1、隴原監理 監理規劃 蘭州飛行控制有限責任公司85#綜合樓監理規劃編制： 楊增文(項目總監) 王 超(土建工程師)周擁軍(水暖工程師)侯金寶(電氣工程師)審批：權恒通(總工程師) 甘肅隴原工程建設監理有限責任公司第二項目部2011-12-30甘肅隴原工程建設監理有限責任公司監理文件編審批表文件名稱蘭州飛行控制有限責任公司85#綜合樓監理規劃職 務編制單位甘肅隴原工程建設監理有限責任公司第二項目部編制人員審校人員項目總監批 準 人公司總工主送單位蘭州飛行控制有限責任公司抄送單位注：監理規劃由項目總監組織專業監理工程師編寫，并報監理單位技術負責人審批。目 錄前 言3第 一 章 工程項目概況 5第 二

2、 章 監理工作范圍31第 三 章 監理工作內容31第 四 章 監理工作目標39第 五 章 監理工作依據40第 六 章 項目監理部組織機構42第 七 章 項目監理部人員職責43第 八 章 監理工作控制流程45第 九 章 監理工作方法及措施45 第 十 章 監理工作制度及注意事項46第十一章 監理實施細則編制計劃49第十二章 安全監理方案50第十三章 監理工作基本表式54第十四章 監理設施55附表1：分部分項工程劃分56附件1：監理驗收流程圖附件2：安全監理工作制度 附件3：85#綜合樓旁站監理方案前 言為提高監理服務質量，滿足業主要求，貫徹公司ISO9001-2000質量標準的規定，根據建設工程

3、監理規范（GB50319-2000）和甘肅隴原工程建設監理有限責任公司作業指導書（GSLY-QS-03）相關要求編寫本項目監理規劃。一、編制依據：1、監理工作依據現行的法律、法規及標準規范2、監理合同 3、蘭州飛行控制有限責任公司85#綜合樓初步設計等設計文件二、工程建設監理（施工階段）實務操作原則：項目監理部在監理實務操作中，必須遵循以下原則：1、 誠信、守法、公正、科學的執業準則原則；2、 總監書面任命原則；3、 獨立自主原則。監理單位是建筑市場中具有法人資格、應承擔相應民事責任的主體之一。監理部在開展業務時，必須堅持獨立自主原則，獨立判斷和處理問題，避免他方意志干擾。4、書面簽認原則：國

4、務院2000年第279號令建設工程質量管理條例第17條規定：未經監理工程師簽字，建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。項目監理機構因缺乏責任心或因其它因素干擾，放棄要求報驗審批權，放棄建筑材料、構配件和設備決定權，放棄質量否決權，一旦工程質量發生問題，將會追究項目監理機構人員和項目總監的責任，因此，項目監理機構必須堅持簽認原則。5、書面記錄原則：建設工程質量監理條例規定了工程質量責任終身制，可追溯性的書面記錄是明確責任的有力依據。因此，項目監理人員必須堅持書面記錄原則，根據公司管理文件的規定，

5、項目監理部必須開展監理日記、旁站監理記錄、工地例會紀要、平行檢查驗收記錄、監理月報等質量控制方面的書面記錄工作，書面記錄應注意其依據準確性和可追溯性要求。6、指令依據原則：監理單位是以管理、技術為基礎，為工程建設提供服務的，現行的法律、法規和標準、規范、施工圖紙、質量檢驗報告等是下達監理指令（口頭或書面）、簽署監理文件的依據。監理單位作為建設市場五大主體之一，充當所謂“教練員”角色，對監理人員的專業技術水平和業務素質要求很高，針對目前標準、規范的更新情況，要求監理人員應不斷加強對新標準、規范、設計文件等監理工作依據的學習和理解，努力做到現場指令準確，簽認、記錄依據充分和有效。7、報驗文件簽署與

6、施工同步原則：施工單位提交的各種報驗文件，必須與工程進展情況同步，報驗提交和審批滯后，會造成誤簽、錯簽、漏簽，失去報驗文件的真實性和可追溯性，使項目監理部承擔不應承擔的法律、技術責任。8、報驗文件簽署后留存原件原則：為防止涂改和丟失文件，項目監理部簽署報驗文件后，必須留存文件原件歸檔。9、不介入他方內部矛盾原則：項目監理部與其他單位共同工作時，應防止卷入他方內部矛盾，引起不必要的糾紛或被他人利用，給監理工作或監理單位帶來麻煩，因此要求項目監理人員明確自己的職業責任、權利和義務，必須明確監理服務或控制的對象是工程項目本身，處理問題應盡量做到對事不對人。 第一章 工程概況一、工程名稱：蘭州飛行控制

7、有限責任公司85#綜合樓二、工程地點：甘肅省蘭州市安寧區B575#路南側，蘭州飛行控制有限責任公司福利區院內三、參建單位：建設單位：蘭州飛行控制有限責任公司勘察單位：甘肅土木工程科學研究院設計單位：北京龍安華誠建筑設計有限公司 總承包單位：中鐵十局質監單位：蘭州市技術經濟開發區工程質量監督站監理單位：甘肅隴原工程建設監理有限責任公司四、工程概況：本項目工程名稱為“蘭州飛行控制有限責任公司85#綜合樓”，建設單位為蘭州飛行控制有限責任公司，建設地點位于蘭州市安寧區B575#路南側蘭飛福利區院內。（一）、建筑部分1、建筑規模：總建筑面積34110.78平方米，建筑高度為96.30米，建筑基底面積2

