1、精選優質文檔-傾情為你奉上2015年度雨季防汛應急預案2015年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合各小區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們今天參會人員能夠各司其職，充分發揮主管人員的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。一、成立防汛工作應急領導小組組長：項目經理組成員：客服主管、保安（隊長）班長、保潔班長搶險人員：客服辦公室人員、工程人員、全體秩序維護人員、全體保潔人員二、防汛工作職責1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指

2、揮各小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處置小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備情況；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確全度汛和業主財產不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識；確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成

3、員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大暴雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機不關機。2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。3、聯系工作。秩序維護人員應對有車業主進行經常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。人員應了解，所有地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯系準備工作。4、物資準備和各部門的具體職責。根

4、據小區實際情況，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：暴風雨來臨前1、客服人員：在汛情來臨時，客服要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。提前張貼暴風雨來臨業主注意事項，確保安全生活、生產。保護好收費記錄、財務單據的安全。自保同時，協助其他部門做好防范工作。通知上次維修漏水部位，提醒業主雨中觀察維修情況。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯系方式），并立即向上級主管部門報告，申請增援。2、工程維修人員：工程人

5、員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況，應急燈具要充足電量，以備應急使用。夜間由維修值班人員負責關閉電梯機房門窗，檢查電梯間是否存在漏雨可能，如有隱患及時采取措施處理。檢查試驗排水設備是否正常，如有異常及時維修確保排水設施正常使用。3、保潔人員：充分做好汛期小區保潔工作。由保潔領班組織保潔人員分區關閉樓梯間等處窗子，將在暴風雨中容易造成污染的垃圾妥善處理。4、秩序維護：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解

6、難。暴雨來臨前秩序維護人員巡查小區，檢查小區內及業主陽臺，車輛周圍，是否存在安全隱患，如有隱患及時通知相關部門或業主排除。暴風雨中1、工程維修人員：由維修人員檢查電梯井道或電梯底坑是否有水，如出現進水現象，應先將電梯轎廂停至頂層，然后切斷電梯電源。采取應急措施封堵漏水點或引流漏水水源至別處，盡量減少漏水損失。其他電氣設備如出現進水現象應及時切斷電源停止運行，等暴風雨過后由專業公司處理后運行。小區內幾個容易積水的地方，要密切關注積水情況，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢較低的車庫或儲藏室。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。2、客服

7、人員：認真接待業主報修，及時安排人員到現場查看，觀察漏水點，給業主提出減少損失的合理化建議，做好登記，及時聯系公司客服部或責任單位到現場確定整改意見。3、保潔人員：注意門廳防滑措施，大門口積水的清理工作要及時。防滑提示牌的放置及張貼。如有業主屋內或儲藏室有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。4、秩序維護人員：及時檢查地下集水水坑，密切觀察車庫坡道積水情況。并巡查負一負二有無漏水情況，及時上報客服并作出處理意見。暴風雨后1、客服人員： 積極回訪上次樓內維修漏水的業主，是否還是漏水，如出現在次漏水聯系開發及時維修。并及時與業主溝通維修進度。根據公司保修流程及時協調集團客服科等

8、部門組織對業主家中和公共部位滲漏水等問題的維修工作。并妥善處理由此而引起的糾紛。2、秩序維護人員： 負責庭院內周邊安全隱患的巡查，消除安全隱患，出現特殊異常及時匯報前臺。3、工程維修人員： 檢查排污設施是否正常。檢查無泵積水坑水量，及時安放臨時水泵進行排水。清點小區設備、設施，檢查試驗各設備運行狀況，對于受損設施制定方案及時修復，并向相關部門、領導匯報。4、保潔人員：組織大院保潔清理路面積水，樓上保潔負責清理本樓負一積水，清理積水要及時以免產生其他氣味污染環境。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美

9、好。四、按不同情況啟動相應預案（一）第一預案：當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）第二預案：當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預案：遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產

10、安全。以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。雷電災害與預防一、常見的雷高空雷和落地雷二、雷電傷人的四種方式雷電對人體的傷害方式歸納起來由四種形式，即：直接雷擊、接觸電壓、旁側閃擊、和跨步電壓三、雷電對人體的傷害當人遭受雷電擊的一瞬間，電流迅速通過人體，重者可導致心跳、呼吸停止、腦組織缺氧而死亡，也會造成 不同程度的皮膚燒灼傷。雷電擊傷、亦可使人體出現樹枝狀雷擊紋、表皮剝落、皮內出血、也能造成耳鼓膜或內臟破裂等。四、在哪些地

11、方容易遭雷擊？一般來說，累計容易發生在土壤電阻率較小和土壤電阻率變化明顯的地方。由金屬礦床的地區、河床、地下水出口處、山坡與陽臺接壤處、山坡和山腳下、河邊、湖邊、海邊、低洼地區和地下水位高的地方，都是容易遭受雷擊的地方。一些孤立的鐵塔、煙囪等高大建筑物，也容易遭受雷擊，當雷雨來臨時，由于樹木比較高大，容易受雷電襲擊，在雷雨天應該遠離大樹，并盡可能下蹲，雙腳并攏。浴室為何成為雷擊高發區在家中，衛生間的水管多為金屬體，導電性強，所以雷雨天衛生間自然成為家中雷擊高發區。并且市民在樓頂安裝的太陽能熱水器絕大多數沒有連接避雷設備。一些太陽能熱水器，安裝時為了采光好，甚至搭建了高的鐵架，萬一打雷，熱水器就

