1、建設工程施工合同(GF-1999-0201)建設單位：施工單位：項目名稱：國家工商行政管理局制定 中華人民共和國建設部第一部分協議書發包人（全稱）： （簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有 關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本 建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：工程規模：m2工程立項批準文號： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：具體以承包人報價或工程預算書的工程量范圍為準。承包方式：包工包料。三、合同工期1）、計劃開竣工日期：年 月曰至 年 月 日（實際開工日期

2、以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準） 。2）、合同實際施工工期總日歷天數 天 四、質量標準工程質量標準：合格。五、合同價款金額(大寫)：_暫定(人民幣)。¥: 元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：(1) 本合同協議書；(2) 中標通知書；(3) 專用合同條款；(4) 通用合同條款；(5) 投標文件；(6) 標準、規范及有關技術文件；(7) 工程報價單或預算書；(8) 工程量清單；(9) 圖紙。雙方有關工程的洽商、變更、工程聯系單、簽證單、會議紀要、工程 進度計劃等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分。上述文件互相 補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序

3、在先的文件進行優先 解釋。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別 賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修 期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及 其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年_月日合同訂立地點：本合同約定由雙方 蓋章或授權代表簽字 后生效。發包人：（公章）住 所：法定代表人：或委托代理人：（簽字）電話：傳真：開戶銀行：帳 號：郵政編碼：承包人：（公章）住 所：法定代表人：或委托代理人：（簽字）電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：第二部分通用條款按建設部、國家工商行政

4、管理局 1999年12月24日印發的建設工程 施工合同（建建1999 313號）通用條款執行。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件3. 語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適用法律和法規：需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國合同法、中華人民 共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、 建筑工程施工發包與 承包計價管理辦法、建設工程質量管理條例、建設工程價款結算暫 行辦法等現行相關法律法規。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：現行國家相關標準和規范 。發包人提供標準、規范的時間：開工前。國內沒有相應標準、規范時的約定： 厶。4. 圖紙發包人向

5、承包人提供圖紙日期和套數：開工前的3日內提供完整施工圖紙叁套。發包人對圖紙的保密要求：/ 。使用國外圖紙的要求及費用承擔：/ 。5. 通訊聯絡5.1發包人的地址： 郵編：5.2承包人的地址： 郵編：5.3如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上 述指定的地址，視為送達。二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2監理單位委派的工程師姓名：職務：發包人委托的職權：對本工程進度、質量控制等工作進行協調和管理， 審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文 件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。發包人應在開工前向承包人提供一份監理合同及監理工程師授權文 件

6、，并明確相應的權力，如發包人沒有提供的，監理工程師的所有簽認行 為視為得到發包人的授權。5.3發包人派駐的工程師姓名： 職務：項目負責人電子郵件： 電話：職權：代表發包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現場的全面 管理、協調、簽證等工作。5.6不實行監理的，工程師職權： 代表甲方承擔和行使與工程有關的全 部責權。7.項目經理姓名： 職務：項目經理、執行項目經理電子郵件： 電話：職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行；接收工程款、確認最 終結算價及簽署補充協議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承 包人另行書面授權。8發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1）、施工場地

7、具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期的七日以前，清理完畢施工區域內的所有與工程無關的設施和障礙物，交付施工作業面。2）、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求：3）、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日之前施工區 域與公共主要道路接通，能夠滿足施工期間運料的需要。4） 、工程地質和地下管線資料的提供時間：開工日之前。5） 、由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工日 之前辦理完施工許可證及其他施工所需證件、 批件和臨時用地、停水、停電、 中斷道路交通等的申請批準手續。6） 、水準點與坐標控制點交驗要求：進場后以書面形式辦理，并進行 現場交驗。7

8、） 、圖紙會審和設計交底時間：開工日期以前另行安排。8）、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款的約定執行。9） 、雙方約定發包人應做的其他工作：協助承包人及其他施工各方協調工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。8.3按通用條款8.2執行。9. 承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：1）、需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交 時間：如需承包人完成的，則按照通用條款約定的原則另行協商。2） 、應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供施工進度或 形象進度工作量報表，并

9、一式二份報發包人、監理。3）、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通 條款執行。4） 、向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。5）、需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續 及費用： 按通用條款約定執行。6）、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款執行，發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，由雙方另行協商確定。7）、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：具體事宜由雙方協商解決，發包人承擔費用。8） 、施工場地清潔衛生的要求：承包人必須做到工完場清，并符合有 關行政法規

10、規定的要求。三、施工組織設計和工期10. 進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工 日期以前7日內提供。工程師確定的時間：收到后三天內 。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：按通用條款的約定執行13.工期順延13.1雙方約定工期順延的其他情況：1）、發包人未按照約定提供需發包人協助完成的工作。2）、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。3）、其他施工單位未在規定時間內完成有關銜接配合工序，導致承包 方無法進行下道施工工序以及發包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。4）、發包方自身供應或發包人指定供應商的材料供應延遲。5）、監理或發包人未及時答復、批復、

11、確認有關簽證單、工作聯系單 等，逾期批復的時間作為順延的時間。6）、發包方和監理同意予以順延的其他情況。承包方在發生合同約定可順延的情況后， 就延誤的內容和因此發生的經 濟支出向發包方或監理提出報告。發包方或監理在收到報告后四十八小時內 予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。四、質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款約定執行。19.工程試車19.5試車費用的承擔：無。六、合同價款與支付23. 合同價款及調整23.1本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。23.2因相關因素影響引起的合同價款需要調整時，調整因素及方法：1）、發

