1、屋面及外墻防水維修合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔了屋面及外墻防水維修的施工任務。為維護雙方的合法權益，根據中華人民共和國合同法及其它有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平與誠實信用的原則，雙方現就本項目的有關事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1 項目名稱：1.2 項目地址：二、承包范圍及工作內容2.1 承包范圍：2.2 工作內容：包括但不限于（具體做法以甲方審定的維修方案為準）：2.2.1 東、南向外墻屋面梁與磚墻交接處鑿墻縫、補縫、抹縫、刷防水涂料等：寬 30cm,深度約5cm2.2.2 東、南向墻體外墻從女兒墻至二層樓面及窗口整體墻面刷兩

2、遍青龍膠；2.2.3 屋面女兒墻根部防水處理：沿女兒墻鑿槽（槽寬約 50cm至結構層、堵漏、 安裝丙倫布及排氣管、防水卷材鋪設、砂漿回填抹灰等；2.2.4 女兒墻內側墻體整體做卷材防水。2.2.5 上述工作包含的吊籃安裝、原屋面防水層鏟除、結構破損層修補、垃圾渣土 外運、材料、設備采購、施工機械（具）進出場、安全封閉、施工隔離及警示牌設置、 各方關系協調，施工準備及竣工交驗等及其它未明示的輔助工作。三、承包方式、合同價款3.1承包方式：采用固定綜合單價包干的承包方式，合同價款中包含了乙方完成約定 義務而發生的所有費用，不含稅金。3.2 合同價款及工期獎罰3.2.1 合同價款：合同暫定總價為人民

3、幣肆萬陸仟元整（Y 46000元，不含稅金），合同固定綜合單價如下：序號項目單位工程量單價（元）合價（元）備注1屋面梁與磚墻交接處鑿墻補縫m2外墻防水涂料2 m3女兒墻根部防水處理m4女兒墻內側整體防水2 m5單項小計6管理費及雜費7合計322 結算：工程量按實際完成經甲方工程部、成本部、乙方共同現場核實的數 量結算。如甲方另行委托乙方完成合同以外的相關項目，費用參照報價或雙方現場約定辦理結算四、工期4.1 開工時間：接到甲方開工通知后三天內正式動工；4.2 竣工時間：本項目的工期為 15個日歷日，自正式開工之日始計算。4.3乙方應根據以上工期安排編制詳細的工程進度計劃并及時上報至甲方。4.4

4、 工期獎罰：乙方在約定的時間完成項目施工則不獎不罰，若推遲竣工則按人民幣500元/天的標準支付違約金，最大處罰額度為合同總價的10%4.5 工期順延的條件：因不可預見的原因或受不可抗力事件影響而導致工期滯后時， 乙方應對影響工期的事項做出書面說明并上報工期改善方案，經甲方審核確認后，工期 可相應順延。五、合同價款的支付及竣工結算5.1 合同價款的支付：項目竣工驗收后及時辦理竣工結算，除扣留結算價款的10%乍為質保金外，甲方一次性付清應當支付的費用；5.2 質保期及質保金返回：本項目的質保期為五年，質保期滿且工程無質量缺陷，甲 方分兩次（質保期滿兩年和五年時）平均返還結算時扣留的質保金；六、工程

5、質量標準及驗收要求6.1 質量標準：項目質量必須達到或超過合格標準，必須保證質保期內不滲水。6.2 質量驗收要求6.2.1 工程質量按國家、行業有關規定進行質量監督檢查；6.2.2 施工程序必須按施工工序分步進行，未經驗收合格，不得進行下道工序的施 工;6.2.3 乙方應積極接受甲方現場管理人員的質量監督，及時參加竣工驗收活動，不得推諉阻礙其行使質量監督職能；6.2.4 乙方應及時提供質量驗收表及其他相關技術資料， 并在竣工驗收后 28 天內移 交甲方，乙方在移交上述資料并取得驗收簽證后方可辦理竣工結算。七、安全、文明生產7.1 乙方須制定出獨立的安全保證方案，貫徹“安全第一、預防為主”的方針

6、，配備 專責安全員，保證特殊工種持證上崗；7.2 由于施工場地在甲方的辦公區域內， 乙方除應按甲方的相關管理標準文件的規定 辦理相關手續外，還應根據現場需要設置持續、有效的防范隔離措施，確保人身、財產 安全；7.3 乙方應按照安全文明生產的要求， 確保文明施工，在本工程施工范圍內做到設備、 工具、材料擺放整齊有序。每日施工完畢，需清掃現場，保持場地整潔，確保施工機械 具及相關物料處于安全穩定狀態；7.4 因乙方自身安全措施不力、 違章、違規而發生人身傷亡及其它的質量、 安全事故， 或未按國家規定為現場作業人員購買保險， 全部責任及處理事件所發生的費用均由乙方 承擔。八、材料供應8.1 本項目所

7、需的材料、設備均由乙方自行采購，但必須是滿足甲方技術文件要求及 國家、行業規范的合格產品；8.2 主要材料，如SBS防水卷材、青龍膠等在正式購買前必須向甲方提供樣本，待甲 方審核確認后方可進行批量采購，否則，甲方有權拒絕驗收。九、雙方職責9.1 甲方職責9.1.1 按合同約定及時支付工程款；9.1.2 組織技術交底，提供有關設計圖紙、技術文件；9.1.3 對施工現場進行安全、質量監督；9.1.4 對乙方施工過程中提出的技術問題，及時組織討論，確定處理方案；9.1.5 工程完工且具備驗收條件時，及時組織開展竣工驗收活動。9.2 乙方職責9.2.1 自行配備施工所需的機械（具） ；9.2.2 嚴格

8、按照有關規程和質量標準進行施工，確保安全、質量、進度；9.2.3 嚴格遵守甲方關于現場生產的管理規章制度；9.2.4 施工過程中，未經甲方同意，不得改變經甲方審定的技術方案，特別不能擅自改變安全、質量、技術保證措施和現場施工作業方案；9.2.5 標準化作業，文明施工。及時做好施工現場的清理工作，做到“工完料盡場 地清”；9.2.6 提出竣工驗收申請，提供竣工驗收資料，及時申報竣工結算；9.2.7 工程保修按照國家、行業有關規定執行，在合同約定的保修期內，屬于乙方 責任的質量問題，由乙方負責無償返修或承擔甲方因此而發生的消缺費用。 十、其他約定10.1 項目施工前，乙方應與甲方技術部確認技術標準、質量、安全及其他與現場管 理有關的內容；10.2 履行本合同而發生爭議，雙方應本著平等互利的原則，通過友好協商的方式解 決，協商不成時由常寧市仲裁委員會裁決；10.3 特別約定：本項目禁止轉包，不允許分包；10.4 合同未盡事宜， 雙方可簽訂補充協議或以備忘錄的形式對合同中未明確的事項 做出補充、說明和解釋，補充（含補充協議） 、說明、解釋及施工過程中的簽發的相關 工作聯系單或往來函件均為合同的組