1、采購編號：*辦公樓安保服務協(xié)議采購項目單一來源采購談判文件采購人： *代理機構： *2015年7月目錄第一章邀請函3第二章采購須知4一、項目概況4二、 受邀單位資格業(yè)績要求4三、文件的獲取4四、 應答文件的遞交4五、 咨詢服務費4六、 聯(lián)系方式5第三章評審辦法6一、采購程序6二、采購委員會組成6三、評分標準6四、成交價格原則：8五、成交單位推薦原則：8第四章合同條款及格式9一、通用條款9二、專用條款9第五章技術標準和要求10第六章應答文件格式9一、應答函13二、法定代表人身份證明13三、授權委托書14四、初始報價16五、報價匯總表23六、資質業(yè)績證明材料18七、應答單位概況19八、擬投入主要技

2、術力量27九、其它材料29第一章邀請函2015 年 * 辦公樓安保服務單一來源采購邀請函我公司受 * 的委托，代理 2015 年* 辦公樓安保服務項目 單一來源采購談判，擬邀請貴公司作為單一來源采購供應商， 請于 2015 年 07 月 28 日至 2015年 7 月 30 日，上午 09 時至 11 時，下午 14 時至 16 時（北京時間，下同） 攜帶企業(yè)稅務登記證副本 ( 復印件 ) 到* 二樓綜合部購買談判文件。談判文件每套售價： 300 元，售出不退，并于 2015 年 08 月 05 日 9 時前提交應答文件（按照采購文件要求的所有內容及份數(shù)）至 * 二樓會議室。委 托 人： *地

3、址：白山市長白山大街1601號聯(lián) 系 人: *電話： *傳真：代理機構： *地址： *聯(lián) 系 人: *招標文件購買電話： *技術咨詢電話： *財務咨詢電話： *傳真電話： *2015年 7月 27 日第二章采購須知一、項目概況招標項目名稱：2015 年 * 辦公樓安保服務單一來源采購招標范圍： * 公司 2015 年機關本部、二級單位聘用保安人員工期：資質業(yè)績要求：項目資金來源：企業(yè)自籌100%二、 受邀單位資格業(yè)績要求2.1 投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構；2.2 投標人必須滿足本次招標項目的經(jīng)營范圍。2.3 投標人必須具有履行合同要求的專業(yè)技術能力。2.4 參

4、加本項目采購前，在經(jīng)營活動中無違法記錄。2.5 持有建設項目資質證書。三、文件的獲取3.1請受邀單位持邀請函于2015年 07月28日至 2015年 7月30日上午 9時至11 時，下午14時至16 時（北京時間，下同），攜帶企業(yè)稅務登記證副本( 復印件) 在 *二樓綜合部購買采購文件。采購文件每套售價：300元，售出不退。四、 應答文件的遞交4.1應答文件封裝：4.1.1應答文件開標一覽表（包括應答函、初始報價表）一份，正本一份，副本二份。4.1.2應答文件分為商務資格證明文件、報價文件、技術文件，整體封裝成一冊。4.1.3應答文件的開標一覽表 （電子版文件 U盤）、投標保證金、 單獨密封。

5、 正本與副本合封在一起。4.1.4應答文件的封套上應清楚地標記“正本 ”及“ 副本 ”字樣。4.2應答文件遞交截止時間： 2015年 08月 05日 09時 00分止遞交地點： *二樓會議室。4.3談判評審開始時間：2014年 08月 05日 09時 00分談判評審地點：* 二樓會議室4.4逾期送達者或者未將應答文件送達指定地點者，不予受理。五、 代理服務費代理服務費由成交單位在領取成交通知書前，按成交額1.5%一次性向委托代理機構支付。六、談判保證金談判保證金支付方式：長春市內為轉賬，外地為電匯。必須在接收談判文件截止時間前到招標公司賬戶，否則視為沒有提供談判保證金。談判保證金金額：按每包談

