1、裝飾裝修工程監理工作流“裝飾裝修工程”作為建設項目的一個分部工程，它具有一定的獨立性，可以單獨立 項進行招投標，同各專業的配套施工形成一個整體。“裝飾裝修工程”包括十個子分部工程：抹灰工程；門窗工程；吊頂工程；輕質隔墻 板工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細部工程；建筑 地面工程；“裝飾裝修工程監理工作流程” 共分為三個階段：（施工前期準備階段； 施工過程控制 階段；施工后期維護階段） 。這三個階段的總體工作流程如下。一、施工前期準備階段1. 審核基礎及主體驗核記錄（在進行裝飾裝修工程之前，該工程基礎、主體必須驗核 完成，并達到合格標準） 。2. 確認委托監理合同已簽

2、署完成（涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定，設計圖紙 經相關主管部門審查完成，并形成書面審圖意見書） 。3. 項目監理機構相關專業監理人員已配備完善，該工程監理規劃已審批完成（監理細 則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際 施工情況進行補充、修改和完善） 。4. 參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”第一次工地會議，會議紀要由項 目監理機構起草，并經各方簽認。5. 參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。6. 審核施工單位資質（如果是總承包企業要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格 / 如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否

3、在其承攬業務范圍內） 、營業執照、安全生產 許可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。7. 審核“裝飾裝修工程”施工組織設計（方案） ，包括安全施工組織設計、各項安全專 項方案及措施。8. 承包單位向項目監理機構報送工程開工報審表及相關資料，監理部核查施工現 場準備情況，具備開工條件后由總監理工程簽發開工令。二、施工過程控制階段（材料方面、施工質量（安全）驗收方面）1. 進場材料方面工作流程 所有進場原材料、成品、半成品，監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏 觀檢查驗收，（對于甲指甲供材料要與樣品進行核對， 對色彩、 材質有嚴格要求的材料還 需保留小樣，以備必要時進行核

4、對） 。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及 相關性能的檢測報告（質量保證資料齊全） 。進口產品應按規定進行商品檢驗。 進場后需復驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。 對于承包單位向項目監理部報送的 工程材料 /構配件/ 設備報審表，核查附件資料 （質量證明資料及復試報告） ，經審核合格后簽署意見， 合格予以使用 / 不合格予以退場， 并及時簽發監理通知書待回執，退場時應旁站見證。 按照公司規定及時做好進場材料臺帳登記工作2. 施工質量驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先制作樣板 件、樣板間，請相關單位參加評定，符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面 積鋪開1

5、）工序檢驗批質量驗收： 施工單位在自檢、 互檢、交接檢合格的基礎上， 向項目監理機構報送該項檢驗批 工 程報驗審核表（如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報） ，并附有檢驗批質量驗收記錄 （是 隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄） 。 項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代 表、施工質量檢查員）到現場進行實物核查。 經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合，一般項目達到規范、標準規定的 合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業監理工程師可以簽署復核合格意見， 該項檢驗批質量驗收合格。 經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗， 下道工

6、序暫不能進行，各方行為記入監理日記。2）分項工程質量驗收流程： 施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分項工程報驗審核 表，并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄 （是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄） 。 項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代 表、施工技術負責人）到現場進行實物核查 該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業監理 工程師可以簽署復核合格意見，該分項工程質量驗收合格。 經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗， 下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。3）分部（子分部）

7、工程質量驗收流程： 施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上， 向項目監理機構報送該分部 （子分部） 工程報驗審核表 ，并附有該分部（子分部）工程所含各分項工程質量控制資料。 項目監理部接到施工單位報驗申請后，由總監理工程師組織相關人員（包括專業監 理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術質量負責人）到現場進行實物核查。 該分部（子分部）工程所含各分項工程質量符合合格的規定，質量控制資料完整， 有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收合格。總監理工程 師可以簽署復核合格意見，該分部（子分部）工程質量驗收合格。 經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗， 各方行為記入監理日記。 經核查未通過的，由相關單位負責人到質量監督部門做詢問筆錄，待整改合格各方 簽字認可后，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。三、施工后期維護階段1. 時刻關注施工單位動態2. 定期客戶回訪3. 督促并監督施工單位后期整改工作。四、驗收備案檔案資料清單（參考） ：1. 建筑裝飾裝修工程施工許可證；2. 建筑裝飾裝修工程質量、安全監督申請表；3. 施工圖審查文件，書面意見書；4. 相關單位合同（設計、施工、監理等） ；5. 子