8、065.44平方米；A、B單元長度均為29.050米，建筑物寬度最窄處為15.60米，最寬處為22.30米。地下一層為平戰結合的人防地下室，平時為自行車庫，掩蔽面積為525.60平方米，層高3.9米，管道層層高為1.5米。地上三十二層（局部三十四層），其中一二層為活動用房，層高均為4.5米；三層以上均為住宅，層高均為2.9米；局部（出屋面樓梯間、電梯機房）層高為4.8米，水箱間、防空警報室層高為3.9米。2、建筑結構形式：主體采用全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，裙房為全現澆框架結構，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度。3、建筑類別：本工程為一類高層綜合樓；耐火等級：主體及地下均為一級。防水等

9、級為二級（變配電室防水等級為一級）。人防等級：甲類、核六級，二等人員掩蔽部，平時為自行車庫。4、墻體材料：外墻：300厚鋼筋混凝土墻、300厚KM空心磚砌塊；內墻：200厚KM空心磚砌塊；衛生間、廚房隔墻：100厚PM1多孔磚；樓梯間墻體：200厚加氣混凝土砌塊。5、屋面工程：本工程屋面防水等級為級，合理使用年限為15年。采用有組織外排水內排水。屋面保溫采用60厚酚醛聚苯板保溫，2%爐渣找坡，最薄處30厚；防水層采用2*3mm厚SBS，出屋面管道、女兒墻、雨水口處應增設一道2厚SBS防水層。6、門窗：外窗選用單框塑鋼推拉窗（中空玻璃），內門選用夾板門，分戶門選用三防門，防火等級為乙級，樓梯間門

10、選用乙級防火門，管井門選用丙級防火門，一層住宅入口選用電子對講門。7、建筑節能：外墻體選用300厚空心磚砌塊，外貼60厚酚醛聚苯板保溫，樓梯間墻體選用200厚加氣混凝土砌塊內粉30厚石膏保溫砂漿保溫，外墻傳熱系數為0.45，樓梯間隔墻傳熱系數為0.80；屋面采用60厚酚醛聚苯板保溫，屋頂傳熱系數為0.42；所有住宅外墻窗均選用單框中空玻璃塑鋼推拉窗（low-e5+9A+5），加密封條，活動室幕窗為單框中空玻璃鋁合金窗（6low-e+12A+6），加密封條，K=2.6W/（m.k）,外窗傳熱系數為2.5，戶門傳熱系數為1.7；所有臨空板底均貼50厚酚醛聚苯板保溫；陰、陽臺全封閉，門裝密封條，下部

11、欄桿外側貼50厚酚醛聚苯板保溫；所有分戶門選用三防門，門芯板內填塞30厚巖棉保溫；所有凸窗板頂及板底貼40厚酚醛聚苯板保溫；不采暖地下室頂板內貼60厚酚醛聚苯板保溫（入=0.03W/m.k）。酚醛聚苯板燃燒性能等級為A級。8、建筑防火：本工程地上活動室每層均設為一個防火分區，住宅每層每單元為一個防火分區，每房為一個防煙分區，地下室分兩個防火分區，通過甲級防火門連通；地下各設備用房均選用甲級防火門，樓梯間門選用乙級防火門；內隔墻均砌至樓板或梁底，樓梯間均選用耐火極限不小于3閏睦的防火構造，管道井均獨立設置。消防用水利用小區內設有的地下消防水池供給，滿足消防撲救用水要求。9、人防工程：本工程在地下

12、一層設甲類，核六級平戰結合人防工程，地下人防為一個防護單元，平時為自行車庫，戰時為二等人員掩蔽部。掩蔽面積為525.60平方米，掩蔽人數為525人。人防的防密門、密閉門、懸板活門在土建施工中，要求門框與墻體一起澆筑，并保證垂直，且防護密閉門、密閉門門檻高度均為150高。墻體等部門的留洞、予埋管線較多，凡涉及到外墻、頂板及其它密閉墻等部位的穿線、留洞都應要做好防密措施。10、地下室防水：地下工程防水等級為二級，兩道設防，選用2*3mm厚SBS改性瀝青卷材外防水；變配電室防水等級為一級，三道設防，選用2*3mm厚SBS改性瀝青卷材外防水+1.5厚聚氨酯防水涂膜防水。（二）、結構部分1、建筑分類等級

13、：本工程建筑抗震設防類別為標準設防類，結構安全等級為二級，結構設計的使用年限為50年；抗震設防烈度為8度，設計地震基本加速度值為0.20g,第三組；場地土為中硬土，建筑場地地屬類建筑場地，場地特征周期為0.45s，結構阻尼比為0.05；剪力墻抗震等級為一級，框架部分（活動室）為一級；基本風壓：0.35KN/m2；基本雪壓0.15KN/m2；標準凍深：1.03M混凝土環境類別如下：一類環境：室內干燥環境；二a類環境：消防水池；二b類環境：室外地面以上無外貼保溫材料的外露構件（如女兒墻、屋面構架）五類環境：室外地面以下底板、外墻2、主要荷載（作用）取值本工程地面粗糙度為B類，墻體容重12.5KN/

14、m2。樓（屋）面活荷載（KN/m2）：活動室4.0、消防疏散樓梯3.5、上人屋面2.0、不上人屋面0.5、儲葳室5.0、電梯機房7.0、住宅2.0、陽臺2.5。人防等效靜載：頂板40；外墻30；臨空墻110；門框墻160。3、基礎及地下室：（1）地質情況：雜填土（Q4m14）：黃褐色，表層為混凝土地坪10cm厚，其下以粉土為主，含建筑垃圾和生活垃圾（混凝土碎塊、碎磚、白灰、塑料等），稍濕、松散。場區普遍分布厚度0.40-2.5m，平均1.29m；層底標高：1534.14-1536.56m；層底埋深：0.40-2.5m，平均1.29m。黃土狀粉土（Q1al+pl4）：黃褐粉土和紅褐粉質粘土互層為

