1、門面租房合同范本拆遷門面租房合同范本 1 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有 的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方（ 以下簡稱甲方 ）承租方（ 以下簡稱乙方 ）一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于的_ 門面房出租給乙方用于經(jīng) 營。該門面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施： （ 或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至

2、年 月 日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 . 第一次需支付 年租金， 一次性支付 元，大寫 . 第 年開始租金提前一個月每一年一次性支 付，具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙 方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價 評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使 用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未

3、能移動拆除 的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責 任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有 告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果， 乙方全權(quán)承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進

4、行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負 責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承 擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的， 應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期 滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情 況重新協(xié)商

5、后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。（2） 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土 地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙

6、方遭受損 失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：（一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;（三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及 其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他 費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通 知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給 乙方相應(yīng)期限

7、內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若 乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定， 補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方 各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費 （其中水 元/噸 ，電 元/ 度）無特殊情況約 定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 . 在乙方退租 并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方（甲方） 承租方（ 乙方）聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：證件號： 證件號：產(chǎn)權(quán)證號： 公司印章：簽約

8、日期： 簽約日期： 門面租房合同范本 2 出 租 方 （ 以下簡稱甲方 ） 承 租 方（以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié) 商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。 第二條 租賃期限租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元， 承租時一次性收清一年 （12 個月） 租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實 際情況酌

9、情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租 手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作 為履約保證金。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審 查并及時提出意見。（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦 公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用 權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費 （治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租 賃合同。第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見， 不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅 自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合 同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致 意見。第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。 若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%.第八條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律 效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，