1、電梯維保計劃書、電梯機房1、電梯機房設專人管理， 無關人員不準進入， 管理人員離開要落鎖。2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。3、保持室內采光、通風良好、室溫不得超過 40 攝氏度。4、經常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止滲水、漏雨。5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。6、困人解救辦法張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置 明顯位置，平層標記要清晰明顯。7、專業維修人員進入機房維修， 管理人員要配合維修人員并擔任監 護工作。8、定期進行巡視檢查設備運行情況， 返現有異常聲響、 異味儀表指 示不正常， 漏油等現象要做好記錄并立即報告領導， 請專業公司

2、派人維修。二、電梯故障處理程序1、維修值班人員應盡快趕到故障現場， 做好電梯的緊急救援工作， 疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現場。2、電梯維修工必須有當地勞動部門頒發的 電梯操作證，接受全 天候投訴（監控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務。3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場，盡早排除 故障。4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內處理有 困難時，應及時報告部門主管， 有部門主管組織電梯廠家技術人員 進行搶修。5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現場，及 時向項目部經理報告，項目部經理迅速組織相關人員調查事故 過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失

3、和防止事故進 一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安 全與衛生監察處、 國家公安機關反映， 填寫電梯事故記錄表6、電梯任何故障， 值班人員應在 電梯事故記錄表 中做好記錄。 對重大或緊急情況故障處理，主管技術人員做出書面報告，由 項目部經理簽字，報公司總經理。三、電梯困人應急救援程序切斷電梯總電源開關。 用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間， 用鑰匙無法解救， 到機房使用盤 車輪，兩人協助。操作流程如下：1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內人員 進行安撫，同時開門解救出困在電梯內的人員。2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉動。3

4、、另一人使用專用工具放松制動器。4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。 （平層）5、開門時，務必確保拽引機外在制動狀態，轎廂盈動到平層位置 后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。 （身體傾斜度） 保證 5 分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關閉所有 樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電 未正常供應前，不允許使用電梯。四、電梯的定期巡查1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手） ，拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；5、制動器動作是否正常， 制動線圈是否過熱， 制動輪是否有油污；6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；7、通訊設施是否靈敏暢通， 指示牌、標識牌是否完好， 盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈； 轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化