15、主，其中0.8-3.0m以黃褐粉土為主，具肉眼可見的針狀孔結構，局部含白色鹽沫，含砂及礫砂，稍濕，無光澤反映，搖震反映中等，干強度中等；其中3.0-6.2m以紅褐粉質粘土為主，濕，可塑軟塑。場區普通分布厚度2.2-5.4m，平均4.03m；層底標高1530.61-1532.16m；層底埋深4.7-6.2m，平均5.38m。中砂（Q1al+pl4）：黃褐色，礦物質成分主要為石英、云母、長石等組成。稍密，砂質純凈。稍濕濕，該層在卵石層中時處飽和狀，場區普遍分布厚度0.5-1.4m，平均0.80m；層底標高1529.56-1531.16m；層底埋深5.50m-7.30m，平均6.04m。卵石（Q1a

16、l+pl4）：雜色，成分以石灰巖及變質巖（花崗巖、石英砂巖）等為主，呈亞圓形，表層1.0m主要粒徑為20-60mm的含量占50%以上，卵石之間充填物為中粗砂，泥漿護壁回轉鉆進孔壁穩定，不坍塌，回轉加壓鉆進鉆具不劇烈跳云動，濕稍密；其下主要粒徑為60-130mm的含量占50%以上，2mm的含量點30%以上，其余均為20%，卵石之間充填物主要為中粗砂。泥漿護壁回轉鉆進孔壁穩定，不坍塌，回轉加壓鉆進鉆具不劇烈跳動，濕，中密密實。顆粒主要由石英巖、花崗巖及石英砂巖等硬質巖石組成，表面微風化，磨圓度較好，多呈亞圓狀，無膠結，越往下部大顆粒卵石較多，場區普遍分布厚度3.9-5.10m，平均4.48m；層底

17、標高1525.78-1527.06m；層底埋深9.80-11.10m，平均10.30m。泥巖（N）：紅褐色橘紅色，濕，泥質結構，塊狀構造；表層1.0m為強風化，鉆孔巖芯為10cm左右的短柱狀，巖體被風化成3-5cm的碎土塊；其下為中風化，鉆孔巖芯為20-39cm以上的短柱狀，巖體被風化成20-25cm的碎巖塊，具有整體性，該層不論中風化還是強風化經風吹、日曬、雨淋極易繼續風化為土狀，當雨水浸泡后強度比原先降低約30%左右。該層水穿透。第三系泥巖：根據風化程度可分為強風化泥巖和中風化泥巖。強風化泥巖層厚0.5-1.0m，原巖結構已遭破壞，其本風化成3-5cm的粘土狀碎土塊，豎硬。中風化泥巖泥質結

18、構，中厚層狀構造，巖心呈柱狀，巖石質量指標為80%，巖體基本質量等級V級，層頂標高525.78-1527.06m，層頂埋深9.8-11.1m。場地水文地質情況：根據鉆孔水位觀測資料，地下水位為6.1-6.6m，初見水位標高1530.08-1530.51m；穩定地下水位6.3-6.6m，穩定水位標高1530.08-1530.51m。場地地下水類型為潛水，地下水變化幅度為0.5-1.0m，地下水對建筑材料的腐蝕為強腐蝕，基礎穿越的土層對建筑材料的腐蝕性為弱腐蝕。（2）基礎形式和基礎持力層本工程主樓基礎采用平板式筏板基礎，地基基礎設計等級為甲級，板底設200厚C20素混凝土墊層，持力層采用卵石層，要

19、求地基承載力特征值fak 500Kpa。（3）回填土施工要求：回填范圍內的雜物、建筑垃圾 、淤泥等應挖出，積水應排干。建筑物四周1.8米范圍內回填2：8灰土至室外地坪，1.8米以外回填素土。填料必須分層夯實，分層厚度不得大于250，灰土壓實系數不得小于0.95，素土壓實系數不得小于0.94，分層壓實有困難時采用C15素混凝土澆筑。（4）基礎大體積混凝土施工要求：混凝土的澆筑采用泵送混凝土時，混凝土的攤鋪厚度宜不大于600；當采用非泵送混凝土時，混凝土的推鋪厚度宜不大于400。混凝土澆筑方法采用分層連續澆筑或推移式連續澆筑，其層間的間隔時間應不大于混凝土的初凝時間盡量縮短，必須在首層混凝土初凝之

20、前，將其次層混凝土澆筑完畢。在混凝土澆筑過程中，應及時清除混凝土表面的泌水。在每次混凝土澆筑完畢后，應及時按溫控技術措施的要求進行保溫養護。應對混凝土澆筑塊體的里外溫差和降溫速度進行監測，保溫養護的持續時間應根據溫度應力加以控制及確定，不得小于15天。保溫覆蓋層的拆除應分層逐步進行且在保溫養護過程中，混凝土周圍相對濕度達到80%以上。為防止干縮裂縫，可在混凝土初凝前采用木抹抹壓2-3遍。在大體積混凝土基礎拆模后，對標高位于±0.000以下的部位，應及時回填土；±0.000以上部位應及時加以覆蓋，不宜長期暴露在風吹口曬的環境中。4、材料（1）鋼筋：采用HPB300級、HRB3

21、35級鋼、HRB400級鋼，吊鉤、吊環均采用HPB235級鋼筋。鋼筋的強度標準值應具有不小于95%的保證率。鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度的實測值的比值不應小于1.25；鋼筋屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3。鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。（2）混凝土強度：見混凝土強度等級表混凝土強度等級表樓 層-16層722層23層以上筏板墊層C15瀝青砼-獨立基礎C40筏板基礎、地下室外墻(內墻)及消防水池C40/P8框架柱、剪力墻、梁、板、樓梯C40C35C30備注筏板、地下室外墻混凝土水膠比不大于0.45，水泥不小于320KG/m3，最大氯離子含量0.10%,最大堿含量3k

