序九、監理工作方法及措施十、監理設施十一、旁站監理方案十二、安全監理方案一工程概況11 工程名稱：12 工程地點：13 項目組成、規模該項目由廣場、 AB 兩棟塔樓組成，其中 A 樓 28 層， B 樓 29 層（均指塔樓），本工程地下局部兩層， 負二層為車庫， 負一層為商鋪， 一四層為群房， 一層為商鋪，二三層為超市，四層為餐飲，四層以上為住宅，標準層層高3M ，總高 99.8 米。14 工程特點：（1）該工程地處 xxxxxxxx 區新城區，車流量繁多，因此對現場文明施工、安全生產要求較高。（2）因該樓為商住樓，因此對工期要求很嚴，但該工程施工場地

3、極為狹窄，施工組織較困難，所以對施工組織設計的審查極其重要。（3）由于該工程為框支剪力墻結構，六度抗震設防，耐火等級為一級；此工程為薄壁框架的高層建筑，所以現場對鋼材、水泥、河砂、石子需求量都很高，原材料需監理嚴格把關。另外，由于薄壁柱較薄，因此對砼澆筑質量應嚴格把關。15 工程項目相關單位：工程建設單位：重慶天泰房地產開發有限公司工程勘測單位：中國六0 七勘察實業總公司工程設計單位：中煤國際工程集團重慶設計研究院工程施工單位：江蘇弘盛建筑集團工程有限公司工程施工單位：重慶國弘建設工程有限公司工程監理單位：重慶中經工程建設監理有限公司二、工程監理項目目標工期、質量、投資目標見下表項目名稱工期目

4、標質量目標天泰·金地廣場24 個月合格三、監理任務范圍監理階段：施工階段監理投資目標滿足業主要求監理范圍：本工程施工圖紙中涉及基礎、主體、裝修、水、電氣、設備安裝等工作。四、監理組織機構 （見下圖）公司總工總監理工程師總監理工程師代表各專業監理工程師監理員41 總監理工程師的崗位職責總監理工程師是監理公司委派履行監理合同的全權負責人， 行使監理合同授予的權限，對項目監理工作有最后決定權。其崗位職責如下：（1）行使監理公司的指令和交辦的任務，確定項目監理機構人員的分工和崗位職責，組織領導項目監理機構開展工作；（2）主持編寫項目監理規劃，審批項目監理實施細則，組織實施，并督促檢查執行情況

5、；（3）檢查和監督項目機構監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；（4）督促、檢查承包單位開工準備工作，簽發工程開工報審表；（5）審查和簽認承包單位報送的分包單位資質；（6）主持審定承包單位提交的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、安全生產與文明施工措施；（7）參加設計交底與圖紙會審會，會簽交底紀要（8）署工程變更；（9）組織項目監理機構對投資、進度和質量進行風險分析，制定預防措施，并負責與業主聯系；（10）負責與施工單位負責人聯系，確定工作中相互配合問題及有關需提供的資料或需解決的問題；（11）檢查項目監理人員對工程材料、工序交接、隱蔽工程和分

6、項工程檢查驗收的執行情況；（12）審核、檢查并簽認分部工程和單位工程的質量驗評資料與實體質量；主持或參與工程質量事故的調查與處理；（13）簽發工程質量通知單、工程質量事故分析及處理報告、返工或停工命令，審簽往來公函及報送的各類綜合報表；（14）依據委托監理合同的規定，審核并簽署承包單位申請、支付憑證和竣工結算；（15）參加或主持與所建項目有關的生產、技術、安全、質量、進度等會議；（16）調解業主與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（17）組織編寫并簽發監理月報、項目監理工作總結；（18）督促整理工程項目的監理資料和各種技術檔案資料；（19）主持工程預驗收，審查竣工技術檔案資料，組織現

7、場檢查，提交工程質量評估報告；（20）參加由業主組織的竣工驗收，提供相關監理資料，會簽竣工驗收報告。42 總監代表的崗位職責：按總監理工程師的授權 ,行使以下的職責和權力：（1）負責編寫監理實施細則，負責管理項目監理機構的日常工作；（2）審查分包單位的資質，并提出審查意見。（3）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃。（4）審查和處理工程變更。（5）主持每周監理工作會議。（6）主持或參與工程事故的調查。（7）組織編寫監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結。審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料， 審查承包單位的竣工申請， 組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量

