1、項目合作開發協議甲方：海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮白沙村民委員會乙方：海南強順達投資有限公司為了貫徹執行國務院關于推進海南省國際旅游島建設發展的若干意見和海南省人民政府對社會主義新農村建設的部署，推進海南省樂東縣黎族自治縣區域內城鎮化的進程，帶動甲方經濟發展。甲、乙雙方經充分協商，現就土地合作開發事宜及相關問題達成以下協議，以資雙方共同遵守：一、項目用地的基本概況項目用地的面積與位置：位于樂東縣尖峰鎮白沙村民委員會，四至范圍：東至黃土岸，南至水沙下沖田西岸上，西至沿海防護林界線 ，北至龍沐灣界線，面積約 畝。（具體位置與面積以土地征收時實際測量的為準）。項目用地屬樂東縣尖峰鎮白沙村民委員會所有，

2、土地現狀為：部分土地由甲方村民管理使用。二、合作內容1、乙方負責投入所有資金，對項目用地進行平整等基礎建設并負責促成政府有關部門在滿足本協議所約定的征地補償的條件下，對項目用地進行征收并依法出讓。征地補償條件為：土地補償款為10萬元/畝；青苗、地上附著物補償款及拆遷安置補償費共計2萬元/畝（如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上征地補償條件的，不足部分由乙方補足）。2、甲方應負責做好村民的工作，并取得三分之二以上村民或村民代表書面同意政府有關部門在滿足本協議所約定的征地補償的條件下，對項目用地進行征收并依法出讓。三、利益分配1、征地補償費（包括：土地補償款青苗、地上附著物補償款及拆遷安置補償

3、費）全部歸甲方所有，其他利益歸乙方所有。1 / 42、乙方在開發項目用地的過程中，在同等條件下（指工資待遇同等）應優先聘用甲方村民。四、甲方的權利與義務1、應保證項目用地不存在權屬糾紛（包括所有權及使用權糾紛），如有甲方應妥善處理好并保證不得因此影響土地征收工作的順利進行。2、在土地征收過程中，甲方應在乙方指定的時間內與有關部門簽訂征地補償協議書，不得借故拖延。無正當理由拖延超過30天的，除按定金罰則承擔責任外，還應賠償因此給乙方造成的損失。 3、在土地征收過程中，甲方應當就項目用地的青苗、蝦塘、魚塘及地上建筑物等其他附著物的補償問題協助乙方與相關人員進行清點并簽訂相關補償協議。4、在辦理項目

4、用地征收審批手續過程中，甲方應給予積極配合。5、在政府有關部門依約及規定支付征地補償費后，甲方應負責將項目用地移交給政府有關部門或政府有關部門指定的第三方（包括乙方）。無正當理由拖延超過30天的，除按定金罰則承擔責任外，還應賠償因此給乙方造成的損失。 6、如乙方沒有違約導致定金被沒收的，其所支付的定金200萬元應與相應款項的土地補償款相抵銷。五、乙方權利與義務1、乙方在本協議生效之日起二年內促成政府有關部門按本協議約定的條件征收項目用地。否則，本協議自動解除，乙方所支付的定金予以沒收。 2、乙方應在本協議簽訂并經甲方2/3以上的村民成員或2/3以上的村民代表的書面同意之日起10個工作日內支付定

5、金，逾期支付的，本協議自動作廢。3、項目用地被征收時，如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上所約定的征地補償條件的，不足部分由乙方按時足額向甲方支付（按征地補償方案或征地補償協議中確定的時間支付），逾期支付超過30天的，按定金罰則承擔責任2 / 4。六、特別約定1、本協議生效后，乙方可招商引資對項目用地合作開發，該合作開發利益與甲方無關。2、本協議生效后3個月內，乙方應保證其或與其合同作的任何第三方（下稱第三方）將人民幣 萬元匯入共管賬號（共管賬戶由甲方與乙方共同設立或由甲方與第三方共同，共管賬戶內的資金專用于支付征地補償款，按征地程序支付）。乙方未依約將以上款項匯入共管帳戶的，本協議自動作廢，乙方所付定金不再返還。因甲方的原因導致本協議解除或終止的，甲方應協助乙方或第三方將共管帳戶內的資金予以解付。七、本協議生效條件本協議必須全部符合以下條件才生效：1、本協議自雙方簽字、蓋章；2、本協議的簽訂經甲方2/3以上的村民成員或2/3以上的村民代表的書面同意；3、乙方支付定金 200萬元。八、其他1、本協議中的未盡事宜，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。2、因本協議發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。3、本協議一式四份，雙方各執二份。4、本合同于海南省樂東縣黎族自治縣簽訂。（本頁以下無正文）