22、g/m3,混凝土中添加鋼筋阻銹劑。±0.000以下保護層厚度：筏板50，框架柱35，框架梁35，板30，獨立基礎50，外墻外側50，其余墻30。±0.000以上保護層厚度：框架柱20，框架梁20，板15，墻15，外露構件（梁、柱）35，外露構件（板、墻）25。（3）焊條：應符合鋼筋焊接及驗收規范（JGJ18-2003）中有關規范要求。（4）填充墻：±0.000以下：M7.5水泥砂漿，砌MU10燒結多孔磚；±0.000以上： M7.5混合砂漿（外墻及分隔墻）砌加氣混凝土砌塊；衛生間墻體選用M5.0水泥砂漿砌MU10燒結多孔磚。砌體的砌筑等級：B級。 5、沉

23、降觀測點設置本工程應在建筑物拐角位置設置沉降觀測點，施工期間每施工完一層進行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每一季度一次，第二年每半年一次，以后每一年一次，直至沉降穩定為止。6、鋼筋混凝土的構造要求：（1）鋼筋連接形式及要求HRB335級鋼筋：直徑22應采用機械連接；<22采用焊接連接；HPB300級鋼筋應采用綁扎連接HRB400級鋼筋：直徑22應采用機械連接，<22采用焊接連接。采用綁扎搭接接頭時，相鄰的搭接接頭位置應相互錯開，從任一接頭中心至1.3LLE的區域范圍內，對梁類、板類及墻類構件，受拉鋼筋搭接接頭面積百分率25%；對柱類構件，不宜大于50%；當工程中確有必要增大受拉鋼

24、筋搭接接頭面積百分率時，對梁類構件，不應大于50%；受力鋼筋的接頭應設置在受力較小處，上部鋼筋在跨中附近，下部鋼筋在支座處搭接；次梁鋼筋搭接長度范圍內箍筋間距不應大于100。板面同時設置通長筋及支座短筋時，通長筋與支座短筋應間隔均勻布置。采用焊接接頭時，相鄰的焊接接頭位置應相互錯開，從任一接頭中心至35d（不小于500）的區域范圍內，縱向受力鋼筋的焊接接頭面積百分率，對縱向受拉鋼筋接頭，不應大于50%；縱向受壓鋼筋的接頭面積百分率可不受限制。采用機械連接接頭時，接頭宜互相錯開，鋼筋機械連接區段的長度為35d，凡接頭中點位于該連區段長度內的機械連接接頭均屬于同一連接區段。在受力較大處設置機械連接

25、接頭時，位于同一連接區段內的縱向受拉鋼筋接頭面積百分率不宜大于50%。（2）縱向受拉鋼筋的錨固長度、搭接長度：詳見03G329-1；受拉鋼筋搭接長度不應小于300，受壓鋼筋搭接長度不應小于200（3）現澆鋼筋混凝土板板的鋼筋構造詳見04圖集雙向板的板底短跨鋼筋置于下排，板面短跨鋼筋置于上排。當板底與梁底平時，板的下部鋼筋伸入梁內須彎折后置于梁的下部縱向鋼筋之上，做法參見02G圖集。板跨度大于或等于4米時，跨中按L/400超拱；懸壁端一律上翹L/150。其中L為凈跨（挑出凈長度），超拱高度不小于20。板上孔洞應預留，留洞鋼筋構造見國標04G圖集。凡樓板上設輕質隔墻處而未設梁時，順墻方向于板底附加

26、214加強筋，加強筋長度同該方向的板跨度，加強筋兩端錨入梁支座。對于外露的現澆鋼筋混凝土女兒墻、掛板、欄板、檐口等構件，當其水平直線長度超過12米時，應設置伸縮縫，且伸縮縫間距不大于12米。板中預埋管線上無板面筋時，應沿管線方向加設6200網片筋。除通風道外，管道豎井中的各層樓板的鋼筋應照常設置，待管線施工完畢后再補澆筑混凝土（摻加適當膨脹劑）。（4）樓面主、次梁構造措施樓面主、次梁平面外與剪力墻墻肢連接時，梁縱筋應滿足錨固要求。樓面主、主次配筋構造按圖集03G圖紙，懸挑梁端配筋見03G圖集。主梁內在次梁作用處，箍筋應貫通布置，凡未在次梁兩側注時箍筋者，均在次梁兩側各設3組箍筋，箍筋肢數、直徑

27、同梁箍筋，間距50，次梁吊筋在梁配筋圖中表示，井字梁交點處應互設附加箍筋，施工時應注意次梁的益，應將次梁筋置于主梁筋之上，當主次梁同高時，次梁的下部縱向鋼筋應置主主梁下部縱向鋼筋之上。凡水平穿梁洞口，均應預埋鋼套管，并設梁孔加強鋼筋，在具體設計中未說明做法時，洞的位置應在梁跨中的2/3范圍內，梁高的中間1/3范圍內，洞邊及洞上下的配筋。梁跨度大于或等于6米時，跨中按L/200超供，懸挑構件混凝土中強度達到100%設計強度方可拆模。（5）剪力墻及連梁構造措施1）剪力墻身水平鋼筋、豎向鋼筋構造按<<03G101-1>>第47,48頁相應構造施工。2）剪力墻約束及構造邊緣構件

28、構造按<<03G101-1>>第49,50頁相應構造施工。3）剪力墻連梁配筋構造按<<03G101-1>>第51頁相應構造施工。4）剪力墻洞口補強構造按<<03G101-1>>第53頁相應構造施工。5）剪力墻上孔洞必須預留，不得后鑿。除按結構施工圖紙預留孔洞外，還應根據各工種的施工圖紙認真核對，確定無遺漏后才能澆灌混凝土，圖中未注明洞邊加筋者，按下述要求：如洞口尺寸不大于300時，洞邊不再設附加筋，墻內鋼筋由洞邊繞過，不得截斷，當洞口尺寸大于300時設置洞口加筋。（6）其他構造措施：地下室底板與隔墻及周邊外墻應一次整體澆筑

