1、“空中花園”思路方案安徽省防水防腐有限責任公司一、企業簡介 安徽省防水防腐有限責任公司成立于1994年，是集工業、商業和民用建筑防水、防腐、墻體保溫材料、涂料、漆類、裝飾板材等研發、生產、銷售、施工為一體的專業型公司。 公司還設有兩大防水生產基地。安徽廬江防水保溫生產基地和寧波防水保溫生產基地。主要開發生產“家英”牌(JY)改性瀝青防水系列、高分子防水卷材系列、涂膜防水系列、噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料、外墻保溫材料及其配套材料系列。 我公司具有國家建筑防水防腐保溫工程專業承包一級資質。是中國建筑學會防水技術專業委員會會員單位、安徽省防水防腐商會會長單位、合肥市建工企業協會會長單位、安徽省公安廳安

2、全技術防范會員單位、安徽省法人權益保護副理事長單位、安徽省青年企業家協會副會長單位、徽商全國理事會常務理事單位。二、空中花園總體思路1. 什么是空中花園？空中花園可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統稱。 它與露地造園和植物種植的最大區別在于把植物種植于人工 的建筑物或者構筑物之上，種植土壤不與大地土壤相連 ， 歐美稱空中花園為Roof garden，日本除命名其為空中花園之外還有屋頂綠化, 特殊綠化以及建筑空間綠化等名稱,我國與空中花園相近的名詞還有屋頂綠化和立體綠化。 2. 空中花園發展背景&#

3、252; 近年來，隨著城市的不斷發展和城市化進程的加快，城市土地資源已呈現“寸土寸金”之勢，專門用于城市綠化建設的土地資源更是十分有限，單靠有限的土地資源來擴大城市綠地面積既不經濟也不現實。作為城市建筑“第五立面”的屋頂綠化，是融建筑藝術和綠化藝術為一體的綜合性現代技術，可使城市建筑物的空間潛能與綠色植物的多種效益得到完善的結合和充分的發揮，具有廣闊的發展前景，它將成為城市綠化建設的新趨勢。 ü 建筑把原來覆蓋著綠色植物的大地，變成了寸草不生的堅硬混凝土叢林，這個變化隨著我國城市化的進程的加快，規模將越來越大. 因此，需要把綠色重新請回城市來，雖然讓它們在高高的樓頂. 這是讓城市充滿

4、生機和活力，改善環境的唯一出路. 3. 空中花園的意義和價值ü 大量研究揭示了屋頂綠化的意義和價值：美化城市景觀；改善城市生態，提高城市生物多樣性；降低城市熱島效應，改善頂層室內溫度，節約能源；改善城市水環境，降低內澇頻度，改善徑流水質；改善城市空氣污染狀況，吸附粉塵和污染氣體；提供糧食作物；減低噪音污染.ü 屋頂綠化對城市環境的改善作用已經在很多國家(主要是發達國家)得到廣泛認可. 一些國家，如德國、美國、日本，已經對屋頂綠化做出了強制性的規定. ü 2011年還出臺政策規定，業主在新建和改建占地面積1000平方米以上的民間設施和250平方米以上的公共設施時，必

5、須綠化屋頂可利用面積的20% 4. 國內外的空中花園ü 英國人屋頂上的容器花園：如果說要聊屋頂綠化技術的話我想日本和德國是最具有代表性和討論價值的，不過談論到小型密集型高維護的空中花園日本和德國在這方面研究并不深入，反倒是英國的花園設計師們在這方面做的很有一套，他們把英國的花園設計與屋頂綠化技術巧妙的有機的結合在一起，使得原本復雜繁瑣的施工工序變得簡單容易，使得空中花園的建筑成本大大降低。英國的花園設計師們設計空中花園的時候會很聰明的化解掉植物根系穿刺問題；做小型空中花園并不一定需要大面積對屋頂做根阻耐穿刺處理、鋪設大面積人工種植基質層、大型樹木加固等復雜的施工。ü 蘇州工

6、業園區星灣學校：蘇州工業園區星灣學?？罩谢▓@，包括屋頂平臺及連廊共計約2000平方。空中花園的基層處理采用由園區設計院設計。ü 廣州市電信局空中花園：蘇鐵、花葉榕和色彩亮麗的植物的運用體現了南方景觀，美麗精致。5. 空中花園的分類：屋頂綠化設計，根據荷載的不同可分為簡單式屋頂綠化和花園式屋頂綠化兩種主要形式。ü 簡單式屋頂綠化：簡單式屋頂綠化又可分為地毯式和擺放式兩種類型，二者主要區別在于地毯式操作方便，一次成型，生態效果好；而擺放式多以容器形式進行綠化，形式自由，安全性高，但增加屋面荷載。ü 花園式屋頂綠化：又稱群落式屋頂綠化，其屋面荷載一般4.5kN/m2，通

7、過豐富的植物群落層次，喬、灌、草、地被等的搭配，結合地形的變化和道路鋪裝的鋪設，創造獨特的景觀空間。其最主要特點就是覆土厚、承重大、景觀空間豐富。根據場地性質的不同，又可細分為公共游憩花園式、私家居住花園式、生產科研花園式等多種形式。6. 空中花園植物配置設計空中花園時應注意一個問題負荷量有限。而空中花園往往比較高 ， 所以風力也比較大 ，另外還有屋頂土層薄、光照時間長、晝夜溫差大、濕度小、水份小，我們可以選擇一些喜光，溫差大，耐寒、耐熱、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的花草樹木。最好是灌木、盆景、草皮之類的植物，總之使用須根較多的樹種，水平根系發達，能適應土層淺薄的要求，盡量少使用高大有主根的喬木，