12、包人提出或確認的設計變更和材料變更、因施工質量安全要求 提高由現場監理工程師或發包人現場項目負責人確認的單價、工程量簽證 單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已 進場的原材料等均作為合同價款調整的依據；2）因發包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人 經濟損失；監理、發包人書面認定的現場簽證的工程量增減以及由此引起 的措施費的變更；3）、主要材料價格漲跌超過有經驗的的承包商可以遇見的范圍時，材 料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在 地造價管理部門發布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價的5%，5%以內部分由承包人承擔或受益

13、，5%以外部分由發包人承擔或受益；4）、行政法規和國家有關政策變化、造價管理部門有關規定影響合同 價款。23.3承包人在上述情況發生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工 日以書面形式通知監理或發包人，監理或發包人在三日內給予書面答復， 逾期不回復或無正當理由拒絕，視為對承包人的要求已認可，直接計入決 算。24. 工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內支付合同價的。25. 工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25日提供當月 已完工工程量的統計報表及增減內容一式三份，發包人及監理在收到后5日 內核準已完成的工程量，

14、逾期未批復的，視為承包人在統計報表中所開列 的工程量已被確認，并作為工程款支付的依據。承包人需后場加工完成的 成品材料記入當月工程量并作為付款依據（如木飾面、大理石加工、成品 家具、玻璃加工等）26. 工程款（進度款）支付1） 、進度款按月支付，發包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程價款的 %。2） 、工程完工前支付至工程總價的 %。3） 、工程竣工驗收合格或交付后 7日內付至工程總價的 %。4）、發包人與承包人確認結算價款后 7日內付至結算價的95%，留結 算價的5%作為保修金。5）因設計變更及工程量增加產生的追加工程價款同期同比例付款。七、材料設備

15、供應27. 發包人供應材料設備：27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人按通用條 款27.4條（1）-（6項承擔責任。27.6發包人供應及發包人指定供應商材料設備的結算方法：按實際發生數和實際價格結算，發包人按材料設備價款的15%向承包人支付配合費。由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方 得以請求工期順延和費用的索賠。28. 承包人采購材料設備28.1承包人按照設計和規范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請 確認的材料品牌、規格、型號、價格等，發包人應在收到相關書面申請后3日內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時 前通知發包人

16、、監理單位給予驗收。監理或發包人不到場驗收的，視為已 驗收確認合格。發包人或監理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料 符合合同要求，材料價款按合同價格結算。28.2若發包人、監理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因 指定供應商供應的材料或發包人及監理工程師（包括其指定人員）的不正 確指令等非承包人原因，而造成材料達不到合同標準或引起工程質量達不到 合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。 對于暫定材料或其他雙方就價格無法達成一致意見改為甲供的，甲方應向 乙方支付該部分材料價15%的配合費。28.3承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發包方及監理要求 承包

17、方二次檢測的，檢測試驗合格由發包方承擔費用，測試不合格的檢測 費用由承包方承擔。如需做室內整體空氣質量檢測的，費用由發包方承擔。八、 工程變更 按通用條款29 30、31執行九、竣工驗收與竣工結算32. 竣工驗收 按通用條款約定執行。32.1承包人提供竣工圖的約定：叁套。33. 結算33.1結算方式：綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執行。有變更 或簽證材料，按雙方簽證確認價格結算。費率和人工單價按照預算書所報 為準計算，如無相應參照雙方另行協商確認的費率及人工單價計算，其他 價款調整按合同約定執行。33.3發包人批準結算報告的

18、時間：發包人可自行或委托社會第三方進行 審價，從簽收竣工結算報告及結算資料之日起 日內完成結算審價工作并出具審價報告；若在前述期限內未答復的，雙方同意按建設部、財政 部頒布的建設工程價款結算暫行辦法的有關規定執行；發包人和承包 人對工程結算價完成確認，則除工程款支付和質量保修事項外，雙方對施 工合同履行再無任何爭議。十、違約、索賠和爭議35違約35.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：1）本合同通用條款第 24 條約定發包人違約應承擔的違約責任：按應 付款額的萬分之五 / 日支付違約金；每逾期一天，整體工期相應順延一天； 逾期超過 15 日，承包人可暫停施工，發包人向承包人支付窩工等損失

19、。2）本合同通用條款第 26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按本 條第一款約定執行。3）未按合同約定支付結算價款時發包人應承擔的違約責任：參照本條第一款約定執行 。雙方約定的發包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付 因違約導致承包人增加的經濟支出，相應順延工期，支付違約金等。35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用 條款執行。本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 返工維 修，并承擔維修費用 。36.索賠 按通用條款執行37.爭議37.1雙方約定， 在履行合同過程中產生爭議時：

20、 請上級主管部門進行調 解,或向原告所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 。分包施工單位為： 。39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他 非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣； 政府指令停工；政府指令導致道路不通無法施工；突發傳染性流行疾病及 公共衛生事件等。40. 保險40.1本工程雙方約定投保內容如下：按通用條款執行。41 .擔保41.1本工程雙方約定擔保事項如下：1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無。2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。3

21、）雙方約定的其他擔保事項：無 。46. 合同份數46.1雙方約定合同副本份數：本合同正本貳份，雙方各執壹份；副本陸份，雙方各執叁份，合同備案部分根據需要自行解決。47. 其它條款：47.1所有工程款由發包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個 人，須由承包人另行書面授權。47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術和專利技術， 其知識產權歸承包人所有，請相關各方予以保護。47.3 其他未盡事宜，由雙方另行協商。附件清單：附件 1：工程質量保修書附件 2：工程預算書（以下無正文）附件1工程質量保修書發包人（全稱）:承包人（全稱）:為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保 修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容具體質量保修內容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項 目、內容，由承包人負責。但因發包人使用過程中的人為損壞，工程的易 損耗、易碎品及其他根據國家規定列入易損耗及易碎物品的（如燈