1、-精選公文范文-租房合同如何生效 篇一：租房合同怎么寫才有效 篇一：租房協議書怎么寫 租房協議書怎么寫 我想像我一樣剛畢業的學生肯定多遇到過這個問題，今天整理出來，供大家參考 租房協議書模板一 甲方（出租方）_身份證號碼_ 乙方（承租方）_身份證號碼_ 現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_ 二、租賃期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交納時間：每月_元，乙方應每_月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金 _

2、 元，到期結算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項： 1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。 2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。 3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水_度，電_度，煤氣_度。所有費用乙方應按時付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。 5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 6、 甲乙雙方約定

3、，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。 7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同經簽字（蓋章）生效。 9、 其他約定事項：_甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）：_乙方：（簽字）：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 簽約日期：_年_月_日 租房協議書模板二 甲方（房 主）：_簽名/蓋章（紅印） 乙方（承租人）：_簽名/蓋章 身份證號

4、碼：_（需本人填寫） 一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、 租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、 年租金為人民幣_元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫_元整）。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現金支付；b）上期轉入；c）其他形式_3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。 五、乙方租用后應注意以下事項： 1、乙方應遵紀守法，合法經營，并

5、自行辦理相關手續、承擔相關責任。 2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有

6、失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數_；水表底數_；電視費_； 以上數據由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。 六、有關退租、轉讓的條款 1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲

7、方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。 3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。 6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租

8、期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認. 7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整。 9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 七、有關續租的事項 1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須

9、在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右. 2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。 八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。 九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）

10、和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。 十、補充協議:_ _ _。 十一、本協議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。 甲方于2006年申明：本房屋出租期限到2010年底即2010年12月31日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：_簽名/蓋章（紅印） 乙方：_簽名/蓋章 聯系電話：_暫住證號：_ 聯系電話：_ 原址：_ _ 本協議簽訂于： 年 月 日 即日生效篇二：租房合同協議書 租房合同協議書 甲方 姓名：；身份證號碼： 乙方 姓名：；身份證號碼： 現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同： 一、 房屋的坐落于 ，面積約 ；簡單裝修， 其他主要設備有

11、： 二、租賃期限： 年；即 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及交納時間：每月 元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應于每月1日前付清。 四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項： 1、乙方應提供真實有效的身份證證件以及復印件一份（附后）。 2、乙方應注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。 3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 度，電 度。所有費用乙方應按時付清。 4

12、、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負后果。 5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 6、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。 7、本合同經簽字當日生效。 8、其他約定事項： 六、違約責任：甲乙方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。 甲方： 聯系電話：年 月 日 乙方： 聯系電話：年 月 日篇三：個人租房合同范個人租房合同范范本一:

13、房屋租賃合同 出租方（甲方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxxxxxx 承租方（乙方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxxxxxx 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議： 一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。 二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃

14、結束時，乙方須交清欠費。 四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。 七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。 八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。 甲方

15、： 乙方： 年月日 范本二: 租房合同 甲方： 乙方： 經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房 于 ,達成協議如下： 間，位 1 租房時間： 年 月 日至年 月 日止。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房 元。由乙方一次性付清。 房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。 乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。 現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。 乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。 甲方

16、（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日篇二：該房屋租賃合同是否生效 該房屋租賃合同是否生效 案情 2001年5月北京某建材貿易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自2001年6月1日至2004年5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負責出租房屋的水、電、暖正常供應。寬公司按月交納水、電、暖氣費用。一方不履行合同，另一方有權提前解除合同，違約方應一次性向對方支付違約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時深公司未取得房屋所有權證，出租后方

17、取得。該房屋租賃一直未到房管部門進行出租登記。 2002年8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在2002年5月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時修復受損臺階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。 對于此案，有以下幾種不同的觀點： 第一種觀點認為：依法訂立的合同受法律保護，案中的房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合同內容并不違反法律強制性規定，故該合同合法有效。確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、部門規章為依據。故寬公司認為合同無效的主張無法律依據。

