1、汽車修理廠房租賃合同第一條訂立合同雙方：甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔保人）：第二條出租人、承租人及擔保人三方依據中華人民共和國合同法及相關規定，就乙方承租甲方位于的修理廠房（以下簡稱修理廠）從事汽車維修并有丙方提供擔保的有關事宜，特訂立本合同，以茲遵守。第三條乙方自行辦理經營所需的各種證照并保證自身具備合法經營的各種條件和資質。第四條乙方在經營活動中必須貫徹執行國家的各項法律、法規，不得從事違法犯罪活動。第五條乙方承租的廠房只能從事汽車維修，以甲方售后維修廠名義從事經營活動，并應當首先保障甲方銷售車輛的售后維修，不得無故拒絕，否則，甲方有權解除本合同，收回租賃廠房，所收租金不予退還

2、。第六條租賃期間發生的水電暖費、物業費等所有費用均由乙方承擔。乙方獨立核算、照章納稅、自主經營、自主用工、自負盈虧、獨立承擔法律責任。第二章租賃期限、財產和租金第七條修理廠租賃經營期限為年，即從年月日起，至年月日止。第八條修理廠各項設施設備完好，乙方在接收時已驗收確認（詳見租賃資產清單）。以上資產租給承租人經營使用。第九條租金按繳納，其中：年度元；年度元；年度元；第十條甲乙雙方議定年租金五十萬元，租金于每一租賃年度起始日前一天一次性預付。租金為不含稅價，房產租賃稅費全部由乙方負擔。第十一條承租人另應向出租人提供下列方式作為履行租賃合同承擔違約責任、賠償責任的擔保：(1)向出租人交納租賃風險保證

3、金元；(2)向出租人提供實物生產經營的設施設備、工具等，作為實物抵押擔保，乙方不能履行合同義務或及時清償甲方款項。甲方有權予以扣留并自行處置。(3)向出租人提供丙方作為保證人、對乙方履行租賃合同的違約責任、賠償責任的承擔連帶擔保責任。第十二條承租人對應妥善使用租賃物，造成損壞的，應當按市場合理價格予以賠償。第十三條乙方租賃經營期間的債務，由乙方自行承擔。第十四條承租人在租賃經營期間，如需在修理廠新建、改建建筑、設施等，必須事先經甲方書面同意。否則，甲方有權無償拆除。租賃期滿后，新建、改建建筑、設施等歸出租人。第三章權利和義務第十五條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。第十六條承租人

4、必須按期如數繳納租金、稅費。第十七條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，及時維修。不經出租人的書面同意不得將修理廠資產轉租、轉包、抵押、質押、出借或與他人合作經營。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。第十八條承租人必須保障其聘用職工的合法權益，租賃經營期間發生一切工傷、安全等事故，由乙方承擔一切責任。第十九條出租人有權按時如數向承租人收取租金。第二十條出租人有權監督租賃財產不受損害。第二十一條除合同約定外，出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。第二十二條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達

5、成書面協議。第二十三條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將修理廠的資產、債權、債務清單交由出租人審核。如出現資產損壞、未足額計提折舊等情況，承租人應當予以修復、更換、補足。承租人拒不履行修復、更換、補足義務的，出租人有權：（1）從其保證金中扣除，不足部分仍由承租人承擔。（2）變賣抵押物、質押物以所得款項抵償，不足部分仍由承租人承擔。（3）向保證人主張連帶擔保責任。第四章以前年度租金的償還第二十四條甲乙雙方確認，乙方欠甲方以前年度租金200萬元（貳佰萬元），乙方承諾分三年向甲方償還本息。乙方應于每年的七月一日前償還甲方70萬元（柒拾萬元）租金，并且按月向甲方支付逾期付款罰息6萬元（陸

6、萬元），利息應于每月初的五個工作日內支付，直至償還全部拖欠租金為止。乙方若拖延償還租金本金或遲延支付租金罰息兩次以上的，甲方有權無條件終止協議，收回租賃物。擔保人負連帶清償責任。第五章違約責任第二十五條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的除應按本合同負違約責任外，并按照中華人民共和國合同法有關條款處理。第二十六條承租人有下列情形之一的，按當年度租金的%支付違約金，并按每日萬分之支付滯納金，甲方并有權解除合同，收回租賃房屋，已收租金不予退還。(1)不能按期繳納租金超過15天或不按本合同第二十四條規定償還拖欠租金及支付罰息的。(2)擅自將修理廠資產轉租、轉包、抵押、質押、出借或與

7、他人合作經營的。(3)不按約定用途使用租賃物，或不能優先保障甲方銷售車輛售后維修服務的。第二十七條承租人未按期支付租金及履行其他合同義務的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。擔保人負連帶清償責任。第二十八條承租期滿或因承租人違約，出租人解除合同收回租賃廠房的，出租人應在租賃期滿后三日內，或收到出租人解除通知之日起三日內交還租賃廠房。逾期，每天按合同租金標準的兩倍支付房屋占用期間的使用費。承租人不能按約定交還租賃的財產，承租人應賠償甲方因此遭受的經濟損失并向甲方支付租金總額20%的違約金。擔保人負連帶擔保責任。第二十九條因履行本合同發生糾紛，應當協商或調解解決，