8、檢查，參與工程項目的竣工驗收。（8）主持整理工程項目的監理資料。（9）負責各專業監理工作的具體實施。（10）組織、指導、檢查和監督專業工程師、監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出報告。（11）審查承包單位提交的各專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告。（12）負責各專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（13）定期向總監理工程師提交各專業監理工作實施情況報告， 對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。（14）負責監理資料的收集、匯總及整理，編寫監理月報。43 專業監理工程師的崗位職責（1）專業監理工程師是項目監理機構派駐施工現場的專業（或子項）負責人，在總監理工程師的領

9、導下，負責本專業（或子項）監理工作的具體實施；（2）執行總監理工程師的指令和交辦的任務，編制本專業的監理實施細則；（3）組織、指導、檢查和監督本專業（或子項）監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師建議；（4）對本專業（或子項）的工程項目進行質量監督、檢查，根據施工規范和驗評標準定期檢查施工單位執行承包合同的情況，并提出限期改進的督導意見；（5）審查承包單位提交的涉及本專業（或子項）的計劃、方案、申請，并向總監理工程師提出報告；（6）組織研究處理本專業（或子項）的監理工作問題，歸口審查各類工程變更，提出審查意見報總監理工程師；（7）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明

10、文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（8）對涉及本專業（或子項）的工序交接、隱蔽工程和分項工程進行檢查驗收，合格時予以簽認；（9）參加分部工程驗收、單位工程預驗收和工程項目竣工驗收，向總監理工程師提供驗收意見；（10）提出本專業（或子項）的返工、停工令報告，報總監理工程師審批；（11）參與本專業（或子項）質量事故的調查、分析、處理與驗收；（12）根據監理工作實施情況如實地填寫好監理日志，提供監理月報的編寫素材并參與編寫，指導監理員做好監理資料的收集、匯總及整理歸檔；（13）參加工地例會及有關會議，負責起草會議紀要；（14）在業主授權時

11、，負責本專業（或子項）的工程計量工作，審核工程計量的數據與原始憑證；（15）定期向總監理工程師提交本專業（或子項）監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。44 監理員的崗位職責（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作，負責作好個人分管范圍內的工作和項目監理機構交辦的其它工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況，重點檢查所用工程材料的采購供應情況， 檢查進場材料質量是否符合要求， 并做好檢查記錄；（3）現場跟蹤檢查施工質量，檢測質量數據，對照標準核查，做好記錄并及時向專業監理工程師報告；（4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程

12、或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄，對施工工藝存在的缺陷提出意見；（5）對隱蔽工程和重點部位擔任旁站監理工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；（6）在業主授權時，復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；（7）檢查工程進度情況，如實記錄影響進度的各種因素，及時向上報告；（8）深入現場掌握工程質量、進度、施工管理、安全生產、文明施工等信息，及時填寫好監理日志；（9）具體負責對監理工作中的計劃、小結、匯報及報表、文件、公函、監理日志等監理資料進行收集、整理和保管。五監理工作內容本工程項目的主要監理工作內容如下：51 施工準備階段的工作（1）掌

13、握并熟悉設計文件資料，協助業主組織設計交底與圖紙會審，會簽設計交底與圖紙會審紀要；（2）審查承包單位報送的施工組織設計（方案） ，提出審查意見，經修訂合理簽認后報送業主；（3）審查承包單位項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，重點審查其組織機構、管理制度與人員資質；（4）審核分包單位資質，符合有關規定時予以簽認；（5）對承包單位報送的測量放線成果及保護措施進行檢查，符合要求時予以簽認；（6）審查開工條件，具備開工條件時簽發開工報審表，工程正式開工；（7）參加并協助業主開好第一次工地會議，并負責起草會議紀要。52 質量控制的工作內容（1）對工程中的重點部位、關鍵工序要求承包單位