18、 第二種觀點認為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時未取得房屋所有權證，雖在事后取得，但未進行出租登記或補充登記，故出租無效。 第三種觀點認為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續合同才能生效的，依照其規定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國房地產管理法第五十三條規定，房屋租賃合同應向房產管理部門備案；建設部頒布的城市房屋租賃管理辦法亦規定，房屋租賃實行登記備案制度；該辦法同時規定，未取得房屋所有權證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。 點評 國務院各部委的規章是否是我國的法律淵源，人民法院審理案件能否依據

19、部門規章 （1）國務院各部委規章亦是我國法律淵源。理由是，憲法第九十條規定，國務院的各部、委員會根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限內，發布命令、指示和規章。中華人民共和國立法法第七十一條規定，國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構，可以根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限范圍內制定規章。 （2）第二個問題實際是講部門規章的效力和適用范圍。我國行政訴訟法第五十三條明確規定了行政規章具有參照適用的效力。在實踐中，人民法院審理民事案件適用規章也是具體適用法律，這是普遍的共識和做法。具體到本案，建設部頒布的城市房屋租賃管理辦法第十三條

20、規定，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應當向房屋所在地房產管理部門登記備案。該辦法第十四條規定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。!- 可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應屬無效。 法律規定有些合同訂立后，應經過行政主管機關登記備案，而未經登記備案的，并不生效 合同法規定了要約承諾制度，承諾生效意味著當事人就訂立合同已經達成了合意，合同因此而成立。在本案中，深公司與寬公司就房屋租賃合同的條款達成了一致意見，合

21、同自此成立。但合同成立并不表明合同就當然生效。合同法對合同的成立和生效作了區分。該法第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。因此，合同成立的不一定生效。合同生效后，其效力主要體現在以下方面： 在當事人之間產生法律效力。這是合同的對內效力。也就是合同一旦生效，當事人所預期的合同權利義務就產生、變更和消滅。合同生效后產生的法律后果對第三人發生一定的法律拘束力。這是合同的對外效力，即合同生效后，任何單位和個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務。而未生效的合同對當事人及第三人不產生上述法律約束力。根據房地產管理法和

22、城市房屋租賃管理辦法的規定，房屋租賃合同簽訂后，要去主管部門辦理登記備案手續。而本案中深公司未辦理登記備案手續，因此，本案合同不是無效，應是已經成立而未生效。 登記和登記備案兩詞的文字認識及在法律條款上的運用認識 現代漢語詞典對“登記”的解釋是：把有關事項寫在表冊上以備查考。對“備案”的解釋是：向主管部門報告事由存案備查。房地產管理法規定的房屋租賃應當向房產管理部門備案，城市房屋租賃管理辦法規定的房屋租賃實行“登記備案”，這幾處的規定應是同樣的語意。與抵押登記一樣，也是登記備案后才能生效。 根據上述分析，我們同意第三種觀點，即本案合同已經成立，但未生效。考慮到本案實際，房屋租賃合同當事人不宜再

23、補辦登記備案和繼續履行合同，可解除合同，按實際發生結算租賃費。篇三：租房合同有法律效力嗎 篇一：廣州合同糾紛律師：租房合同怎樣才具有法律效力 廣州合同糾紛律師：租房合同怎樣才具有法律效力 合同效力，是指法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。廣州合同糾紛律師易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同雙方達成合意，書面形式簽訂一份合同書，一般包括以下條款： 1，當事人的名稱或者姓名和住所； 2，標的； 3，數量； 4，質量； 5，價款或者報酬； 6履行期限、地點和方式； 7，違約責任； 8，解決爭議的方法。 其中，對

24、于約定解除權和法定解除：廣州合同糾紛律師易美玲強調到，需要按照合同法 第96條第1款的規定，這兩種解除應該通知對方，合同自通知到達對方時解除。這個通知是準法律行為，是事實通知，只要能夠證明已經通知到對方就應該生效。 但現實生活中往往發生對方有異議，此時異議方可以提起訴訟或者仲裁，要求來確認解除合同的效力是否發生。那么此時，解除效力從何時發生呢?是從訴訟完成，法院的判決或者仲裁機構的仲裁生效時，開始發生解除效力，還是仍然從通知到達對方時生效呢?按照民法理論，事實通知是準法律行為，并且是單方行為，只要到達對方，就應該發生法律效力，并不因對方異議而改變，對方的訴訟和仲裁行為只是對解除有異議，而法院的

