1、建筑裝飾工程技術專業教學資源庫拓展知識舊建筑改造上海第十七棉紡織廠1. 廠區歷史上世紀30年代至解放初期，黃浦江浦西沿岸，西起復興島，東至黎平路，形成160萬平方米的工業帶，成為上海最大的工業區。其中，上海第十七棉紡織總廠分作南北兩區，中間隔著楊樹浦路，北區西臨內江路東靠定海路，總面積30860平方米，南區南側緊鄰楊樹浦發電廠，總面積91070平方米。20世紀80年代中期到90年代初期，十七棉擁有萬余名職工，曾被稱為“萬人廠”， 90年代中期，受到上海紡織行業大調整 的影響，大批工人轉崗、下崗直至工廠完全停產。 圖1、2 上海第十七棉紡織廠舊貌2. 舊工廠本身的特點 （1）規模巨大，改造總建筑

2、面積達14.3萬，分三期進行。 （2）歷史價值突出，大部分廠房被列為上海市優秀歷史建筑，達8萬，主要在南廠區。 （3）建筑特征鮮明，南廠區為大片的鋸齒形屋頂單層廠房。 因此對歷史建筑的“拆、留、改、建”處理上，時尚中心將剔除建國后 加建的部分，保留原十七棉廠區的近代建筑部分，包括南廠區4個分工 場、倉庫、辦公樓、附屬設施以及北廠區的一幢2層廠房，不同建筑類 型施以不同的改造策略，并插建少量景觀小品建筑。目的是在適應新功 能的前提下，最大程度上保存近代工業建筑的整體風貌和工業景觀，將 原來封閉的廠區變成市民休閑活動的濱江城市公共空間。 3. 廠區改造項目構思 2007年，原上海第十七棉紡廠的設備

3、搬遷至江蘇大豐，根據上海紡織發展“科技與時尚”的戰略定位，為契合上海市政府將上海打造成繼美國紐約、法國巴黎、英國倫敦、意大利米蘭和日本東 京全球五大國際時尚之都之后的“第六大時尚之都”的目標，邀請國際知名的夏邦杰建筑設計機構重新規劃設計，將其改建成一個與國際時尚業 界互動對接的地標性載體-上海國際時尚中心。 改造后的上海國際時尚中心要在350多米長的江岸線打造一條“時尚餐飲街”。 在建設中的濱江沿岸，一頂頂 白色遮陽棚已矗立在岸，走在濱江棧道上，江景和老建筑一覽無余。而在基礎建設完成后， 國際時尚品牌、商業餐飲就會 陸續入駐，有望成為市民休閑 的一處“新天地”。 昔日的車間已被分隔成近千個設計

4、師工作室，辦公樓變成了設計師會所， 今后，這里將是國際時尚產業的集聚區，是面向海內外的“國際時尚之窗”。圖3 改造后的第十七棉紡織廠 鍋爐房等則被改建為T臺長度800米的亞洲第一多功能秀場；一條中央大道直通黃浦江邊，沿岸將開設“親水”的餐飲娛樂場所；同時正在建造兩幢設計師公寓 4. 景觀化改造原則 尊重原則：尊重的設計原則是指在廢舊廠房區改造再利用工程中，尊重原有建筑的歷史和空間邏輯關系。匹配原則：匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。共生原則：在廢舊廠房區的改造利用中，各種新舊元素

5、通過整合而成為一個整體，通過新舊元素的重組與彌合，為新生體注入新的活力和提供發展的可能性與自由度。圖4 改造后的景觀5. 改造涉及對策 （1）內部空間 對工廠來說最重要的是生產工藝，一整套生產工藝流程決定了工廠內各工業建筑的布局，而每一道生產工藝則首先決定建筑的內部空間特征。作為紡紗、織布為主的生產工藝，成排成列的紡錠紗機要求建筑內部必須是大片的單層網絡狀空間，層高多為5米左右，并有3高鋸齒形采光屋頂，原棉和成品倉庫則為層高5-6的多層空間。改造后新功能置換為展示、秀場、商業等，基本保留了原來的內部空間特征，必要時進行水平向的重新分割排布。 其中入口處的展示休息區將原先封閉空間打通，形成內與外

6、流動通透的灰空 圖五 改造后各景觀間。商業位于廠區東側，大片的單層空間正好適應了展示、零售的要求，并可以根據需要靈活劃分。同樣辦公和餐飲部分則利用原多層倉庫改造而成。 （2）結構處理 公工業建筑的結構一般要求簡單堅固，且與內部空間形式密不可分。近代十七棉紗廠改建的時間前后跨越十五年，結構形式不斷演變。第一工廠和辦公樓等早期廠房建筑為磚木結構，木柱木桁架；第二、三、四工廠均采用鋼架鋼柱。北廠廠房底層為鋼筋混凝土框架結構，上層為鋼柱鋼架結構，屋頂的結構較為特殊，屋面鋪鋼筋混凝土預制板，上面開許多采光的小天窗，天窗裝磨砂玻璃。十七棉廠房結構至今保存完好，改造過程不過多涉及結構部分，只進行必要的加固措

7、施，如展示區將早期廠房的木柱木桁架進行節點部位的加固。秀場部分維持原鋸齒形態的同時置換了原磚木結構體系、屋頂采用大跨鋼架結構。外圍磚墻既作為承重體系又體現工業建筑的形式美感，同時也是內外空間的“虛界面”，形成連續的韻律。 （3）維護材料 近代工業建筑外圍維護材料使用最多的就是紅磚，大面積的紅磚墻和混凝土框架幾乎成為工業建筑特有的標志，直接體現了工業遺產的風貌。如今許多工業遺產改造成創意產業園所鐘愛和試圖標尺的也是這 種材料風貌，十七棉廠全部建成時包括辦公樓、生產工廠、倉庫等絕大部分廠房建 筑均用紅磚作為外墻面，形成了統一的風貌。見過后十七棉樣貌翻新，將機動工廠等廠房外墻面又刷上了一層白色砂漿或水 刷石，風貌大為改變。時尚中心作為創意場所，同意希望恢復工廠建成時 的紅磚墻，重現工業遺產的本來面貌。但后刷的白色砂漿清理起來十分困難，使工期和成本都大大增加圖6 改造后的內部景觀因此改造工作將翻新廠房外墻拆除，按紅色磚墻原