14、報送施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認；（2）當工程中采用“四新”技術時，除要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料外，還應組織專題論證，經審定后予以簽認；（3）對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復檢和確認；（4）對進場工程材料、構配件和設備的資料進行審核，實物進行檢驗或見證取樣抽檢，合格后予以簽認；不合格應拒簽，嚴禁不合格材料用于工程；（5）主動與質量監督站聯系，匯報在本項目開展質量監理的情況，爭取質量監督站的支持與幫助；（6）定期檢查承包單位計量設備與器具的技術狀況；（7）對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程、重點部位和關鍵工序實行旁站監督；（8）

15、對隱蔽工程和需經監理檢查簽認的工序進行檢驗，符合要求予以簽認，未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，嚴禁進行下一道工序的施工；（9）審核承包單位報送的分項、分部工程質量驗評資料，并進行現場復檢，符合要求后予以簽認；（10）督促承包單位制定并實施成品保護措施；（11）施工過程中出現質量缺陷，應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果；（12）存在重大質量隱患時，及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢進行復查，符合要求后簽署工程復工報審表；（13）發生質量事故時，及時上報，并按規定程序組織調查，會同有關單位制定處理方案，驗收處理結果，提交事故處理報告。53 質量控制目標和

16、措施531 目標本工程施工承包合同及施工組織設計規定的質量目標為:結構工程為合格；裝修工程質量必須達到合格，一次交驗合格率100%；整體工程必須達到國家規范規定的合格標準，并達到節能化、智能化標準。本工程監理質量目標以施工承包合同規定的質量目標值（合格）為控制目標。如下表所示：質量目標序號 項目名稱質 量 目目標要求標1地基基礎工程合格所有分項工程必須符合 GB50202-2002 驗評標準規定。所有分項工程必須符合建安工程質量驗評統一標準2GB50204-2002 和 JGJ3-2002 規定，全部合格，其中：主體結構工程合格鋼筋工程、砼工程、模板工程必須優良，鋼筋和模板工程優良項目大于 5

17、0% ，砼工程優良項目必須達到70%以上。3(1)所有分項工程必須符合GB50210-2001 和 JGJ103-96建筑裝修工程合格驗評標準的規定 。(2)裝飾每一道工序先作樣板， 鑒定合格后，方可大面積(1)所有分項工程必須符合GB50207-2002 驗評標準規4建筑屋面工程合格定，且分項工程優良率大于 50%。(2)屋面防水層施工完成后，必須進行關水試驗，時間大于 24 小時，要求無滲漏。5給排水及采暖工合格所有分項工程必須符合GB50242-2002 驗評標準的規程定。且分項工程優良項目大于 50%。(1)所有分項工程必須符合 GB50303-2002驗評標準的規定。6建筑電氣工程合

18、格(2)成套配電柜 (盤 )及動力開關柜安裝，避雷針 (網 )及接地裝置安裝，電力變壓器安裝電纜線路安裝分項工程必須優良。(3)防雷接地裝置符合設計及規范要求。7通風與空調工程合格(1)所有分項工程必須符合 GB50243-2002驗評標準的規定。8電梯安裝工程合格所有分項工程必須符合GB50310-2002 電梯工程施工質量驗收規范 。備注：1）各單位工程分部分項與檢驗批的劃分分別詳該工程的監理細則2）不能按分部分項工程劃分的項目，其質量評定按有關規定執行3）質量標準請詳建筑工程施工質量驗收住宅標準 GB50300-2001 及與之配套的各專業施工質量驗收規范。5.32 質量控制措施5.32

19、1 一條原則工程質量是整個監理工作的核心，與進度計劃和工程投資相互制約。 監理工程師監督施工單位按合同、技術規范、設計圖紙的要求施工是監理工作的原則。5.322 兩個重點設置質量控制的重點分部分項和關鍵部位進行重點控制。(1)重要的分部分項工程重要的分部工程是：地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝修工程、建筑電氣（強、弱電）、通風管道和電梯安裝工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、灌注樁、防水砼、屋面防水、內外裝修、電氣安裝。(2)關鍵部位土建工程：測量放線、防水工程、主體結構鋼筋綁扎、 模板拼裝及支撐、 砼澆注振搗、外墻門窗滲漏。水暖通安裝：管件和水泵及閥門等設備質量、管道安裝倒坡、接

