1、.承包協議甲方： 昆明聚安裝飾設計有限公司公司地址： 新螺螄灣二期 6 號寫字樓 2003/2004/2005/2006/2007號乙方：身份證：電話：為了適應市場發展的需求，改革經營管理模式，完善企業管理制度，明確雙方的權利和義務，經甲方雙方協商，將昆明聚安裝飾設計有限公司所屬施工項目的工程勞務分包給乙方。為使工程順利進行，特簽定本協議書 ：（如下）一、承包方式和承包范圍1.1 承包方式：包工、包質量、包節約材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水電工所需的預埋盒、制作拆除等。1.2 承包范圍：所有施工項目（包括所有零星構造及木施工所需的所有機械，工具、安全帽、安全帶）。在施工中必須派人參與

2、放樣。二、工程結算2.1 工程結算：（工程結算由工程部進行初審，最終由公司審核確定）。2.2 付款方式：按每套施工分項完成（水電和木作一次，泥工及美工一次）第一次領款為20% ，第二次領款為工程直接費的 30% ，整體竣工驗收后領款 97% ，并扣除質量保證金 3 % ，質量保證金扣留時間為完成驗收交付后 兩年止。全工程允許領款三次。三、工期要求3.1 甲方根據總工期要求，編制施工總進度計劃。在此基礎上，乙方編制詳細的周計劃、月計劃。如果由于乙方計劃不周，組織不力，技術力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲方保留索賠的權利，并由乙方承擔由此產生的所有損失 。若達不到規定進度要求，甲方有權

3、安排其他班組施工，所干工作量從乙方結算中扣除給其他班組，若問題嚴重的，甲方可扣回已付款支付給其他班組施工人員。3.2 工期要求：按甲方總進度計劃，只準提前，不準拖延，由乙方原因造成的工期拖延必須承擔所有延期責任，包括工期扣款等相關所有費用。四、權利和義務4.1 甲方權利'.4.1.1 甲方有權審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發現乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權利。4.1.2 甲方有權對乙方施工的項目進行抽查，發現質量問題，指令整改，其損失全部由乙方自行負責，如整改過程中造成其他部門的損失，相關費用乙方負責。4.1.3 當甲方發現乙方不能確保工程進度和質量以及違反上述各

4、條款時，甲方有權辭退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工程量的35% 結清賬目并扣留65% ，限在 3 天內離開工地，扣留款待工地完工后，甲方確認沒有問題后再進行支付。4.1.4 若未經甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結賬付款，并保留由于此所造成損失的追償權利。4.1.5 甲方代辦的一切費用，由甲方在乙方承包款中扣除。4.1.6 甲方項目經理作為本合同代表，對本合同工作內容、質量、進度、安全、成本、配合等條款負責。4.2 甲方義務4.2.1 根據乙方所列材料，保證材料按時、按量到達現場4.2.2 施工完畢，經甲方及業主驗收合格后，對乙方完成的工程量進行收方、結算并按約定付款。4

5、.3 乙方權利4.3.1 要求甲方提供施工必須的施工圖紙、臨時用電、材料、（按時派送到指定施工地點）4.3.2 施工完畢，經驗收合格，要求甲方按合同約定結算付款。4.4 乙方義務4.4.1 乙方負責組建政治素質、技術素質合格，擁有法律認可的證書的職工隊伍，（維護公司品牌形象）方可上崗作業。4.4.2 乙方在施工期間，根據工程進度及材料供應時間申報所需材料，材料入場驗收及領用，工地用料必須注意節約，不得浪費；甲方有權對材料使用情況進行抽查；施工過程中，發現有影響工程質量或進度的，必須第一時間向甲方指定人員匯報，甲方根據實際情況調整施工方案后再進行施工。4.4.3 甲方為乙方代辦理職工人身保險一份

6、（所需費用由乙方承包總金額按比例分攤）、勞動保護用品、合作醫療、進場施工有關證件。醫療福利已包括在承包單價中，乙方不得開小灶，甲方提供的一切，乙方均應加倍愛護，若有損壞，照價賠償。'.4.4.4 乙方必須指定出安全生產技術措施，嚴格遵守安全生產操作規程，乙方勞務組給水電組、木工組、泥工組、防水組、美工組等合購一份保險，按工資合理分攤保險費用。乙方發生的安全事故，由乙方自行負責。4.4.5 乙方工人不得在施工區內私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。4.4.6 乙方在施工 安全過程中必須加強對自己隊伍的管理教育，所有人員必須遵守甲方的各項規章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、