29、至底板面500以上（此部分墻體混凝土強度等級可同基礎部分混凝土強度等級）。周邊外墻壁按大樣圖設置水平施工縫。（7）填充墻構造要求填充墻應在主體結構施工完畢后，由上而下逐層砌筑或將填充墻砌筑至梁、板底附近，待砌體沉實后再用斜砌法把下部砌體與上部板、梁間用砌塊逐塊敲緊填實。填充墻應沿框架柱全高每隔500mm設26拉筋，拉筋須沿墻全長貫通。當墻長大于5m時，墻頂應與梁底（板底）連接。當墻長不大于5米時，墻頂斜砌；當墻高超過4m時，墻體半高應設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁（梁高300）；縱筋為上下各314，箍筋為6200。（8）后澆帶施工要求后澆帶采用的混凝土強度等級應比兩側混凝土強度

30、等級提高一級。混凝土澆筑前，應將表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑成水泥基滲透結晶型防水涂料。施工時應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不得小于28天。三、電氣工程本工程電氣部分包含變配電系統、照明系統、建筑物防雷、接地系統、人防工程；弱電系統：綜合布線系統；有線電視系統；門禁對講系統；火災自動報警及消防聯動控制系統；電氣節能；1、供電電源及負荷等級： 本工程地下一層設變配電室，兩路獨立的10KV高壓電源由室外埋地引入至高壓配電柜，高低壓配電采用單母線分段運行方式，變配電室設一臺1600KVA干式變壓器作為主要供變壓器，一臺500KVA干式變壓器作為主要供變壓器。供電

31、制式為三相四線加PE線，供電電壓為380/220V。消防用電，走道，值班，安防系統電源及客梯電力，排污泵，變頻調速（恒壓供水）生活泵供水電力等用電負荷為一級負荷，其余均為三級負荷。 2、變配電系統（1）本工程總安裝負荷2551KW，照明負荷2257KW，動力負荷294KW。塑料絕緣電線工作電壓0.45/0.75KV（2）供電方式：配電系統采用放射式與樹干相結合的方式，由地下變配電室配電柜放射式引至各用電點，樓內送風機、排煙風機、電梯、消控室及應急照明等消防負荷用電均采用雙電源供電，均在設備末端設置雙電源切換箱。3、照明系統：（1）樓內分別設有正常照明，應急疏散指示，照明節日照明。正常照明：地下

32、室、活動室等處采用高效節能熒光燈具；住宅、走廊、樓梯間、電梯前室采用吸頂節能照明燈具；水箱房、廚房、衛生間等處設防水防塵燈。應急疏散指示照明：在地下室、消控室、送排風機房、電梯前室、疏散走道、疏散樓梯等處設有應急照明；在安全出口設有出口標志燈，應急燈內設有浮充蓄電池，消控室、變配電室、水泵房、風機房持續供電時間大于180分鐘，其余持續供電時間大于等于30分鐘。 節日照明：在屋面預留有節日照明箱。（2）照明支路為單相BV-3*2.5-RPE16，插座回路為BV-3*4-RPE20，管線過圈梁、現澆板頂、構造柱等現澆構件均穿SC鋼管，23根2.5穿RPE16，46根2.5穿RPE20。（3）本工程

33、要求氣體放電燈（如熒光燈）就地單管補償，要求補償后的功率因數cosø不小于0.9。4、動力控制系統潛污泵采用水位自動控制，加壓風機、送排風機等采用就地及消控室集中控制，屋面消防水箱設液位計，生活泵采用變頻控制。5、火災自動報警及消防聯動控制系統（1）該建筑火災保護對象為一級。在首層設置消防控制室，內設集中火災自動報警控制器、聯動控制器、消防廣播及消防電話總機等設備。該系統由煙感探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、聲光訊響器、加壓送風口、蝶閥、水道、暖風專業的各種閥及報警控制器等構成一套報警系統。（2）敷設方式：干線穿鋼管在電纜井內明敷，電纜井以外管線敷設方式采用沿樓板，墻穿鋼管暗敷。6

34、、綜合布線系統（1）寬帶網、電話由電信網引入：經本樓內交換機及配線箱分配后放射式引至各配線箱，由配線箱以五類八芯非屏蔽雙絞線放射式引至工作區信息插座。（2）系統配線：電話引入線采用HYA電纜，數據引入線采用光纜，數據干線及水平支線均采用五類八芯雙絞線。（3）敷設方式：干線沿電井敷設，支線均穿管沿墻、沿地板暗敷設7、有線電視系統（1）系統配線：干線采用SYV-75-9同軸電纜，用戶支線采用SYV-75-5同軸電纜。（2）敷設方式：干線沿電井敷設，水平布線采用穿RPE20管沿樓板及墻暗敷設。8、建筑物防雷系統：（1）本工程按二類防雷建筑設防。建筑物防雷裝置滿足防直擊雷。防雷電感應計雷電波侵入、并設

35、置總等電位箱。（2）接閃器：在屋頂采用12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，屋頂避雷帶網格不大于10m×10m。凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱內兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，間距不大于18m。引下線上端與避雷帶可靠焊接，下端與接地焊接。 9、接地系統及安全措施：（1）本工程低壓配電系統的接地形式為TN-S系統。防雷接地、電氣設備的保護接地、功能接地共用統一接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。實測達不到時，增設人工接地極。人工接地極具體做法詳見建筑電氣安裝工程圖集。（2）建筑物基礎底梁內的上下兩層鋼筋鋼筋中的兩根主筋通長焊