12、有可能成為引雷器，造成雷擊事件。五、惡劣天氣野外預防觸電應注意以下事項大風雷雨等惡劣天氣中，應盡量減少外出，如必須外出行走時，應仔細觀察地形、謹慎行路，以免踩到電線，避免在電線桿、鐵塔等電力設施附近走動，遇到垂落的電線應繞行。外出行走時不要赤腳在室內，如遇雷雨大風天氣，應及時將正在運轉的家用電器關閉，拔出插頭，不要赤手赤腳去修理家中帶點的線路或設備，如不慎家中浸水，應立即切斷電源以防止正在使用的家用電器因進水、絕緣損壞而發生事故。雨天在外行走時，要注意觀察，不要與路燈桿、信號桿及落地廣告牌的金屬部分接觸，由積水的地方應繞行。發現配電盤、箱式變電站等電力設施被水淹沒后，在自己與其他人不靠近的同時

13、，要及時通知供電部門進行處理六、被雷擊后如何急救1、傷者就地平臥，松解衣扣、腰帶等同時撥打急救電話120.2、立即口對口呼吸和胸外心臟擠壓，堅持到病人蘇醒或醫護人員到場為止3、手導引或針刺人中、十宣、涌泉、命門等穴位4、送醫院急救暴雨天氣防雷常識及注意事項1、應該留在室內，關好門窗，室外工作者應盡快躲入室內2、不易使用防雷措施不足的電氣，不用水龍頭、太陽能熱水器3、切勿接觸天線、水管、鋼絲網、金屬門窗、建筑物外墻、遠離電線等帶電設備或其他類似金屬裝置4、不易使用電話、手機或對講機5、切勿游泳或從事其他水上活動，不易進行室外球類運動6、切勿站于山頂、樓頂或其他近導電性高的物體7、切勿處理開口容器

14、盛載的易燃物品8、在曠野應遠離樹木和桅桿、至少離樹5米遠9、在空曠地不易打傘，不宜把羽毛球拍等扛在肩上10、不易開摩托車、騎單車、電動車等11、打雷時若頭發豎起，應蹲下、雙腳并攏，減少跨步電壓濟寧氣候濟寧市位于東亞季風氣候區，屬暖，四季分明。夏季多偏南風，受熱帶海洋氣團或變性熱帶海洋氣團影響，高溫多雨；冬季多偏北風，受極地大陸氣團影響，多晴寒天氣；春秋兩季為大氣環流調整時期，春季易旱多風，回暖較快；秋季涼爽，但時有陰雨。具有充裕的光能資源，是濟寧氣候的突出特點。濟寧市年平均氣溫為13.3一14.1，平均無霜期為199天。年平均降水量在597820毫米左右。雨（自然現象） 雨是一種自然現象，是從

15、云中降落的水滴。和海洋表面的水蒸發變成，水蒸氣上升到一定高度之后遇冷液化成小水滴。這些小水滴組成了云，它們在云里互相碰撞，合并成大水滴。當它大到空氣托不住的時候，就從云中落了下來，形成了雨。雨的成因多種多樣，它的表現形態也各具，有毛毛細雨，有連綿不斷的陰雨，還有傾盆而下的暴雨。雨水是人類生活中最重要的淡水資源，植物也要靠雨露的滋潤而茁壯成長。但暴雨造成的洪水也會給人類帶來巨大的災難。隨著人類工業化發展，工業廢氣排放到大氣中，形成酸雨，對生態環境造成不利影響，導致建筑。雨量等級小雨：12小時內降水量為0.1 4.9mm或24小時內降水量為0.1 9.9mm降雨。中雨：12小時內降水量5.014.

16、9mm或24小時內降水量10.024.9mm的降雨過程。大雨：12小時內降水量15.029.9mm或24小時內降水量25.049.9mm的降雨過程。暴雨：12小時內降水量30.069.9mm或24小時內降水量50.099.9mm的降雨過程。大暴雨：12小時內降水量70.0139.9mm或24小時內降水量100.0249.9mm的降雨過程。特大暴雨：12小時內降水量大于等于140.0mm或24小時內降水量大于等于250.0mm的降雨過程。雨的特點好處1 雨，是地球不可缺少的一部分，是幾乎所有的遠離河流的補給淡水的唯一方法。2 雨可以灌溉農作物，利于植樹造林。3 雨能夠減少空氣中的，能夠降低氣溫。4 下雨利于水庫蓄水，可以補充地下水，可以補充河流水量，利于發電和航運。5 下雨了可以隔絕嘈雜的世界營造安寧的環境，可以催眠，可以洗刷街道。6 雨能沖走地面垃圾，稀釋有毒物質，凈化環境。7. 雨可以凈化空氣，雨過天晴心情爽朗。壞處1 雨下多了會影響植物生長，能抑止植物的呼吸作用，甚至死亡。2 中國長江中下游地區每逢季節，就會出現一段持續較長的陰沉多氣，此時百物極易獲潮霉爛。3來時，往往會出現狂風大作、雷雨交加的。大風來時飛沙走石，掀翻屋頂吹倒墻。風雨之中，街上的東西隨風起舞