1、2021年委托經營合同范本1.2021年委托經營合同范本根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友 好協商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經營合同如下：一、承包經營事項：1、承包經營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為： 號的商品房買賣合同中所涉及的商品房，地址： ,建筑面積： m2,(該面積如遇調整，最終以發包人擁有該房屋的房屋所有權證中所標注的面積為準)資產金額(即商品房價款)元。發包給乙方用于酒店經營。2、承包經營期限：期限十年，從 年 日起至 7月 日止。3、承包金額及支付方式：(1)乙方將承包經營的資產金額 元的10%作為每年的承包金支

2、付給甲方。(2)承包金每三個月支付一次，即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產金額 元X10% +12個月X3個月=元。、約定事項1、為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經營，甲方同意乙 方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。2、乙方應依法經營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委托經營 或自營等多種渠道，采用多種模式承包經營酒店，甲方對此不得干涉。3、甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。4、承包經營期間的物業管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方 承擔。、甲方的權利、義務1、承包經營期內

3、，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。2、承包經營期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權（承包金 除外），甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。3、承包經營期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋， 但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房 屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經營權，則對 乙方沒有約束力乙方有權繼續經營使用權。4、甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有 優先購買權。5、承包經營期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須 以不影響本合同的全面履行為

4、前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人 和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續履行本合同。四、乙方的權利、義務1、承包經營期內，乙方負有按本合同規定按時、足額向甲方支付承包金的 義務。2、承包經營期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。3、承包經營期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。4、根據酒店經營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調整，但承包經營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。五、違約責任1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向 守約方賠償全部經濟損失外，還應賠

5、償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。3、若甲方擅自干預乙方的正常經營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。六、合同的變更、解除和終止1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協議，否則無效2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力 的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均

6、不在追究對方責任.七、爭議解決方式因本合同引起爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向承包經營所 在地人民法院提起訴訟。八、承包經營期滿后雙方相關約定：1、本合同承包經營期滿后，甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。2、本合同承包經營期滿后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常 狀態。九、附則1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律 效力。補充協議與本合同發生矛盾時，以補充協議為準。2、本合同的通信地址及聯系電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因 怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持

7、兩份。2.2021年委托經營合同范本委托方：（以下簡稱【甲方】）地址：郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯系電話：受托方:地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據中華人民共和國合同法、民法通則等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：位于xx 的 xx 廣場（以下簡稱“ xx 廣場）內，所購置的房屋為層 號，建筑面積平方米。2、標的用途：xx 廣場為商業用房，經營范圍以 xx 廣場有限公司營業執照規定之項目為準。二、委托方式。甲方就其擁有的 xx 廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法

8、經營，乙方在保證甲方 xx 廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方授權乙方下述商業經營事宜：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統一經營的標準并嚴格執行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以 xx 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7、組織所有廠商對xx 廣場進行

9、系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；9、其它與經營相關事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商業用房轉讓合同規定的全款付清之日起，即 年月日，止于 年月日。2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續。在本合同有效期限內，為維護 xx 廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守商業用房委托投資經營合同之規定。六、租金支付。1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民

10、幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之 日至 日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的 銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。租金自商業用房轉讓合同規定的全款付清之日起開始計算。七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給xx 廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權利和義務1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

11、3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務。1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統一經營的標準并嚴格執行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以 xx 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他

12、經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7、組織所有廠商對xx 廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；11、其它與經營相關的事宜。十、違約責任。1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的%作為違約金。2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的法向甲方支付違約金，同時，甲方有權依擔保合同規定，從 xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。約承擔責任。卜一、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：1、因不可抗力導致本合同無法執行時；2、