20、口滲漏。電氣安裝：配管除銹、接口毛刺打磨、配管彎徑、盒座、跨接地線、高低壓配電柜和電線電纜及電工產品的質量控制。5.323 三個階段(1)施工準備階段：審查施工單位人力配備、材料、機械設備是否合理；審查施工單位擬定的施工方案、技術、質量保證措施，原材料的檢驗是否合乎要求。(2)施工階段： 旁站和巡視。檢查施工工序是否按規范和經審批的方案進行，并對施工過程中的原材料、半成品和成品進行抽查。(3)成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規范要求的質量標準和誤差允許范圍。5.324 四個手段(1)旁站 : 施工過程中對重點的項目和部位實施旁站， 檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否

21、符合；抽檢施工單位是否按標準的方案、技術規范施工。(2)測量：監理工程師對已完工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行修整，無法修整的要求返工。(3)試驗： 對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。(4)指令性文件：施工單位和監理工程師的工作往來，必須以書面形式為準，監理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。 用以指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請施工單位加以重視或修改。5.33 工程原材料、構配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質量預控5.331 工程原材料、構配件及設備的預控(1)材料加工訂貨的質量控制材料加工訂貨時， 施

22、工單位應向監理工程師提供產地和生產廠家， 然后監理公司會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查。并將結果報監理審查。(2)材料進場后的質量控制A 材料進場必須附有原材料、 半成品、成品的質量合格證、 準用證和試 (檢)驗報告等。B 材料進場后按規定進行驗收和抽樣復試，并嚴格實行取樣見證制度。C 監理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。5.332 鋼筋工程的質量預控(1) 檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，并按規定要求在施工現場進行復試，監理隨機抽樣試驗，施工單位按（ A 3）（建筑材料報驗單）

23、填報鋼筋進廠報表。(2) 有下列三種情況之一者，必須做化學成分分析試驗：無出廠證明書或鋼筋號不對的；有焊接要求的進口鋼筋；在加工過程中發生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。(3) 試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關上級和監理工程師做處理并記錄在案。(4) 鋼筋加工制作：A 施工單位應熟悉圖紙，向監理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，準備工作情況。B 操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；C 鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監理工程師，應征得設計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。D 加強鋼筋翻

24、樣的控制。(5) 鋼筋加工成品要求：A 鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；B 鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；C 鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；D 鋼筋的彎折和彎鉤應符合設計和規范要求；(6) 鋼筋焊接接頭的質量要求：A 焊工持證上崗；B 批量鋼筋焊接前，必須根據施工條件試焊，合格后方能大批焊接；C 鋼筋焊接質量驗收按 JGJ18 和 JGJ27 進行質量驗收。D 鋼筋焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋不能進入安裝現場。(7) 鋼筋的綁扎與安裝：A 鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準確，采取防位移措施；B 鋼

25、筋接頭位置要符合施工驗收規范和設計要求；C 檢驗質量標準按 GB50204 2002 混凝土結構驗收規范第三章鋼筋工程中第五節鋼筋綁扎與安裝的有關規定。5.333 砼工程的質量預控和質量控制(1) 砼開盤前的質量控制A 檢查攪拌后倉的計量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質及質量保證體系進行審查；B 砼澆筑前施工單位必須向監理工程師提交原材料的材質證明和試驗報告（包括商品砼），水泥應有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的砼配比單。C 砼開盤前認真組織水、暖、電氣、土建聯合檢查驗收。辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監理工程師批準后，經各方確認方能

26、開始澆筑。(2) 監理工程師在澆筑過程中進行旁站監理。對砼進行隨機抽查，發現缺陷及時處理。(3) 外加劑的質量必須符合混凝土外加劑應用技術規范 GBJ119-88 的規定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發放。每5t 為一批（不夠亦按一批計）使用前進行驗收。(4)摻和料的質量(5) 配合比的質量控制砼配合比的計算和試驗應符合普通砼配合比設計技術規定按試配結果由實驗室負責人簽發配比通知單；(6) 對砼攪拌的控制 :砂石計量攪拌出盤水泥自 互專抽測抽外加劑檢 檢檢檢試試水工監專監監試監職班理驗理人督質督人人人量數員員員人員(7) 商品砼攪拌、運輸、泵送質量控制按泵送