36、接形成的基礎接地網；凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備外殼均應可靠接地。（3）本工程采用總等電位連接，總等電位板由紫銅板制成，將所有進入建筑物金屬的管道等進行聯接，總等電位聯接采用BV-1*2.5mm2RPE32,總等電位聯接均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。從適當地方引出兩根大于ø16結構鋼筋至局部等電位箱（LEB）。（4）在電氣豎井內垂直、水平各敷設一條40*4m鍍鋅扁鋼，接地線下端應與接地網可靠連接。水平與垂直地扁鋼間應可靠焊接。10、人防工程（1）本工程人防通信及應急照明為一級負荷，重要的風機、水泵、三種通風方式裝置系統及正常照明為二級負荷；人防照度

37、為75LX。人防應急燈應急時間為180min。（2）引入人防的所有管線，應穿防爆密閉套管，暗敷在樓板內或墻內，若只能明敷，則采用鍍鋅鋼管敷設，在穿過圍護結構、防護密閉隔墻時，電工應配合留管，并在管線敷設完畢后，作防護密閉和密閉處理。所有箱體均明裝。（3）人民防空地下室防護閉門、密閉門、防爆活門的金屬外框均采用40*4鍍鋅扁鋼與接地網聯接，聯接點不少于兩處。11、電氣節能：（1）導線采用銅材質。導線敷設避免裂相敷設方式，垂直敷設采用三相四線加PE線統包的感抗低、損耗小的阻燃電纜以降低饋電以降低無功能損耗。（2）用電設備選用低損耗、節能型、高效能電氣產品，合理選用電機容量，盡可能采用調速裝置使電機

38、運行在最佳狀態。（3）照明系統采用三相四線加PE線配線方式，使用電負荷趨于平衡，較少星型點的漂移，零序電流控制在15%以下，對不同控制情況盡量避免采用集控，日光燈燈具盡量采用裸露無罩型。（4）電容器分散分相自動補償和集中補償的方式，保證功率因數達到0.9以上，以減少線損。四、給排水工程本工程水系統由室內生活給水系統、污水排水系統、雨水排水系統、消火栓消防系統和自動噴水滅火系統組成。小區室外給水管網供水壓力為0.35MPa。其中：1、生活給水系統：給水系統分5個區，均采用下行上給形式。公共區：地下一層，地上一至二層，由小區供水管網直接供給（JS），供水壓力為0.35Mpa。 一區：三至六層，由小

39、區供水管網直接供給（J1），供水壓力為0.35Mpa。二區：七至十五層，由地下一層水泵房內HLXB智能化箱式泵站供給（J2），供水壓力為0.75Mpa。 三區：十六至二十四層，由地下一層水泵房內HLXB智能化箱式泵站供給（J3），供水壓力為1.05Mpa。四區：二十五至三十二層，由地下一層水泵房內HLXB智能化箱式泵站供給（J4），供水壓力為1.35Mpa。給水系統引入管、干、立管采用PE鋼塑復合管（2.0 MPa），卡套式連接；埋地給水支管采用給水鋁合金襯塑PPR復合管及其管件，卡套式連接。 DN50管道采用閘閥，DN50管道采用截止閥。2、污水排水系統：本工程最高日排水量250.4 m3/

40、d。本工程地上建筑物生活排水系統采用污、廢合流制排水系統形式。生活污水經化糞池處理后由室外排水管排至市政污水管網。地下建筑物污廢水采用集中坑匯集后由潛污泵提升至室外污水管網。生活污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。住宅、衛生間排水設專用通氣立管；廚房排水不設專用通氣立管，僅設伸頂通氣管通氣。排水管道均采用排水用柔性接口鑄鐵管及管件，W型卡箍接口、特種橡膠圈密封、螺栓緊固；柔性接口排水鑄鐵管和管件的內外表面應涂覆防腐材料（如樹脂漆、防銹漆、瀝青等），圈層應均勻并粘接牢固，W型卡箍式接口材質為不銹鋼；A型法蘭插式接口材質為熱鍍鋅碳素鋼；埋地敷設時其接口緊固件應為不銹鋼材質。潛污泵排水管均采用焊接

41、鋼管，焊接連接。 、雨水排水系統：本工程屋面雨水采用內排水，87型雨水斗，匯水面積949m2設計重現期2a、設計降雨歷時5min、徑流系數1.0，暴雨強度68mm/h，設計雨水量為17.92L/S。雨水管采用焊接鋼管、焊接連接，管道表面除銹后外刷紅丹、銀粉各兩道。4、消火栓系統：本建筑按一類高層綜合樓進行消防設計。室內消火栓系統設計水量為40L/S,火災延時3小時；室外消火栓設計水量為30L/S。消火栓給水系統分兩個區，地下一層至地上十四層為低區，地上十五至三十二層為高區，管道各自布置成環狀；火災初期前十分種供水由屋頂20m3 消防水箱供給，后續時間內消防水量由地下一層泵房內集中設置

42、的500消防水池結合泵房內消防泵聯合供給。消火栓系統加壓水泵兩臺設于地下一層水泵房內，一用一備，加壓后分兩路供水，分別供給低壓、高壓消火栓系統。低區供水管路在泵房內設置可調試減壓閥，調節閥后壓力為0.75Mpa。消火栓帶自救卷盤及滅火器的組合消防柜。消火栓箱明裝或暗裝，采暖金屬外框鋁合金門。各層消火栓箱內設有啟動消防泵和向消防控制室報警的按鈕，消火栓口徑65mm，噴嘴口徑19mm直流式水槍，麻質水龍帶長度25m。消火栓系統均采用焊接鋼管，焊接連接，消防立管控制閥采用蝶閥。5、濕式自動噴水滅火系統：本工程地下一層至地上七層設置自動噴水滅火系統。地下一層停車庫系統按中危險級（）級設計，噴水強度8.

