1、房屋租賃合同范本模版 標準范本 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供應承租人使用， 承租人定期給付 約定租 金， 并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 以下是為您提供的 房屋出租合同 模板，供您參考。房屋出租合同模板訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方為調劑房屋使用的余缺， 甲方愿意將產權 或管理權 屬于自己的房屋出租 給 乙方，雙方根據 市 縣 有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 出租房屋座落地址 。第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條 租賃期限租期為 年 月，從 年 月 日起至 年月 日止。甲

2、方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。 第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清， 交租金地點在 。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定 ; 沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么， 參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。 出租方不 得任意 抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更1. 租賃期間， 甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但 應通知 乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方 ; 享有原甲方的權 利，承當原甲方的義務。2. 租賃期

3、間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。 取得使 用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權利， 承當原乙方 的義務。第六條 甲方的責任1. 甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋， 應按延遲期間內乙 方應交 租金的%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責， 如租賃房發生大自然損壞或有 傾倒危 險而甲方又不修繕， 乙方可以退租或代甲方修繕， 并可以用修繕費用收據 抵銷租金。3. 出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同， 甲方應付給乙方違約金， 違約金以剩余期內

4、應交租金總額的%計算。第七條 乙方的責任1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收， 乙方不負遲延交租的責任 ; 乙方 如果拖欠租金， 應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。 乙方 如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金 如乙方付有履約金 中扣除租金，并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同， 應付給甲方違約金， 違約金以剩余租期內應交租金總額 的 % 計算。4. 租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途， 成心或過失造成租用房屋 和設備 的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失

5、。乙方如需裝修墻窗， 須事先征 得甲方同意， 并經房屋修繕管理部門批準方能施工。 乙方在租用房屋內裝修墻窗 的格、花、板壁、電 器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應 恢復房屋原狀。5. 租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除， 如乙方逾期不搬遷， 乙方應賠償甲方因此所受的 損 失。第八條 合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣， 乙方享有優先 權。第九條 房屋因不可抗力的自然災害導致毀損， 本合同那么自然終止， 互不 承當責 任。第十條 本合同如有未盡事宜， 須經雙方協商作出補充

6、規定。 補充規定與 本合同 具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛， 應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式 份，交_市縣 房管局、 _等單位各留存一份。出租人 簽字 ：_ 承租人 簽字：地址： 地址： 工作單位： 工作單位： 年 _ 月 日 年 _ 月 日拓展閱讀：房屋租賃合同的特點房屋租賃合同屬于財產租賃合同的一種重要形式， 與一般財產租賃合同相比具有如下特征：1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。 房屋租賃合同是以房屋為標的物的合 同，屬于不動產租賃 合同。2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：買賣不破租賃 原那么對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了買賣不破租賃 原那么。根據該原那么，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同 對承租人和房屋受讓人 繼續有效。我國?合同法?第二百二十九條規定，租賃物 在租賃期間發生所有權變動的， 不影響租賃合同的效力。 承租人的優先購置權。 ?商品房屋租賃管理方法? 第十三條規 定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的， 應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在 同