27、砼設計與施工規程執行。(8) 施工現場砼質量管理A 現場必須具備砼試塊制作、養護的條件，有健全的管理制度。B 現場試驗員必須經培訓、考核、持證上崗。C 砼施工前應做技術安全交底，并應具備砼養護條件，特別是季節性施工期間的防水、防凍措施，要設專人負責實施；D 試塊的制作按 GBJ107 或 GB50204-2002(防水砼 )和 GBJ01-6-90 第 5.6 條(商品砼 )等規定執行；E 砼攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。5.34 暖衛通專業材料、構配件及安裝質量控制給排水和采暖進場管材、 泵類及水器具嚴格質量把關， 必須質量保證資料齊全， 查驗是否具有 :生產企業營業執照、產品

28、生產許可證、準用證、環保衛生許可證。嚴禁進場“三無”和不合格及淘汰產品。 必要時監理親自到生產廠家考察和進行必要的測試，確保水暖材料和設備及器具質量。施工安裝時，配合土建施工留全洞口，要求 DN 150 以上的洞口均須預留，不許剔鑿。安裝時重點檢查水管倒坡、 給水管接頭及排水管接口滲漏， 作好閉水試驗和系統調試。5.35 電氣專業安裝質量控制電氣由七個系統組成， 施工時分為五個階段 :配合結構預埋管盒 ;管路調整 ;裝修階段各功能穿線調整 ;配電柜、盤及電器安裝 ;系統調試運行。質量控制要點為：1）埋配管、配盒型號規格及敷設位置符合設計要求，施工符合安裝規范要求；2）嚴格控制電氣材料、線纜、柜

29、盤及電器的質量。電線電纜必須質量保3）證資料齊全；配電柜盤必須具有“兩部”認證；電工產品必須有“長城”標志。4）要求施工單位對配電柜盤、電器、電梯等動力、防雷接地等重要部位安裝施工作出專項施工方案和詳細技術交底， 監理嚴格按照施工規范和監理實施細則檢查驗收，確保電氣專業各項功能要求和使用安全。5.36 電梯安裝質量控制（1）結合土建結構施工，預留好井道尺寸和埋件;（2）電梯成套設備質量重點把關，作好設備進場開箱驗收，并作好驗收記錄 ; （3）電梯安裝時特別對機械部分和電氣控制部分按照電梯安裝有關規范驗收標準和電梯安裝實施監理細則監督檢查，確保住宅電梯安裝質量和使用安全。5.4 工程造價控制工作

30、（1）工程造價目標進行風險分析，并擬定預防性對策或后備方案，向業主建議；（2）預測可能發生索賠的誘因，及時與業主聯系，以避免或減少向業主索賠事件的發生；（3）慎重審查工程變更，對工程變更導致的造價增加及技術經濟合理性進行評估，并向業主建議；（4）按合同規定的時限及時答復承包單位提出的問題及配合要求，不因此造成違約索賠；（5）按委托監理合同的要求，為工程進度款的支付簽署計量和質量方面的認證意見；（6）在合同授權范圍內公正地處理各方提出的費用索賠事件；（7）及時收集、整理有關的施工和監理資料，為處理費用索賠提供證據；（8）建立價格信息系統，及時掌握國家調價的范圍和幅度；（9）定期或不定期地進行工程

31、費用超支分析， 及時向業主匯報工程投資動態情況；（10）按業主要求，審核承包單位提交的工程結算書。5.5 工程進度控制工作（1）編制工程項目總的實施進度計劃，作為控制項目工期目標的依據；（2）審批承包單位報送的施工總進度計劃和季、月、旬等階段性進度計劃，重點審查進度計劃的協調性、可行性和是否符合工期目標要求；（3）促與檢查承包單位進度計劃的執行情況，通過工地例會等形式解決影響進度的各種問題；（4）對進度實行動態控制與調整，當實際進度滯后于計劃進度時，督促承包單位采取糾偏措施；（5）預測可能發生工程延期的誘因，及時與業主聯系，采取措施防止或減少工程延期事件的發生；（6）如實記錄影響工程進度的內、

