1、-WORD格式 - 可編輯 -工程施工勞務承包價格目錄建筑工程清包工價格房地產建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預算經濟指標施工工效基礎數據建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/ 立3、鋼筋： 600-850 元 / 噸，或者綁扎一個平方20-37 元4、砌筑： 90-150 元/ 立5、抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/ 平米7、室內地面磚：（600*600 ）28 元 / 平米- 專業資料分享

2、 -WORD格式 - 可編輯 -8、踢腳線： 12 元/ 米9、室內墻磚：30 元/ 平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45 元/ 平米11、踏步板磨邊：16 元/ 米12、石膏板吊頂：26 元（平棚）13、鋁扣板吊項：35 元/ 平米14、蹲臺隔斷：180-360 元/ 蹭位15、大白乳膠漆：16 元/ 平米16、外墻磚： 65 元/ 平米17、外墻干掛蘑菇石：90 元/ 平米18、屋面掛瓦：43 元 / 平米19、水暖： 22 元/ 平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26 元 / 平米（修正）21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間

3、圖紙變更，市政裝潢 18-32 元（實搭面積）（修正）- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -房地產建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100 元 / 平方米；2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元 / 平方米； 3、混凝土： 0.30.5 立方 / 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/ 平方米； 4、砌體工程： 60120 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/ 平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/ 平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3

4、001000 元 / 平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60120 元 / 平方米（按小區檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90300元 / 平方米，一般為 90150 元/ 平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到 300 元/ 平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/ 平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -11、地

5、下室（如有）：增加造價40100 元 / 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200 元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100 元/ 平方米；13、人工費： 130200 元 / 平方米；14、室外配套工程：30300 元/ 平方米，一般約為70100 元 / 平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58% ：約 6090 元/ 平方米；17 、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其

6、它生產用房）：3050 元/ 平方米；18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：1030 元/ 平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10% ）：以上各項之和 *10%=90180 元/ 平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5% ）： 3370 元/ 平方米，高檔的可能高達100 元/ 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000 元/ 平方米，高檔小區可達 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -精裝修造價一般為5001500 元/ 平方米，這要看檔次高低，也有300元 / 平

7、方米簡裝修，更有 300010000 元/ 平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15100 元/ 平方米；22、監理費： 330 元/ 平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200 元/ 平方米，高者可達500 元/ 平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70100 萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房價為：5251500 元 / 平方米，市區中心地帶一般為200 萬元 / 畝，折算房價為：15003000 元/ 平方米，核心區域可達 300 萬元 / 畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元 / 平

8、方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500 元/ 平方米，也有高達2000 元/ 平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15% 左右，二線城市一般為100500 元/ 平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000 元 / 平方米。- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200 元/ 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800 元 / 平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是： 小區的檔次、

9、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營 / 政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因， 一是大多數民營企業主要以效益為主導， 成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100200元/ 平方米。12 墻一個平方需要64 塊標準磚18 墻一個平方需要96 塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米 240 墻磚用量 1

10、/ （0.24*0.12*0.6）- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -單位立方米 370 墻磚用量 1/ （0.37*0.12*0.6）空心 24 墻一個平方需要80 多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/ 混凝土 0.3 0.33m3 / 2、多層框架 match鋼筋 3842KG/ 混凝土砼 0.33 0.35m3 /3、小高層 1112 層鋼筋 5052KG/ 混凝土 0.35m3 /4、高層 17 18 層鋼筋 5460KG/ 混凝土 0.36m3 /- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -5、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65

11、75KG/ 混凝土 0.42 0.47m3 /6、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 6570KG/ 混凝土 0.38 0.42m3 /7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數據按抗震7 度區規則結構設計普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35 平米- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -2、一個磚工一天砌紅磚1000 1800 塊3、一個磚工一天砌空心磚

12、800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍170 平米 / 天，第二遍 120 平米 / 天，第三遍壓光90平米 / 天（修正）基礎數據1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/ ，其中經濟適用房為16 18KG/ 。- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 -2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面

13、積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現澆板多少、柱密度會引起其數值的變化。4、一個磚工一天砌240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻 2000 3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。6、工程石子重量1800KG/m3 。0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）× 0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單 12（含 12 ）以

14、下和 28 （含 28 ）的鋼筋一般小數點后取三位數， 14 至 25 鋼筋一般小數點后取二位數 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg- 專業資料分享 -WORD格式 - 可編輯 - 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W 0.00785 ×寬×厚鋼管 W0.02466 ×壁厚（外徑- 壁厚）等邊角鋼 W0.00785 ×邊厚（ 2 邊寬 - 邊厚）不等邊角鋼 W 0.00785 ×邊厚（長邊寬+短邊寬 - 邊厚）工字鋼 W 0.00785 ×腰厚 高+f