1、合肥市房屋租賃合同范文二出租方甲方：承租方乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、 自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于合肥市 瑤海區(qū)縣古井豐水源 6#104 該房屋為：樓房三室二廳二衛(wèi)，平房 / 間，建筑面積 112 平方米， 裝修狀況精 裝。第二條房屋權屬狀況 咀方對該房屋享有所有權的，屮方應向乙方出示房屋所有權證。笫三條房屋用途 該房屋用途為：居住。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不得 擅自 改變該房屋的用途。第四條交驗身份- 甲方應向乙方出示有效身份證。二乙方應向中方出示有效身份證，并在合同簽訂時提供

2、身份證復印峻一 份。第五條租賃期限一房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計年個月。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提詢 30 日 向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后屮乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條租金一租金標準：元 / 月，元 / 季度。，房屋租期每滿一年，根據(jù)市場變化情 況，雙方可協(xié)商對租金進行調整。二租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前月/ 季末， 將下月/ 季租金打入甲方指定賬戶。帳號為:笫七條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為: 20xx 元大寫:貳仟元。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應山乙方承當

3、的費用、 租金、以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還乙方。第八條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為:一乙方承當丁口水費/ 丁電費/ 丁口 費/ vn電視收視 費/ 丁口供 暖費 / vn 燃氣費 / 丁口物業(yè)管理費 / 丁口 _其它應由租方 承當?shù)馁M用 _等費用。乙 方應保存并向屮方出示相關繳費憑據(jù)。笫九條房屋的交付及返還一交付: 甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 ?房屋附 屬 設施、設備清單?經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二返還:租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。屮乙 雙方驗收認可后在 ?房屋附屬設施、 設備

4、清單? 上簽字蓋章。 屮乙雙方應結清各 自應 當承當?shù)馁M用。返還后對于該房屋內乙方未經屮方同意遺留的物品，屮方有權自行處置。第十條房屋及附屬設施的維護一租賃期內， 中方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。 乙 方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知屮方修復。咀方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用山甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，

5、屮方可代為維修或購置新物， 費 用由乙 方承當。三對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不 承當責任。第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。 第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。第十三條所有權變動一 租賃期內中方轉讓該房屋的，中方應當提前日書面通知乙方，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。二 租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間 具 有法律效力。第十四條合同的解除一 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不

6、可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三中方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：。四乙方有以下情形之一的，屮方有權單方解除合同，收回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、 欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4 、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、 擅自將該房屋轉租給笫三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：。第十五條違約責任- 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形

7、之一的，應按月租金的向乙 方支付違約金。二 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取 的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金。三乙方有本合同第十四條笫四款約定的情形之一的，應按月租金的向 屮 方支付違約金。四乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，屮方可以要求乙方恢 復原狀或者賠償損失。五乙方承諾租賃期在一年以上，未到達一年的，乙方需支付違約金元。 假設乙方提前退租，必須提前 30 天通知甲方，并支付違約金元。六其他： o第十六條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議， III 雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 ; 協(xié)商或調 解 不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。笫十八條其他約定事項本合同經中乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，