32、外、人為和自然等各種因素，為處理工程延期事件提供依據；（7）在合同授權范圍內公正地處理工程延期事件，嚴格區分工程延期與工期延誤的界限；（8）每月在監理月報中向業主報告工程進度和所采取的進度控制措施的執行情況，并提出合理預防工程延期的建議。5.6 竣工驗收與工程質量保修期的工作（1）工程完工，承包單位自檢合格并報驗后，由總監組織工程預驗收，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料和工程實體質量進行審查；（2）對驗收中存在的問題，督促承包單位整改，整改合格由總監簽署工程竣工報驗單，并提交工程質量評估報告；（3）參加并協助業主組織工程竣工驗收， 提供相關監

33、理資料和工程質量評估報告，督促承包單位整改驗收中提出的問題，直至符合質量要求；（4）竣工驗收通過后，會同參加驗收各方簽署竣工驗收報告；（5）依據委托監理合同約定的工程保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作；5.7 合同管理與組織協調工作（1）施工過程中， 定期主持召開工地例會， 解決當前工程中需要協調的有關問題，并負責起草會議紀要，由與會各方會簽；（2）根據需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題；（3）特殊情況下，在合同授權范圍之內，總監可簽發工程暫停令。暫停期間，按照施工合同的約定， 與各方進行協商， 處理因工程暫停引起的與工期、 費用等有關的問題。暫停原因消失，經審查具備恢復

34、施工的條件時，簽署復工報審表；（4）各方提出的工程變更，按程序先經監理審查，審查變更的合理性和必要性，同意后總監簽發工程變更單； 監理就工程變更涉及的費用與工期作出評估， 并與各方協商，達成一致意見；未經監理簽發的工程變更，不得實施；（5）按規定程序處理費用索賠，認真審查費用索賠申請，重點審查索賠理由是否成立？索賠依據是否有效？索賠計算是否正確？公正地與各方協商，達成一致意見；（6）按規定程序處理工程延期，認真審查工程延期申請，重點審查工程延期是否符合合同規定？導致工程延期的事實是否清楚？對工期影響的計算是否準確？經與各方協商一致后，簽署工程最終延期審批表；（7）促使業主與承包單位認真履行簽訂

35、的合同，發生分歧時調解合同爭議。調解時進行調查與取證，并與雙方磋商，及時提出處理合同爭議的意見；（8）監督檢查工地文明施工及安全防護措施，對不符合規定者督促承包單位定期整改。5.8 資料及信息管理工作（1）現場監理人員應每日記錄監理日志，如實記錄工程中收集到的各種信息，使監理日志真正成為監理工作的備忘錄；（2）每月向業主與監理單位報送監理月報，匯報當月工程進展情況與監理工作實效，月報內容應真實、準確、完整；（3）施工階段工作結束時，向業主提交監理工作總結，匯報監理合同執行情況與監理工作成效；（4）監理資料指定專人負責管理，做到及時整理、真實完整、歸檔有序、妥善保存；（5）按工程的不同階段及內容

36、，認真檢查承包單位的技術檔案資料，保證資料及時、完整、系統、準確并簽證齊全。六監理工作依據61 國家、地方和部門頒布的工程建設方面的法律、法規和規章。62 政府部門批準的本項目工程建設文件：立項批文、規劃條件、消防與環保要求等。63 委托監理合同和其它與業主簽訂的工程建設合同。64 勘察設計文件、設計交底紀要、工程變更文件、有關的會議紀要等。65 項目監理大綱。66 工程實施過程中輸出的有關工程信息。67 業主的合理要求。68 本工程有關的技術規范、規程和標準。本工程依據的主要技術規范和標準序號標準編號標準名稱1工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2GB50319-2000建設工程監理規范3

37、GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準4 GB502022002 地基與基礎工程施工及驗收規范5JGJ9494建筑樁基技術規程6 GB501082002 地下防水工程施工及驗收規范7JGJ/T9395樁基低應變動力檢測規程8GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范9JGJ/T14-95砌筑砂漿配合比設計規程10GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范11JGJ1896鋼筋焊接及驗收規范12JGJ32190預制混凝土構件質量檢驗評定標準13JGJ52-92普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法14JGJ53-92普通混凝土用碎石和卵石質量標準及檢驗方法15GB502