43、0L/min.m2，作用面積160 m2；地上一、二層辦公及娛樂場所按中危險級（）級設計，6.0L/min.m2，作用面積160 m2。系統最不利點處噴頭工作壓力0.10Mpa，噴頭流量系數K=80，系統設計流量30L/S。自噴系統火災初期前十分鐘水量由屋頂20m3消防水箱供給，后續時間內水量由本樓一層泵房內集中設置的500 m3消防水池結合泵房內的自噴泵供給。兩臺自噴泵設于地下一層水泵房內，一用一備。自動噴頭除娛樂場所采用快速響應噴頭外，其余均為680普通型玻璃球噴頭（閉式），流量系數K=80，有吊頂及風管采用下垂安裝，其余采用直立安裝。為保證消防車向室內自噴管網供水，系統設三組地下式水泵接

44、合器。自噴系統在泵房內設置一組ZSFZ150型濕式報警裝置。自動噴水管道采用內外熱鍍鋅鋼管，管徑100mm采用絲扣連接，100mm采用溝槽式卡箍連接。 6、氣體滅火系統本系統具有自動、手動啟動方式 ，全樓均設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；地下室中變配電室設落地式AS600S型氣溶膠自動滅火裝置.。7、人防地下室人防內設有生活增壓泵，一座40m3戰時生活水箱，污水坑、排污泵供人防戰時生活用水及洗消用水。人防給水采用內外熱鍍鋅鋼管，排水采用柔性接口鑄鐵管，A型法蘭承插式連接，防護閥門采用閥芯為不銹鋼或鋼材質的閘閥或截止閥。人防水箱材質為不銹鋼。戰時污水及水池通氣管管徑DN100，戰時污水集水池配置一

45、合S-38型手搖泵。所有穿越人防圍護結構均設防護密閉套管；人防口部采用防爆地漏.。8、水壓試驗給水系統公共區0.60Mpa，一區0.60Mpa，二區1.2Mpa，三區水管1.8Mpa，高區水管2.0Mpa，消火栓系統1.80Mpa；施工安裝完畢，承包商應提供業主存庫備用的各種類型和溫標的噴頭數均不小于安裝數的1，且每種類型和溫標的備用噴頭數不小于10個，自噴系統1.4Mpa；排水系統做灌水試驗。五、暖通工程本工程暖通專業包括采暖系統、通風系統、人防地下室通風系統、防排煙系統等。本工程采暖熱源由外網直接供給95/70供溫水采暖，七層及以下為低區采暖系統，由熱網直接供給；八至二十層為中區采暖，二十

46、一至三十二層為高區采暖系統，由地下一層供熱間高層直連機組供給95/70低溫熱水。低區系統定壓值為0.45Mpa，中區系統定壓值為0.65Mpa，高區系統定壓值為1.0Mpa.采暖設計總惹負荷為1023.1KW，住宅采暖指標為32W/m2,活動室采暖指標為45W/m2，住宅總熱負荷為871.2KW，活動室總熱負荷為151.9KW。1、采暖系統（1）本工程戶內系統為分戶熱計量水平單管全帶跨越管式系統；戶外系統為下供下回雙管異程式采暖系統。一、二層采暖系統為上供下回同程式系統。（2）散熱器：飄窗下采用UR2001-300-1.2型鑄鋁復合散熱器；衛生間選用UR5003-550/800-1.2衛浴型散

47、熱器；窗臺下選用UR2001-500-1.2型鑄鋁復合散熱器；客廳選用UR2011-1800-1.2型鑄鋁復合散熱器；散熱器均明裝。（3）室內采暖管道：埋地部分采用鋁塑復合RPAP5管，設計溫度95，使用級別5，使用壽命50年；公稱外徑為DE25mm，管道壁厚為3.0mm,商場采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；其余采暖管道為普通那個焊接鋼管；管徑DN 32mm時采用絲扣連接，管徑>32mm時采用焊接連接。2、通風及防排煙系統：（1）本工程人防地下室設清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風；人防地下室清潔式通風量為6.5m3/h.人，濾毒式通風量為3.0m3/h.人，隔絕防護時間大于3小時，滿足防毒通

48、道換氣次數不小于40次/h的要求。排風采用機械排風和超壓排風。（2）變配電室設置機械排煙系統，排煙量按防煙分區面積每平方米60m3/h，排煙量為9020 m3/h。（3）風管：人防送、排風機至擴散室之間的風管道采用3mm厚的普通鋼板焊接制作；其余風管均采用鍍鋅鋼板制作；除排煙系統墊片采用石棉橡膠外其余風管均采用橡膠板，墊片厚度3mm。.通風機進出口連接處，應設置軟接管，其接口應牢固、嚴密。風管上的可拆卸接口，安裝時不得設置在墻體或樓板內。所有水平或垂直的風管必須設置支、吊或托架；風管支、吊或托架與風管間鑲以墊木，不得在法蘭、測量孔、調節閥等零部件處設置支、吊或托架。凡吊裝式設備均采用減震吊架，

49、通風機均采用減震臺座。3、節能環保要求：（1）建筑專業力求將各建筑物體形系數、窗墻壁控制在范圍規定的限值以內，并對建筑物外圍護結構做保溫設計（外墻為外保溫），使其滿足公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）和嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準JGJ26-2010的相關規定。（2）住宅部分采暖設計為公用立管分戶熱計量形式，室內系統分室控溫，方便、靈活調節室內溫度。（3）采暖系統各供、回水干管分支處設手動調節閥，住宅各共用水立管下端安裝靜態水力平衡閥，在采暖系統入口處設帶熱量表及流量控制閥的熱力入口裝置，能有效避免浪費，達到節能目的。五、建筑節能情況：詳見建筑節能工程監理實施細則六、分部分