6、判總價的2%。六、 聯(lián)系方式委托人：*代理機構：*地址： *地址：郵編：郵編：聯(lián)系 人： *聯(lián)系 人：電話： *電話：傳真：傳真：財務電話：財務電話：開戶行：開戶行：帳號：帳號：第三章評審辦法一、評審程序1 審查響應文件是否對談判文件作出實質性的響應。如供應商未作出實質性響應的應實行現(xiàn)場告知，由談判小組或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知該供應商，以讓其核證、澄清事實。2 談判小組與供應商應圍繞技術、商務、合同條款等內容進行一輪或多輪的談判。在談判的過程中，談判小組應當嚴格遵循保密原則，未經(jīng)響應供應商同意不得向任何人透露當事人技術、價格和其他重要信息。3 談判文件的修正：談判小組調整或修改采購需

7、求內容時，應取得談判小組的一致同意，并以書面形式通知響應供應商。但任何形式的決定須以符合公平、公正原則和有利于項目的順利實施為前提。4 最終報價：談判結束后，響應供應商應在規(guī)定的時間內密封提交最終報價（最終報價時間視談判進程由談判小組決定）。除非在談判中談判小組調整或修改采購需求內容，否則采購人不接受高于前面輪次談判報價的最終報價。最終報價內容須現(xiàn)場公布。對成交供應商的價格出現(xiàn)明顯低于或高于同業(yè)同期市場平均價的情形時，談判小組應當在評審意見中詳細說明推薦理由。5 在談判（商定）過程中，響應供應商提交的澄清文件和最終報價文件，由響應供應商法人代表或授權代表簽署后生效，響應供應商應受其約束。6 談

8、判小組進行綜合評議。根據(jù)符合采購需求、質量和服務及合理低價的前提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。二、評審委員會組成評審委員會分為技術和商務組，每組人數(shù)為3 人及以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。三、成交價格原則：根據(jù)符合采購需求、質量和服務及合理低價的前提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。四、成交單位推薦原則：經(jīng)綜合評審，符合采購需求、質量和服務及合理低價的前提下推薦成交候選人。第四章合同條款及格式按照國網(wǎng)公司統(tǒng)一版本執(zhí)行第五章技術標準和要求招標編號 :辦公樓安保服務協(xié)議采購項目招標文件第二冊技術部分招標人：*招標代理機構： *2015年 1月第六章工

9、作量單承擔區(qū)域范圍內的安保服務。具體要求詳見第七章技術標準及發(fā)包人要求。單位名稱服務人數(shù)備注1.*公司本部、二級單位辦26 人公大樓安保工作2.*3.*8 人2 人第七章發(fā)包人提供的資料詳見招標文件技術規(guī)范書第八章技術標準和發(fā)包人要求（一）項目范圍：1. 公共秩序管理：物業(yè)范圍內維持公共秩序，做好安全保衛(wèi)和防范工作。健全、完善和落實相關的安全保衛(wèi)的人防、物防和技防措施；維護正常的辦公秩序，包括 24 小時安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、訪客登記接待及問詢服務。采取措施，應對辦公大樓突發(fā)事件；發(fā)生安全事故，及時采取相應措施，積極主動做好救助工作并向有關部門報告。2. 交通秩序維護：物業(yè)范圍內各類車輛進

10、出時的交通引導；對車輛的停放進行管理，確保車輛正常的停放秩序。 （安保）3. 消防防災管理：負責物業(yè)范圍內消防設施的日常維護、保養(yǎng)和檢查，落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。消防管理工作的質量標準： 24 小時值班監(jiān)控，做到報警、通訊設備完好；遇突發(fā)火災事件，相關專業(yè)人員及時到達現(xiàn)場，了解現(xiàn)場情況，按照預案做到及時處理，及時向相關單位報告；樓內公共區(qū)域無堆放易燃、易爆、有毒物品；液化氣器具、燃氣器具使用安全；做到滅火器等年檢工作，確保合格；安全用電，無亂搭線，無違章用火用電；消防設備放置合理，消防設備

