1、管理規范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-907編號：_住宅小區房屋內部裝修管理規程審核：_時間：_單位：_住宅小區房屋內部裝修管理規程用戶指南：該管理規范資料適用于管理中，為使規則公開化，讓所有人保持集體的協調，維護集體的利益，從而充分發揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。住宅小區房屋內部裝修管理規程（二）一、目的與適用范圍本規程規定了房屋內部裝修管理的職責和方法，以維護房屋的整體形象和用戶的利益，確保房屋的使用安全。適用于住宅小區房屋的內部裝修管理。二、職責1、服務質量管理部為

2、本規程的歸口管理部門，負責房屋內部裝修的審批管理，對違章協助處理。2、管理處負責房屋裝修申請手續的辦理，收繳費用以及管理。3、工程部對水電土建方面的工作進行指導、監督、驗收。三、工作規程1、政府法規及管理規定住戶在室內進行施工，施工項目不得與有關政府部門法規和管理規定相抵觸。若已違反，必須恢復原貌，其所需一切費用，概由該業主、住戶承擔。2、裝修保證金業主如對所購置物業進行裝修，必須交納裝修保證金1500元，作為裝修期間管理處監督裝修過程是否依裝修管理協議約定進行裝修之用。裝修完成后，須經管理處驗收，對沒有違章裝修者即將保證金退還，如有違章裝修者必須恢復原狀后才予以退還。3、裝修原則：不得改變及

3、損壞原有房屋的結構、外觀和公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。4、裝修管理規定（1）業主、住戶需進行裝修時，必須提前5天向管理處提出申請，辦理有關裝修手續，提供裝修平面圖和裝修人員資料（身份證復印件2張），經管理處審核批準后，交納裝修保證金，辦理裝修工臨時出入證，并配備滅火器1支，方可進行施工。（2）業主裝修時，應按經管理處核準的圖紙進行施工，管理處有權按照政府有關法規和管理規定進行管理、監督、直至處罰。（3）為保障其他業主及住戶的利益，裝修期間不得占用任何公共場地。若對他人及物業造成損害，應由相關業主或住戶負責賠償。（4）允許對地面、內墻面、天棚進行表面裝修，樓地面不得鑿除原結構層，

4、為了保證小區下水道暢通，請勿水磨。（5）為確保安全，裝修期間請不要把裝修材料放置于窗罩、陽臺罩上。（6）禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下排水排煙主管道，禁止將糞便排入雨水管道。（7）公用天面，任何人不得隨意占為己用。在露臺罩、窗罩、陽臺罩上加設雨篷和遮陽板，應由管理處統一顏色、尺寸。（8）不得改動已統一安裝的陽臺罩和窗罩的位置、形狀、規格和顏色。（9）不得在建筑物立面的外墻上開洞安裝排氣管、排氣扇等?？照{機應按指定空調架位置妥善安裝，空調穿墻冷管應在指定位置安裝?？照{機排水要直接引入到已統一安裝的空調排水管內，或自行引入室內地漏或陽臺排水管。（10）不得堵塞或部分封閉建筑立面上的陽

5、臺、露臺等敞開式的空間，不得改變原有窗的尺寸、形狀和位置。（11）陽臺排水管如需密封，必須采用相同顏色、規格的外墻磚，以確保外觀協調、統一。（12）裝修需用防火阻燃材料。在本單元堆放材料時應均勻，防止荷載集中，致使樓板結構受損。如因集中堆放而引起結構受損，則應承擔經濟直至法律責任。（13）如有需要，允許更改陽臺落地推拉門材料，但不得改變落地推拉門的尺寸和位置。底層進戶門改動需按管理處提供圖紙施工。（14）進入小區的裝修材料（如砂土、水泥等）必須全部實行袋裝化進行搬運，以確保小區環境整潔。（15）裝修廢土實行袋裝化。裝修人員應將袋裝后的廢土搬運至管理處指定位置集中堆放。（16）管理人員有權拒絕一

6、切違章加搭建筑物的材料（如鋼筋、模板等）進入小區，業主有責任予以配合。（17）裝修時不得污染樓層、通道等公共場地。不要在樓梯通道等公共場地堆放任何物品。（18）任何業主不得在公共樓梯上加設防盜設施。（19）切勿將水泥砂漿、砂石、瓦磚或其他硬雜物倒入廁所和排水管內。（20）裝修工人進入小區必須佩戴管理處簽發的臨時出入證，否則管理人員有權拒絕其進入小區。出入證如有遺失，須及時報告管理處申請補發，并交納工本管理費。（21）裝修工只能在本單元休息，不得進入其他單元或公共場地休息；不得在小區內到處游蕩、大聲喧嘩；不準在其他單元或公共場地隨地大小便。（22）裝修工必須對自用工具、設備及建筑材料等承擔保管責

7、任，管理處概不負責任何因此而造成的經濟責任。（23）所有裝修用具、設備或材料等如需搬離小區，必須由業主或裝修負責人到管理處填妥出門條，經管理人員核實后才能搬離小區。（24）裝修工在進行工程施工時，若損壞公共場地、設施或其他住戶的物業必須承擔所有賠償責任。（25）凡違反裝修管理規定者，管理處將視其情節輕重給予勸告、警告，直至停止該單元的水、電供給。對個別野蠻施工人員管理處有權予以清退，情節嚴重者將依法追究其經濟責任和法律責任。（26）裝修時間為8:00-12:00；14:00-22:00，其他時間不得裝修，以免影響他人工作或休息。（27）在裝修過程如需改動原裝修設計圖紙，需及時提供修改的方案及圖紙，經管理處審核批準后方可施工。5、物業外墻所有住戶皆不得拆遷、更改