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文檔簡介

1、附件一：關于批量辦理期房抵押登記的有關程序為加快我市交易權屬信息化建設，簡化手續、提高辦事效率，同時為防范金融風險，解決歷史遺留問題，協調一房多貸的矛盾，現將關于批量辦理期房抵押登記的有關程序通知如下：一、2006年6月30日（含）前抵押當事人已簽訂抵押合同但未辦理期房抵押登記的，抵押當事人可申請批量辦理期房抵押登記。北京市建設委員會（以下稱市建委）將在同一時點通過北京市房地產交易權屬管理信息系統對所有申請期房抵押登記的信息與系統內商品房預售信息進行自動查詢比對，對符合期房抵押登記條件的批量辦理抵押登記。二、申請批量辦理期房抵押登記的準備工作： 1、抵押當事人對擬申請抵押登記的材料進行整理，由

2、抵押當事人雙方填寫房屋抵押登記申請書并簽字、蓋章；2、以作為抵押權人的銀行等金融機構為主，將擬申請期房抵押登記的信息數據按交易權屬系統要求的統一數據格式進行轉換，打印期房抵押登記比對房屋清單并蓋章。3、各銀行以分行為單位于2006年7月1日前將已轉換的批量辦理期房抵押登記的數據盤和期房抵押登記比對房屋清單報送至市建委房屋交易市場管理處（不報送申請材料）。三、市建委通過交易權屬系統進行自動查詢比對。1、將銀行等金融機構報送的數據導入交易權屬系統。 2006年7月初（具體日期暫定）通過交易權屬系統對全部申請期房抵押的信息與系統內預售相關信息進行同時比對查詢。2、將查詢比對結果書面告知各銀行分行。申

3、請信息比對后符合抵押登記條件的，市建委出具可批量申請辦理期房抵押登記房屋清單。已通過系統比對的不得隨意變更預售房屋、買受人和購房價款，如發生變更的抵押權人應及時申請變更抵押信息。信息比對后不符合抵押登記條件的、信息輸入錯誤或兩家以上銀行同時申請同一房屋抵押登記的，市建委將逐條書面告知原因。四、銀行等金融機構對通過系統比對的抵押件進行整理，將辦理期房抵押登記要求提交的書面申請材料進行掃描或拍照，按交易權屬系統要求的統一格式形成規范格式的圖像光盤。銀行等金融機構對掃描、拍照相關材料的真實性、準確性負責，如有錯誤由其承擔相應的經濟和法律責任。五、銀行等金融機構持可批量申請辦理期房抵押登記房屋清單及相關材料到市、區縣建委（房管局）抵押登記部門申請抵押登記。市、區縣建委（房管局）抵押登記部門受理后在交易權屬系統上進行信息核對，核對無誤的向

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