8、若要使用重大的喬大，種植位置應設計在承重柱和主墻所在的位置上，不要在屋面板上。還應該注意的就是屋頂的種植土是采用輕質的，再加上屋頂較高，所以高大喬木的抗風能力明顯的弱于地面上，因此，要采取加固措施以利于植物的正常生長。可以使用無土栽培的草坪，帶芳香和彩色的植物應用這樣我們不需要出門也一樣能聞到花香。它與露地造園和植物種植的最大區別，在于空中花園是把露地造園和種植搬到建筑物上。它的種植土是人工合成土，不與自然大地土壤相連。 空中花園的主角是綠化植物，它能夠制造氧氣、凈化空氣，調節空氣溫度和濕度，從而創造出良好的生態環境；它散發的氣體特質具有殺菌作用，對人的身心健康十分有利；同時它對建筑物還具有隔

9、熱保溫、隔聲減噪以及保護防水層和層蓋結構等多種作用，被譽為 “有生命的建筑材料”。 7. 空中花園技術要求空中花園屋面做法普通上人屋面做法ü 防水、排水設計及結構要求：空中花園要在高層建筑內植草種樹，防水排水系統必須經過科學的設計，防水不好，則上層花園的水滲透到下一層，排水不好，則會積水，不利于植物的生長，同時滋生病菌。如空中花園還設有壁泉，流水，則在設計上還應考慮循環水系統。 ü 防水用材要求：材料一：JY耐根穿刺復合高分子防水卷材，是針對種植面防水而設計的一種獨特的防水卷材它與其它防水材料比較，具有突出的 兩大優勢：一、物理阻根，不影響植物生長；二、材料柔軟度高，抗拉性

10、能好，易 施工；三、可配合專用粘結劑使用，使之與防水基 面緊密結合，達到完美的防水阻根效果。產品特點： Ø 網格內增強，極大的增加耐根穿刺性能，確保不會被植物根尖破壞 Ø 具有很高的化學穩定性，耐化學侵蝕性能優良，滿足于各種領域防水 Ø 較大的抗拉強度，有效的保證了防水工程的質量 Ø 極佳的彈性、脆性低、熱變性小，搭接邊熱風焊接無隱患 Ø 多種規格，進一步滿足各領域的施工要求，采用濕鋪法時直接鋪設到水泥砂漿上，使之與水泥砂漿緊密結合，達到完美的防水阻根效果 Ø 專用粘結劑可與防水卷材緊密結合，達到完美的阻根防水效果 Ø 所有

11、原材料均為無毒環保材料，生產使用均無后顧之憂 施工方法與工藝Ø 滿粘法施工工藝：基層清理定位彈線大面涂膠鋪貼卷材卷材塔接節點部位加強處理收頭處理組織驗收Ø 空鋪法施工工藝：基面清理預鋪防水卷材熱風焊接防水卷材節點部位加強處理檢查、修整組織驗收Ø 濕鋪法施工工藝：基層清理水泥膠漿鋪貼卷材卷材塔接節點部位加強處理收頭處理組織驗收 材料二：JY聚酯復合高分子防水卷材JY聚酯復合高分子防水卷材是以乙烯乙酸乙烯(EVA)或熱塑性彈性體(TPO)為主材，卷材上下表面采用特殊工藝無紡布進行復合，施工上采用專用粘結劑，卷材與膠凝材料形成緊密的防水層，以達到完美的防水效果。該產品符

12、合GB/T26518-2011高分子增強復合防水片材國家標準。產品特點： Ø 高分子防水基材（EVA或TPO），具備高分子材料的諸多優勢 Ø 綜合卷材和涂料的優勢，抗拉強度高、同時斷裂延伸率大 Ø 具有很高的化學穩定性，耐侵蝕性能佳，使用年限可達50年 Ø 立體網格交叉結構，芯層和面層物理融合，復合強度高達0.8Mpa Ø 采用濕鋪法施工，與基層粘接強度、搭接強度達到1.5Mpa以上 Ø 濕鋪法施工對基層含水率無要求，雨后無明水即可直接施工 Ø 1卷材重量較輕，相當于瀝青卷材重量的1/8。 施工方法與工藝基層清理潤濕基層（如

13、基層潤濕無需此項工作）定位、彈線水泥膠粘劑的預配制節點加強處理鋪貼卷材提漿、排氣、晾放塔接邊密封卷材收頭密封檢查驗收。三、空中花園SWOT分析S-優勢：1. 品質：提升項目品質及綠化率，可以加強項目宣傳、美化的作用；2. 保護：保護建筑物，杜絕漏水能夠延長建筑物壽命，同時被綠化覆蓋的屋頂可吸收夏季陽光的輻射熱量，有效阻止屋面高溫降低樓體屋內溫度，實現冬暖夏涼；3. 節能：屋頂綠化可降低周圍環境溫度，在空調容量降低6%，實現節省能源；4. 價值：杜絕漏水，解決客戶漏水疑問，有效提高頂層房源的銷售去化，同時可拉高頂層房源銷售價格；W-劣勢1. 施工、材料品質要求：需要專業團隊施工，采用高品質的防水保溫材料；2. 成本提升：由于需要專業團隊和高品質的防水保溫材料相比傳統的上人屋面造價成本會有所提高（成本比較詳見下文）。T-威脅點1. 市場：由于技術成熟推廣速度快，日漸被更多開發商接受，誰做第一批吃螃蟹的人尤為重要，防止后期同異化。O-機會點1. 技術成熟：一線城市在屋頂綠化施工防水技術成熟。我司保證杜絕漏水，同時更有百萬賠付政策，但凡通過我司施工采用我司生產的防水保溫材料如由漏水情況發生，我司將賠付100萬元整；2. 市場空缺：市場同類做法較少，同時認可度較高，可實現產品差異化拉動帶動價格效益；3. 品牌影響力：成功的空中花園不光對項