11、良好，消防泵、栓開閉、連接正常，保證隨時可用；消防通道暢通，無擠占消防通道現(xiàn)象；建立和完善消防管理各項制度體系，每年開展消防知識及法規(guī)的培訓，每季度演練，按月保養(yǎng)設施，保證消防控制系統(tǒng)設備齊全，完好無損，處于正常使用狀態(tài)。4. 以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關內容和具體質量標準。（二）具體要求1. 崗位要求（1）派駐辦公樓的安保人員要求身高1.65 米以上，年齡在45 歲以下，五官端正，普通話流利，體形標準，身體健康，有一定安保服務工作經(jīng)驗（復員兵優(yōu)先） , 必須持證上崗。（ 2）安保人員無被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、強制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良

12、記錄。（ 3）愛崗敬業(yè)、遵紀守法、舉止文明、著裝整齊、警容嚴整、軍姿端正。（ 4）顧全大局、服從分配、認真完成工作任務。（ 5）熟記客戶單位有關安保規(guī)章制度、 出入手續(xù)，使用的各種證件、 標志、車輛的牌號等。（ 6）遵守客戶單位內部的規(guī)章制度，不準隨意打聽、記錄、傳播客戶單位內部的機密事項。（ 7）了解客戶單位區(qū)域內的環(huán)境狀況和安全措施，熟悉和掌握單位內部機構的分布、位置、聯(lián)系方式，基本熟悉和掌握客戶單位內部人員情況。2. 門衛(wèi)服務要求（ 1）安保員通過對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記，維護客戶安全。（ 2）查驗出入人員的證件，辦理登記手續(xù)，禁止無關人員進入。（ 3）對出入的人員、車輛

13、及其攜帶或裝運的物品進行查驗，防止客戶單位財物流失及危險物品流入。（4）指揮、疏導出入車輛，維護出入口的正常秩序。（ 5）協(xié)助客戶單位做好來訪人員接待等工作。（ 6）根據(jù)合同，確定執(zhí)勤方案、 門衛(wèi)執(zhí)勤方式， 確定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預案等。（ 7）門衛(wèi)執(zhí)勤方案需經(jīng)客戶單位審定。（ 8）對攜物進出的人員、車輛，重點檢查是否裝有易燃易爆等危險物品，對攜物外出人員和車輛，仔細檢查攜物證件或出庫單據(jù)，重點查驗物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量與證件是否相符，視情況逐件清點或重點抽查。（ 9）當發(fā)生干擾、破壞客戶單位正常的生產(chǎn)、生活、工作秩序的特殊情況時，安保員應按照應急工作預案，迅速將有關情況報

14、告客戶單位或當?shù)毓矙C關。協(xié)助做好疏導工作，維護正常秩序。（ 10）安保員要嚴格遵守交接班制度，按規(guī)定的時間交接班，并認真填寫交接班日志。因故不能執(zhí)勤的，必須提前辦理請假手續(xù)。（ 11）安保員遇到緊急情況和重大問題時要及時、具體、準確地向客戶單位、上級領導和公安機關等有關部門請示、報告。對客戶單位、上級領導及公安機關等部門有關處置緊急情況的工作指示，要立即、堅決執(zhí)行，執(zhí)行結果要及時反饋，并做詳細記錄。3. 重點、要害部位守護服務要求（ 1）安保員通過對客戶單位特定的目標進行看護和守衛(wèi)，保衛(wèi)客戶安全，維護守衛(wèi)區(qū)域的正常秩序。及時制止無關人員進入守衛(wèi)范圍。（ 2）做好防火、防盜、防搶、防爆炸、防治

15、安災害事故等工作。（ 3）根據(jù)守護目標的特征、范圍、周邊環(huán)境以及其他可能危害目標的情況等制定守護方案。（ 4）守護方案需經(jīng)客戶單位審定。（ 5）固定崗位嚴格檢查進出守護區(qū)域的人員及車輛，維護秩序，保衛(wèi)目標的安全。（ 6）移動崗位 24 小時巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發(fā)事件。一般性隱患立即排除，暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效。（ 7）負責安全消防設施、器材的巡檢，確保消防設施、器材完好無損，可隨時起用。保證消防通道暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。（ 8）遇有無關人員違反規(guī)定欲進入守護區(qū)域時，應進行勸阻；對不聽勸阻的，應堅決制止并迅速報告客戶單位或