50、項工程劃分：見后附表1。本工程涉及建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）、建筑節能工程施工質量驗收規范（GB504112007）中地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯和建筑節能共計10個分部工程。 另外，根據08年甘肅建筑工程資料軟件加自動噴淋滅火系統和火災自動報警系統分部工程。七、工程難點及監理預防對策:（一）、土建工程1、平面定位及高層建筑物的垂直度測量控制：本建筑物為碟形平面，形式復雜，如采用普通的經緯儀、水準儀、鋼尺測量，勢必出現較大的累計測量誤差；另外，建筑場地周邊為山坡階地，無參照建筑，使用普通的定位測量手段也較

51、困難；保證精確的垂直度控制也是本工程的難點之一。對策：（1）對于本工程的定位測量，建議業主委托規劃部門采用GPS定位，施工單位以此為依據,引側基準控制樁并做好保護措施。（2）垂直度控制使用內控法,在底板施工時預埋控制點,精確刻出十字中心點,作為建筑物豎向傳遞的基準點,每層預留若干200×200方孔，使用激光鉛垂儀對中,每層向上傳遞,以確保建筑物的垂直度控制在規范允許誤差之內。2、沉降觀測是本工程施工過程中的一個重要環節，監理過程中應該注意以下方面。對策：工程開工前要求施工單位按有關規范要求編制沉降觀測記錄方案，并對方案進行審核，確保方案的正確性與可操作性。方案中應明確觀測點設置的位置

52、，并保證觀測點裝置永久不被破壞。觀測時間：結構出地面后，每建一層觀測一次；結構主體完后，每兩個月觀測一次；直至房屋竣工，期間由監理單位對施工單位的沉降觀測成果進行復核，保證測量成果的準確性。督促施工單位將沉降觀測資料完整地移交給建設單位，并將后期沉降觀測的技術要求和期限要求以文字形式交于建設單位，由建設單位組織完成建筑物竣工以后每半年一次的觀測，直到沉降穩定為止。（1）本工程在施工及使用期間均應對建筑物進行沉降觀測，觀測點不少于6個。（2）觀測點位置及沉降觀測點大樣均在設計中明確，必須按圖施工。（3）沉降觀測必須由固定人員和儀器，測量精度應滿足三級水準測量的要求。（4）水準基點應在工程附近且在

53、建筑物產生的壓力影響范圍以外，并至少有三個。3、深基坑開挖與支護：深基坑挖土是基坑工程的重要部分，對于土方數量大的基坑，基坑工程工期的長短在很大程度上取決于挖土的速度。另外，支護結構的強度和變形控制是否滿足要求，降水是否達到預期的目的，都靠挖土階段來進行檢驗，因此，基坑工程成敗與否也在一定程度上有賴于基坑挖土。 基坑開挖的施工工藝一般有兩種：放坡開挖（無支護開挖）和在支護體系保護下開挖（有支護開挖）。前者既簡單又經濟，在空曠地區或周圍環境允許時能保證邊坡穩定的條件下應優先選用。對策：本工程筏板基底標高為-5.40m,筏板厚1.50, 基坑開挖深度近7米，基坑南側近鄰原有建筑物，北側近鄰B575

54、#主運輸通道，該基坑屬危險性較大的分部分項工程安全管理辦法（建質200987號）規定的“超過一定規模的危險性較大的分部分項工程范圍”。因此，受場地開挖限制，建議基坑采用土釘墻支護方式進行基坑邊坡治理。土釘墻是一種邊坡穩定式的支護，其作用與被動起擋土作用的上述圍護墻不同，它是起主動嵌固作用，增加邊坡的穩定性，使基坑開挖后坡面保持穩定。首先，施工單位應委托相應資質的設計單位進行深基坑支護設計，施工單位根據設計編制基坑支護方案，明確施工區域的地形和周圍環境；土層種類及其特性；地下設施情況；支護結構的施工質量；土方運輸的出口；政府及有關部門關于土方外運的要求和規定。要優化選擇挖土機械和運輸設備；要確定

55、堆土場地或棄土處；要確定挖土方案和施工組織；要對支護結構、地下水位及周圍環境進行必要的監測和保護。其次由施工單位組織進行專家論證，根據論證意見和建議完善施工方案，監理項目部審核通過方案，然后開始土方開挖，土方開挖順序、方法必須與設計工況一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則，確保施工期間邊坡安全。4、筏板大體積混凝土澆筑：本工程鋼筋混凝土筏板厚1.50m，混凝土一次性澆筑量大，混凝土強度C40P8,地下室均采用結構自防水+SBS卷材防水，主結構筏基無后澆帶設置（與入口處樁基留后澆帶）。預防筏板混凝土溫度裂縫和澆筑冷縫是關鍵。混凝土結構開裂原因：變形作用引起的裂縫和荷載作用

56、引起的裂縫。在大體積混凝土澆筑初期，水泥的水化作用放出大量水化熱，但由于混凝土表面散熱條件好，因而溫度上升較少，而混凝土內部由于散熱條件差，熱量散發少，內部溫度上升較快，體積膨脹，導致形成溫度梯度，形成內約束力，結果混凝土內部產生壓應力，在表面引起拉應力，當這些拉應力超出混凝土的抗裂能力時，即會在混凝土表面出現裂縫。后期水泥水化熱基本釋放，混凝土內部溫度逐漸降溫，引起混凝土冷卻收縮，再加上混凝土中多余水分蒸發等引起體積收縮變形，二者由于受到基礎或老混凝上的約束，導致溫度拉應力。當溫度應力超過混凝土抗拉強度時，會從約束面向上形成裂縫，如果溫度應力足夠大，可以形成貫穿結構的整體裂縫，影響結構整體使用。溫度控制、防止裂縫發展，是大體積混凝土結構施工中解決的難題，對此必須采取相關技術措施。對策：嚴格按照設計關于基礎大體積混凝土施工要求的分層連續澆筑或推移式連續澆筑，不得隨意留施工縫。l 加強施工準備工作的監理控制，利用專題會議對混凝土配合比、大體積混凝土澆筑專項方案在澆筑前進行論證。針對該工程的