38、09-2002建筑地面工程施工及驗收規范16GB50207-2002屋面工程技術規程17GB50210-2001建筑裝飾工程施工及驗收規范18JGJ126-2000外墻飾面磚工程施工及驗收規范19GB50300-2001建筑工程質量檢驗評定標準20GB50242-2002采暖與衛生工程施工及驗收規范21GB50242-2002給水排水管道工程施工及驗收規范22GB50242-2002建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準23GB550254-96低壓電氣施工及驗收規范24GB50259-96電氣照明裝置施工及驗收規范25GB50303-2002建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準26GB50243

39、-2002通風與空調工程施工及驗收規范27GBJ304-88通風與空調工程質量檢驗評定標準28GB50310-2002電梯電氣裝置施工及驗收規范29GBJ310-88電梯安裝工程質量檢驗評定標準30 GB/T50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范七項目監理機構的人員配備計劃根據本工程項目的復雜程度和建設強度， 在施工高峰期項目監理機構計劃由五人組成，主體結構完工后，人員作適當調整。項目監理機構人員組成見下表。項目監理機構人員組成表序號姓名專業技術職稱監理職務監理期限12345八監理工作制度與監理工作程序根據本工程項目特點、 委托監理合同、 施工合同和建設工程監理規范， 特制

40、定以下監理工作制度與監理工作程序。 在工程實施過程中， 應按規定的工作制度與程序開展監理工作。8.1 設計交底與圖紙會審制度在收到施工圖設計文件后， 監理工程師與承包單位應仔細閱讀圖紙，將讀圖中的問題書面匯總，經業主轉交設計單位。業主及時組織有設計、施工、監理單位參加的圖紙會審及設計交底會，由設計單位就設計意圖、結構特點、施工要求、技術措施和有關注意事項進行全面交底，并就圖紙中的問題進行答疑或研究。最后就會上決定的事項形成書面圖紙會審及設計交底紀要，與會各方共同會簽并加蓋公章，作為設計文件的一個組成部分。設計交底與圖紙會審程序見下圖。閱讀施工圖設計文件（施、監）交設計單位（建）讀圖問題匯總（施

41、、監）參加會議（設、施、監）組織設計交底與圖紙會審會（建）圖紙會審、問題答疑（設）設計交底（設）起草設計交底與圖紙會審紀要修改與會單位審查不修改與會單位會簽紀要實施紀要設計交底與圖紙會審程序圖82 開工報告審批制度當工程具備開工條件時， 由承包單位報送工程開工報審表及相關資料， 交項目監理機構審查。至少必須具備的開工條件是：施工許可證已獲批準；進場道路及水、電等已滿足開工要求；承包單位的人、材、機具等已準備就緒。以上條件不具備時，總監應與業主和施工單位協商， 及時解決存在的問題； 經審查當條件具備時， 總監簽發工程開工報審表，報業主正式開工。開工申請核簽程序見下圖。施工單位報送工程開工報審表附

42、相關資料申報簽章批復總監審核與業主及各方協調項目監理機構批示提出初審意見轉發簽署意見現場監理工程師審核開工申請核簽程序圖83 施工組織設計（方案）審核制度承包單位于工程正式開工前，應將本工程的施工組織設計報送監理工程師審核。對工程的重點部位和關鍵工序，以及采用新材料、新技術時，在施工前，按監理工程師的要求報送施工方案、 施工工藝和確保工程質量的措施。 報送時，按規定填寫施工組織設計（方案）報審表。收到報審資料后， 總監及時組織專業監理工程師進行審查，提出審查意見，經總監審核、簽認后報業主。監理審查的重點是：施工組織設計（方案）的針對性、合理性和有效性；承包單位現場組織機構與質量管理體系是否健全