16、有關部門處理。（ 9）發(fā)現(xiàn)不法侵害行為，應立即采取措施堅決制止，并將不法行為人送交客戶單位或公安機關。做好現(xiàn)場保護工作。(10) 發(fā)生火災、爆炸等災害事故，應立即報警 , 并及時通知客戶單位。采取積極措施防止事態(tài)擴大，協(xié)助搶救受傷人員，并做好現(xiàn)場保護工作。(11) 執(zhí)行守護任務的安保員，應熟悉有關制度、規(guī)定及準許出入守護區(qū)域的手續(xù)和證件。(12) 熟悉崗位周圍的地形、地物及設施，熟悉應急設備的位置、性能和使用方法，熟記與有關部門、人員的聯(lián)系方式，熟練掌握處置一般問題和緊急情況的方法，自身解決不了的，能及時、準確報告。4. 其他要求(1) 建立、健全和落實內部治安、消防管理規(guī)章制度，確定各類情況

17、的處置方法，制定緊急情況的處置預案。(2) 貫徹公安部門工作精神， 落實各項安全保衛(wèi)任務， 并積極協(xié)助公安機關、國家安全部門調查各種違法活動和偵破各類案件。(3) 負責安保人員的業(yè)務技能培訓，定期組織考核，提高安保人員業(yè)務技能和自身素質。(4) 建立一支安保消防隊伍，經(jīng)常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點部位的安全。(5) 負責院區(qū)范圍公共秩序維護、道路交通安全、機動車和非機動車停放管理等工作。(6) 做好重要人物、賓客來訪、重要節(jié)日及重大活動的安全保衛(wèi)工作。(7) 定期開展消防安全檢查和演練，提高消防安全防范技能和意識。每年進行 2 次消防演習。上述未盡事宜，雙方協(xié)商。第六章應

18、答文件格式( 項目名稱 )標段應答文件受邀人：( 蓋單位章)法定代表人或其委托代理人：(簽字)年月日應答文件格式目錄一、應答函二、法定代表人身份證明三、授權委托書四、初始報價五、報價書格式六、資質業(yè)績證明材料七、應答單位概況八、擬投入主要技術力量九、其它材料一、應答函(業(yè)主名稱 )：1我方已仔細研究了( 項目名稱 ) 采購文件的全部內容，愿意以最終報價為成交報價，工期日歷天，按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到。2我方承諾在應答有效期內不修改、撤銷應答文件。3如我方中選：(1) 我方承諾在收到成交通知書后，在成交通知書規(guī)定的期限內與你方簽訂合同。(2) 我方承諾按照

19、采購文件規(guī)定向你方遞交履約擔保。(3) 我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。(4) 我方同意按采購文件約定的標準，成交后支付咨詢服務費。4我方在此聲明，所遞交的應答文件及有關資料內容完整、真實和準確，且不存在第二章“受邀人須知”第 1.4.3項規(guī)定的任何一種情形。5( 其他補充說明) 。受邀人：( 蓋單位章 )法定代表人或其委托代理人：(簽字)地址：網(wǎng)址：電話：傳真：郵政編碼：年月日二、法定代表人身份證明受邀人名稱：單位性質：地址：成立時間：年月日經(jīng)營期限：姓名：性別：年齡：職務：系( 受邀人名稱 ) 的法定代表人。特此證明。受邀人：( 蓋單位章 )年月日三、授權委托書本人(姓名)系( 受邀人名稱) 的法定代表人，現(xiàn)委托(姓名 ) 為我方代理人。代理人根據(jù)授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、( 項目名稱 )施工應答文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。委托期限：。代理人無轉委托權。