25、判決和仲裁機關的仲裁也只是對這一事實的確認，并不因此使事實通知的生效時間而改變，仍然以事實通知到達對方時生效，合同解除。 對于合同解除條件，一般從約定的條件成就時，合同就解除，發生解除的法律效力。不需要通知對方，或者采取必要的行為。在現實生活中，合同在解除時的具體情況多種多樣，并非簡單的樣態，根據合同法97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失”。從此也可以看出我國合同法是承認違約責任和合同解除是并存的。 文章來源：/mlist2343/56213/篇二：租房合同書 租房合同書 出租方： 承租方：

26、 1.甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，但甲方應提前一個月通知乙方，否則乙方有權原合同約定租金與甲方續簽租賃合同。 3.經雙方協商該房屋每月租金為還給乙方。 付款方式為付，本合同簽訂時，乙方向甲方支付人民幣共計 元整，其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金。 甲方收到相應款項后應向乙方開具收據。 在下一個付款周期到來前一個星期，乙方向甲方支付相應的房租，依此類推。 4

27、.乙方負責交納租賃期間因居住產生的水費、電費、煤氣及網絡費。5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 6. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。甲方出售房屋之行為不得影響乙方租住房屋，否則甲方應雙倍返還押金。 7.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租

28、賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 8.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 9.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的正常使用狀態，但是使用損耗導致電器不能正常使用的，不屬于乙方責任。 10.合同實施時，甲方必須保證其對房屋合法有效的所有權，如因所有權問題導致乙方不能合法在租期內承租該房屋，甲方應雙倍退還其向乙方收取的房租以及押金。 11.

29、 本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。其它未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 設 施 、設 備清 單 1.廚房用具清單及數量： 2.衛生間用具及數量： 3.家具清單及數量： 4. 水表現數： 5. 裝修狀況記錄: 6. 其它設施、設備: 甲方： 身份證號： 電話： 傳真： 地址： 簽約日期： 年 月 日 電表現數：乙方： 身份證號： 電話： 傳真： 地址： 簽約日期： 年月 日篇三：標準的租房合同協議范文 發布時間：2014-01-04 1

30、3:16:51 來源：楓網整理 法律維權 法律常識租房合同協議按照用途可以分為居住用的租房合同協議和商用的租房合同協議，本文楓網編者為您提供標準的居住用的租房合同協議范本和商用的租房合同協議范本，供參考。 租房合同協議范本簡介 租房合同協議，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是租房合同協議的出租人將房屋交給承租人使用，租房合同協議的承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定租房合同協議期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。租房合同協議按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用租房合同協議，以是否更適合居住為原則。 簽訂商用租房合同協議，則以

31、是否更適合辦公為原則。 制作租房合同協議范本注意事項 首先要注意查看租房合同協議的承租方的相關信息 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明； 2、審核出租人的房屋租賃證； 3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔； 4、要求租房合同協議的出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用； 5、付款方式。 其次要注意查看租房合同協議的出租方的相關信息 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、租房合同協議的承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的租房合同協議不能生效： 1、沒有房屋所有權合法憑證； 2、司法機關和行

32、政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的； 7、已經抵押未經抵押人同意的； 8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。 接下來提供最常用的租房合同協議范本之一居住用的租房合同協議范本供您參考 居住用的租房合同協議范發布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理 居住用的租房合同協議范出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）： 證件編號：_ 聯系地址： 聯系電話：_ 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成

33、本居住用租房合同協議如下： 居住用租房合同協議第一條 租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應于_年_月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 （二）本居住用租房合同協議租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本居住用租房合同協議的甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 （三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 居住用租房合同協議第二條 租金及押金 （一）租金標準及支

34、付方式：（每個月：_元/月），房屋押金（每年，元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。 （二）支付方式：現金_（現金/轉賬支票/銀行匯款），每月日前支付。 居住用租房合同協議第三條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。? （二）租賃期內，本居住用租房合同協議的甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。居住用租房合同協議的甲方應在接到乙方通知后進行維修。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 居住用租房合同協議第四條 轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 居住用租房合同協議第五條 合同解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本居住用租房合同協議。