7、偷盜、打架斗毆。如有上述現象發生，甲方將視情節輕重，處以 2000-10000 元的罰款，直至清除出工地并交當地公安部門處理。4.4.7 乙方派同志為工地代表，全權處理乙方施工中的一切事務。乙方代表必須常駐現場，并積極配合項目部人員做好各項檢查，有時離開現場必須請假征得同意（安排好相關工作），安排好工作后方可離開。承包人應參與項目管理，監督安全、質量、排除隱患的責任和義務，每日不得低于3 小時在工地上，違者在承包工程款中扣除500元/ 次罰款。4.4.8 乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動，60 周歲以下、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病。隱瞞不報的，由乙方承擔全部責任。

8、4.4.9 乙方必須維護甲方利益，不得散播任何甲方負面新聞，不得評論甲方工作人員4.5.0 驗收合格后，乙方對所承包工程有2 年的質保義務，業主方所報售后，3 小時內必須與業主確認上門維修時間，并根據確認時間上門進行維修直至客戶滿意為止。五、乙方要求事項5.0.1 施工人員需穿甲方指定工作服，衣著整潔，言談禮貌，禁止穿其他公司工作服及拖鞋，光脊梁施工等行為。5.0.2 施工現場應有專人負責管理，工作時間必須保證有施工人員正常工作。5.0.3 施工現場嚴禁吸煙和地上有煙頭，嚴禁明火，禁止使用電爐等危險設備。5.0.4 各班組最后離開施工現場的施工人員離開現場必須斷電、斷水、關好門窗。5.0.5

9、施工臨時用電線路必須用甲方指定的空開箱處接，嚴禁使用客戶插座電，用電設備有可靠接地，符合安全臨時用電的要求。5.0.6 施工過程中電工的主要技術環節必須持證上崗。5.0.7 嚴禁酒后上崗'.5.0.8 施工人員在施工過程中應采用措施，合理安排盡量減少對相鄰住戶的干擾。5.0.9 施工人員未經甲方許可，禁止使用甲方的設備及物品。5.1.1 施工人員應對甲方（業主方）有禮貌，禁止與甲方爭執。5.1.2 各班組（施工人員）現場衛生要做到每日一清（下班前），材料堆放整齊，垃圾裝袋集中堆放。5.1.3 做好成品半成品，原建筑保護工作，要按正常施工程序進行施工。5.1.4 施工人員不得做出損害公司

10、利益的事情，違反者視情節輕重作相應處罰。5.1.5 公司一切人員在施工現場不準發生爭吵，甚至打架，斗毆等有損公司形象的事，違反者罰款并清退出場，情節嚴重者扣除履約保證辦理相關離場手續。六、質量要求、驗收標準6.1 基于國家標準 GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規范結合公司工藝標準要求七、現場管理懲罰措施7.0.1 開工進場時，項目經理應把防盜門、玻璃門窗等做好成品保護，違者處罰200 元。7.0.2 施工前，做好公司的一切規范、公司標語、工程名牌、滅火器、臨時馬桶等違者一項處罰50 元。7.0.3 客、餐廳地磚完成驗收后必須用公司統一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰150 元。7

11、.0.4 廚房、衛生間地磚、窗臺板完成驗收后必須用公司統一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰100 元。7.0.5 木質（柜體、油漆）完成驗收后必須用公司統一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰100元。7.0.6 不準任何施工人員站在窗臺板、書桌、隔斷柜、櫥柜、衛浴等成品及半成品上進行操作施工及堆放材料、工具等，違者一項處罰100 元。（如有損壞雙倍賠償）7.0.7吸煙必須在指定處吸煙，違者處罰100 元，地面有煙頭處罰50 元一根。7.0.8上衛生間必須在臨時馬桶處，坐到便后及時沖洗，違者一次處罰100 元。7.0.9在工地上煮飯或留宿者一次處罰500 元。'.7.1.1 不得在廚房不銹

12、鋼水盆內清洗物品，以免腐蝕盆體7.1.2 酒后上崗一次處罰300 元。7.1.3 施工現場，臟亂、損壞公司形象的處罰300 。（多次警告無效的，履約保證金全部扣除）7.1.4 施工人員未穿工作服的每人處罰100 元。7.1.5 施工現場，發生爭吵，打架，斗毆者視情節輕重，輕者處罰500-1000 元，嚴重情況（警告無效、不停勸阻）由工程部開出班組負責人清退出場，所做工程項目按照 70% 結算。扣除班組履約保證金。7.1.6 嚴禁在施工工地賭博，違者處罰金500 元。7.1.7 如因特殊原因而影響施工進度，工程隊人員（工作班組）將受到公司按工程班組分項總金額的 50% 繳納罰金。八、履約保證金8.0.1履約保證金總額為 2 萬，按每個工地結算30% 納入履約保證金，直到補齊 2 萬為止。8.0.2合同到期續簽保證金納入下一期合約，如不續簽終止合約須提前1 個月告知甲方（書面形式）辦理相關履約保證金退款相關手續。九、補充條款一、 基于云南省地方標準 DB53/T148-2005 家庭居室裝飾裝修工程質量驗收規范結合公司現場