43、；施工現場總體布置是否合理等。施工組織設計與施工方案審批程序見下圖。開工前編制施工修改施工中編制重點部組織設計（施）位施工方案（施）填報施工組織設填報施工方案計報審表（施 ）報審表（施）提出修改意見提出修改意見審查（監）審查（監）同意同意總監簽認報業主總監簽認施工組織設計與施工方案審批程序圖84 分包單位資格審批制度在簽訂分包合同前，承包單位應將擬選擇的分包單位的有關資質資料報送項目監理機構，同時填報分包單位資格報審表。 收到報審資料后， 專業監理工程師及時進行審查。審查的主要內容有：分包單位的營業執照、資質等級證書、特殊行業施工許可證、過去的施工業績、 擬分包工程的內容和范圍、 專職管理人員

44、和特種作業人員的資格證書或上崗證等。 審查結果符合有關規定時， 報總監理工程師予以簽認， 經簽認后才能簽訂分包合同。未經總監審批的分包單位一律不得進場施工。 ( 分包單位資格審批程序見下圖 )。填報分包單位資格報審表（施）附分包單位資格資料禁止入場施工不同意資格審查（監）同意總監簽認分包單位資格報審表報業主簽訂分包合同（施）向監理工程師提交分包合同復印件（施）分包單位進場施工分包單位資格審批程序圖85 工程變更管理制度建設工程監理規范規定， 業主或承包單位提出的工程變更， 均應先提交總監理工程師組織審查。提出單位先填寫工程變更單，附上工程變更原因、部位及草圖；當變更涉及安全、環保、消防與規劃等

45、內容時，還應報送有關單位審定。變更批準后由原設計單位編制設計變更文件， 總監簽發工程變更單， 交承包單位實施工程變更。 監理審查工程變更的重點是：變更的合理性、必要性，是否是對原設計進行優化或補充。需要時，總監還應就變更涉及的費用與工期作出評估， 與業主和承包單位協商， 達成一致意見。承包單位工程變更處理程序見下圖。承包單位填報工程變更單與業主聯系提交總監組織審查不同意同意交業主轉原設計單位編制設計變更文件總監對工程變更費用與工期作出評估總監簽發工程變更單與業主和承包單位協商承包單位實施工程變更承包單位工程變更處理程序圖86 工程材料、構配件和設備進場檢驗制度工程材料（含構配件與設備，下同）進

46、場前或進場時，承包單位應向監理工程師報送工程材料報審表及其質量證明資料；對市建委規定的 15 種材料尚應報送登記備案證明。監理工程師審查相關資料，核對實物包裝或吊牌，進行外觀檢查，按規定比例見證取樣抽檢并審核檢驗報告。 合格時，監理工程師簽認工程材料報審表； 不合格時，簽發監理工程師通知單， 通知承包單位將不合格工程材料限期撤出現場。 凡未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料，嚴禁用于工程實體中。進場工程材料驗收程序見下附圖。工程材料進場提交工程材料報審表及（甲供材料由業主對規定材料尚應提交其質量證明資料（施）向承包單位提供）登記備案證明（施）審核工程材料有關資料（監）有是否具備？核對包裝、吊

47、牌（監、施）按規定比例見證取無外觀檢查（監、施）樣抽檢（監、施）審核檢驗報告（監）不合格合格？拒簽（監）合格簽認工程材料報審表（監）材料撤出現場（施）進場工程材料驗收程序圖87 隱蔽工程和工序交接檢驗制度隱蔽工程隱蔽前和工序施工完畢后，承包單位應首先根據質量驗評標準組織自檢。自檢合格后，提前 48 小時向專業監理工程師報送報驗申請表與自檢資料。監理工程師在規定時限內進行檢查， 不合格時要求承包單位返修， 合格時簽認報驗申請表與驗評資料。 現場自配材料與焊接件等須經監理見證取樣送檢， 并將檢驗報告交監理工程師審核。 必須經監理工程師驗收合格后， 承包單位方可進行工程隱蔽或進入下一道工序施工。工序交接與隱蔽工程檢驗程序見下圖。巡視旁站檢查（監）工序及隱蔽工程施工（施）現場自配材料與焊接件施工完畢返修（施）見證取樣送檢（監 ）自檢、專職檢（施）審核檢驗報告（監）